漳州市龙海区发展和改革局关于漳州市龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程初步设计及概算的批复
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漳州市龙海区发展和改革局关于漳州市龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程初步设计及概算的批复
(略) 龙海区城 (略) ：
报告及有关附件收悉。 (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程建议书暨可行性研究报告于2022年8月11日批复（龙发改〔2022〕194号），项目总投资3288万元，该项目概 (略) 政府投资项目评审中心进行评审，形成了《 (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程投资概算审查报告》。经研究，原则同意该项目的初步设计方案和工程概算，具体批复事项如下：
一、项目名称： (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程（项目编码：2208-*-04-01-*）。
二、项目建设地点： (略) 龙海区海澄镇山后村。
三、项目单位： (略) 龙海区城 (略) 。
四、项目建设规模及主要内容：该工程对行政服务中心、公共餐厅、厨房等进行室内提升改造，项目总建筑面积约7673㎡，行政服务中心A区〔工人文化馆(行政中心）〕第一层装修面积4343㎡；行政服务中心A区〔工人文化馆(行政中心）〕第二层装修面积738㎡；行政服务中心B区〔图书馆（行政中心）〕装修面积1911㎡；餐厅装修面积490㎡；厨房装修面积191㎡。主要工程内容包括装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。具体建设内容如下：
（一）装修工程：本工程厨房、餐厅内隔墙采用混凝土多孔砖墙，M5混合砂浆砌筑，双面1:3水泥砂浆粉刷；其余内隔墙采用100型轻钢龙骨双面石膏板（硅酸钙板）墙体、100型铝合金边框及框架双层中空玻璃隔断。具体装修结构情况如下：
| 房间 | 楼地面 | 踢脚线 | 墙柱面 | 天棚 |
| 卫生间 | 300×300×10mm厚防滑地砖 | / | 墙面贴硅瓷板 | 7mm蜂窝大板集成吊顶（哑光白） |
| 走廊、联审室、包厢 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | 成品铝合金踢脚线 | 墙面刷白色无机涂料 | 轻钢龙骨硅酸钙板吊顶面白色内墙漆 |
| 办公室、会客室 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | 成品铝合金踢脚线 | 墙面刷白色无机涂料 | 1.0mm厚600×1200铝扣板吊顶 |
| 档案室、党建会议室、临时休息室、审图室 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | 成品铝合金踢脚线 | 墙面刷白色无机涂料 | 0.8mm厚600×600铝扣板吊顶 |
| 门厅、办理处 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | / | 墙面贴硅瓷板 | 1.5mm厚冲孔铝单板吊顶 |
| 民政服务区、休息区、小组办公、服务大厅 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | 成品铝合金踢脚线 | 柱面为铝复合板，墙面刷白色无机涂料 | 60×120×1.0铝方通吊顶 |
| 售卖区、储碗间、洗碗间 | 300×300×10mm厚防滑地砖 | / | 墙面贴硅瓷板 | 0.8mm厚600×600铝扣板吊顶 |
| 公共餐厅 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | / | 墙面贴硅瓷板墙裙1500mm，以上刷白色无机涂料 | 60×120×1.0铝方通吊顶 |
| 保鲜库、冷冻库、主副食库 | 300×300×10mm厚防滑地砖 | / | 墙面贴硅瓷板墙裙1500mm，以上刷白色无机涂料 | 0.8mm厚600×600铝扣板吊顶 |
| 隔油间、面点间、热炒区、加工区 | 300×300×10mm厚防滑地砖 | / | 墙面贴硅瓷板 | 0.8mm厚600×600铝扣板吊顶 |
（二）给排水工程： (略) 政自来水直接供水。污水经化粪池 (略) 政污水管网。生活给水主管及进出水箱给水管采用PP-R管材及管件,热熔连接。室外检查井间排水管用PVC-U双壁波纹管,胶圈连接。空调冷凝水排水管采用PVC-U塑料给水管及配件，承插胶接。
（三）消防工程：本工程设置自动喷水灭火系统，自动喷水加压设备与其配套的消防水池设于地下一层水泵房内。消防管采用内外壁热浸镀锌钢管，DN>50采用沟槽式连接，DN≤50采用螺纹连接。
（四）电气工程：本工程电源进户方式采用铜芯交联聚烯烃绝缘无卤低烟阻燃(阻燃等级B级)电缆由变配电室引至电气竖井。
（五）暖通工程：行政中心空调采用多联机系统室内机加新风系统，设备（排气扇、房间风机盘管除外）均采用现场就地控制与DDC远程控制相结合的控制方式。卫生间、售卖区、洗碗间、储碗间采用机械排风系统，由风机集中排出室外。餐厅设置排烟设施，采用自然排烟。多联机系统管采用优质铜管，铜管保温棉采用橡塑材料；排烟风道、排烟用补风风道、加压送风和事故通风风管采用镀锌钢板制作，穿越防火墙、变形缝的风管设置防火阀。
（六）智能化工程：本工程设有信息网络系统，建设政务内网、政务外网、互联网、智能化专网四套网络，同时设置有线电视系统、LED显示屏系统、多媒体会议系统、排队叫号系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、公共广播系统、智能照明控制系统、综合集成管理平台、机房工程。在大楼内重要部分设置门禁控制点，系统采用人脸门禁一体机，门禁系统与视频监控系统、消防系统进行联动。
（七）采购办公及窗帘家具和厨房设备。
五、工程概算：项目概算总投资3072.9844万元，其中经审定概算总投资2612.73万元，其中建安投资2264.13万元；未审核办公及窗帘家具和厨房设备购置费用460.2544万元，其中家具部分391.4007，窗帘部分24.8536万元，厨房设备部分44万元。未审核部分由业主采用采购方式。资金来源为业主多渠道筹措。
六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。
七、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。
八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。
附件：1． (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程概算审核汇总表
2． (略) 龙海区行政服务中心工程采购部分概算汇总表（未审核）
(略) 龙海区发展和改革局
2023年4月10日
附件1：
| (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程投资概算审核汇总表 | |||||||
| 单位：万元 | |||||||
| 序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减 | 备注 |
| 一 | 建安工程费 | m2 | 8627.41 | 3235.79 | 2264.13 | -971.66 | -30.03% |
| 1 | 行政中心 | m2 | 5822.41 | 1683.97 | 1108.07 | -575.90 | -34.20% |
| 1.1 | 土建单位工程 | m2 | 5822.41 | 1317.87 | 838.49 | -479.38 | |
| 1.2 | 安装单位工程 | m2 | 5822.41 | 366.11 | 269.58 | -96.53 | |
| 2 | 图书馆 | m2 | 2060.00 | 658.76 | 496.74 | -162.02 | -24.59% |
| 2.1 | 土建单位工程 | m2 | 2060.00 | 441.04 | 291.12 | -149.92 | |
| 2.2 | 安装单位工程 | m2 | 2060.00 | 217.71 | 205.62 | -12.09 | |
| 3 | 公共餐厅厨房 | m2 | 745.00 | 294.70 | 209.47 | -85.23 | -28.92% |
| 3.1 | 土建单位工程 | m2 | 745.00 | 240.41 | 155.01 | -85.40 | |
| 3.2 | 安装单位工程 | m2 | 745.00 | 54.29 | 54.46 | 0.17 | |
| 4 | 智能化工程 | m2 | 8627.41 | 559.25 | 449.85 | -109.40 | -19.56% |
| 4.1 | 智能化工程 | m2 | 8627.41 | 559.25 | 449.85 | -109.40 | |
| 5 | 公共餐厅厨房设备 | m2 | 745 | 39.12 | 0.00 | -39.12 | -100.00% |
| 5.1 | 公共餐厅厨房设备 | m2 | 745 | 39.12 | 0.00 | -39.12 | |
| 二 | 工程建设其他费用 | 256.15 | 224.18 | -31.97 | -12.48% | ||
| 1 | 建设单位管理费 | 22.44 | 38.96 | 16.52 | 财建[2016]504号 | ||
| 2 | 建设工程监理费 | 66.50 | 49.91 | -16.59 | 闽价房[2007]273号 | ||
| 3 | 前期工作咨询费 | 7.37 | 10.32 | 2.95 | 计价格[1999]1283号 | ||
| 4 | 工程设计费 | 80.11 | 71.90 | -8.21 | 按实际发生额计取 | ||
| 5 | 施工图审查费 | 2.00 | 3.40 | 1.40 | 闽价服[2012]237号 | ||
| 6 | 招标代理服务费 | 11.50 | 10.97 | -0.53 | 计价格[2002]1980号 | ||
| 7 | 工程造价咨询费 | 30.88 | 21.06 | -9.82 | 闽价（2002）房457号 | ||
| 8 | 工程保险费 | 9.71 | 6.79 | -2.92 | 按工程费用*0.3% | ||
| 9 | 场地准备及临时设施费 | 10.00 | 6.79 | -3.21 | 按工程费用*0.3% | ||
| 10 | 消防验收第三方检测费用 | 2.59 | 1.82 | -0.77 | 闽建消[2019]2号 | ||
| 11 | 节能专篇编制与评估费 | 6.57 | 0.00 | -6.57 | 不计 | ||
| 12 | 工程款支付担保费 | 6.47 | 2.26 | -4.21 | 闽建筑〔2021〕21号 | ||
| 三 | 基本预备费(5%) | 104.76 | 124.42 | 19.66 | （第一+第二部分费用）*5% | ||
| 四 | 工程项目总概算 | 3596.70 | 2612.73 | -983.97 | -27.36% | ||
附件2：
(略) 龙海区行政服务中心工程采购部分概算汇总表（未审核）
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算造价（元） | ||
| 建筑工程费 | 其它费用 | 合计 | ||
| 一 | 家具部分 | *.46 | *.46 | |
| (一) | 行政服务中心A区[工人文化馆(行政中心）]行政中心 | *.46 | *.46 | |
| (二) | 行政服务中心B区[图书馆（行政中心）] | *.00 | *.00 | |
| (三) | 公共餐厅 | *.00 | *.00 | |
| 二 | 窗帘部分 | *.2 | *.2 | |
| (一) | 行政服务中心A区、B区 | *.19 | *.19 | |
| 三 | 厨房设备部分 | * | * | |
| (一) | 公共餐厅 | * | *.00 | |
| 四 | 合计 | *.65 | *.65 | |
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、统计局、龙海生态环境局，本局存档。
(略) 龙海区城 (略) ：
报告及有关附件收悉。 (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程建议书暨可行性研究报告于2022年8月11日批复（龙发改〔2022〕194号），项目总投资3288万元，该项目概 (略) 政府投资项目评审中心进行评审，形成了《 (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程投资概算审查报告》。经研究，原则同意该项目的初步设计方案和工程概算，具体批复事项如下：
一、项目名称： (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程（项目编码：2208-*-04-01-*）。
二、项目建设地点： (略) 龙海区海澄镇山后村。
三、项目单位： (略) 龙海区城 (略) 。
四、项目建设规模及主要内容：该工程对行政服务中心、公共餐厅、厨房等进行室内提升改造，项目总建筑面积约7673㎡，行政服务中心A区〔工人文化馆(行政中心）〕第一层装修面积4343㎡；行政服务中心A区〔工人文化馆(行政中心）〕第二层装修面积738㎡；行政服务中心B区〔图书馆（行政中心）〕装修面积1911㎡；餐厅装修面积490㎡；厨房装修面积191㎡。主要工程内容包括装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。具体建设内容如下：
（一）装修工程：本工程厨房、餐厅内隔墙采用混凝土多孔砖墙，M5混合砂浆砌筑，双面1:3水泥砂浆粉刷；其余内隔墙采用100型轻钢龙骨双面石膏板（硅酸钙板）墙体、100型铝合金边框及框架双层中空玻璃隔断。具体装修结构情况如下：
| 房间 | 楼地面 | 踢脚线 | 墙柱面 | 天棚 |
| 卫生间 | 300×300×10mm厚防滑地砖 | / | 墙面贴硅瓷板 | 7mm蜂窝大板集成吊顶（哑光白） |
| 走廊、联审室、包厢 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | 成品铝合金踢脚线 | 墙面刷白色无机涂料 | 轻钢龙骨硅酸钙板吊顶面白色内墙漆 |
| 办公室、会客室 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | 成品铝合金踢脚线 | 墙面刷白色无机涂料 | 1.0mm厚600×1200铝扣板吊顶 |
| 档案室、党建会议室、临时休息室、审图室 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | 成品铝合金踢脚线 | 墙面刷白色无机涂料 | 0.8mm厚600×600铝扣板吊顶 |
| 门厅、办理处 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | / | 墙面贴硅瓷板 | 1.5mm厚冲孔铝单板吊顶 |
| 民政服务区、休息区、小组办公、服务大厅 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | 成品铝合金踢脚线 | 柱面为铝复合板，墙面刷白色无机涂料 | 60×120×1.0铝方通吊顶 |
| 售卖区、储碗间、洗碗间 | 300×300×10mm厚防滑地砖 | / | 墙面贴硅瓷板 | 0.8mm厚600×600铝扣板吊顶 |
| 公共餐厅 | 800×2600×5.8mm厚硅瓷板 | / | 墙面贴硅瓷板墙裙1500mm，以上刷白色无机涂料 | 60×120×1.0铝方通吊顶 |
| 保鲜库、冷冻库、主副食库 | 300×300×10mm厚防滑地砖 | / | 墙面贴硅瓷板墙裙1500mm，以上刷白色无机涂料 | 0.8mm厚600×600铝扣板吊顶 |
| 隔油间、面点间、热炒区、加工区 | 300×300×10mm厚防滑地砖 | / | 墙面贴硅瓷板 | 0.8mm厚600×600铝扣板吊顶 |
（二）给排水工程： (略) 政自来水直接供水。污水经化粪池 (略) 政污水管网。生活给水主管及进出水箱给水管采用PP-R管材及管件,热熔连接。室外检查井间排水管用PVC-U双壁波纹管,胶圈连接。空调冷凝水排水管采用PVC-U塑料给水管及配件，承插胶接。
（三）消防工程：本工程设置自动喷水灭火系统，自动喷水加压设备与其配套的消防水池设于地下一层水泵房内。消防管采用内外壁热浸镀锌钢管，DN>50采用沟槽式连接，DN≤50采用螺纹连接。
（四）电气工程：本工程电源进户方式采用铜芯交联聚烯烃绝缘无卤低烟阻燃(阻燃等级B级)电缆由变配电室引至电气竖井。
（五）暖通工程：行政中心空调采用多联机系统室内机加新风系统，设备（排气扇、房间风机盘管除外）均采用现场就地控制与DDC远程控制相结合的控制方式。卫生间、售卖区、洗碗间、储碗间采用机械排风系统，由风机集中排出室外。餐厅设置排烟设施，采用自然排烟。多联机系统管采用优质铜管，铜管保温棉采用橡塑材料；排烟风道、排烟用补风风道、加压送风和事故通风风管采用镀锌钢板制作，穿越防火墙、变形缝的风管设置防火阀。
（六）智能化工程：本工程设有信息网络系统，建设政务内网、政务外网、互联网、智能化专网四套网络，同时设置有线电视系统、LED显示屏系统、多媒体会议系统、排队叫号系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、公共广播系统、智能照明控制系统、综合集成管理平台、机房工程。在大楼内重要部分设置门禁控制点，系统采用人脸门禁一体机，门禁系统与视频监控系统、消防系统进行联动。
（七）采购办公及窗帘家具和厨房设备。
五、工程概算：项目概算总投资3072.9844万元，其中经审定概算总投资2612.73万元，其中建安投资2264.13万元；未审核办公及窗帘家具和厨房设备购置费用460.2544万元，其中家具部分391.4007，窗帘部分24.8536万元，厨房设备部分44万元。未审核部分由业主采用采购方式。资金来源为业主多渠道筹措。
六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。
七、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。
八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。
附件：1． (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程概算审核汇总表
2． (略) 龙海区行政服务中心工程采购部分概算汇总表（未审核）
(略) 龙海区发展和改革局
2023年4月10日
附件1：
| (略) 龙海区行政服务中心及食堂室内配套工程投资概算审核汇总表 | |||||||
| 单位：万元 | |||||||
| 序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减 | 备注 |
| 一 | 建安工程费 | m2 | 8627.41 | 3235.79 | 2264.13 | -971.66 | -30.03% |
| 1 | 行政中心 | m2 | 5822.41 | 1683.97 | 1108.07 | -575.90 | -34.20% |
| 1.1 | 土建单位工程 | m2 | 5822.41 | 1317.87 | 838.49 | -479.38 | |
| 1.2 | 安装单位工程 | m2 | 5822.41 | 366.11 | 269.58 | -96.53 | |
| 2 | 图书馆 | m2 | 2060.00 | 658.76 | 496.74 | -162.02 | -24.59% |
| 2.1 | 土建单位工程 | m2 | 2060.00 | 441.04 | 291.12 | -149.92 | |
| 2.2 | 安装单位工程 | m2 | 2060.00 | 217.71 | 205.62 | -12.09 | |
| 3 | 公共餐厅厨房 | m2 | 745.00 | 294.70 | 209.47 | -85.23 | -28.92% |
| 3.1 | 土建单位工程 | m2 | 745.00 | 240.41 | 155.01 | -85.40 | |
| 3.2 | 安装单位工程 | m2 | 745.00 | 54.29 | 54.46 | 0.17 | |
| 4 | 智能化工程 | m2 | 8627.41 | 559.25 | 449.85 | -109.40 | -19.56% |
| 4.1 | 智能化工程 | m2 | 8627.41 | 559.25 | 449.85 | -109.40 | |
| 5 | 公共餐厅厨房设备 | m2 | 745 | 39.12 | 0.00 | -39.12 | -100.00% |
| 5.1 | 公共餐厅厨房设备 | m2 | 745 | 39.12 | 0.00 | -39.12 | |
| 二 | 工程建设其他费用 | 256.15 | 224.18 | -31.97 | -12.48% | ||
| 1 | 建设单位管理费 | 22.44 | 38.96 | 16.52 | 财建[2016]504号 | ||
| 2 | 建设工程监理费 | 66.50 | 49.91 | -16.59 | 闽价房[2007]273号 | ||
| 3 | 前期工作咨询费 | 7.37 | 10.32 | 2.95 | 计价格[1999]1283号 | ||
| 4 | 工程设计费 | 80.11 | 71.90 | -8.21 | 按实际发生额计取 | ||
| 5 | 施工图审查费 | 2.00 | 3.40 | 1.40 | 闽价服[2012]237号 | ||
| 6 | 招标代理服务费 | 11.50 | 10.97 | -0.53 | 计价格[2002]1980号 | ||
| 7 | 工程造价咨询费 | 30.88 | 21.06 | -9.82 | 闽价（2002）房457号 | ||
| 8 | 工程保险费 | 9.71 | 6.79 | -2.92 | 按工程费用*0.3% | ||
| 9 | 场地准备及临时设施费 | 10.00 | 6.79 | -3.21 | 按工程费用*0.3% | ||
| 10 | 消防验收第三方检测费用 | 2.59 | 1.82 | -0.77 | 闽建消[2019]2号 | ||
| 11 | 节能专篇编制与评估费 | 6.57 | 0.00 | -6.57 | 不计 | ||
| 12 | 工程款支付担保费 | 6.47 | 2.26 | -4.21 | 闽建筑〔2021〕21号 | ||
| 三 | 基本预备费(5%) | 104.76 | 124.42 | 19.66 | （第一+第二部分费用）*5% | ||
| 四 | 工程项目总概算 | 3596.70 | 2612.73 | -983.97 | -27.36% | ||
附件2：
(略) 龙海区行政服务中心工程采购部分概算汇总表（未审核）
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算造价（元） | ||
| 建筑工程费 | 其它费用 | 合计 | ||
| 一 | 家具部分 | *.46 | *.46 | |
| (一) | 行政服务中心A区[工人文化馆(行政中心）]行政中心 | *.46 | *.46 | |
| (二) | 行政服务中心B区[图书馆（行政中心）] | *.00 | *.00 | |
| (三) | 公共餐厅 | *.00 | *.00 | |
| 二 | 窗帘部分 | *.2 | *.2 | |
| (一) | 行政服务中心A区、B区 | *.19 | *.19 | |
| 三 | 厨房设备部分 | * | * | |
| (一) | 公共餐厅 | * | *.00 | |
| 四 | 合计 | *.65 | *.65 | |
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、统计局、龙海生态环境局，本局存档。
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