项目编号

皖E0-18-2023-0134

项目名称

和县2023年老旧小区改造项目（EPCO总承包）

项目审批、核准或

备案机关名称

和县发展和改革委员会(和发改行审[2022] 187号)

项目统一代码

2209-*-04-01-*

招标方式

公开招标

招标人

和县住房和城乡建设局

招标代理机构

(略) (略)

资金来源

政府投资

建设地点

(略) 和县（具体地点见“建设规模”）

建设规模

一、工程总承包项目内容：

该项目为和县2023年老旧小区改造项目，主要由22个小区组成：华旗巷、物资局宿舍、教委宿舍、邮电局宿舍、云嵋小区、望江楼、水产公司宿舍、民政局宿舍、望江楼33号楼、建筑公司宿舍、望江楼50号楼、望江楼68号楼、粮站宿舍、种子公司宿舍、DG广场A区、DG广场B区、邮政局宿舍、能源办宿舍楼、信用社宿舍、地矿局宿舍、文昌商场宿舍、建设127号。主要改造涉及32栋楼约850户，改造建筑总面积约9.3万平方米。改造内容主要是小区外墙出新、小区道路改造维修、地下管网改造、增建停车位和非机动车棚、绿化补植、路灯、监控、公用附属设施等内容。

二、运营内容：

包括物业服务管理、投资建设社区充电桩设施、广告栏，以及后期运营维护管理等内容。此部分由中标社会资本方投资、建设、运营、管理。招标人不支付运营设施建设费用和运营服务费用。建成投入运营后，由中标社会资本方通过提供相应服务收取服务费用，并获取相应投资回报。

（具体详见“初步设计”）

工期

1、合同签订后30日历天内完成初步设计批复后的全部施工图设计，并配合招标人完成施工图审查工作；施工图审查完成后150日历天内完成施工；合计总工期180日历天。（图纸审查工期不在上述工期内）

2、运营期10年（从项目竣工验收通过并正式投入运营之日开始计算）。

招标范围

一、工程总承包项目内容：完成本项目批复的初步设计范围内的施工图设计并通过施工图图审，以及合同约定的材料、设备采购及工程施工等工程总承包内容。

二、运营内容：包括物业服务管理、投资建设社区充电桩设施、广告栏，以及后期运营维护管理等内容。此部分由中标社会资本方投资、建设、运营、管理。项目运营期10年，中标社会资本方必须保证运营设施等建设投资总额不低于299.37万元。（具体详见“初步设计”）

最高投标限价

（人民币）

本项目最高投标限价为：*.23元。（不含运营费用，运营费用由中标社会资本方投入）

其中：

1、工程设计费用（包含勘察费、物探费、测绘费、初设优化费、施工图设计费等，下同）最高投标限价：*.27元。

2、工程施工费用（含设备材料采购安装等，下同）最高投标限价：*.96元。

标段划分

1个标段

投标人资格要求

（1）设计资质：须具备以下要求之一：

①工程设计综合资质*级；

②建筑行业设计*级以上(含*级)资质；

③建筑行业（建筑工程）专业设计*级以上(含*级)资质。

（2）施工资质：须具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质。

2、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）工程总承包项目经理：须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在投标单位注册。

（2）设计部分项目负责人：须具备二级以上（含二级）注册建筑师资格且在投标单位注册。

（3）施工部分项目负责人：须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在投标单位注册。

（注：工程总承包项目经理与设计部分项目负责人可以为同一人；工程总承包项目经理与施工部分项目负责人可以为同一人；但设计部分项目负责人与施工部分项目负责人不可以为同一人。）

不符合上述要求的，评委会不予认可。

3、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《 (略) 公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）:

（1）开标日前两年内 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。

（2）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分(含9分)且公布日距开标日超过3个月。

（3）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分(含19分)且公布日距开标日超过6个月。

（4）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分到29分(含29分)且公布日距开标日超过12个月。

（5）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分30分以上(含30分)且公布日距开标日超过24个月。

4、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标 (略) 列入失信被执行人的。

（2） (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

（以上仅以开标当日“信用中国”网http://**中“信用信息报告”查询结果为准）。

5、信誉要求：

（1）投标人、工程总承包项目经理、施工部分项目负责人、设计部分项目负责 (略) (略) 级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）投标人、工程总承包项目经理、施工部分项目负责人、设计部分项目负责 (略) (略) 级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）。

6、业绩要求：/。

7、独立投标人或联合体牵头人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。

8、本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并在投标文件中提交联合体协议书。

（2）联合体成员（包括联合体牵头人）数量不得超过3家，且联合体牵头人须具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质。

（3）联合体投标的，拟派设计部分项目负责人须为负责设计内容的联合体成员单位注册；拟派施工部分项目负责人须为负责施工内容的联合体成员单位注册。

9、投标人可就上述标段中的全部标段投标。

10、 (略) 公共资源交易系统获取招标文件。

资料下载

1、独立投标人或联合体牵头人可于本招标公告发布之日起至2023年5月6日17时30分， (略) 公共资源交易中心网（网址： http://**），办理网上用户登记，然后 (略) 公共资源新版交易系统http://**)获取招标文件和其他相关资料。网上用户登记详见《 (略) 公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》。

2、招标文件费用：本项目不收取。

对招标文件的异议

对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行 (略) 公共资源交易系统进行提出，招标人或招标代理机构将以网上方式予以回复，投标 (略) 公共资源交易系统中自行查看。

投标文件递交

1、投标文件递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为2023年5月16日9时00分。

2、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前 (略) 公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。

3、投标文件递交地点： (略) 公共资源交易系统。

4、逾期递交的投标文件，系统不予受理。

电子投标文件的制作

详见《 (略) 公共资源新版交易系统投标人端操作手册》 网址：http://**-bc8b-4033-88d5-8ed94c8522d1/*-2d0f-4b0d-b9f4-bb8e42e536c5/ (略) 公共资源新版交易系统投标人端操作手册.docx

开 标

1、开标时间：同投标截止时间；

2、开标地点： (略) 雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第6开标室。

3、在线签到时间：投标截止时间前30分钟内。

4、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。

投标保证金

本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：

账户1：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国工商银行马鞍山四村支行

账 号：*9852

账户2：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行： (略) 马鞍山汇通支行

账 号：**

账户3：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国 (略) 政广场支行

账 号：*

账户4：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行：安徽马鞍山农村 (略)

账 号：**

账户5：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行

账 号：**

特别提示

本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。

联系方式：

招 标 人：和县住房和城乡建设局

地 址： (略) (略) 龙潭北路延伸段和县建管处(天门大酒店南侧)

邮 编：*

联 系 人：*阿凯

电 话：*

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦主楼七楼招采一部

邮 编：*

联系人：毕乔

电话：0555-*

技术支持电话：*、0555-*

项目编号

皖E0-18-2023-0134

项目名称

和县2023年老旧小区改造项目（EPCO总承包）

项目审批、核准或

备案机关名称

和县发展和改革委员会(和发改行审[2022] 187号)

项目统一代码

2209-*-04-01-*

招标方式

公开招标

招标人

和县住房和城乡建设局

招标代理机构

(略) (略)

资金来源

政府投资

建设地点

(略) 和县（具体地点见“建设规模”）

建设规模

一、工程总承包项目内容：

该项目为和县2023年老旧小区改造项目，主要由22个小区组成：华旗巷、物资局宿舍、教委宿舍、邮电局宿舍、云嵋小区、望江楼、水产公司宿舍、民政局宿舍、望江楼33号楼、建筑公司宿舍、望江楼50号楼、望江楼68号楼、粮站宿舍、种子公司宿舍、DG广场A区、DG广场B区、邮政局宿舍、能源办宿舍楼、信用社宿舍、地矿局宿舍、文昌商场宿舍、建设127号。主要改造涉及32栋楼约850户，改造建筑总面积约9.3万平方米。改造内容主要是小区外墙出新、小区道路改造维修、地下管网改造、增建停车位和非机动车棚、绿化补植、路灯、监控、公用附属设施等内容。

二、运营内容：

包括物业服务管理、投资建设社区充电桩设施、广告栏，以及后期运营维护管理等内容。此部分由中标社会资本方投资、建设、运营、管理。招标人不支付运营设施建设费用和运营服务费用。建成投入运营后，由中标社会资本方通过提供相应服务收取服务费用，并获取相应投资回报。

（具体详见“初步设计”）

工期

1、合同签订后30日历天内完成初步设计批复后的全部施工图设计，并配合招标人完成施工图审查工作；施工图审查完成后150日历天内完成施工；合计总工期180日历天。（图纸审查工期不在上述工期内）

2、运营期10年（从项目竣工验收通过并正式投入运营之日开始计算）。

招标范围

一、工程总承包项目内容：完成本项目批复的初步设计范围内的施工图设计并通过施工图图审，以及合同约定的材料、设备采购及工程施工等工程总承包内容。

二、运营内容：包括物业服务管理、投资建设社区充电桩设施、广告栏，以及后期运营维护管理等内容。此部分由中标社会资本方投资、建设、运营、管理。项目运营期10年，中标社会资本方必须保证运营设施等建设投资总额不低于299.37万元。（具体详见“初步设计”）

最高投标限价

（人民币）

本项目最高投标限价为：*.23元。（不含运营费用，运营费用由中标社会资本方投入）

其中：

1、工程设计费用（包含勘察费、物探费、测绘费、初设优化费、施工图设计费等，下同）最高投标限价：*.27元。

2、工程施工费用（含设备材料采购安装等，下同）最高投标限价：*.96元。

标段划分

1个标段

投标人资格要求

（1）设计资质：须具备以下要求之一：

①工程设计综合资质*级；

②建筑行业设计*级以上(含*级)资质；

③建筑行业（建筑工程）专业设计*级以上(含*级)资质。

（2）施工资质：须具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质。

2、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）工程总承包项目经理：须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在投标单位注册。

（2）设计部分项目负责人：须具备二级以上（含二级）注册建筑师资格且在投标单位注册。

（3）施工部分项目负责人：须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在投标单位注册。

（注：工程总承包项目经理与设计部分项目负责人可以为同一人；工程总承包项目经理与施工部分项目负责人可以为同一人；但设计部分项目负责人与施工部分项目负责人不可以为同一人。）

不符合上述要求的，评委会不予认可。

3、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《 (略) 公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）:

（1）开标日前两年内 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。

（2）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分(含9分)且公布日距开标日超过3个月。

（3）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分(含19分)且公布日距开标日超过6个月。

（4）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分到29分(含29分)且公布日距开标日超过12个月。

（5）最近一 (略) 、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分30分以上(含30分)且公布日距开标日超过24个月。

4、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标 (略) 列入失信被执行人的。

（2） (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

（以上仅以开标当日“信用中国”网http://**中“信用信息报告”查询结果为准）。

5、信誉要求：

（1）投标人、工程总承包项目经理、施工部分项目负责人、设计部分项目负责 (略) (略) 级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）投标人、工程总承包项目经理、施工部分项目负责人、设计部分项目负责 (略) (略) 级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）。

6、业绩要求：/。

7、独立投标人或联合体牵头人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。

8、本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并在投标文件中提交联合体协议书。

（2）联合体成员（包括联合体牵头人）数量不得超过3家，且联合体牵头人须具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质。

（3）联合体投标的，拟派设计部分项目负责人须为负责设计内容的联合体成员单位注册；拟派施工部分项目负责人须为负责施工内容的联合体成员单位注册。

9、投标人可就上述标段中的全部标段投标。

10、 (略) 公共资源交易系统获取招标文件。

资料下载

1、独立投标人或联合体牵头人可于本招标公告发布之日起至2023年5月6日17时30分， (略) 公共资源交易中心网（网址： http://**），办理网上用户登记，然后 (略) 公共资源新版交易系统http://**)获取招标文件和其他相关资料。网上用户登记详见《 (略) 公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》。

2、招标文件费用：本项目不收取。

对招标文件的异议

对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行 (略) 公共资源交易系统进行提出，招标人或招标代理机构将以网上方式予以回复，投标 (略) 公共资源交易系统中自行查看。

投标文件递交

1、投标文件递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为2023年5月16日9时00分。

2、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前 (略) 公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。

3、投标文件递交地点： (略) 公共资源交易系统。

4、逾期递交的投标文件，系统不予受理。

电子投标文件的制作

详见《 (略) 公共资源新版交易系统投标人端操作手册》 网址：http://**-bc8b-4033-88d5-8ed94c8522d1/*-2d0f-4b0d-b9f4-bb8e42e536c5/ (略) 公共资源新版交易系统投标人端操作手册.docx

开 标

1、开标时间：同投标截止时间；

2、开标地点： (略) 雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第6开标室。

3、在线签到时间：投标截止时间前30分钟内。

4、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。

投标保证金

本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：

账户1：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国工商银行马鞍山四村支行

账 号：*9852

账户2：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行： (略) 马鞍山汇通支行

账 号：**

账户3：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国 (略) 政广场支行

账 号：*

账户4：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行：安徽马鞍山农村 (略)

账 号：**

账户5：

户 名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行

账 号：**

特别提示

本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。

联系方式：

招 标 人：和县住房和城乡建设局

地 址： (略) (略) 龙潭北路延伸段和县建管处(天门大酒店南侧)

邮 编：*

联 系 人：*阿凯

电 话：*

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦主楼七楼招采一部

邮 编：*

联系人：毕乔

电话：0555-*

技术支持电话：*、0555-*