编制单位： (略) 规 (略)

批复时间：2023年4月23日（温政函[2023]36号）

一、规划范围

规划范围为东至龙水河、南至瑶南一路、西至何家桥直河、北至永宁西路，总用地面积约4.49公顷。

二、地块界线及用地功能修改

规划修改后，I-01地块用地功能为消防用地，用地面积为8564平方米；I-02地块用地功能为公园绿地，用地面积为4388平方米；E-28地块用地功能为商业用地，兼容娱乐康体和服务设施功能，用地面积为4198平方米；E-26地块用地功能为公园绿地，用地面积为5900平方米；E-29地块用地功能为公园绿地，用地面积为987平方米。

三、地块指标修改

规划修改后，I-01 地块容积率 1.8，建筑密度40%，绿地率10%，建筑高度48米；E-28 地块容积率为 1.5，建筑高度为 24 米，建筑密度40%，绿地率为25%。其他控制指标详见附表：地块指标一览表（修改后）。

地块指标一览表（修改后）

四、配套设施修改

I-01地块设置消防站。E-28地块设置基层社区级老年服务中心、青少年活动中心，其中青少年活动中心建筑面积不小于250平方米，基层社区级老年服务中心建筑面积不小于1200平方米。

五、四线规划修改

规划修改后，绿地总面积约11276平方米，与原规划保持一致，并满足总规绿地面积控制要求。

六、城市设计引导

总体体现“迷人山水， (略) ” (略) 设计目标。E-28、I-01 地块商业和消防站等公建建筑宜采用简洁、现代建筑风格，外立面纯净统一、轮廓线清晰简约、富有韵律感；消防站建筑色彩宜采用高明度、灰白色系为主，局部可采用红色进行点缀，商业建筑色彩宜采用中低明度、黄白灰等色系为主，局部可采用暖色系进行点缀；建筑立面材质宜采用石材、金属板材、玻璃或真石漆为主，打造高端大气的建筑形象。重点控 (略) 空间景观。建议结合沿河公园绿地、城市道路断面设置连续的特色骑行系统，步行道宽度一般为 2-4m，骑行道宽度一般为1.5-3.5m，并保证慢行系统的连续性。

七、图纸

1、区位示意图

2、地块编号图（修改前）

3、用地规划图（修改前）

4、四线规划图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、用地规划图（修改后）

7、四线规划图（修改后）

图纸.rar

(略) 自然资源和规划局

2023年5月11日

编制单位： (略) 规 (略)

批复时间：2023年4月23日（温政函[2023]36号）

一、规划范围

规划范围为东至龙水河、南至瑶南一路、西至何家桥直河、北至永宁西路，总用地面积约4.49公顷。

二、地块界线及用地功能修改

规划修改后，I-01地块用地功能为消防用地，用地面积为8564平方米；I-02地块用地功能为公园绿地，用地面积为4388平方米；E-28地块用地功能为商业用地，兼容娱乐康体和服务设施功能，用地面积为4198平方米；E-26地块用地功能为公园绿地，用地面积为5900平方米；E-29地块用地功能为公园绿地，用地面积为987平方米。

三、地块指标修改

规划修改后，I-01 地块容积率 1.8，建筑密度40%，绿地率10%，建筑高度48米；E-28 地块容积率为 1.5，建筑高度为 24 米，建筑密度40%，绿地率为25%。其他控制指标详见附表：地块指标一览表（修改后）。

地块指标一览表（修改后）

四、配套设施修改

I-01地块设置消防站。E-28地块设置基层社区级老年服务中心、青少年活动中心，其中青少年活动中心建筑面积不小于250平方米，基层社区级老年服务中心建筑面积不小于1200平方米。

五、四线规划修改

规划修改后，绿地总面积约11276平方米，与原规划保持一致，并满足总规绿地面积控制要求。

六、城市设计引导

总体体现“迷人山水， (略) ” (略) 设计目标。E-28、I-01 地块商业和消防站等公建建筑宜采用简洁、现代建筑风格，外立面纯净统一、轮廓线清晰简约、富有韵律感；消防站建筑色彩宜采用高明度、灰白色系为主，局部可采用红色进行点缀，商业建筑色彩宜采用中低明度、黄白灰等色系为主，局部可采用暖色系进行点缀；建筑立面材质宜采用石材、金属板材、玻璃或真石漆为主，打造高端大气的建筑形象。重点控 (略) 空间景观。建议结合沿河公园绿地、城市道路断面设置连续的特色骑行系统，步行道宽度一般为 2-4m，骑行道宽度一般为1.5-3.5m，并保证慢行系统的连续性。

七、图纸

1、区位示意图

2、地块编号图（修改前）

3、用地规划图（修改前）

4、四线规划图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、用地规划图（修改后）

7、四线规划图（修改后）

图纸.rar

(略) 自然资源和规划局

2023年5月11日