易门县人民政府龙泉街道办事处：

你单位报来的《关于上报易门县海逸嘉园建设项目可行性研究报告的请示》（易龙办请〔2023〕13号）已收悉。为有效解决易门县龙泉街道方屯社区九组居民住房困难问题，补齐基础设施短板， (略) 品质和提升人居环境。根据易门县国土空间规划委员会2022年第三次会议纪要有关要求，经研究决定，原则同意易门县海逸嘉园建设项目可行性研究报告，现批复如下：

一、项目建设必要性

易门县龙泉街道方屯社区九组住房多为上世纪70年代建成的土木结构房屋，绝大多数已属于D级危房，因当时没有统一规划建设，布局较为凌乱，区域内无系统的排水和垃圾收集处理设施，电线私拉乱牵，存在严重的火灾安全隐患。项目建设有利于构建和谐社会，是改善民生的重大举措，是提高土地利用效益的重要抓手，是促进经济社会发展的有效途径，是推进区域城镇化建设的重要载体。因此，建设易门县海逸嘉园项目十分必要。

二、项目名称

易门县海逸嘉园建设项目。

投资在线监管平台项目代码：2304-*-04-01-*

三、建设性质

新建。

四、建设单位

易门县人民政府龙泉街道办事处。

五、建设地点

易门县龙泉街道方屯小学东侧。

六、主要建设内容及规模

项目总用地面积25480㎡（约合38.22亩）；规划新建17栋建筑，总建筑面积36212.32㎡。其中地上建筑面积36015.57㎡，其中住宅面积29967.91㎡，商业建筑面积2951.74㎡，非机动车库面积971.60㎡，公共配套用房1554.53㎡，变配电房建筑面积108.55㎡。地下建筑面积196.75㎡。容积率为1.41，密度为24.54%，总户数228套，车位数271个，非机动车位数为262个。

本项目分为二期建设。其中，一期用地面积19260.65㎡（约合28.9亩），总建筑面积25057.8㎡，新建8栋住宅19552.54㎡，商业建筑2274.21㎡，非机动车库909.98㎡，配套服务设施（值班室、物业管理用房、公共卫生间等）建筑面积1554.53㎡，变配电室108.55㎡，体育文化活动场所239.4㎡。总户数148户，车位数188个，非机动车位数248个，计划投资11457.68万元。二期用地面积6219.35㎡（约9.32亩），新建4栋住宅，一栋底商。总建筑面积11154.52㎡，其中住宅10415.37㎡，商业建筑667.53㎡，非机动车库61.62㎡，总户数80户，车位83个，非机动车位14个。计划投资3955.88万元。

七、投资估算及资金筹措

项目估算总投资：15413.56万元，其中：建筑安装工程费用10602.2万元、工程建设其他费用2576.38万元、工程预备费1141.75万元、土地费用1093.23万元。

资金来源：自筹解决。

八、招标投标内容及方式

项目招标投标内容包括勘察、设计、建安工程、监理、等，根据《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）相关要求，该项目属于公开招标的范围，招标组织形式为委托招标，请严格按照项目招标投标事项核准意见（附件），做好项目招标投标工作。

九、节能审查情况

项目消耗的能源种主要为电力和水，年均消耗电力约247.67万千瓦时，消耗水约7.08万立方米，合计年消费能源总量为310.45吨标准煤（当量值），无须单独进行节能审查。

十、建设期限

2023年7月至2026年7月，建设周期36个月。

请你单位接文后，及时开展项目后续相关工作，严格执行国家基本建设项目管理程序，落实好招投标制、合同管理制和监理制等项目管理制度，并通过在线平台如实报送政府投资项目开工、建设进度、竣工等基本信息，确保项目按时按质按量完成并交付使用，充分发挥社会、经济及生态效益。

项目建设内容、建设地点、投资规模如发生重大变化，请按照《政府投资条例》有关规定，及时以书面形式向县发展改革局提出变更申请，县发展改革局将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理审批手续。如擅自调整项目建设内容、建设地点、投资，将由项目法人自行承担责任，县发展改革局不再受理调整事项。

易门县发展和改革局

2023年4月27日

易门县人民政府龙泉街道办事处：

你单位报来的《关于上报易门县海逸嘉园建设项目可行性研究报告的请示》（易龙办请〔2023〕13号）已收悉。为有效解决易门县龙泉街道方屯社区九组居民住房困难问题，补齐基础设施短板， (略) 品质和提升人居环境。根据易门县国土空间规划委员会2022年第三次会议纪要有关要求，经研究决定，原则同意易门县海逸嘉园建设项目可行性研究报告，现批复如下：

一、项目建设必要性

易门县龙泉街道方屯社区九组住房多为上世纪70年代建成的土木结构房屋，绝大多数已属于D级危房，因当时没有统一规划建设，布局较为凌乱，区域内无系统的排水和垃圾收集处理设施，电线私拉乱牵，存在严重的火灾安全隐患。项目建设有利于构建和谐社会，是改善民生的重大举措，是提高土地利用效益的重要抓手，是促进经济社会发展的有效途径，是推进区域城镇化建设的重要载体。因此，建设易门县海逸嘉园项目十分必要。

二、项目名称

易门县海逸嘉园建设项目。

投资在线监管平台项目代码：2304-*-04-01-*

三、建设性质

新建。

四、建设单位

易门县人民政府龙泉街道办事处。

五、建设地点

易门县龙泉街道方屯小学东侧。

六、主要建设内容及规模

项目总用地面积25480㎡（约合38.22亩）；规划新建17栋建筑，总建筑面积36212.32㎡。其中地上建筑面积36015.57㎡，其中住宅面积29967.91㎡，商业建筑面积2951.74㎡，非机动车库面积971.60㎡，公共配套用房1554.53㎡，变配电房建筑面积108.55㎡。地下建筑面积196.75㎡。容积率为1.41，密度为24.54%，总户数228套，车位数271个，非机动车位数为262个。

本项目分为二期建设。其中，一期用地面积19260.65㎡（约合28.9亩），总建筑面积25057.8㎡，新建8栋住宅19552.54㎡，商业建筑2274.21㎡，非机动车库909.98㎡，配套服务设施（值班室、物业管理用房、公共卫生间等）建筑面积1554.53㎡，变配电室108.55㎡，体育文化活动场所239.4㎡。总户数148户，车位数188个，非机动车位数248个，计划投资11457.68万元。二期用地面积6219.35㎡（约9.32亩），新建4栋住宅，一栋底商。总建筑面积11154.52㎡，其中住宅10415.37㎡，商业建筑667.53㎡，非机动车库61.62㎡，总户数80户，车位83个，非机动车位14个。计划投资3955.88万元。

七、投资估算及资金筹措

项目估算总投资：15413.56万元，其中：建筑安装工程费用10602.2万元、工程建设其他费用2576.38万元、工程预备费1141.75万元、土地费用1093.23万元。

资金来源：自筹解决。

八、招标投标内容及方式

项目招标投标内容包括勘察、设计、建安工程、监理、等，根据《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）相关要求，该项目属于公开招标的范围，招标组织形式为委托招标，请严格按照项目招标投标事项核准意见（附件），做好项目招标投标工作。

九、节能审查情况

项目消耗的能源种主要为电力和水，年均消耗电力约247.67万千瓦时，消耗水约7.08万立方米，合计年消费能源总量为310.45吨标准煤（当量值），无须单独进行节能审查。

十、建设期限

2023年7月至2026年7月，建设周期36个月。

请你单位接文后，及时开展项目后续相关工作，严格执行国家基本建设项目管理程序，落实好招投标制、合同管理制和监理制等项目管理制度，并通过在线平台如实报送政府投资项目开工、建设进度、竣工等基本信息，确保项目按时按质按量完成并交付使用，充分发挥社会、经济及生态效益。

项目建设内容、建设地点、投资规模如发生重大变化，请按照《政府投资条例》有关规定，及时以书面形式向县发展改革局提出变更申请，县发展改革局将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理审批手续。如擅自调整项目建设内容、建设地点、投资，将由项目法人自行承担责任，县发展改革局不再受理调整事项。

易门县发展和改革局

2023年4月27日