《盐田区盐田街道盐 (略) 更新单元规划》已于2021年1 (略) 城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过，于2022年3月取得批复。为加快推动项目实施，现项目申 (略) (略) 来文申请对已批更新单元规划的非强制性内容进行修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 更新办法实施细则》以及《 (略) 拆 (略) 更新单元规划审批规定》等有关规定，将规划修改事项予以公开展示。内容如下：

　　一、项目概况

　　盐 (略) 更新项目位于盐田区盐田街道，北山道与盐梅路交叉口东南侧，毗邻盐田港，东邻大小梅沙、东部华侨城，南邻大鹏湾。

　　二、规划修改内容

　　（一）修改地块控制指标

　　将02-01地块300平方米商业指标调整至01-04地块，01-04地块300平方米住宅指标调整至04-07地块，02-06地块300平方米商业指标调整至01-09地块，01-09地块300平方米住宅指标调整至02-05地块。将01-01地块15000平方米公共租赁住房指标调整至02-05地块。

　　（二）修改建筑退线

　　01-09地块建筑退线由“依据《 (略) 规划标准与准则》予以核定”修改为“西侧二级建筑退线按不小于6米控制，南侧二级建筑退线按不小于9米控制，其余建筑退线依据《 (略) 规划标准与准则》予以核定”。

　　（三）修改地下空间开发

　　将“允许02-05地块和02-06地块地下二、三、四层地下室之 (略) 政道路的非公共车行通道，通道宽度不得小于6米，净高不得小于3米”修改为“允许将02-05地块、02-06地块、上渔街（地下空间整体开发范围内）地下空间进行整体开发。允许地下空间整体开发范围内上渔街地下空间设置地下停车场库， (略) 政 (略) 政管线敷设的要求”。删除地下空间控制图中的“停车位指标以两块用地道路中心线为分界线，按各地块地下车库面积占比分配”表述。

　　（四）修改分期实施方案

　　改造实施分期调整为分三期实施。将原规划的一期拆分为一、二期实施，相应的原规划二期调整为三期。

　　调整后一期拆除用地面积61198.2平方米，开发建设用地面积35041.1平方米。落实01-09、02-01、02-05、04-04、04-05地块等及其周 (略) 政道路、公园、水域的拆除责任，完成01-09、02-01、02-05地块的建设，落实12班幼儿园、邮政支局、社区公共配套用房、公共充电站、婴幼儿照护机构、社区体育活动场地、社会公共停车位、大巴停车位，建设公共租赁住房15000平方米。

　　调整后二期拆除用地面积59891.1平方米，开发建设用地面积37258.8平方米。落实01-01、01-02、02-06、04-06、05-01、05-04、05-05地块等及其周 (略) 政道路、公园、水域的拆除责任，完成01-01、02-06、04-06地块的建设，落实公交首末站、老年人日间照料中心（长者服务站）、社区健康服务中心、婴幼儿照护机构、社区体育活动场地、再生资源回收站、社会公共停车位，建设公共租赁住房35967平方米。

　　调整后三期与原规划二期的拆除责任和建设内容保持一致。

　　（五）项目实施捆绑责任

　　项目一期9659平方米可售住宅进行销售锁定，在完成二期460.4平方米教育设施用地移交且01-01地块取得建设工程规划许可证后，该9659平方米住宅方可申请销售；由实施主体在2023年入汛前拆除北山道51号楼、上街75号楼、上街76号楼等3处存在安全隐患的暗渠上盖建筑；规划36班小学投入使用前，由实施主体完成对现状海傍街的路面改造，增设慢行系统，满足学校出行需求。

　　三、公示地点

　　（一）现场展示

　　1． (略) (略) 更新和土地整备局

　　地址： (略) 盐田区海景二路工青妇活动中心18楼

　　2． (略) 盐田区盐田街道办事处

　　地址： (略) 盐田区盐田街道东海四街2号

　　3．项目现场

　　地址： (略) 盐田区盐田街道海傍街2号

　　（二）网上展示

　　深圳盐田政府在线网站

　　网址：http://**

　　（三）媒体展示

　　深圳商报

　　四、公示时间

　　为期7个自然日，自2022年8月6日至2022年8月12日止。

　　五、意见反馈

　　1．公示期间对该更新单元规划修改（草案）有任何意见或建议的，请以书面形式反馈 (略) 更新和土地整备局，截止日期为2022年8月12日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准)；

　　2．个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3．多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4．单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　 (略) (略) 更新和土地整备局

　　地址： (略) 盐田区海景二路工青妇活动中心18楼

　　联系人：徐工，电话：0755-*

　　七、版本声明

　　本次公示的更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热 (略) 民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　 (略) (略) 更新和土地整备局

　　2022年8月5日

附件：

1．附图1.地块划分与指标控制图（修改前后对比图）.pdf

2．附图2.建设用地空间控制图（修改前后对比图）.pdf

3．附图3.分期实施规划图（修改前后对比图）.pdf

　　《盐田区盐田街道盐 (略) 更新单元规划》已于2021年1 (略) 城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过，于2022年3月取得批复。为加快推动项目实施，现项目申 (略) (略) 来文申请对已批更新单元规划的非强制性内容进行修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 更新办法实施细则》以及《 (略) 拆 (略) 更新单元规划审批规定》等有关规定，将规划修改事项予以公开展示。内容如下：

　　一、项目概况

　　盐 (略) 更新项目位于盐田区盐田街道，北山道与盐梅路交叉口东南侧，毗邻盐田港，东邻大小梅沙、东部华侨城，南邻大鹏湾。

　　二、规划修改内容

　　（一）修改地块控制指标

　　将02-01地块300平方米商业指标调整至01-04地块，01-04地块300平方米住宅指标调整至04-07地块，02-06地块300平方米商业指标调整至01-09地块，01-09地块300平方米住宅指标调整至02-05地块。将01-01地块15000平方米公共租赁住房指标调整至02-05地块。

　　（二）修改建筑退线

　　01-09地块建筑退线由“依据《 (略) 规划标准与准则》予以核定”修改为“西侧二级建筑退线按不小于6米控制，南侧二级建筑退线按不小于9米控制，其余建筑退线依据《 (略) 规划标准与准则》予以核定”。

　　（三）修改地下空间开发

　　将“允许02-05地块和02-06地块地下二、三、四层地下室之 (略) 政道路的非公共车行通道，通道宽度不得小于6米，净高不得小于3米”修改为“允许将02-05地块、02-06地块、上渔街（地下空间整体开发范围内）地下空间进行整体开发。允许地下空间整体开发范围内上渔街地下空间设置地下停车场库， (略) 政 (略) 政管线敷设的要求”。删除地下空间控制图中的“停车位指标以两块用地道路中心线为分界线，按各地块地下车库面积占比分配”表述。

　　（四）修改分期实施方案

　　改造实施分期调整为分三期实施。将原规划的一期拆分为一、二期实施，相应的原规划二期调整为三期。

　　调整后一期拆除用地面积61198.2平方米，开发建设用地面积35041.1平方米。落实01-09、02-01、02-05、04-04、04-05地块等及其周 (略) 政道路、公园、水域的拆除责任，完成01-09、02-01、02-05地块的建设，落实12班幼儿园、邮政支局、社区公共配套用房、公共充电站、婴幼儿照护机构、社区体育活动场地、社会公共停车位、大巴停车位，建设公共租赁住房15000平方米。

　　调整后二期拆除用地面积59891.1平方米，开发建设用地面积37258.8平方米。落实01-01、01-02、02-06、04-06、05-01、05-04、05-05地块等及其周 (略) 政道路、公园、水域的拆除责任，完成01-01、02-06、04-06地块的建设，落实公交首末站、老年人日间照料中心（长者服务站）、社区健康服务中心、婴幼儿照护机构、社区体育活动场地、再生资源回收站、社会公共停车位，建设公共租赁住房35967平方米。

　　调整后三期与原规划二期的拆除责任和建设内容保持一致。

　　（五）项目实施捆绑责任

　　项目一期9659平方米可售住宅进行销售锁定，在完成二期460.4平方米教育设施用地移交且01-01地块取得建设工程规划许可证后，该9659平方米住宅方可申请销售；由实施主体在2023年入汛前拆除北山道51号楼、上街75号楼、上街76号楼等3处存在安全隐患的暗渠上盖建筑；规划36班小学投入使用前，由实施主体完成对现状海傍街的路面改造，增设慢行系统，满足学校出行需求。

　　三、公示地点

　　（一）现场展示

　　1． (略) (略) 更新和土地整备局

　　地址： (略) 盐田区海景二路工青妇活动中心18楼

　　2． (略) 盐田区盐田街道办事处

　　地址： (略) 盐田区盐田街道东海四街2号

　　3．项目现场

　　地址： (略) 盐田区盐田街道海傍街2号

　　（二）网上展示

　　深圳盐田政府在线网站

　　网址：http://**

　　（三）媒体展示

　　深圳商报

　　四、公示时间

　　为期7个自然日，自2022年8月6日至2022年8月12日止。

　　五、意见反馈

　　1．公示期间对该更新单元规划修改（草案）有任何意见或建议的，请以书面形式反馈 (略) 更新和土地整备局，截止日期为2022年8月12日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准)；

　　2．个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3．多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4．单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　 (略) (略) 更新和土地整备局

　　地址： (略) 盐田区海景二路工青妇活动中心18楼

　　联系人：徐工，电话：0755-*

　　七、版本声明

　　本次公示的更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热 (略) 民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　 (略) (略) 更新和土地整备局

　　2022年8月5日

附件：

1．附图1.地块划分与指标控制图（修改前后对比图）.pdf

2．附图2.建设用地空间控制图（修改前后对比图）.pdf

3．附图3.分期实施规划图（修改前后对比图）.pdf