根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定， (略) (略) 申请的翡翠国际地块二项目S1#、S2#、3#商业楼平面功能布局及外立面调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区玉洞大道以南，坛泽路以西。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

项目业主根据招商经营要求，从优化商业动线、提升商铺使用合理性方面考虑，拟对S1#、S2#、3#（安置）商业楼平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容进行调整，局部外立面按平面调整内容对应调整。

四、主要调整内容

（一）平面功能布局调整

1.S1#商业楼

拟调整一层平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容。

2.S2#商业楼

拟调整一、二层平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容，并在走廊西侧增设一部客梯。

3.3#商业楼

“拟调整负一～四层平面功能布局”、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容；调整疏散楼梯位置及开间尺寸等设置，并在东侧增设一部货梯；调整屋顶检修梯及风机房位置及尺寸，并在局部位置增设屋顶机房、商业设备用房、通风井等内容。

（二）外立面方案调整

拟按平面功能布局、外门窗大小及分隔样式等内容对应调整外立面方案，外立面颜色及材质设置、立面风格等与原方案设置一致。

本次S1#、S2#楼仅对平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容进行调整，不涉及面积修改；3#楼除对平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容进行调整外，一并对屋顶功能房间尺寸及位置进行调整，但面积指标保持与原批建设工程规划许可证一致。调整后建筑退距、总体技术经济指标等内容无变化，建筑外立面风格与原方案效果基本一致，且满足《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求（详见附图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）翡翠国际地块二项目建设现场及售楼部。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年 5月11日至2023年5月1 (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年 5月12日至2023年5月22日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年4月26日

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定， (略) (略) 申请的翡翠国际地块二项目S1#、S2#、3#商业楼平面功能布局及外立面调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区玉洞大道以南，坛泽路以西。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

项目业主根据招商经营要求，从优化商业动线、提升商铺使用合理性方面考虑，拟对S1#、S2#、3#（安置）商业楼平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容进行调整，局部外立面按平面调整内容对应调整。

四、主要调整内容

（一）平面功能布局调整

1.S1#商业楼

拟调整一层平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容。

2.S2#商业楼

拟调整一、二层平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容，并在走廊西侧增设一部客梯。

3.3#商业楼

“拟调整负一～四层平面功能布局”、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容；调整疏散楼梯位置及开间尺寸等设置，并在东侧增设一部货梯；调整屋顶检修梯及风机房位置及尺寸，并在局部位置增设屋顶机房、商业设备用房、通风井等内容。

（二）外立面方案调整

拟按平面功能布局、外门窗大小及分隔样式等内容对应调整外立面方案，外立面颜色及材质设置、立面风格等与原方案设置一致。

本次S1#、S2#楼仅对平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容进行调整，不涉及面积修改；3#楼除对平面功能布局、内隔墙及结构柱设置、外门窗大小及分隔样式等内容进行调整外，一并对屋顶功能房间尺寸及位置进行调整，但面积指标保持与原批建设工程规划许可证一致。调整后建筑退距、总体技术经济指标等内容无变化，建筑外立面风格与原方案效果基本一致，且满足《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求（详见附图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）翡翠国际地块二项目建设现场及售楼部。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年 5月11日至2023年5月1 (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年 5月12日至2023年5月22日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年4月26日