详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
*
*.50
0.2550
预控高线型
轨道通顶控通道，以批准线路为准
13
可建设用地而积2701
409
禁止机动车出入口控制线
可建设用地范围线
筑控制线
地下可利用空
*.41
46%60
,7-*.17
可建设用地面积27989,2单
路
*.47
总可建设用地面积56560.
-*.60
*.24
15
X-*.49
-34B*
4
园
新
-*.40
-*
接划定幸
无锡兆 (略)
比例
12.500
工型名
XDG-2023-12号地块开发建设项
存款专用
编号
地定*号
日期
2023.05.24
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项目
XDG-2023-12号地块开发建设日
建设单位
无锡兆 (略)
建设地点
经开区贡测大道与新
总可建设用地面积
56560.4M(其中，A区约27016.4,8区约*M,另青成道
园路交又口西北侧
路地下可利用空间面积的1554。M)
规划用地性圆
思住用地
建筑密度30%
健装口中式，体现江南水多风酸
口黑自灰
投地素
30%
容阴率>10，且s1.7
c简钓中式
与属边整体建设环境协调快一
公共绿地
居住区不低于0.5平方米/人
地上核宽建筑面积>*M,且*
及环
现代体现时代特枉
建航
峡程
口与周边整体建设环境协调统一
暖色系浅色调
用地范围
南
北
四至
页湖大道
新园路
规划边路
大通阵
周四道路红线堂度
60M
24M
15M
48M
引
必
沿路沿河路绿化必须对外开改，
住老建筑外增主体应使用一体板。石材反同等品质材料，名
围墙后退道洛红战
15-20M
2M
5M
不海设置封闭围墙
10M
阳台果用玻璃栏板，主体应使用双层玻璃材质，
(河道蓝线)距离
住宅相固内应合理设置人车分流
其的应重 (略) 落的建筑业立面及山墙面的设计，酒
建锁厅退道
低多层高屋
低多层高层
低多层高层
低多层高层
空
区城，并结合有置集中公共绿地和
,大道一侧建算整体进行公建化立面设计：应对消随设施设答
路红线树道地上
20-25M
15M
M
10M
活动场地。
平台出厘面构筑物等紧取整体优化措施。
蓝线)距离地下
15-20M
10M
2M
SM
建蚊节能：
绿色建筑标准
建蚊
低层3层
012米
口6层口241
0612层
口高层500
口高层1000
口弹位面积的建算年托能：
口宜居环境：
口烟高层
高度
口满足微波通道及机蜗净空要求
口不限高， (略) 市有关娱范要求
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
生宅建筑限高1022层，其中，建筑限高区域内17层，其他建算15来
口绿化环保建材：
口可再生能源比例
出入
机动车
外规划道格合理开设机动车出入口
要家
口非传统水源利用率，
口国废处理：
佳老核不少于12车位/100建筑面积配置：其他按不少于08车位/1的M建城面积配置.住笔停车位应独立设置，
口通水地面比例：
口无障碍设施1
停车位
机动车
其中。住宅配套车位不得果用立体机械形式。地面奉位不大于总车位数的5%，另访客车位可按实系需求配置，不
其他生态要求： (略) 南及地方相美要求
计入配建指标，
机动车佳宅按不少于1车位/户即1.8M/户配置：其地按不少于3车位/100建筑面积配置，
规设计文本应该包括现状概况规划债都设计原则规划建)设计，棕合技术经济暂标
相邻房
低。多层及小高层建筑与北侧住老建筑闻的网能两要网时满足1：山.3引日黑间距系数要求及大来日2小时的日原标准，
区位分析图
屋间距
离层建筑与北侧住老建蚁之间在满足最小阀距的前提下，应演足大寒日2小时的日属标准。
规划结构分析图
风 (略) 城声规划管理技术规定)及精防，环保交警等部门规题要求。
景现分析图
容积率：A区)L0,且C21山非区10，且<15，木地换A,区机晚车。机功车得车整应分制蓝配建每准配建到位。不样月区有置其中有置在有政
公建配套有置图
地下空同区城的不于区可餐具体力室分剩计入相应区线)
文通影响评估餐告包括动态和静态交进姐航分析图
A地下空间用地面积1的01级.。B区地下空风用地通的9纳92，应行合通养要家。塘下它刻建筑业积不计入城接容积事。在地质。市政条
交通姐织分析围
件璃是要求的精风下，可开发风度不大于4层，可用于地下车牌，人韩之间及配彩用房等，具体由方定确定，地下空州每项用州步实国，风步观知植实和酸工
验收，
设计
娱划总平医图有置在1：500-1：1000的实测地形图上
日魔分析报告
球区之风吉政道洛图示用影部分)地下空同可开发利用，地下写出让开发利用直的1好L,以地里设计标高为士Q0间，可利用度控制为L的时-设.的
收果
规划控
克，可于地下车人的空及配用房使用，风体方地内相器基地地下空及置地下造通进行透透，地下透通足通管及
单体建筑方案平立。创面图及表达设计意图的透视效聚图
制要素
规划设计文本及图件两套电子文件一套
交全受我要录，结企项日为室一体化设计。实际位荒以批难为室为透，由上维爱证单位无保建设，明用间步实流，闲使娱划相实和或工验收。
块内主要标再城电通鸡标平均高整不州过5，
经鸡不料在置格街高金用房：配多用房应典中设置，
域审通路线老建筑面宽不大手防米列米以上生宅建候。
想区共设不多于的产位电，
地块内门卫等单个建城宝积不园速5的单层鞋变式零星建筑最多不规过3处，可两感起出帽得的建实险制线：但不料题出M电，凡避出影分建乳造
长不料大干6米，件风行服体建筑界相持调。
生区商业网点 (略) 药店洗
受数氏设计单位的设计货解，业务范面必项符合有关暖定。
商业服务设第依店美发店藻店日象等)建算衡积文化体育设施
文体活动用房1处，建筑面积不小于19M码文体活动场地。占地西求
(略) 的规划设计方应符合本要点凡本要点作具体规定，应国家行的有关法和规范行，
只不小于320M
规划及建航设计须按国家，省，市建航节能。节水，节地。节材的有关暖童执行。
小于00MP
建项目日分析建莫面与容积率计算按我局关于印发天建设项目日分析技术管理定和建筑
面积与容职率计算规宽)约通知锅暖总2007号失行，
审
地题围内诊及到恰水，水电力 (略) 政。交通经化和文物吉连工业速产)吉树名本等
物业管理设临
装不小于佳宅物业管理区域总建筑面移
的4%配置
老设施
g家养老周房一处，建航面积不小于200M
内客，应征求有美笔门的童见。
暖刻品平面图必项包杯室外通路，绿化，圆随线，地下建筑物达战等内接，必项标注标建建筑家内外地坪能对标
高空制船线。
1座，建筑面积不小于60M,达到二类
其他设施二
风不少干3家*量设计单位进行多方常竞递：
及以上标准。沿道路设置并对外开做
规划设计方害应公承。
么行政
备
用地面积以实测为准
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
无锡光 (略)
中华人民共和国
项目名黎
X知G2023-12号地块开发建设项日
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复2023)15号
地字第*
号
用地位置
经开区贡湖大道与新园路交义口西北侧
用地面积
总面积：55005.6平方米
土地用途
R居住用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规横
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2305-*-89-01-*
行珍
遵守事项
发证机关
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
20月2日
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
*
*.50
0.2550
预控高线型
轨道通顶控通道，以批准线路为准
13
可建设用地而积2701
409
禁止机动车出入口控制线
可建设用地范围线
筑控制线
地下可利用空
*.41
46%60
,7-*.17
可建设用地面积27989,2单
路
*.47
总可建设用地面积56560.
-*.60
*.24
15
X-*.49
-34B*
4
园
新
-*.40
-*
接划定幸
无锡兆 (略)
比例
12.500
工型名
XDG-2023-12号地块开发建设项
存款专用
编号
地定*号
日期
2023.05.24
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项目
XDG-2023-12号地块开发建设日
建设单位
无锡兆 (略)
建设地点
经开区贡测大道与新
总可建设用地面积
56560.4M(其中，A区约27016.4,8区约*M,另青成道
园路交又口西北侧
路地下可利用空间面积的1554。M)
规划用地性圆
思住用地
建筑密度30%
健装口中式，体现江南水多风酸
口黑自灰
投地素
30%
容阴率>10，且s1.7
c简钓中式
与属边整体建设环境协调快一
公共绿地
居住区不低于0.5平方米/人
地上核宽建筑面积>*M,且*
及环
现代体现时代特枉
建航
峡程
口与周边整体建设环境协调统一
暖色系浅色调
用地范围
南
北
四至
页湖大道
新园路
规划边路
大通阵
周四道路红线堂度
60M
24M
15M
48M
引
必
沿路沿河路绿化必须对外开改，
住老建筑外增主体应使用一体板。石材反同等品质材料，名
围墙后退道洛红战
15-20M
2M
5M
不海设置封闭围墙
10M
阳台果用玻璃栏板，主体应使用双层玻璃材质，
(河道蓝线)距离
住宅相固内应合理设置人车分流
其的应重 (略) 落的建筑业立面及山墙面的设计，酒
建锁厅退道
低多层高屋
低多层高层
低多层高层
低多层高层
空
区城，并结合有置集中公共绿地和
,大道一侧建算整体进行公建化立面设计：应对消随设施设答
路红线树道地上
20-25M
15M
M
10M
活动场地。
平台出厘面构筑物等紧取整体优化措施。
蓝线)距离地下
15-20M
10M
2M
SM
建蚊节能：
绿色建筑标准
建蚊
低层3层
012米
口6层口241
0612层
口高层500
口高层1000
口弹位面积的建算年托能：
口宜居环境：
口烟高层
高度
口满足微波通道及机蜗净空要求
口不限高， (略) 市有关娱范要求
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
生宅建筑限高1022层，其中，建筑限高区域内17层，其他建算15来
口绿化环保建材：
口可再生能源比例
出入
机动车
外规划道格合理开设机动车出入口
要家
口非传统水源利用率，
口国废处理：
佳老核不少于12车位/100建筑面积配置：其他按不少于08车位/1的M建城面积配置.住笔停车位应独立设置，
口通水地面比例：
口无障碍设施1
停车位
机动车
其中。住宅配套车位不得果用立体机械形式。地面奉位不大于总车位数的5%，另访客车位可按实系需求配置，不
其他生态要求： (略) 南及地方相美要求
计入配建指标，
机动车佳宅按不少于1车位/户即1.8M/户配置：其地按不少于3车位/100建筑面积配置，
规设计文本应该包括现状概况规划债都设计原则规划建)设计，棕合技术经济暂标
相邻房
低。多层及小高层建筑与北侧住老建筑闻的网能两要网时满足1：山.3引日黑间距系数要求及大来日2小时的日原标准，
区位分析图
屋间距
离层建筑与北侧住老建蚁之间在满足最小阀距的前提下，应演足大寒日2小时的日属标准。
规划结构分析图
风 (略) 城声规划管理技术规定)及精防，环保交警等部门规题要求。
景现分析图
容积率：A区)L0,且C21山非区10，且<15，木地换A,区机晚车。机功车得车整应分制蓝配建每准配建到位。不样月区有置其中有置在有政
公建配套有置图
地下空同区城的不于区可餐具体力室分剩计入相应区线)
文通影响评估餐告包括动态和静态交进姐航分析图
A地下空间用地面积1的01级.。B区地下空风用地通的9纳92，应行合通养要家。塘下它刻建筑业积不计入城接容积事。在地质。市政条
交通姐织分析围
件璃是要求的精风下，可开发风度不大于4层，可用于地下车牌，人韩之间及配彩用房等，具体由方定确定，地下空州每项用州步实国，风步观知植实和酸工
验收，
设计
娱划总平医图有置在1：500-1：1000的实测地形图上
日魔分析报告
球区之风吉政道洛图示用影部分)地下空同可开发利用，地下写出让开发利用直的1好L,以地里设计标高为士Q0间，可利用度控制为L的时-设.的
收果
规划控
克，可于地下车人的空及配用房使用，风体方地内相器基地地下空及置地下造通进行透透，地下透通足通管及
单体建筑方案平立。创面图及表达设计意图的透视效聚图
制要素
规划设计文本及图件两套电子文件一套
交全受我要录，结企项日为室一体化设计。实际位荒以批难为室为透，由上维爱证单位无保建设，明用间步实流，闲使娱划相实和或工验收。
块内主要标再城电通鸡标平均高整不州过5，
经鸡不料在置格街高金用房：配多用房应典中设置，
域审通路线老建筑面宽不大手防米列米以上生宅建候。
想区共设不多于的产位电，
地块内门卫等单个建城宝积不园速5的单层鞋变式零星建筑最多不规过3处，可两感起出帽得的建实险制线：但不料题出M电，凡避出影分建乳造
长不料大干6米，件风行服体建筑界相持调。
生区商业网点 (略) 药店洗
受数氏设计单位的设计货解，业务范面必项符合有关暖定。
商业服务设第依店美发店藻店日象等)建算衡积文化体育设施
文体活动用房1处，建筑面积不小于19M码文体活动场地。占地西求
(略) 的规划设计方应符合本要点凡本要点作具体规定，应国家行的有关法和规范行，
只不小于320M
规划及建航设计须按国家，省，市建航节能。节水，节地。节材的有关暖童执行。
小于00MP
建项目日分析建莫面与容积率计算按我局关于印发天建设项目日分析技术管理定和建筑
面积与容职率计算规宽)约通知锅暖总2007号失行，
审
地题围内诊及到恰水，水电力 (略) 政。交通经化和文物吉连工业速产)吉树名本等
物业管理设临
装不小于佳宅物业管理区域总建筑面移
的4%配置
老设施
g家养老周房一处，建航面积不小于200M
内客，应征求有美笔门的童见。
暖刻品平面图必项包杯室外通路，绿化，圆随线，地下建筑物达战等内接，必项标注标建建筑家内外地坪能对标
高空制船线。
1座，建筑面积不小于60M,达到二类
其他设施二
风不少干3家*量设计单位进行多方常竞递：
及以上标准。沿道路设置并对外开做
规划设计方害应公承。
么行政
备
用地面积以实测为准
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
无锡光 (略)
中华人民共和国
项目名黎
X知G2023-12号地块开发建设项日
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复2023)15号
地字第*
号
用地位置
经开区贡湖大道与新园路交义口西北侧
用地面积
总面积：55005.6平方米
土地用途
R居住用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规横
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2305-*-89-01-*
行珍
遵守事项
发证机关
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
20月2日
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
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