重庆市万州区住房和城乡建设委员会关于江南水厂及配套管网工程国有土地上房屋征收项目公开征集评估机构的公告

各房地产价格评估机构：

根据《 (略) 国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》第五十一条的规定，我委拟征集并遴选江南水厂及配套管网工程国有土地上房屋征收项目评估机构，现将有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

经初步摸底调查，该项目征收范围内拟征收1户企业，涉及国有土地上有证房屋面积约1572.14平方米，国有土地上建（构）筑物等工程量以现场查勘、勘察、测绘的结果为准。

二、评估对象及评估工作内容

评估的对象为重庆 (略) 位于万州区百安坝街道天星村二组国有土地上的房屋、构筑物及附属设施等。

具体评估工作内容包括：

1.参加调查登记及查勘工作；

2.被征收房屋价值评估；

3.产权调换房屋的价值评估；

4.容积率小于1部分国有土地使用权补偿价格评估；

5.被征收房屋室内装饰装修、设施设备、建（构）筑物等价值评估；

6.房屋征收当事人对评估结果有异议的，按规定进行复核工作；

7.其他为推进本项目征收工作，需进行的相关评估工作。

三、报名条件

（一）依据中国法律注册成立具有相应资质 (略) ， (略) 住房城乡建设主管部门备案；

（二） (略) 具有三级以上评估资质，不包括暂定期内三级资质的评估机构；

（三） (略) 近三年内未出现评估重大差错和违法违规行为；

（四）具有与委托项目相关的从业经历，业绩优良优先考虑。

四、评估取费标准

本次评估收费（含税）按照被征收房屋评估价值总额为基数，采用分档累进计费方式计算评估费：评估价值在 1千万元以内（含1千万元）的部分，按该部分的5‰计费；评估价值在1千万元至1亿元（含1亿元）的部分，按该部分的4‰计费；评估价值在1亿元至5亿元（含5亿元）的部分，按该部分的3‰计费；评估价值在5亿元至10亿元（含10亿元）的部分，按该部分的2.5‰计费；评估价值超过10亿元的部分由**双方协商确定。

五、选定办法

报名经我委审核后，由遴选小组遴选出不少于3家符合报名条件和提交资料齐全的评估机构，由被征收人通过协商、投票或随机选定方式选择其中1家房地产评估机构作为本项目的评估机构，由房屋征收实施单位将《中选通知书》送达至中选的评估机构，并按相关程序签订《评估委托合同》。

六、其他事项

（一）报名时间

符合报名条件的评估机构，应当在征集信息公示5个工作日内（从2023年4月26日起至2023年5月5日止），将报名表、承诺书等相关材料书面提交至指定的报名地点，逾期未提交报名资料或提交报名资料不齐全的不能参与报名。

（二）报名地点及联系方式

报名地点： (略) 万州区白岩三支路24号6楼（万州区房屋征收中心）

联系方式：023-*

（三）需提交的资料

1.评估机构报名表（附件）

2.法人主体资格证明文件，包括营业执照、税务登记证、机构代码证复印件（副本复印件加盖公章，验原件）；

3.评估机构介绍、执业人员介绍， (略) 住房城乡建设主管部门备案资料复印件（复印件加盖公章，验原件）；

4.机构资质证明文件复印件，执业人员资质证明文件复印件 （复印件加盖公章，验原件）；

5.与委托项目相关的执业经历、业绩，服务合同复印件（复印件加盖公章，验原件）；

6.提交的材料要求用A4纸按上述提交资料顺序装订成册并加盖单位公章和法定代表人或机构负责人签字；

7.提交材料时请附联系人名片一张，以便于相互联系。

附件：评估机构报名表

(略) 万州区住房和城乡建设委员会

2023年4月26日

附件：

评估机构报名表

重庆市万州区住房和城乡建设委员会关于江南水厂及配套管网工程国有土地上房屋征收项目公开征集评估机构的公告

各房地产价格评估机构：

根据《 (略) 国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》第五十一条的规定，我委拟征集并遴选江南水厂及配套管网工程国有土地上房屋征收项目评估机构，现将有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

经初步摸底调查，该项目征收范围内拟征收1户企业，涉及国有土地上有证房屋面积约1572.14平方米，国有土地上建（构）筑物等工程量以现场查勘、勘察、测绘的结果为准。

二、评估对象及评估工作内容

评估的对象为重庆 (略) 位于万州区百安坝街道天星村二组国有土地上的房屋、构筑物及附属设施等。

具体评估工作内容包括：

1.参加调查登记及查勘工作；

2.被征收房屋价值评估；

3.产权调换房屋的价值评估；

4.容积率小于1部分国有土地使用权补偿价格评估；

5.被征收房屋室内装饰装修、设施设备、建（构）筑物等价值评估；

6.房屋征收当事人对评估结果有异议的，按规定进行复核工作；

7.其他为推进本项目征收工作，需进行的相关评估工作。

三、报名条件

（一）依据中国法律注册成立具有相应资质 (略) ， (略) 住房城乡建设主管部门备案；

（二） (略) 具有三级以上评估资质，不包括暂定期内三级资质的评估机构；

（三） (略) 近三年内未出现评估重大差错和违法违规行为；

（四）具有与委托项目相关的从业经历，业绩优良优先考虑。

四、评估取费标准

本次评估收费（含税）按照被征收房屋评估价值总额为基数，采用分档累进计费方式计算评估费：评估价值在 1千万元以内（含1千万元）的部分，按该部分的5‰计费；评估价值在1千万元至1亿元（含1亿元）的部分，按该部分的4‰计费；评估价值在1亿元至5亿元（含5亿元）的部分，按该部分的3‰计费；评估价值在5亿元至10亿元（含10亿元）的部分，按该部分的2.5‰计费；评估价值超过10亿元的部分由**双方协商确定。

五、选定办法

报名经我委审核后，由遴选小组遴选出不少于3家符合报名条件和提交资料齐全的评估机构，由被征收人通过协商、投票或随机选定方式选择其中1家房地产评估机构作为本项目的评估机构，由房屋征收实施单位将《中选通知书》送达至中选的评估机构，并按相关程序签订《评估委托合同》。

六、其他事项

（一）报名时间

符合报名条件的评估机构，应当在征集信息公示5个工作日内（从2023年4月26日起至2023年5月5日止），将报名表、承诺书等相关材料书面提交至指定的报名地点，逾期未提交报名资料或提交报名资料不齐全的不能参与报名。

（二）报名地点及联系方式

报名地点： (略) 万州区白岩三支路24号6楼（万州区房屋征收中心）

联系方式：023-*

（三）需提交的资料

1.评估机构报名表（附件）

2.法人主体资格证明文件，包括营业执照、税务登记证、机构代码证复印件（副本复印件加盖公章，验原件）；

3.评估机构介绍、执业人员介绍， (略) 住房城乡建设主管部门备案资料复印件（复印件加盖公章，验原件）；

4.机构资质证明文件复印件，执业人员资质证明文件复印件 （复印件加盖公章，验原件）；

5.与委托项目相关的执业经历、业绩，服务合同复印件（复印件加盖公章，验原件）；

6.提交的材料要求用A4纸按上述提交资料顺序装订成册并加盖单位公章和法定代表人或机构负责人签字；

7.提交材料时请附联系人名片一张，以便于相互联系。

附件：评估机构报名表

(略) 万州区住房和城乡建设委员会

2023年4月26日

附件：

评估机构报名表