《 (略) 辛庄镇工业园区控制性详细规划局部调整》（2023年）

批前公示

为了切实指导辛庄镇工业园区的开发建设，保证近期建设项目的顺利进行，辛庄镇人民政府启动了《 (略) 辛庄镇工业园区控制性详细规划局部调整（2023年）》的编制工作。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2023年5月11日，至2023年6月9日止。如有意见和建议，请于公示时 (略) 辛庄镇人民政府反馈，联系电话：0512-*。

一、修改背景

2017年编制完成的《 (略) 辛庄镇工业园区控制性详细规划》作为工业园区项目建设的重要依据，在近几年的开发建设过程中起到积极的引导及控制作用。但随着外部发展机遇、相关政策的转变，片区发展出现了新的诉求。

一是随着辛庄镇经济发展与城镇建设的加快，园区内项目不断推进。目前，因集体经营性 (略) 政策的调整，地块开发需要编制成片开发方案，并满足成片开发方案中公益性用地比例要求。同时，《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》中“三区三线”方案的划定，也对辛庄镇城镇发展提出了新的要求。

二是近年来，我省把推动移风易俗作为农村精神文明创建的重中之重， (略) 因势利导，鼓励基层创新乡村文化载体。目前，为推动洞港泾沿线村庄乡村文化建设和新时代文明实践工作，拟在堰郎泾以东、洞港泾以北新增一处功能齐全、制度完备、便民利民的新风礼堂，推进移风易俗，助力乡村振兴。

综上考虑，有必要对现有控规进行局部调整。

二、用地布局修改

本次调整共涉及GY-06、GY-07两个基本控制单元的局部地块调整，具体为：

1、基本控制单元GY-06

结合实际建设需求，在地块内增加一条支路，即纬十二路，道路红线宽度12米，并在道路北侧增加一处社会停车场用地（S42），用地面积1.40公顷。

2、基本控制单元GY-07

调整堰郎泾以东、洞港泾以北地块用地性质，由现行控规的集宿用地（R2集）调整为商业用地（B1），用地面积0.86公顷。

附图：01调整前用地规划图

??????02调整后用地规划图

《 (略) 辛庄镇工业园区控制性详细规划局部调整》（2023年）

批前公示

为了切实指导辛庄镇工业园区的开发建设，保证近期建设项目的顺利进行，辛庄镇人民政府启动了《 (略) 辛庄镇工业园区控制性详细规划局部调整（2023年）》的编制工作。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2023年5月11日，至2023年6月9日止。如有意见和建议，请于公示时 (略) 辛庄镇人民政府反馈，联系电话：0512-*。

一、修改背景

2017年编制完成的《 (略) 辛庄镇工业园区控制性详细规划》作为工业园区项目建设的重要依据，在近几年的开发建设过程中起到积极的引导及控制作用。但随着外部发展机遇、相关政策的转变，片区发展出现了新的诉求。

一是随着辛庄镇经济发展与城镇建设的加快，园区内项目不断推进。目前，因集体经营性 (略) 政策的调整，地块开发需要编制成片开发方案，并满足成片开发方案中公益性用地比例要求。同时，《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》中“三区三线”方案的划定，也对辛庄镇城镇发展提出了新的要求。

二是近年来，我省把推动移风易俗作为农村精神文明创建的重中之重， (略) 因势利导，鼓励基层创新乡村文化载体。目前，为推动洞港泾沿线村庄乡村文化建设和新时代文明实践工作，拟在堰郎泾以东、洞港泾以北新增一处功能齐全、制度完备、便民利民的新风礼堂，推进移风易俗，助力乡村振兴。

综上考虑，有必要对现有控规进行局部调整。

二、用地布局修改

本次调整共涉及GY-06、GY-07两个基本控制单元的局部地块调整，具体为：

1、基本控制单元GY-06

结合实际建设需求，在地块内增加一条支路，即纬十二路，道路红线宽度12米，并在道路北侧增加一处社会停车场用地（S42），用地面积1.40公顷。

2、基本控制单元GY-07

调整堰郎泾以东、洞港泾以北地块用地性质，由现行控规的集宿用地（R2集）调整为商业用地（B1），用地面积0.86公顷。

附图：01调整前用地规划图

??????02调整后用地规划图