根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 (略) 前期物业管理招标管理规定》等有关规定，山 (略) 滨海分公司（建设单位）就颐和八*山水小区（新建区）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。（一）本项目建造的物业类型为：低层、多层、（小）高层、商业

（二）地块四至范围：东至: 太湖路； 西至: 规划路；

南至：福安路（不含八*村安置区）； 北至: 规划路。

（三）本项目总体指标：本项目规划用地面积*.4平方米，建设用地面积*.8平方米，总建筑面积*.27平方米；其中地下总建筑面积71171.58平方米（含人防面积17858.52平方米，地下配套用房等），地上总建筑面积*.69平方米（住宅建筑面积为*.54平方米，非住宅建筑面积为7416.15平方米）。建筑覆盖率19.38%；综合容积率1.52；绿化率40.57%，绿化面积68376.19平方米；道路场地面积67499.79平方米。

建筑结构为框架、 剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物65幢，3073户，建筑面积*.54平方米。其中低层住宅27幢，124户，建筑面积15945.56平方米；多层8幢，16单元，334户，建筑面积22360.64平方米；小高层18幢，41单元，798户，建筑面积66963.8平方米；高层12幢，27单元，1817户，建筑面积*.54平方米。

（2）商业配套:建筑面积1655.34平方米（集中商业875.96平方米， (略) 场779.38平方米）。

（3）公建配套用房：6114.24平方米【地上5104.24平方米（物业用房1128.31平方米，社区卫生服务站300.49平方米，居委会165.51平方米，居家养老服务用房725.81平方米，文化体验中心438.74平方米，老人体验中心1003.07平方米，文化活动站400.78平方米，邮电所134.62平方米，储蓄所136.16平方米，卫生服务站318.59平方米，警务室31.12平方米，公共厕所64.24平方米，消控室62.76平方米，其他194.04平方米）,地下配套用房1010平方米（生活泵房500平方米，消防泵房150平方米，弱电机房60平方米，换热站300平方米）】。

（4）地上不计容建筑面积：656.57平方米（架空层440.35平方米，工具间216.22平方米）。

（5）机动车停车库位：2065个，其中地上270个，地下1795个。

（6）非机动车停车库位：2520个。

（7）本项目根据规划设计现状：多层、小高层、高层区设出入口 3个，其中车行出入口1个，人车混行出入口2个。低层住宅区设出入口 2个，其中车行出入口1个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2020年8月开工建设，整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业用房建筑面积：1128.31平方米；

座落位置：颐和八*山水小区3#、6#楼一层；39#、40#、49#楼一层。

4、招标范围：颐和八*山水小区（新建区）项目前期物业服务介入及前期物业服务

5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及 (略) 内物业服务企业。

（2） (略) 以外的其他区域物业服务企 (略) 物业管理主管部门备案。

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。

7、投标报名登记事项： （1）报名时间：自公告之日起至2023年5月16日 止； （2）报名地点： (略) 物业服务中心（3）联系电话：0631-*

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 (略) 前期物业管理招标管理规定》等有关规定，山 (略) 滨海分公司（建设单位）就颐和八*山水小区（新建区）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。（一）本项目建造的物业类型为：低层、多层、（小）高层、商业

（二）地块四至范围：东至: 太湖路； 西至: 规划路；

南至：福安路（不含八*村安置区）； 北至: 规划路。

（三）本项目总体指标：本项目规划用地面积*.4平方米，建设用地面积*.8平方米，总建筑面积*.27平方米；其中地下总建筑面积71171.58平方米（含人防面积17858.52平方米，地下配套用房等），地上总建筑面积*.69平方米（住宅建筑面积为*.54平方米，非住宅建筑面积为7416.15平方米）。建筑覆盖率19.38%；综合容积率1.52；绿化率40.57%，绿化面积68376.19平方米；道路场地面积67499.79平方米。

建筑结构为框架、 剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物65幢，3073户，建筑面积*.54平方米。其中低层住宅27幢，124户，建筑面积15945.56平方米；多层8幢，16单元，334户，建筑面积22360.64平方米；小高层18幢，41单元，798户，建筑面积66963.8平方米；高层12幢，27单元，1817户，建筑面积*.54平方米。

（2）商业配套:建筑面积1655.34平方米（集中商业875.96平方米， (略) 场779.38平方米）。

（3）公建配套用房：6114.24平方米【地上5104.24平方米（物业用房1128.31平方米，社区卫生服务站300.49平方米，居委会165.51平方米，居家养老服务用房725.81平方米，文化体验中心438.74平方米，老人体验中心1003.07平方米，文化活动站400.78平方米，邮电所134.62平方米，储蓄所136.16平方米，卫生服务站318.59平方米，警务室31.12平方米，公共厕所64.24平方米，消控室62.76平方米，其他194.04平方米）,地下配套用房1010平方米（生活泵房500平方米，消防泵房150平方米，弱电机房60平方米，换热站300平方米）】。

（4）地上不计容建筑面积：656.57平方米（架空层440.35平方米，工具间216.22平方米）。

（5）机动车停车库位：2065个，其中地上270个，地下1795个。

（6）非机动车停车库位：2520个。

（7）本项目根据规划设计现状：多层、小高层、高层区设出入口 3个，其中车行出入口1个，人车混行出入口2个。低层住宅区设出入口 2个，其中车行出入口1个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2020年8月开工建设，整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业用房建筑面积：1128.31平方米；

座落位置：颐和八*山水小区3#、6#楼一层；39#、40#、49#楼一层。

4、招标范围：颐和八*山水小区（新建区）项目前期物业服务介入及前期物业服务

5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及 (略) 内物业服务企业。

（2） (略) 以外的其他区域物业服务企 (略) 物业管理主管部门备案。

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。

7、投标报名登记事项： （1）报名时间：自公告之日起至2023年5月16日 止； （2）报名地点： (略) 物业服务中心（3）联系电话：0631-*