(略) 北仑区邬隘片区控制性详细规划修编（灵峰现代产业园地块） (略) 人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：

1.规划背景

为贯彻落实“246”万千亿级集群产业示范园建设，进一步深化完善国土空间总体规划、工业集聚区专项规划所确立的发展目标，满足重点工业企业、新引进项目用地要素保障，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求， (略) 北仑区邬隘片区控制性详细规划灵峰现代产业园地块进行修编。

2.规划范围

灵峰现代产业园地块北至钱塘江南路，南至甬台温高速，西至规划富春江路，东至规划通途路东延段，规划面积约135.54公顷。

3.功能定位

综合分析规划范围的区位、交通优势、生态本底以及其他现状特征，结合相关规划指导，本次灵峰现代产业园地块规划目标为：以关键基础件为主导产业，集高端模具、高端汽车配件和科研总部为一体， (略) 政、交通基础设施的生态型现代高端智造总部产业集聚区。

4.规划结构

规划空间结构为“一心引领，双轴延展，三区共生”。

一心——产业服务中心；

双轴——园区活力中轴、岩河景观轴；

三区——三个产业功能片区。

5.规划内容

5.1用地布局规划

(略) 建设用地91.82公顷，占规划总用地的67.75%，其中：

工业用地53.14公顷；道路与交通设施用地23.26公顷；公用设施0.74公顷；绿地与广场用地14.68公顷。此外规划区还包括铁路用地3.05公顷，农林用地26.31公顷，水域14.36公顷。

5.2公共服务设施规划

本次修编地段为单一功能的工业区，无居住生活型社区，公共服务设施配 (略) 居住社区有较大差别，配套原则为因地制宜、集中建设的原则， (略) 政公用类设施，规划保留现状1处通信基站，新增1处社会停车场，5处公共厕所，1处变电站，2处雨水泵站，1处污水泵站。

5.3绿地及公共开放空间规划

本地段公共开放空间系统强调与北侧的延续，与外部空间的序列感和渗透性，总体形成“水环交织，绿廊渗透”的开放空间体系。

水环交织：由岩河、清水河以及规划河道为主形成水环，与外部区域共同形成延续的生态水岸空间。

绿廊渗透：由高架铁路、钱塘江南路等沿线防护绿地以及岩河、清水河及规划河道两侧公园绿地共同形成廊道脉络，对工业区形成绿廊渗透，塑造片区内优质的生态空间，为片区内产业人群提供游憩休闲场所。

5.4道路交通规划

规划区形成“两横三纵”的干路网格局，其中“两横”为灵岩山路（通途路东延）、沿山河路；“三纵”为富春江路、钱塘江路和规划纵路。

区位图

规划结构图

土地规划使用图

绿地与开放空间引导图

规划路网等级结构图

(略) 北仑区邬隘片区控制性详细规划修编（灵峰现代产业园地块） (略) 人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：

1.规划背景

为贯彻落实“246”万千亿级集群产业示范园建设，进一步深化完善国土空间总体规划、工业集聚区专项规划所确立的发展目标，满足重点工业企业、新引进项目用地要素保障，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求， (略) 北仑区邬隘片区控制性详细规划灵峰现代产业园地块进行修编。

2.规划范围

灵峰现代产业园地块北至钱塘江南路，南至甬台温高速，西至规划富春江路，东至规划通途路东延段，规划面积约135.54公顷。

3.功能定位

综合分析规划范围的区位、交通优势、生态本底以及其他现状特征，结合相关规划指导，本次灵峰现代产业园地块规划目标为：以关键基础件为主导产业，集高端模具、高端汽车配件和科研总部为一体， (略) 政、交通基础设施的生态型现代高端智造总部产业集聚区。

4.规划结构

规划空间结构为“一心引领，双轴延展，三区共生”。

一心——产业服务中心；

双轴——园区活力中轴、岩河景观轴；

三区——三个产业功能片区。

5.规划内容

5.1用地布局规划

(略) 建设用地91.82公顷，占规划总用地的67.75%，其中：

工业用地53.14公顷；道路与交通设施用地23.26公顷；公用设施0.74公顷；绿地与广场用地14.68公顷。此外规划区还包括铁路用地3.05公顷，农林用地26.31公顷，水域14.36公顷。

5.2公共服务设施规划

本次修编地段为单一功能的工业区，无居住生活型社区，公共服务设施配 (略) 居住社区有较大差别，配套原则为因地制宜、集中建设的原则， (略) 政公用类设施，规划保留现状1处通信基站，新增1处社会停车场，5处公共厕所，1处变电站，2处雨水泵站，1处污水泵站。

5.3绿地及公共开放空间规划

本地段公共开放空间系统强调与北侧的延续，与外部空间的序列感和渗透性，总体形成“水环交织，绿廊渗透”的开放空间体系。

水环交织：由岩河、清水河以及规划河道为主形成水环，与外部区域共同形成延续的生态水岸空间。

绿廊渗透：由高架铁路、钱塘江南路等沿线防护绿地以及岩河、清水河及规划河道两侧公园绿地共同形成廊道脉络，对工业区形成绿廊渗透，塑造片区内优质的生态空间，为片区内产业人群提供游憩休闲场所。

5.4道路交通规划

规划区形成“两横三纵”的干路网格局，其中“两横”为灵岩山路（通途路东延）、沿山河路；“三纵”为富春江路、钱塘江路和规划纵路。

区位图

规划结构图

土地规划使用图

绿地与开放空间引导图

规划路网等级结构图