昌平（2023）2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自(昌)建字0015号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.92平方米，其中住宅建筑面积 *.68平方米（含商品住宅建筑面积 *.68平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 1080平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 61795.24平方米，共分 1期开发建设。项目位于 昌平区南邵镇， 四至范围： 东至规划文秀路（原规划何营东路）西侧公园绿地，南至崔昌路北侧公园绿地，西至规划双营东路，北至规划景通街（原规划崔昌北二路）
计划建设时间为 2023年 07月 23日 至 2027年 03月 23日。

二、建设内容

一期建筑面积 *.92平方米，其中住宅建筑面积 *.68平方米（含商品住宅建筑面积 *.68平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 1080平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 61795.24平方米。
本期居住公共服务设施 室外运动场地、 用地面积 745.5平方米、建设位置: 小区2#住宅楼南侧集中布置活动场地; 托老所、 800.00平方米、建设位置: 22#配套楼; 居民汽车场库、 47157.36平方米、建设位置: 地下车库; 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 地上位于2#住宅首层和3#住宅、配套楼首层共100平米，地下位于3#住宅、配套楼; 社区助残服务中心、 200.00平方米、建设位置: 22#配套楼; 出租汽车站、 用地面积 59.64平方米、建设位置: 位于西侧小区入口附近; 存自行车处、 1107.55平方米、建设位置: 地下位于9#、11#、16#住宅楼地下一层，地上分布于各楼栋出入口附近; 小型商服、 50.00平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼地下; 其他商业服务、 1030.00平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼; 再生资源回收站、 15.00平方米、建设位置: 位于20#配套楼; 社区管理服务用房、 650.00平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼; 社区卫生服务站、 350.00平方米、建设位置: 位于22#配套楼; 再生资源回收点、 用地面积 17.89平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼东侧; 老年活动场站、 200.00平方米、建设位置: 22#配套楼。
(略) 政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 结合小区绿地设置; 能源站（含热力站）、 500.00平方米、建设位置: 位于地下车库内; 固定通信设备间、 20.00平方米、建设位置: 位于地下车库内; 有线电视光电转换间、 12.00平方米、建设位置: 位于地下车库内; 低基配电室、 150平方米、建设位置: 位于19#配套楼; 高压分界室、 30平方米、建设位置: 位于21#配套楼; 低基配电室、 150平方米、建设位置: 位于21#配套楼; 低基配电室、 150平方米、建设位置: 位于20#配套楼; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 分类指引设置于小区主要通道附近; 透水铺装、 用地面积 2817平方米、建设位置: 分散设置于小区内部; 2#雨水调蓄池、 用地面积 125平方米、建设位置: 位于16#住宅楼南侧; 1#雨水调蓄池、 用地面积 125平方米、建设位置: 位于4#住宅楼南侧; 固定通信机房、 50平方米、建设位置: 位于地下车库内; 有线电视机房、 30平方米、建设位置: 位于地下车库内; 室内覆盖系统机房、 30.00平方米、建设位置: 位于地下车库内; 高基配电室、 180平方米、建设位置: 位于地下车库内; 下凹式绿地、 用地面积 7470平方米、建设位置: 分散设置于小区内部; 宏蜂窝基站机房、 50平方米、建设位置: 位于地下车库内; 公共厕所、 70.00平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年07月23日至 2027年03月23日。


三、建设时序

1.一期项目
12#住宅楼、17#住宅楼、4#住宅楼、2#人防出入口、14#住宅楼、1#人防出入口、22#配套楼、2#住宅楼、1#住宅楼、3#人防出入口、5#住宅楼、7#住宅楼、9#住宅楼、11#住宅楼、16#住宅楼、19#配套楼、21#配套楼、地下车库、13#住宅楼、10#住宅楼、8#住宅楼、3#住宅、配套楼、6#住宅楼、15#住宅楼、18#住宅楼、20#配套楼、4#人防出入口应与 室外运动场地、托老所、居民汽车场库、物业服务用房、社区助残服务中心、出租汽车站、存自行车处、小型商服、其他商业服务、再生资源回收站、社区管理服务用房、社区卫生服务站、再生资源回收点、老年活动场站等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、能源站（含热力站）、固定通信设备间、有线电视光电转换间、低基配电室、高压分界室、低基配电室、低基配电室、生活垃圾分类收集点、透水铺装、2#雨水调蓄池、1#雨水调蓄池、固定通信机房、有线电视机房、室内覆盖系统机房、高基配电室、下凹式绿地、宏蜂窝基站机房、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 18#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 一：东至规划文秀路（原规划何营东路）西侧公园绿地，南至崔昌路北侧公园绿地，西至规划双营东路，北至规划景通街（原规划崔昌北二路）。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年05月25日

昌平（2023）2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自(昌)建字0015号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.92平方米，其中住宅建筑面积 *.68平方米（含商品住宅建筑面积 *.68平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 1080平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 61795.24平方米，共分 1期开发建设。项目位于 昌平区南邵镇， 四至范围： 东至规划文秀路（原规划何营东路）西侧公园绿地，南至崔昌路北侧公园绿地，西至规划双营东路，北至规划景通街（原规划崔昌北二路）
计划建设时间为 2023年 07月 23日 至 2027年 03月 23日。

二、建设内容

一期建筑面积 *.92平方米，其中住宅建筑面积 *.68平方米（含商品住宅建筑面积 *.68平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 1080平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 61795.24平方米。
本期居住公共服务设施 室外运动场地、 用地面积 745.5平方米、建设位置: 小区2#住宅楼南侧集中布置活动场地; 托老所、 800.00平方米、建设位置: 22#配套楼; 居民汽车场库、 47157.36平方米、建设位置: 地下车库; 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 地上位于2#住宅首层和3#住宅、配套楼首层共100平米，地下位于3#住宅、配套楼; 社区助残服务中心、 200.00平方米、建设位置: 22#配套楼; 出租汽车站、 用地面积 59.64平方米、建设位置: 位于西侧小区入口附近; 存自行车处、 1107.55平方米、建设位置: 地下位于9#、11#、16#住宅楼地下一层，地上分布于各楼栋出入口附近; 小型商服、 50.00平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼地下; 其他商业服务、 1030.00平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼; 再生资源回收站、 15.00平方米、建设位置: 位于20#配套楼; 社区管理服务用房、 650.00平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼; 社区卫生服务站、 350.00平方米、建设位置: 位于22#配套楼; 再生资源回收点、 用地面积 17.89平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼东侧; 老年活动场站、 200.00平方米、建设位置: 22#配套楼。
(略) 政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 结合小区绿地设置; 能源站（含热力站）、 500.00平方米、建设位置: 位于地下车库内; 固定通信设备间、 20.00平方米、建设位置: 位于地下车库内; 有线电视光电转换间、 12.00平方米、建设位置: 位于地下车库内; 低基配电室、 150平方米、建设位置: 位于19#配套楼; 高压分界室、 30平方米、建设位置: 位于21#配套楼; 低基配电室、 150平方米、建设位置: 位于21#配套楼; 低基配电室、 150平方米、建设位置: 位于20#配套楼; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 分类指引设置于小区主要通道附近; 透水铺装、 用地面积 2817平方米、建设位置: 分散设置于小区内部; 2#雨水调蓄池、 用地面积 125平方米、建设位置: 位于16#住宅楼南侧; 1#雨水调蓄池、 用地面积 125平方米、建设位置: 位于4#住宅楼南侧; 固定通信机房、 50平方米、建设位置: 位于地下车库内; 有线电视机房、 30平方米、建设位置: 位于地下车库内; 室内覆盖系统机房、 30.00平方米、建设位置: 位于地下车库内; 高基配电室、 180平方米、建设位置: 位于地下车库内; 下凹式绿地、 用地面积 7470平方米、建设位置: 分散设置于小区内部; 宏蜂窝基站机房、 50平方米、建设位置: 位于地下车库内; 公共厕所、 70.00平方米、建设位置: 位于3#住宅、配套楼。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年07月23日至 2027年03月23日。


三、建设时序

1.一期项目
12#住宅楼、17#住宅楼、4#住宅楼、2#人防出入口、14#住宅楼、1#人防出入口、22#配套楼、2#住宅楼、1#住宅楼、3#人防出入口、5#住宅楼、7#住宅楼、9#住宅楼、11#住宅楼、16#住宅楼、19#配套楼、21#配套楼、地下车库、13#住宅楼、10#住宅楼、8#住宅楼、3#住宅、配套楼、6#住宅楼、15#住宅楼、18#住宅楼、20#配套楼、4#人防出入口应与 室外运动场地、托老所、居民汽车场库、物业服务用房、社区助残服务中心、出租汽车站、存自行车处、小型商服、其他商业服务、再生资源回收站、社区管理服务用房、社区卫生服务站、再生资源回收点、老年活动场站等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、能源站（含热力站）、固定通信设备间、有线电视光电转换间、低基配电室、高压分界室、低基配电室、低基配电室、生活垃圾分类收集点、透水铺装、2#雨水调蓄池、1#雨水调蓄池、固定通信机房、有线电视机房、室内覆盖系统机房、高基配电室、下凹式绿地、宏蜂窝基站机房、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 18#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 一：东至规划文秀路（原规划何营东路）西侧公园绿地，南至崔昌路北侧公园绿地，西至规划双营东路，北至规划景通街（原规划崔昌北二路）。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年05月25日