(略) (略) ：

你公司提交的《 (略) 平桂区智能制造产业园项目一期规划及建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第2次成员会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 西湾大道与希望北路交汇处东南侧。

（二）规划用地面积：63548.26平方米。

（三）主体建筑物性质：商务用房。

（四）附属建筑物性质：商业用房、地下车库等配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.73平方米[计容总建筑面积*.72平方米（其中商业计容建筑面积21761.28平方米），不计容建筑面积37177.01平方米]。

（六）建筑占地面积：20641.39平方米。

（七）建筑密度：32.48%。

（八）容积率：2.44。

（九）绿地率：25.1%。

（十）建筑高度：不高于46.5米（详见附件）。

（十一）商业建筑面积比例：不高于13.98%。

（十二）停车位：机动车停车位1550个（其中新能源车位156个，无障碍车位31个），非机动车停车位1760个。

（十三）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、5、7、8、9层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：主色调为银白色，辅色调为浅灰色；立面主要材质为真石漆、外墙涂料。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气、垃圾收集点等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工前，应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施。

（四）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 民服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年5月23日

（此件公开发布）

文件下载：

关联文件：

(略) (略) ：

你公司提交的《 (略) 平桂区智能制造产业园项目一期规划及建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第2次成员会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 西湾大道与希望北路交汇处东南侧。

（二）规划用地面积：63548.26平方米。

（三）主体建筑物性质：商务用房。

（四）附属建筑物性质：商业用房、地下车库等配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.73平方米[计容总建筑面积*.72平方米（其中商业计容建筑面积21761.28平方米），不计容建筑面积37177.01平方米]。

（六）建筑占地面积：20641.39平方米。

（七）建筑密度：32.48%。

（八）容积率：2.44。

（九）绿地率：25.1%。

（十）建筑高度：不高于46.5米（详见附件）。

（十一）商业建筑面积比例：不高于13.98%。

（十二）停车位：机动车停车位1550个（其中新能源车位156个，无障碍车位31个），非机动车停车位1760个。

（十三）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、5、7、8、9层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：主色调为银白色，辅色调为浅灰色；立面主要材质为真石漆、外墙涂料。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气、垃圾收集点等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工前，应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施。

（四）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 民服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年5月23日

（此件公开发布）

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