(略) 人民政府关于《 (略) (略) 控制性详细规划管理暂行规定》的通知要求，为加强新形势 (略) 建设的管控和指导，保障各项各类建设又好又快落地， (略) 自然资源局耀州分局组织编制了《 (略) 2022 年度第十三批次地块控制性详细规划》（以下简称规划），该规划已由北京华茂中天 (略) 编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划原则，现将规划方案主要内容进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登录网站查询报告和规划内容，并以书面或电子邮件形式反馈，对报告和规划提出意见、建议。

一、公示地点：

1、网上公示：耀州区人民政府网

（http://**）

2、现场公示： (略) 耀州区永安广场规划公示栏

二、反馈意见的方式：

1、文字 (略) 自然资源局耀州分局；

2、电子版发送到电子邮箱：*@*63.com

3、联系电话：0919-*

三、公示内容

（一）规划分析

1.该项目位于耀州区石柱镇孝慈村，用地性 (略) 建设用地，符合项目建设的需要，为石柱总规确定的规划区范围外，在镇域空间管制中属于适宜建设区，处于镇域的九个发展核心村周边，该项目的发展将推动区域产业的升级发展，也有利于推动石柱镇城镇经济的发展。

2． (略) 过渡期国土空间规划方案

本次规划地块处于《 (略) 过渡期国土空间规划方案》确定的建设用地规模范围内，符合《 (略) 过渡期国土空间规划方案》的要求。

（二）性质定位

1．用地性质

规划用地共包含1个地块，规划用地性质为工业用地（M2）。

2．用地规模

规划用地共包含1个地块，用地面积41322平方米。

（三）地块控制指标一览表

1．A-1地块综合技术经济指标

用地编号A-1地块

总用地面积41322㎡

用地性质工业用地（M2）

总建筑面积33058㎡

其中地上建筑总面积33058㎡

地下建筑面积——㎡

容积率＞0.8

建筑密度＞40%

建筑高度≤50米

绿地率＜15%

停车位67个

用地兼容性项目地块内的行政办公及生活服务设施用地面积小于等于项目总用地面积的7%，且建筑面积小于等于项目总建筑面积的15%。

注：1.容积率计算不含地下建筑面积。2.本次规划指标中未含地下设备用房建筑面积，其最终建筑面积由审批部门审核确定；

2．指导性指标

建筑形式、体量、风格要求做到虚与实、高与低、凹与凸、明与暗的有机结合，突出重点；建筑风格应简约大区，体现现代气息，建筑屋顶采用平屋顶。建筑高度满足地块限高要求。

建筑色彩要求建筑色彩以体现科技感、工业感色调为主，如蓝色、暖灰色等，环境舒适宜人。

其他环境要求丰富项目地块旅游种植和景观设计，以创造良好的工作环境。

（四） (略) 设计专篇

1、设计思路

系统化全域推进地块及耀 (略) 建设示范各项工作， (略) 排水防涝短板问题为重点，综合施策，全域覆盖，建立 (略) 规划建设管控、投融资机制、技术标准体系和相关配套政策，形成长效机制。充分发挥建筑、道路、绿地、水系等对雨水的吸纳和缓释作用， (略) 蓄水、渗水和涵养水的能力，最大限 (略) 开发建设对生态环境的影响，努力形成自然积存、自然渗透、自然净 (略) 建设示范。

2、控制要求

地块年径流总量控制率大于等于 75%，雨水径流 TSS 消减率大于等于 40%，下沉式绿地占绿地的比例大于等于 30%，人行道、停车场、广场的透水铺装比例大于等于 50%。

（五） 城市设计引导

地块建筑设计必须体现工业的现代化产业特点，景观环境要烘托出工业发展的朝气蓬勃氛围。

（六）附图

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然资源局耀州分局

(略) 人民政府关于《 (略) (略) 控制性详细规划管理暂行规定》的通知要求，为加强新形势 (略) 建设的管控和指导，保障各项各类建设又好又快落地， (略) 自然资源局耀州分局组织编制了《 (略) 2022 年度第十三批次地块控制性详细规划》（以下简称规划），该规划已由北京华茂中天 (略) 编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划原则，现将规划方案主要内容进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登录网站查询报告和规划内容，并以书面或电子邮件形式反馈，对报告和规划提出意见、建议。

一、公示地点：

1、网上公示：耀州区人民政府网

（http://**）

2、现场公示： (略) 耀州区永安广场规划公示栏

二、反馈意见的方式：

1、文字 (略) 自然资源局耀州分局；

2、电子版发送到电子邮箱：*@*63.com

3、联系电话：0919-*

三、公示内容

（一）规划分析

1.该项目位于耀州区石柱镇孝慈村，用地性 (略) 建设用地，符合项目建设的需要，为石柱总规确定的规划区范围外，在镇域空间管制中属于适宜建设区，处于镇域的九个发展核心村周边，该项目的发展将推动区域产业的升级发展，也有利于推动石柱镇城镇经济的发展。

2． (略) 过渡期国土空间规划方案

本次规划地块处于《 (略) 过渡期国土空间规划方案》确定的建设用地规模范围内，符合《 (略) 过渡期国土空间规划方案》的要求。

（二）性质定位

1．用地性质

规划用地共包含1个地块，规划用地性质为工业用地（M2）。

2．用地规模

规划用地共包含1个地块，用地面积41322平方米。

（三）地块控制指标一览表

1．A-1地块综合技术经济指标

用地编号A-1地块

总用地面积41322㎡

用地性质工业用地（M2）

总建筑面积33058㎡

其中地上建筑总面积33058㎡

地下建筑面积——㎡

容积率＞0.8

建筑密度＞40%

建筑高度≤50米

绿地率＜15%

停车位67个

用地兼容性项目地块内的行政办公及生活服务设施用地面积小于等于项目总用地面积的7%，且建筑面积小于等于项目总建筑面积的15%。

注：1.容积率计算不含地下建筑面积。2.本次规划指标中未含地下设备用房建筑面积，其最终建筑面积由审批部门审核确定；

2．指导性指标

建筑形式、体量、风格要求做到虚与实、高与低、凹与凸、明与暗的有机结合，突出重点；建筑风格应简约大区，体现现代气息，建筑屋顶采用平屋顶。建筑高度满足地块限高要求。

建筑色彩要求建筑色彩以体现科技感、工业感色调为主，如蓝色、暖灰色等，环境舒适宜人。

其他环境要求丰富项目地块旅游种植和景观设计，以创造良好的工作环境。

（四） (略) 设计专篇

1、设计思路

系统化全域推进地块及耀 (略) 建设示范各项工作， (略) 排水防涝短板问题为重点，综合施策，全域覆盖，建立 (略) 规划建设管控、投融资机制、技术标准体系和相关配套政策，形成长效机制。充分发挥建筑、道路、绿地、水系等对雨水的吸纳和缓释作用， (略) 蓄水、渗水和涵养水的能力，最大限 (略) 开发建设对生态环境的影响，努力形成自然积存、自然渗透、自然净 (略) 建设示范。

2、控制要求

地块年径流总量控制率大于等于 75%，雨水径流 TSS 消减率大于等于 40%，下沉式绿地占绿地的比例大于等于 30%，人行道、停车场、广场的透水铺装比例大于等于 50%。

（五） 城市设计引导

地块建筑设计必须体现工业的现代化产业特点，景观环境要烘托出工业发展的朝气蓬勃氛围。

（六）附图

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然资源局耀州分局