(略) 瓯海区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 瓯海区丽岙镇区ZX-6-a等地块控制性详细规划修改》于2023年4月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年5月11日——2023年6月9日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《 (略) 瓯海区丽岙镇区控制性详细规划》中的ZX-6-a等地块，位于丽岙街道。规划范围东至下沈线，南至叶宅路（规划），西至吹台山山麓线，北至连云港路，总用地面积约87.00公顷。

二、地块划分修改

本片区共划分为31个地块，地块编号分别为ZX-5-a至ZX-5-e、ZX-6-a至ZX-6-k、ZX-7-a至ZX-7-g和ZX-10-a至ZX-10-h。

三、用地功能修改

本片区用地功能以品质居住、教育科研、文化休闲、体育运动为主导，兼顾物流仓储、燃气供应等配套功能。

四、道路交通修改

本次规 (略) 支路网进行优化。优化跑马场路（规划）道路线位，红线宽度控制20米。将姜宅路（规划）往西延伸以解决临山地块交通出入，红线宽度控制12米。新增支一路（规划）与连云港路相接，交叉口采用右进右出组织方式，红线宽度控制12米。

本片区共设置200个社会停车位，分别在ZX-6-h、ZX-7-g和ZX-10-g地块设置50个、50个和100个。停车配置及机动车出入口应严格按照《 (略) 区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》及《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)》执行。

五、公共配套设施修改

本片区内设置1处街道综合文化站、1处综合体育活动中心、1处高中、1处基层社区用房、1处社区卫生服务站、1处基层社区级老年服务中心、1处室外活动场地、1处托儿所、1处公共厕所、2处再生资源回收点、5处环网单元、1处汇聚机房、11处移动通信基站、1处人防警报器和1处防空专业队工程。

六、城市“四线”修改

(略) 绿线用地面积约为19.03公顷，为公园绿地和防护绿地。城市蓝线用地面积约为4.46公顷，为上坑溪河。城市黄线用地面积约为3.46公顷，为供燃气用地。

七、城市设计引导

本次规划强化山水资源价值，凸显临山地域特色和侨乡文化特征，采用“山水共融、活力营造”理念，预留多条“山-水-城”廊道，关注滨水区域和重要街道活力营造，梳理与周边山水相协调的高度关系，整体形成独具山水特色的侨乡城镇风貌。本片区建筑应以简洁亲和、灵活多样建筑风格为主，宜采用新中式、现代建筑风格。第五立面与周围环境相协调，屋顶宜采用建筑退台等形式，丰富造型变化。公共空间主要围绕沿上坑溪河和环吹台山绿廊打造，鼓励设置文化、体育、休闲设施和环境小品，并设置无障碍、连续慢行道，突出有趣、宜人的空间效果。

八、图纸

1、区位图

2、现状用地图

3、地块编号图（修改后）

4、用地规划图（修改后）

(略) 规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局瓯海分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点： (略) 自然资源和规划局网站：http://**

丽岙街道办事处宣传栏、曹建村委宣传栏、姜宅村委宣传栏、叶宅村委宣传栏、茶塘村委宣传栏、现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室? ? ? ? ? 邮编：*

联系电话：*，*

图纸.rar

(略) 自然资源和规划局

2023年5月11日

(略) 瓯海区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 瓯海区丽岙镇区ZX-6-a等地块控制性详细规划修改》于2023年4月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年5月11日——2023年6月9日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《 (略) 瓯海区丽岙镇区控制性详细规划》中的ZX-6-a等地块，位于丽岙街道。规划范围东至下沈线，南至叶宅路（规划），西至吹台山山麓线，北至连云港路，总用地面积约87.00公顷。

二、地块划分修改

本片区共划分为31个地块，地块编号分别为ZX-5-a至ZX-5-e、ZX-6-a至ZX-6-k、ZX-7-a至ZX-7-g和ZX-10-a至ZX-10-h。

三、用地功能修改

本片区用地功能以品质居住、教育科研、文化休闲、体育运动为主导，兼顾物流仓储、燃气供应等配套功能。

四、道路交通修改

本次规 (略) 支路网进行优化。优化跑马场路（规划）道路线位，红线宽度控制20米。将姜宅路（规划）往西延伸以解决临山地块交通出入，红线宽度控制12米。新增支一路（规划）与连云港路相接，交叉口采用右进右出组织方式，红线宽度控制12米。

本片区共设置200个社会停车位，分别在ZX-6-h、ZX-7-g和ZX-10-g地块设置50个、50个和100个。停车配置及机动车出入口应严格按照《 (略) 区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》及《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)》执行。

五、公共配套设施修改

本片区内设置1处街道综合文化站、1处综合体育活动中心、1处高中、1处基层社区用房、1处社区卫生服务站、1处基层社区级老年服务中心、1处室外活动场地、1处托儿所、1处公共厕所、2处再生资源回收点、5处环网单元、1处汇聚机房、11处移动通信基站、1处人防警报器和1处防空专业队工程。

六、城市“四线”修改

(略) 绿线用地面积约为19.03公顷，为公园绿地和防护绿地。城市蓝线用地面积约为4.46公顷，为上坑溪河。城市黄线用地面积约为3.46公顷，为供燃气用地。

七、城市设计引导

本次规划强化山水资源价值，凸显临山地域特色和侨乡文化特征，采用“山水共融、活力营造”理念，预留多条“山-水-城”廊道，关注滨水区域和重要街道活力营造，梳理与周边山水相协调的高度关系，整体形成独具山水特色的侨乡城镇风貌。本片区建筑应以简洁亲和、灵活多样建筑风格为主，宜采用新中式、现代建筑风格。第五立面与周围环境相协调，屋顶宜采用建筑退台等形式，丰富造型变化。公共空间主要围绕沿上坑溪河和环吹台山绿廊打造，鼓励设置文化、体育、休闲设施和环境小品，并设置无障碍、连续慢行道，突出有趣、宜人的空间效果。

八、图纸

1、区位图

2、现状用地图

3、地块编号图（修改后）

4、用地规划图（修改后）

(略) 规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局瓯海分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点： (略) 自然资源和规划局网站：http://**

丽岙街道办事处宣传栏、曹建村委宣传栏、姜宅村委宣传栏、叶宅村委宣传栏、茶塘村委宣传栏、现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室? ? ? ? ? 邮编：*

联系电话：*，*

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(略) 自然资源和规划局

2023年5月11日