原 (略) 地 (略) 都江堰青城桥工业区张家湾，地块中心纬度为：北纬30°57′55.8825″，东经103°37′37.0693″，地块总面积为18644.5m²。根据走访调查该地块2001年以前是空地；2002年~2005年该地块为川江电解锰厂，生产销售电解锰制品、销售锰矿石；2005年川江电解锰厂停产，地块内构筑物未拆除；2008年地块内构筑物拆除，变为荒地；2013年 (略) 取得该地块的使用权，申请办理了《国有土地使用权证书》，证号为都国用（2013）字第2437号，地块从工业用地变为商住用地拟进行开发建设，但一直未开工，地块内仍为荒地。

(略) 人民政府《关于收回 (略) 国有建设用地使用权有关事项的批复》都府土〔2018〕2号文可知，该地块使用权于2018年3 (略) 土地储备中心收回。

本次建设用地土壤污染初步调查共布设12个土壤采样点（含1个土壤清洁对照采样点位），共采集了34个土壤样品，共布设3个地下水监测井（含1口对照监测井）。

1、地下水监测结论：项目地块内地下水未受到污染。

2、土壤监测结论：铬（六价）含量超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1中筛选值第一类用地标准限值的要求；锰、铬含量超过《 (略) 建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/ 2978—2023）表1中筛选值第一类用地标准。

因此本场地地块属于污染地块，因历史资料匮乏，现场采样土壤检测结果超标，建议开展下一阶段地块土壤污染状况详细调查。

专家意见.pdf原安邦置业地块初调复核意见.pdf

原 (略) 地 (略) 都江堰青城桥工业区张家湾，地块中心纬度为：北纬30°57′55.8825″，东经103°37′37.0693″，地块总面积为18644.5m²。根据走访调查该地块2001年以前是空地；2002年~2005年该地块为川江电解锰厂，生产销售电解锰制品、销售锰矿石；2005年川江电解锰厂停产，地块内构筑物未拆除；2008年地块内构筑物拆除，变为荒地；2013年 (略) 取得该地块的使用权，申请办理了《国有土地使用权证书》，证号为都国用（2013）字第2437号，地块从工业用地变为商住用地拟进行开发建设，但一直未开工，地块内仍为荒地。

(略) 人民政府《关于收回 (略) 国有建设用地使用权有关事项的批复》都府土〔2018〕2号文可知，该地块使用权于2018年3 (略) 土地储备中心收回。

本次建设用地土壤污染初步调查共布设12个土壤采样点（含1个土壤清洁对照采样点位），共采集了34个土壤样品，共布设3个地下水监测井（含1口对照监测井）。

1、地下水监测结论：项目地块内地下水未受到污染。

2、土壤监测结论：铬（六价）含量超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1中筛选值第一类用地标准限值的要求；锰、铬含量超过《 (略) 建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/ 2978—2023）表1中筛选值第一类用地标准。

因此本场地地块属于污染地块，因历史资料匮乏，现场采样土壤检测结果超标，建议开展下一阶段地块土壤污染状况详细调查。

专家意见.pdf原安邦置业地块初调复核意见.pdf