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关于同意浙工大（莫干山校区）智创园及配套设施工程项目可行性研究报告的批复

内容

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关于同意浙工大（莫干山校区）智创园及配套设施工程项目可行性研究报告的批复

德清县人民政府康乾街道办事处：

你们单位报送的《关于要求审批浙工大（莫干山校区）智创园及配套设施工程项目可行性报告的报告》及相关资料收悉。根据县政府要求和相关规定，该项目可行性研究报告已由杭州思 (略) 编制完成。经研究，原则同意工程可行性研究报告。现批复如下：

一、项目建设的必要性

项目建设是打造具有全国影响力的科技创新中心的需要；是深入贯彻生态文明先行示范区建设，提升德清人民幸福指数的需要； (略) 规划政策，推动区域创新发展的需要；是发展环浙工大知识经济圈，促进德清县腾飞的需要。因此，项目建设十分必要。

二、项目建设地址、建设规模和内容

项目建设地点：德清县康乾街道。项目新增用地约60亩，总建筑面积52600㎡，其中地上建筑面积约39600㎡、地下建筑面积约13000㎡，新增机动车停车位500个。主要建设内容包括科研用房、地下车库及周边配套设施工程等。

三、环保、其他

按照县环保局的最终批复意见要求，切实落实各项环保措施，做好污染防治和生态保护工作。

四、项目相关文件

德清县财政局《市县政府投资项目来源落实情况表》。

德清县自然资源和规划局《浙工大（莫干山校区）智创园及配套设施工程项目用地的说明》

德清县委政法委《 (略) 重大决策社会风险评估报告》（德清政法风评〔2023〕31号）。

五、项目计划总投资和资金来源

项目计划总投资约50000万元，根据县财政局《市县政府投资项目资金来源落实情况表》意见，项目所需建设资金由县财政安排解决。

六、项目建设单位

德清县人民政府康乾街道办事处

七、招标方式

按照《招标投标法》等有关法律、法规，本项目的设计监理施工、设备、重要材料采购等全部实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。

请据此委托具有相应资质的工程设计单位编制工程初步设计送审。

附件：浙工大（莫干山校区）智创园及配套设施工程项目总估算表

德清县发展和改革局

2023年4月12日

附件

浙工大（莫干山校区）智创园及配套设施工程项目总估算表

单位：万元

序号	分部分项工程名称	单位	工程量	单价 (元/㎡)	合计 (万元)	备注
一	智创园园区工程费用				14986
1.1	地上建筑	㎡	39600	2160	8555
1.1.1	土建工程	㎡	39600	800	3168
1.1.2	装修工程	㎡	39600	700	2772
1.1.3	安装工程	㎡	39600	650	2455
1.1.3.1	给排水工程	㎡	39600	130	515
1.1.3.2	变配电工程	㎡	39600	160	634
1.1.3.3	强电工程	㎡	39600	90	356
1.1.3.4	弱电工程	㎡	39600	80	317
1.1.3.5	消防工程	㎡	39600	90	356
1.1.3.6	暖通工程	㎡	39600	70	277
1.1.4	电梯工程	部	8	*	160
1.2	地下建筑	㎡	13000	4195	5454
1.2.1	土建工程	㎡	13000	2500	3250	含地基处理费用
1.2.2	基坑围护工程	m	502	20000	1004
1.2.3	装修工程	㎡	13000	180	234
1.2.4	安装工程	㎡	13000	550	780
1.2.4.1	给排水工程	㎡	13000	130	169
1.2.4.2	变配电工程	㎡	13000	160	208
1.2.4.3	强电工程	㎡	13000	90	117
1.2.4.4	弱电工程	㎡	13000	70	91
1.2.4.5	消防工程	㎡	13000	100	130
1.2.4.6	通风工程	㎡	13000	50	65
1.2.5	抗震支架	㎡	13000	45	59
1.2.6	快速充电桩	个	11	25000	28
1.2.7	慢速充电桩	个	64	10000	64
1.2.8	停车场控制系统	项	1	*	35
1.3	室外附属工程				977
1.3.1	(略) 政工程	㎡	5725	300	172
1.3.2	绿化工程	㎡	23000	200	460
1.3.4	道路广场工程	㎡	5725	300	172
1.3.5	灯光照明、安防	m²	28725	40	115
1.3.6	围墙及大门	m	800	720	58
二	配套设施工程费用				28833
A区+B区建安费估算表
1	驳岸工程				355
1.1	扶云路西侧驳岸	m	1973	1800	355
2	园区硬化工程				6239
2.1	巡查道	㎡	14626	650	951
2.2	森林研学径	㎡	1076	2200	237	生态木栈道
2.3	高架木栈道	㎡	733	10000	733	高架木栈道
2.4	湿地研学径	㎡	2157	2500	539	包含科普木栈道900㎡
2.5	工程桥	㎡	749	11000	824
2.6	人行景观桥	㎡	2254	10000	2254	含2座生态观测通道，3座景观桥景观构筑物
2.7	人行桥	㎡	241	6900	166
2.8	浮桥	㎡	1338	4000	535
3	平台广场				462
3.1	皮划艇码头	㎡	393	5000	197
3.2	碎石路	㎡	5138	250	128
3.3	栈道及平台	㎡	1754	780	137
4	绿化工程				10294
4.1	生态绿地	㎡	*	280	9331
4.2	果林地	㎡	*	80	963
5	配套设施				1194
5.1	成品公厕	组	3	*	135
5.2	科普设施建筑	㎡	699	8000	559	1.管理房占地面积185.12㎡，建筑面积185.12㎡；2.构筑物：科普圆亭节点98㎡；蚌壳亭72㎡；生态观鸟屋344㎡；观鸟塔154㎡；
5.3	其他配套	项	1	*	100	标识及救生圈等
5.4	水净化一体机	台	2	*	400
6	基础设施				2187
6.1	给排水工程	㎡	*	15	1312	以地块面积进行估算
6.2	电气工程	㎡	*	10	875
7	软基处理	㎡	4066	450	183	桥+建构筑物+成品公厕
小计					20914
C区建安费估算表
1	清淤工程	m3	*	50	556	水域清至设计标高
2	驳岸工程				91
2.1	新建自然驳岸	m	1456	450	66
2.2	提升现状驳岸	m	1230	200	25	对现状驳岸破损区域进行提升
3	土方工程				81
3.1	土方填方工程	m3	15600	10	16
3.2	土方挖方工程	m3	*	5	65
4	道路及广场				1237
4.1	园区硬化工程	㎡	3530	550	194
4.2	碎石路	㎡	3180	250	80
4.6	栈道及平台	㎡	1134	2500	284
4.4	活动场地	㎡	1607	2000	321	篮球场+儿童活动
4.5	拆除现有桥	座	2	50000	10
4.6	新建景观桥	㎡	290	12000	348
5	绿化工程				1111
5.1	新建绿地	㎡	49539	200	991	部分区域为菜地
5.2	改造提升现状绿地	㎡	23913	50	120
6	配套设施				518
6.1	成品公厕	组	1	*	45
6.2	驿站	㎡	460	6000	276
6.3	清风亭	㎡	261	5000	131
6.4	临时停车场	㎡	1731.5	150	26
6.5	其他配套	项	1	*	40	标识/小品等
7	基础设施				382
7.1	给排水工程	㎡	*	15	229	以地块面积进行估算
7.8	电气工程	㎡	*	10	153
8	软基处理	㎡	1051	450	47	桥+建构筑物+成品公厕
小计					4023
D区建安费估算表
1	清淤工程	m3	*	50	616	水域清至设计标高
2	驳岸工程				91
2.1	新建自然驳岸	m	1419	450	64
2.2	提升现状驳岸	m	1373	200	27	对现状驳岸破损区域进行提升
3	土方工程				113
3.1	土方填方工程	m3	64567	10	65
3.2	土方挖方工程	m3	96559	5	48
4	园区硬化工程	㎡	5342	550	294
5	栈道及平台	㎡	1882	2500	471
6	绿化工程				1704
6.1	新建绿地	㎡	59097	280	1655
6.2	改造提升现状绿地	㎡	9723	50	49
7	配套设施				230
7.1	驿站	㎡	300	6000	180
7.2	单臂廊	㎡	10	5000	5
7.3	其他配套	项	1	*	45	标识及救生圈等
8	基础设施				363
8.1	给排水工程	㎡	*	15	218	以地块面积进行估算
8.2	电气工程	㎡	*	10	145
9	软基处理	㎡	310	450	14	建构筑物
小计					3896
三	工程建设其他费				2276
3.1	建设管理费				664
3.1.1	项目建设管理费	万元	43819	0.55%	243
3.1.2	建设管理其他费	万元	43819	0.35%	153
3.1.3	工程监理费	万元	43819	0.61%	268
3.2	前期咨询费				16
3.2.1	可研报告编制费	万元	43819	0.02%	10
3.2.2	项目建议书编制费	万元	43819	0.01%	6
3.3	勘察设计费				462
3.3.1	设计费	万元	43819	0.94%	414
3.3.2	勘察费	万元	43819	0.11%	48
3.4	环境影响评价费	万元	43819	0.01%	5
3.5	节能评估费	㎡	59498	0.01%	5
3.6	场地准备及临时设施费	万元	43819	0.80%	351
3.7	工程保险费	万元	43819	0.30%	130
3.8	市政公用设施建设费				643
3.8.1	市政基础设施配套费	㎡	52600	110	579
3.8.2	供（配）电工程高可靠性供电费	kVA	2923	219	64
四	预备费				2305
4.1	基本预备费		一+二+三	5.0%	2305
五	土地费	万元/亩	60.0	26.67	1600
六	项目总投资	万元	一+二+三+四+五		50000

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办，财政局，自然资源和规划局，

住房和城乡建设局，统计局，市生态环境局德清分局。

德清县发展和改革局 2023年4月12日印发

项目代码：2302-*-04-01-*