xc11-9-93-3宗地用地位于幸福南路以东，咸宁路以南，规划净用地 2.73公顷，具体规划指标如下：

（一） 拟规划建设用地性质：商住混合用地（0901+0902+*）。

（二） 拟规划建设用地面积：净用地面积 2.73公顷（以最终实测成果表（附图）为准）

（三） 容积率：≤5.5

（四） 建筑密度：≤40%

（五） 建筑使用性质：居住建筑、商办建筑

（六） 绿地率：≥25%

（七） 限高：商办建筑≤140米，住宅建筑≤80米

（八） 机动车停车位：按照《 (略) 建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号配置）

（九） 建筑控制规模：地上建筑面积≤*平方米（其中商业建筑面积≤11000平方米；商务办公建筑面积≤65576平方米，超高层办公建筑面积≤42376平方米，非超高层建筑面积≤23200平方米，住宅建筑面积≤69153平方米，配套设施建筑面积≥4421平方米），地下总建筑面积≥43688方米，人防面积以人防部门审批为准。

（十） 建筑退距：

道路红线：按相关规范要求执行

用地界线 ：按相关规范要求执行

（十一） 配套公共服务设施

儿童、老年人活动场地：用地面积350平方米（独立占地）

室外健身器械：结合绿地集中设置

环形健身步道：长度不宜小于300米

生活垃圾收集点：用地面积30平方米/处，建筑面积10平方米/处（3处）

物业管理与服务用房：建筑面积300平方米（附设1处）

邮政和快递送达设施（含无接触配送中心）：建筑面积150平方米（附设1处）

社区配套用房（社区党群服务中心）：建筑面积250平方米（附设1处）

养老服务用房：建筑面积165平方米（附设1处）

环网柜：依据《 (略) 人民政府办公厅关于加快十 (略) 电网建设的通知》配置，（附设2处）

再生水设施：附设，依据《 (略) 污水处理和再生水利用条例》配置

社区服务中心：用地面积600平方米，建筑面积1000平方米（设1处）

社区食堂：建筑面积150平方米（附设1处）

托儿所：建筑面积350平方米（附设1处）

社区卫生服务站：建筑面积160平方米（附设1处）

公共厕所：建筑面积50平方米/处（附设2处）

口袋公园：用地面积780平方米，宽度不小于8米

社区商业网点：建筑面积1766平方米（附设）

自该规划条件指标方案公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话、电子邮件或向审批部门提交书面材料的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公示期：2023年4月28日至2023年 5月 4日

联系电话：029—*

邮箱：*@*63.com

联系人：彭娅

(略) 自然资源和规划局

2023年4月28日

xc11-9-93-3宗地用地位于幸福南路以东，咸宁路以南，规划净用地 2.73公顷，具体规划指标如下：

（一） 拟规划建设用地性质：商住混合用地（0901+0902+*）。

（二） 拟规划建设用地面积：净用地面积 2.73公顷（以最终实测成果表（附图）为准）

（三） 容积率：≤5.5

（四） 建筑密度：≤40%

（五） 建筑使用性质：居住建筑、商办建筑

（六） 绿地率：≥25%

（七） 限高：商办建筑≤140米，住宅建筑≤80米

（八） 机动车停车位：按照《 (略) 建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号配置）

（九） 建筑控制规模：地上建筑面积≤*平方米（其中商业建筑面积≤11000平方米；商务办公建筑面积≤65576平方米，超高层办公建筑面积≤42376平方米，非超高层建筑面积≤23200平方米，住宅建筑面积≤69153平方米，配套设施建筑面积≥4421平方米），地下总建筑面积≥43688方米，人防面积以人防部门审批为准。

（十） 建筑退距：

道路红线：按相关规范要求执行

用地界线 ：按相关规范要求执行

（十一） 配套公共服务设施

儿童、老年人活动场地：用地面积350平方米（独立占地）

室外健身器械：结合绿地集中设置

环形健身步道：长度不宜小于300米

生活垃圾收集点：用地面积30平方米/处，建筑面积10平方米/处（3处）

物业管理与服务用房：建筑面积300平方米（附设1处）

邮政和快递送达设施（含无接触配送中心）：建筑面积150平方米（附设1处）

社区配套用房（社区党群服务中心）：建筑面积250平方米（附设1处）

养老服务用房：建筑面积165平方米（附设1处）

环网柜：依据《 (略) 人民政府办公厅关于加快十 (略) 电网建设的通知》配置，（附设2处）

再生水设施：附设，依据《 (略) 污水处理和再生水利用条例》配置

社区服务中心：用地面积600平方米，建筑面积1000平方米（设1处）

社区食堂：建筑面积150平方米（附设1处）

托儿所：建筑面积350平方米（附设1处）

社区卫生服务站：建筑面积160平方米（附设1处）

公共厕所：建筑面积50平方米/处（附设2处）

口袋公园：用地面积780平方米，宽度不小于8米

社区商业网点：建筑面积1766平方米（附设）

自该规划条件指标方案公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话、电子邮件或向审批部门提交书面材料的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公示期：2023年4月28日至2023年 5月 4日

联系电话：029—*

邮箱：*@*63.com

联系人：彭娅

(略) 自然资源和规划局

2023年4月28日