(略) 人民政府乐成街道办事处：

你单位《关于要 (略) 锦绣公寓老旧小区改造工程项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复的函》收悉。行业主管部门牵头组织有关部门对该工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意， (略) 旧改办〔2022〕9号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设地点

该项 (略) 乐成街道旭阳路108号。小区西侧为晨沐花园，北侧为双雁花苑，东南侧为阳光大厦，西南侧为瓯越楼。

二、建设内容

建设主要内容包括外立面清洁翻新（约4970㎡）、公共区域单元入口和电梯厅翻新(约2094㎡)、地下室空间整改（墙体翻新约895.53㎡）、室外路面翻新白改黑（包括路面标线、停车位标线）（约1625.01㎡）、景观梳理和改造（草坪约261.55㎡，路缘石约173.58m）、室外照明建设（4盏室外景观灯）、小区入口门头改造（1项）、门卫改造（1项）、围墙维修（铁艺栏杆约20米，砌体围墙123米）、宣传栏（1项）、完善智能安防设施等设施增设。

三、总平面布置及方案设计

原则同意改造范围内的总平面图布置，该项目改造范围由本项目地上三幢多层住宅建筑，地下一层组成，住宅层数为八层。

交通组织：在东南侧设车行主要出入口，人行主要出入口位于东南侧。

四、主要经济技术指标

本工程改造用地面积为2994.77m2，总建筑面积8186.17m2（其中：地下室建筑面积为528.49m2，一层车库面积为1007.71m2），建筑占地面积为1037.72m2，改造后绿化面积：261.54m2，道路及停车位面积：1695.51m2。总户数43户，非机动车停车数65辆，机动车停车数为14辆。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为4个月。

六、概算

核定总投资概算269.06万元，其中工程费用228.62万元，工程建设其他费用29.01万元，预备费11.43万元。资金来源根据老旧小区改造实施方案要求统筹。（详见附件）

七、其他

1.请根据建筑、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

附件：1、总概算表

2、政府出资分摊表

3、居民出资分摊表

(略) 发展和改革局

2023年4月4日

（此件公开发布）

乐发改投资〔2023〕41号.pdf

(略) 人民政府乐成街道办事处：

你单位《关于要 (略) 锦绣公寓老旧小区改造工程项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复的函》收悉。行业主管部门牵头组织有关部门对该工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意， (略) 旧改办〔2022〕9号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设地点

该项 (略) 乐成街道旭阳路108号。小区西侧为晨沐花园，北侧为双雁花苑，东南侧为阳光大厦，西南侧为瓯越楼。

二、建设内容

建设主要内容包括外立面清洁翻新（约4970㎡）、公共区域单元入口和电梯厅翻新(约2094㎡)、地下室空间整改（墙体翻新约895.53㎡）、室外路面翻新白改黑（包括路面标线、停车位标线）（约1625.01㎡）、景观梳理和改造（草坪约261.55㎡，路缘石约173.58m）、室外照明建设（4盏室外景观灯）、小区入口门头改造（1项）、门卫改造（1项）、围墙维修（铁艺栏杆约20米，砌体围墙123米）、宣传栏（1项）、完善智能安防设施等设施增设。

三、总平面布置及方案设计

原则同意改造范围内的总平面图布置，该项目改造范围由本项目地上三幢多层住宅建筑，地下一层组成，住宅层数为八层。

交通组织：在东南侧设车行主要出入口，人行主要出入口位于东南侧。

四、主要经济技术指标

本工程改造用地面积为2994.77m2，总建筑面积8186.17m2（其中：地下室建筑面积为528.49m2，一层车库面积为1007.71m2），建筑占地面积为1037.72m2，改造后绿化面积：261.54m2，道路及停车位面积：1695.51m2。总户数43户，非机动车停车数65辆，机动车停车数为14辆。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为4个月。

六、概算

核定总投资概算269.06万元，其中工程费用228.62万元，工程建设其他费用29.01万元，预备费11.43万元。资金来源根据老旧小区改造实施方案要求统筹。（详见附件）

七、其他

1.请根据建筑、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

附件：1、总概算表

2、政府出资分摊表

3、居民出资分摊表

(略) 发展和改革局

2023年4月4日

（此件公开发布）

乐发改投资〔2023〕41号.pdf