柘荣县自然资源局关于柘荣县富源工业区乍洋产业园350926-06-A-36地块规划条件通知书
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柘荣县自然资源局关于柘荣县富源工业区乍洋产业园350926-06-A-36地块规划条件通知书
根据《柘荣县人民政府关于〈柘荣县富源工业区乍洋产业园及扩区控制性详细规划（修编）〉的批复》（柘政综〔2021〕69号）、《 (略) 规划管理技术规定》（以下简称《省技术规定》）等有关要求，现就柘荣县富源工业区乍洋产业园A-36地块规划条件通知如下：
| 建设用地情况 | 用地位置 | 柘荣县富源工业区乍洋产业园 | ||||||
| 用地编码 | 乍洋产业园*-06-A-36 | |||||||
| 总征地面积（M2） 6670.1 | 建设用地 | 6670.1 | ||||||
| 代征用地 | 道路 | 0 | ||||||
| 绿地 | 0 | |||||||
| 用地性质 | 二类工业用地（M2） | |||||||
| 建设用地强度要求 | 容积率 | ≥1.2且≤2.5 | ||||||
| 计容建筑 面积（M2） | ≥8004.12且≤16675.25 | |||||||
| 建筑系数（%） | ≥40 | 绿地率（%） | ≥10且 ≤20 | |||||
| 建筑限高（M） | 限高50米 | |||||||
| 用地退让 用地红线（M） | 东 | 西 | 南 | 北 | ||||
| 0 | 0 | 0 | 0 | |||||
| 1.确需修建围墙的，围墙应在用地红线内建设，高度不宜大于1.6米,并符合《省技术规定》及其它有关规定要求； 2. (略) 道路交叉口展宽、港湾式公交停靠站建设，需要占用到地块内建设用地的，应无 (略) 规划要求（占用部分用地参与指标平衡）。 | ||||||||
| 建筑退让 用地红线（M） | 东 | 西 | 南 | 北 | ||||
| 应符合《省技术规定》及其它有关规定要求。 | ||||||||
| 建筑间距 | 应符合《省技术规定》等有关规定要求。 | |||||||
| 交通组织规划要求 | 停车泊位 | 机动车 停车位（个） | 0.2～0.4 车位/100㎡建筑面积。 | |||||
| 非机动车 停车位（个） | 非机动车位 1～5 车位/100㎡建筑面积。 | |||||||
| 机动车出入口 | 建议开口位置 | 东 | ||||||
| 设置出入口应充分考虑周边道路交通流组织，结合周边道路规划设计方案合理布设。 | ||||||||
| 行政办公及生活服务设施 | 用地 面积（M2） | 行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7%。 | ||||||
| 建筑面积（M2） | 行政办公及生活服务设施建筑面积不超过总建筑面积的20%。 | |||||||
| 公共安全等其他 | 公共安全 | 设计单位设计前，应认真分 (略) 防灾要求，规划设计方案要满足防洪、抗震、人防和消防等公共安全要求。 | ||||||
| (略) 政配套设施应按规划及相关职能部门要求落实，确保管线综合设计协调统一。 | ||||||||
| 场地的用地竖向 (略) 技术规定第二十四条、二十五条、二十六条的要求。 | ||||||||
| 地下室、地下构筑物、管井、管 (略) 道路红线及用地边界线距离，原则上不小于建筑红线退让距离。 | ||||||||
| 城市设计 | 从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物 (略) 政配套设施等方面分析，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到厂区整体环境及风格塑造的和谐，尽可能扩大绿化种植面积。 | |||||||
| 建筑的体量、高度、材料、色彩应周围环境协调，并设计灯光夜景工程。 | ||||||||
| 其他 | 严禁在该建设用地范围内建造成套住宅、酒楼、宾馆和培训中心等非生产性配套设施，不得建造商品房进行出售、出租。 | |||||||
备注：容积率计 (略) 技术规定执行，建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）执行。为主体建筑配套 (略) 政设施用房（如变配电设施、电信和闭路电视机房、垃圾收集设施、消防设施、燃气设施、供排水设施、公厕等）设置在拟建建筑物内的，在计算容积率时，可不计容；单独设置的，在计算容积率时，可不计该设施的建筑面积，但在计算建筑密度时，应计算该设施的建筑基底占地面积。
柘荣县自然资源局
2023年4月23日
（此件主动公开）
根据《柘荣县人民政府关于〈柘荣县富源工业区乍洋产业园及扩区控制性详细规划（修编）〉的批复》（柘政综〔2021〕69号）、《 (略) 规划管理技术规定》（以下简称《省技术规定》）等有关要求，现就柘荣县富源工业区乍洋产业园A-36地块规划条件通知如下：
| 建设用地情况 | 用地位置 | 柘荣县富源工业区乍洋产业园 | ||||||
| 用地编码 | 乍洋产业园*-06-A-36 | |||||||
| 总征地面积（M2） 6670.1 | 建设用地 | 6670.1 | ||||||
| 代征用地 | 道路 | 0 | ||||||
| 绿地 | 0 | |||||||
| 用地性质 | 二类工业用地（M2） | |||||||
| 建设用地强度要求 | 容积率 | ≥1.2且≤2.5 | ||||||
| 计容建筑 面积（M2） | ≥8004.12且≤16675.25 | |||||||
| 建筑系数（%） | ≥40 | 绿地率（%） | ≥10且 ≤20 | |||||
| 建筑限高（M） | 限高50米 | |||||||
| 用地退让 用地红线（M） | 东 | 西 | 南 | 北 | ||||
| 0 | 0 | 0 | 0 | |||||
| 1.确需修建围墙的，围墙应在用地红线内建设，高度不宜大于1.6米,并符合《省技术规定》及其它有关规定要求； 2. (略) 道路交叉口展宽、港湾式公交停靠站建设，需要占用到地块内建设用地的，应无 (略) 规划要求（占用部分用地参与指标平衡）。 | ||||||||
| 建筑退让 用地红线（M） | 东 | 西 | 南 | 北 | ||||
| 应符合《省技术规定》及其它有关规定要求。 | ||||||||
| 建筑间距 | 应符合《省技术规定》等有关规定要求。 | |||||||
| 交通组织规划要求 | 停车泊位 | 机动车 停车位（个） | 0.2～0.4 车位/100㎡建筑面积。 | |||||
| 非机动车 停车位（个） | 非机动车位 1～5 车位/100㎡建筑面积。 | |||||||
| 机动车出入口 | 建议开口位置 | 东 | ||||||
| 设置出入口应充分考虑周边道路交通流组织，结合周边道路规划设计方案合理布设。 | ||||||||
| 行政办公及生活服务设施 | 用地 面积（M2） | 行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7%。 | ||||||
| 建筑面积（M2） | 行政办公及生活服务设施建筑面积不超过总建筑面积的20%。 | |||||||
| 公共安全等其他 | 公共安全 | 设计单位设计前，应认真分 (略) 防灾要求，规划设计方案要满足防洪、抗震、人防和消防等公共安全要求。 | ||||||
| (略) 政配套设施应按规划及相关职能部门要求落实，确保管线综合设计协调统一。 | ||||||||
| 场地的用地竖向 (略) 技术规定第二十四条、二十五条、二十六条的要求。 | ||||||||
| 地下室、地下构筑物、管井、管 (略) 道路红线及用地边界线距离，原则上不小于建筑红线退让距离。 | ||||||||
| 城市设计 | 从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物 (略) 政配套设施等方面分析，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到厂区整体环境及风格塑造的和谐，尽可能扩大绿化种植面积。 | |||||||
| 建筑的体量、高度、材料、色彩应周围环境协调，并设计灯光夜景工程。 | ||||||||
| 其他 | 严禁在该建设用地范围内建造成套住宅、酒楼、宾馆和培训中心等非生产性配套设施，不得建造商品房进行出售、出租。 | |||||||
备注：容积率计 (略) 技术规定执行，建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）执行。为主体建筑配套 (略) 政设施用房（如变配电设施、电信和闭路电视机房、垃圾收集设施、消防设施、燃气设施、供排水设施、公厕等）设置在拟建建筑物内的，在计算容积率时，可不计容；单独设置的，在计算容积率时，可不计该设施的建筑面积，但在计算建筑密度时，应计算该设施的建筑基底占地面积。
柘荣县自然资源局
2023年4月23日
（此件主动公开）
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