(略) 申请变更A503-0070宗地部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》和《 (略) 规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　A503-0070宗地位于光明区凤凰街道，观光路与光侨路交叉口西南侧，用地面积60856.92平方米，土地用途为工业用地。本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（深规土许HQ-2007-0114号）的部分内容进行调整：

　　（一）既有条款变更

　　1.宗地号由“A503-0070”变更为“A503-0105”，用地性质由“工业用地”变更为“普通工业用地”；用地位置由“光明高新园东片区”变更为“光明区凤凰街道观光路与光侨路交叉口西南侧”。

　　2.项目名称由“科技企业加速器A地块”变更为“招商局光明科技园”。

　　3.绿化覆盖率由“≥30%”变更为“≥20%”。

　　4.总用地面积由“60856.92㎡”变更为“57362.95㎡”，建筑容积率由“≤2.2”变更为“≤3.3”。

　　5.相关规划指标由“建筑面积：*㎡，其中：厂房建筑面积*㎡”变更为“规定建筑面积：*.42㎡，其中：已建规定建筑面积*.42㎡；新建规定建筑面积55000㎡，其中：厂房55000㎡，社区体育活动场地1600㎡”。

　　6.“建筑退用地红线距离≥9米”变更为“各侧一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米”。

　　7.车辆出入口由“西侧、南侧规划路”变更为“朝凤路、汇通路，具体以路口审批意见为准”。

　　8.人行出入口由“西侧、南侧规划路”变更为“结合建筑设计方案确定”。

　　9.“停车位按《深标》控制”变更为“机动车泊位数不少于1096辆。充电桩设置比例应不低于泊车位数量的30%，剩余泊车位应全部预留充电设施建设安装条件；自行车泊位数需满足《深标》要求”。

　　（二）增加条款

　　1.公共开放空间：本地块应设置占地面积不少于5068平方米的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

　　2.本项目位于一级工业区块线内，相关建设应满足《 (略) 工业区块线管理办法》和《 (略) 光明区工业区块线实施细则》的要求。

　　3.本项目应符合《深圳经济特区绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定，落实不低于绿色建筑标准一星级的要求或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。

　　4.本项目应符合垃圾分类相关规划与方案的有关要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。

　　5.项目 (略) 《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　6.本项目应符合《 (略) 照明专项规划（2021-2035）》的有关要求。

　　7.本项目应满足《 (略) 推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》《 (略) 装配式建筑评分规则》及市、区装配式建筑有关规定，或在申请《建设工程规划许可证》前另行取得住建部门有关装配式建筑要求的书面意见。

　　8.其余未尽事项应满足《深标》《 (略) 建筑设计规则》等相关技术规范及消防、环保、安全等相关规定的要求。

　　（三）取消条款

　　1.用地方案图2007-00N-0046。

　　2.根据光明高新园区 (略) 政府常务会议纪要核发本许可证。

　　二、公示说明

　　本事项公示期10个自然日（2023年5月12至2023年5月21日）。公示期内如有异议，请实名联系我局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://**（ (略) 规划和自然资源局网站）

　　2.http://**（ (略) 规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.调整地块现场

　　3.光明区凤凰街道办事处

　　联系人：王工

　　联系电话：*

　　传真号码：*

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦（邮编*）

　　附件：1.位置示意图（A503-0015）

　　2.公众意见征询表

　　 (略) 规划和自然资源局光明管理局

　　2023年5月12日

附件：

1．附件1.位置示意图（A503-0105）.jpg

2．附件2.公众意见征询表.doc

　　 (略) 申请变更A503-0070宗地部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》和《 (略) 规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　A503-0070宗地位于光明区凤凰街道，观光路与光侨路交叉口西南侧，用地面积60856.92平方米，土地用途为工业用地。本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（深规土许HQ-2007-0114号）的部分内容进行调整：

　　（一）既有条款变更

　　1.宗地号由“A503-0070”变更为“A503-0105”，用地性质由“工业用地”变更为“普通工业用地”；用地位置由“光明高新园东片区”变更为“光明区凤凰街道观光路与光侨路交叉口西南侧”。

　　2.项目名称由“科技企业加速器A地块”变更为“招商局光明科技园”。

　　3.绿化覆盖率由“≥30%”变更为“≥20%”。

　　4.总用地面积由“60856.92㎡”变更为“57362.95㎡”，建筑容积率由“≤2.2”变更为“≤3.3”。

　　5.相关规划指标由“建筑面积：*㎡，其中：厂房建筑面积*㎡”变更为“规定建筑面积：*.42㎡，其中：已建规定建筑面积*.42㎡；新建规定建筑面积55000㎡，其中：厂房55000㎡，社区体育活动场地1600㎡”。

　　6.“建筑退用地红线距离≥9米”变更为“各侧一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米”。

　　7.车辆出入口由“西侧、南侧规划路”变更为“朝凤路、汇通路，具体以路口审批意见为准”。

　　8.人行出入口由“西侧、南侧规划路”变更为“结合建筑设计方案确定”。

　　9.“停车位按《深标》控制”变更为“机动车泊位数不少于1096辆。充电桩设置比例应不低于泊车位数量的30%，剩余泊车位应全部预留充电设施建设安装条件；自行车泊位数需满足《深标》要求”。

　　（二）增加条款

　　1.公共开放空间：本地块应设置占地面积不少于5068平方米的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

　　2.本项目位于一级工业区块线内，相关建设应满足《 (略) 工业区块线管理办法》和《 (略) 光明区工业区块线实施细则》的要求。

　　3.本项目应符合《深圳经济特区绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定，落实不低于绿色建筑标准一星级的要求或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。

　　4.本项目应符合垃圾分类相关规划与方案的有关要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。

　　5.项目 (略) 《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　6.本项目应符合《 (略) 照明专项规划（2021-2035）》的有关要求。

　　7.本项目应满足《 (略) 推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》《 (略) 装配式建筑评分规则》及市、区装配式建筑有关规定，或在申请《建设工程规划许可证》前另行取得住建部门有关装配式建筑要求的书面意见。

　　8.其余未尽事项应满足《深标》《 (略) 建筑设计规则》等相关技术规范及消防、环保、安全等相关规定的要求。

　　（三）取消条款

　　1.用地方案图2007-00N-0046。

　　2.根据光明高新园区 (略) 政府常务会议纪要核发本许可证。

　　二、公示说明

　　本事项公示期10个自然日（2023年5月12至2023年5月21日）。公示期内如有异议，请实名联系我局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://**（ (略) 规划和自然资源局网站）

　　2.http://**（ (略) 规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.调整地块现场

　　3.光明区凤凰街道办事处

　　联系人：王工

　　联系电话：*

　　传真号码：*

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦（邮编*）

　　附件：1.位置示意图（A503-0015）

　　2.公众意见征询表

　　 (略) 规划和自然资源局光明管理局

　　2023年5月12日

附件：

1．附件1.位置示意图（A503-0105）.jpg

2．附件2.公众意见征询表.doc