龙政综〔2023〕78号

漳州市龙海区人民政府关于龙海市月港新区棚户区改造工程（内楼点）用地控制性详细规划的批复

(略) 龙海区自然资源局：

你局《关于报 (略) 月港新区棚户区改造工程（内楼点）用地控制性详细规划的请示》（龙自然资〔2023〕65号）收悉，批复如下：

同意《 (略) 月港新区棚户区改造工程（内楼点）用地控制性详细规划》。地块主要规划指标和要求如下：

一、规划用地面积：25236平方米。

二、规划用地性质：二类城镇住宅用地(*)。

三、控制性指标

（一）容积率：1.0＜FAR≤2.0。

（二）建筑密度：D≤30%。

（三）绿地率：G≥30%。

（四）建筑限高：H≤54米。

（五）停车泊位：地块为既有建设用地，于2016年3月取得建设项目选址意见书，停车泊位按照《 (略) 规划管理技术规定（2012年版）》的要求配置，45-90㎡户型按户均0.6车位配置，90-150㎡户型按户均1.0车位配置。公共停车泊位宜设置在地面相对集中，有明显标识，并靠近小区主要车行出入口，地面停车率不应大于住户总套数的15%。

（六）建筑退距：地块为既有建设用地，地块内规划保留的既有建筑退距按现状控制；如新建、改建、扩建，则低层建筑退让西侧、南侧道路红线不得小于6米，退让北侧、东侧绿地不得小于7米；其余退距按照《 (略) 规划管理技术规定》及《 (略) 实施< (略) 规划管理技术规定>细则（2022年版）》执行。

（七）商业设施：地块内商业设施计容建筑面积占总计容建筑面积的比例应大于5%且小于10%。

（八）公共配套：地块为既有建设用地，公共配套设施按照以下要求设置：

1.社区用房1处，建筑面积≥150平方米；

2.物业管理用房1处，按照不少于总建筑面积的2‰且最小建筑面积不少于100平方米的标准配建。

(略) 龙海区人民政府

2023年5月5日

　　（此件主动公开）

抄送：区人大办，海澄镇人民政府。

(略) 龙海区人民政府办公室　　　　　　　2023年5月5日印发

龙政综〔2023〕78号

漳州市龙海区人民政府关于龙海市月港新区棚户区改造工程（内楼点）用地控制性详细规划的批复

(略) 龙海区自然资源局：

你局《关于报 (略) 月港新区棚户区改造工程（内楼点）用地控制性详细规划的请示》（龙自然资〔2023〕65号）收悉，批复如下：

同意《 (略) 月港新区棚户区改造工程（内楼点）用地控制性详细规划》。地块主要规划指标和要求如下：

一、规划用地面积：25236平方米。

二、规划用地性质：二类城镇住宅用地(*)。

三、控制性指标

（一）容积率：1.0＜FAR≤2.0。

（二）建筑密度：D≤30%。

（三）绿地率：G≥30%。

（四）建筑限高：H≤54米。

（五）停车泊位：地块为既有建设用地，于2016年3月取得建设项目选址意见书，停车泊位按照《 (略) 规划管理技术规定（2012年版）》的要求配置，45-90㎡户型按户均0.6车位配置，90-150㎡户型按户均1.0车位配置。公共停车泊位宜设置在地面相对集中，有明显标识，并靠近小区主要车行出入口，地面停车率不应大于住户总套数的15%。

（六）建筑退距：地块为既有建设用地，地块内规划保留的既有建筑退距按现状控制；如新建、改建、扩建，则低层建筑退让西侧、南侧道路红线不得小于6米，退让北侧、东侧绿地不得小于7米；其余退距按照《 (略) 规划管理技术规定》及《 (略) 实施< (略) 规划管理技术规定>细则（2022年版）》执行。

（七）商业设施：地块内商业设施计容建筑面积占总计容建筑面积的比例应大于5%且小于10%。

（八）公共配套：地块为既有建设用地，公共配套设施按照以下要求设置：

1.社区用房1处，建筑面积≥150平方米；

2.物业管理用房1处，按照不少于总建筑面积的2‰且最小建筑面积不少于100平方米的标准配建。

(略) 龙海区人民政府

2023年5月5日

　　（此件主动公开）

抄送：区人大办，海澄镇人民政府。

(略) 龙海区人民政府办公室　　　　　　　2023年5月5日印发