根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西 (略) 申请的保利明玥江山项目1#～21#住宅楼、S1#商业楼外立面，以及1#～21#、S1#～S7#楼平面功能布局调整方案予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区延庆路东侧、五象大道南侧。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

建设单位为满足消防设计要求、优化建筑功能布局，完善功能设计，同时为优化外立面效果，提高项目品质，提升产品竞争力，拟申请对该项目1#～21#住宅楼、S1#商业楼外立面,以及1#～21#、S1#～S7#楼平面功能布局进行方案调整。

四、主要调整内容

（一）平面功能布局的调整

拟对地下室及部分楼栋局部分隔墙体位置及部分功能房间布局、外门窗尺寸及开启样式、装饰柱尺寸、结构柱位置、室外台阶、人防出地面楼梯疏散形式、架空层绿化布置等内容进行调整；部分位置增设排风井、商业烟道、空调板等内容；部分楼栋出入口上部增设雨蓬；按外立面效果图完善部分楼栋平面布置。以上调整均为内部平面布局调整，不涉及建筑外轮廓及对应楼栋工规证面积指标变化，相关调整内容符合相关规范要求。

（二）外立面的调整

1.拟对1#～21#住宅楼部分位置外墙颜色、外墙分隔线、阳台栏杆及裙房顶栏杆样式、外窗分隔样式、装饰线条样式、雨蓬样式等外立面细部进行调整。

2.拟对S1#楼南侧外立面开窗样式、屋顶样式、装饰线条样式进行调整。

3.拟对小区入口大门及5#～13#楼楼栋入户门头外立面样式进行调整。

综上，本次调整不涉及总体建筑布局、各楼栋建筑轮廓以及楼栋面积指标等内容，无须调整建设工程规划许可证，调整后对建筑退间距无影响，建筑外立面风格与原方案效果总体协调，且满足《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求（详见附图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）保利明玥江山项目施工现场及售楼部。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年 5月10日至2023年5月1 (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年 5月11日至2023年5月19日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年5月9日

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西 (略) 申请的保利明玥江山项目1#～21#住宅楼、S1#商业楼外立面，以及1#～21#、S1#～S7#楼平面功能布局调整方案予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区延庆路东侧、五象大道南侧。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

建设单位为满足消防设计要求、优化建筑功能布局，完善功能设计，同时为优化外立面效果，提高项目品质，提升产品竞争力，拟申请对该项目1#～21#住宅楼、S1#商业楼外立面,以及1#～21#、S1#～S7#楼平面功能布局进行方案调整。

四、主要调整内容

（一）平面功能布局的调整

拟对地下室及部分楼栋局部分隔墙体位置及部分功能房间布局、外门窗尺寸及开启样式、装饰柱尺寸、结构柱位置、室外台阶、人防出地面楼梯疏散形式、架空层绿化布置等内容进行调整；部分位置增设排风井、商业烟道、空调板等内容；部分楼栋出入口上部增设雨蓬；按外立面效果图完善部分楼栋平面布置。以上调整均为内部平面布局调整，不涉及建筑外轮廓及对应楼栋工规证面积指标变化，相关调整内容符合相关规范要求。

（二）外立面的调整

1.拟对1#～21#住宅楼部分位置外墙颜色、外墙分隔线、阳台栏杆及裙房顶栏杆样式、外窗分隔样式、装饰线条样式、雨蓬样式等外立面细部进行调整。

2.拟对S1#楼南侧外立面开窗样式、屋顶样式、装饰线条样式进行调整。

3.拟对小区入口大门及5#～13#楼楼栋入户门头外立面样式进行调整。

综上，本次调整不涉及总体建筑布局、各楼栋建筑轮廓以及楼栋面积指标等内容，无须调整建设工程规划许可证，调整后对建筑退间距无影响，建筑外立面风格与原方案效果总体协调，且满足《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求（详见附图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）保利明玥江山项目施工现场及售楼部。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年 5月10日至2023年5月1 (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年 5月11日至2023年5月19日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年5月9日