(略) 龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 高新区HX-22-A01等地块控制性详细规划修改》于2023年5月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规对启动地块予以批前公告，公告时间2023年5月25日——2023年6月26日（共33日），公告内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至三廊桥河，南至瓯海大道，西至上江河，北至温州大道、上庄河，用地面积约250.24公顷。

二、 功能定位

本片区位于温州国际云软件谷的核心区，将打造为以数字科技、时尚交往、现代服务、品质生活为主导功能的综合产业片区。

三、 规划规模

人口规模：居住人口约2.3万人

用地规模：规划总用地面积为250.24公顷， (略) 建设用地面积为229.03公顷。

四、 主要用地布局

本次规划整体形成“五大功能片区”。门户先行起步区位于片区中部，围绕创客小镇核心功能，主要布置商业、办公等用地；品质生活居住区位于片区西北部，依托上江河滨水资源，主要布置居住、配套等功能；创智中心服务区位于片区西部，围绕轨道站点，打造TOD科创核，主要布置办公、科研等功能；高新数字科技区和智能制造实验区位于片区东部，主要布置新型产业、居住等用地，打造产城融合片区。

五、综合交通规划

(略) 道路 (略) 快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。城市快速路2条，为瓯海大道和文昌路；城市主干路2条，为温州大道和文英路；城市次干路5条，为振庄路、文绣路、兴国路、高二路和衢江路； (略) 支路。

六、城市设计引导

本次规划以“产城融合、新旧融合、智慧创新”为理念，以未来产业园区和水岸生活区建设为抓手，将片区整体打造为“温州国际云软件谷的数智赋能引擎”。重点控制瓯海大道、文昌路及文英 (略) 界面，构建疏 (略) 门户界面。空间形态上，整体呈现“沿路高(瓯海大道、文昌路、文英路、S1线）、沿河低（上江河、上庄河）”的建筑高度关系。建筑风貌上强化未来园区、活力水 (略) 形象，采用现代简约建筑风格，色彩宜淡雅、明快。建筑“第五立面”突显现代时尚风貌，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计，标志性建筑注重建筑屋顶造型变化，强化辨识度。

七、图纸

1. 区位图

2. 用地规划图（修改前）

3. 用地规划图（修改后）

图纸.rar

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十三日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示地点：

1、 (略) 自然资源和规划局网站http://**

2、 (略) 龙湾区政府信息公开网http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局2楼

邮编：* 联系电话：*/*

(略) 自然资源和规划局

2023年5月24日

(略) 龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 高新区HX-22-A01等地块控制性详细规划修改》于2023年5月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规对启动地块予以批前公告，公告时间2023年5月25日——2023年6月26日（共33日），公告内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至三廊桥河，南至瓯海大道，西至上江河，北至温州大道、上庄河，用地面积约250.24公顷。

二、 功能定位

本片区位于温州国际云软件谷的核心区，将打造为以数字科技、时尚交往、现代服务、品质生活为主导功能的综合产业片区。

三、 规划规模

人口规模：居住人口约2.3万人

用地规模：规划总用地面积为250.24公顷， (略) 建设用地面积为229.03公顷。

四、 主要用地布局

本次规划整体形成“五大功能片区”。门户先行起步区位于片区中部，围绕创客小镇核心功能，主要布置商业、办公等用地；品质生活居住区位于片区西北部，依托上江河滨水资源，主要布置居住、配套等功能；创智中心服务区位于片区西部，围绕轨道站点，打造TOD科创核，主要布置办公、科研等功能；高新数字科技区和智能制造实验区位于片区东部，主要布置新型产业、居住等用地，打造产城融合片区。

五、综合交通规划

(略) 道路 (略) 快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。城市快速路2条，为瓯海大道和文昌路；城市主干路2条，为温州大道和文英路；城市次干路5条，为振庄路、文绣路、兴国路、高二路和衢江路； (略) 支路。

六、城市设计引导

本次规划以“产城融合、新旧融合、智慧创新”为理念，以未来产业园区和水岸生活区建设为抓手，将片区整体打造为“温州国际云软件谷的数智赋能引擎”。重点控制瓯海大道、文昌路及文英 (略) 界面，构建疏 (略) 门户界面。空间形态上，整体呈现“沿路高(瓯海大道、文昌路、文英路、S1线）、沿河低（上江河、上庄河）”的建筑高度关系。建筑风貌上强化未来园区、活力水 (略) 形象，采用现代简约建筑风格，色彩宜淡雅、明快。建筑“第五立面”突显现代时尚风貌，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计，标志性建筑注重建筑屋顶造型变化，强化辨识度。

七、图纸

1. 区位图

2. 用地规划图（修改前）

3. 用地规划图（修改后）

图纸.rar

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十三日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示地点：

1、 (略) 自然资源和规划局网站http://**

2、 (略) 龙湾区政府信息公开网http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局2楼

邮编：* 联系电话：*/*

(略) 自然资源和规划局

2023年5月24日