《安宁温泉片区AN-WQ1-L、AN-WQ1-E、AN-WQ2-I、AN-WQ3-F图则局部地块控制性详细规划修改方案》批前公示
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《安宁温泉片区AN-WQ1-L、AN-WQ1-E、AN-WQ2-I、AN-WQ3-F图则局部地块控制性详细规划修改方案》批前公示
项目名称：《安宁温泉片区AN-WQ1-L、 AN-WQ1-E、AN-WQ2-I、AN-WQ3-F图则局部地块控制性详细规划修改方案》
公示类别：批前公示
公示时间：30日（2023年5月30日-2022年6月28日）
公示地点： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府温泉街道办事处
公示网站： (略) 人民政府门户网站
联系电话：0871-*
公示组织单位： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府温泉街道办事处
意见反馈:
1.若您需对规划方案发表意见，应在反馈期届 (略) 自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可以通过挂号信方式提交。以挂号信方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见字样”，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3.意见反馈期截止至公示期届满后3个工作日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。
4.相关利害关系人可自公示期满之日起3个工作 (略) 自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出者视为自动放弃听证权利。
书面意见反馈通讯地址： (略) 自然资源局（宁湖大厦22楼）,咨询联系电话：0871-*。
规划简介：
项目说明
《安宁温泉片区AN-WQ1-L、 AN-WQ1-E、AN-WQ2-I、AN-WQ3-F图则局部地块控制性详细规划修改方案》于2023年5月23日经20 (略) 城乡规划领导小组第 (略) 城乡规划委员会第5次会议共同审议通过，该方案已完成前期审查工作，现按相关规定进行批前公示。
规划范围
拟修改的三个地 (略) 温泉街道，东至凤山，南至黑龙山，西至龙溪路，北至安富路，三个地块规划范围面积合计为36.80公顷。
规划范围图
规划修改方案：
一、AN-WQ3-F及AN-WQ2-I图则局部地块
1.结合湖东路延长线规委办会审议通过的线形，来调整两侧用地布局，并取消道路两侧绿带，将公园绿地调整至南侧集中布局；
2.根据《 (略) 新建扩建居住区配套教育设施建设管理规定》的相关要求，划出地块内中小学用地（A33）的具体范围；
3.规划范围内商住混合用地（RB）由18.19公顷调整至14.9公顷，减少3.29公顷；公园绿地（G1）由0.83公顷调整至0.95公顷，增加0.12公顷；中小学用地增加3.39公顷。
二、AN-WQ1-L图则局部地块
1.结合城镇开发边界以及成片开发方案地块，优化调整商业用地以及公园绿地的地块布局；
2. 规划范围内商业用地（B14）由5.57公顷调整至5.7公顷，增加0.13公顷。取消规划广场用地。公园绿地由1.68公顷调整为1.90公顷，增加0.22公顷。
三、AN -WQ1-E图则局部地块
1.为补齐温泉小学生均用地面积并满足小学200米环形跑道设置的需要，南移南侧规划道路，将中小学用地（A33）由1.74增加为2.28公顷，新增0.54公顷；
2.规划明确出温泉大村与安富路之间的联系道路，红线宽度按照现状控制；
3.规划范围内居住用地（R2）减少0.14公顷；公园绿地减少0.22公顷，停车场用地新增680㎡。
调整前AN-WQ1-E局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 控制高度（米） | 配套要求 | 车位（个/100m地上建筑面积 | 备注 |
AN-WQ1-E-01-02 | R2 | 二类居住用地 | 3.97 | 1.2 | 40 | 30 | 18 | 12班幼儿园 | 1 | - |
AN-WQ1-E-01-03 | A33 | 中小学用地 | 1.74 | 0.8 | 35 | 30 | 18 | 18班小学 | - | - |
调整后AN-WQ1-E局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 控制高度（米） | 配套要求 | 车位（个/100m地上建筑面积 | 备注 |
AN-WQ1-E-01-01 | S42 | 社会停车用地 | 0.07 | - | - | - | - | - | - | - |
AN-WQ1-E-01-02 | R2 | 二类居住用地 | 3.83 | 1.2 | 40 | 30 | 18 | 12班幼儿园 | 1.0 | - |
AN-WQ1-E-01-03 | A33 | 中小学用地 | 2.28 | 0.8 | 35 | 30 | 18 | 18班小学、12班特教学校 | - | - |
调整前AN-WQ1-L局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 控制高度 （米） | 配套要求 | 车位 （个/100m地上建筑面积 |
AN-WQ1-L-02-01 | B14 | 旅馆用地 | 5.57 | 1.2 | 25 | 30 | 18 | 用地兼容B2 | 0.8 |
AN-WQ1-L-02-02 | G1 | 公园绿地 | 1.68 | - | - | - | - | - | - |
AN-WQ1-L-02-03 | G3 | 广场用地 | 0.32 | - | - | - | - | - | - |
调整后AN-WQ1-L局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 控制高度 （米） | 配套要求 | 车位 （个/100m地上建筑面积 |
AN-WQ1-L-02-01 | B14 | 旅馆用地 | 5.7 | 1.2 | 25 | 30 | 18 | 用地兼容B2 | 0.8 |
AN-WQ1-L-02-02 | G1 | 公园绿地 | 1.87 | - | - | - | - | - | - |
调整前AN-WQ3-F及AN-WQ2-I局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 控制高度 （米） | 配套要求 | 车位 （个/100m地上建筑面积 | 备注 |
AN-WQ3-F-01-04 | RB | 商住混合用地 | 10.34 | 2.0 | 30 | 30 | 36 | 社区服务站， (略) 场 | 居住1，商业0.8 | 商业大于10% |
AN-WQ2-I-02-01 | RB | 商住混合用地 | 7.85 | 2.0 | 30 | 30 | 36 | 12班幼儿园，24班小学，卫生服务站，文化活动站 | 居住1，商业0.8 | 商业大于10% |
调整后AN-WQ3-F及AN-WQ2-I局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 控制高度 （米） | 配套要求 | 车位（个/100m地上建筑面积 | 备注 |
AN-WQ3-F-02-01 | RB | 商住混合用地 | 11.58 | 2.0 | 30 | 30 | 36 | 社区服务站， (略) 场 | 居住1，商业0.8 | 商业大于10%， 湖东路延长线一侧退距范围内以绿地景观为主 |
AN-WQ2-I-02-01 | RB | 商住混合用地 | 3.32 | 2.0 | 30 | 30 | 36 | 12班幼儿园，卫生服务站，文化活动站 | 居住1，商业0.8 | 商业大于10%， 湖东路延长线一侧退距范围内以绿地景观为主 |
AN-WQ2-I-02-02 | A33 | 中小学用地 | 3.39 | 0.8 | 35 | 30 | 18 | 18班小学，12班初中 | - | - |
项目名称：《安宁温泉片区AN-WQ1-L、 AN-WQ1-E、AN-WQ2-I、AN-WQ3-F图则局部地块控制性详细规划修改方案》
公示类别：批前公示
公示时间：30日（2023年5月30日-2022年6月28日）
公示地点： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府温泉街道办事处
公示网站： (略) 人民政府门户网站
联系电话：0871-*
公示组织单位： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府温泉街道办事处
意见反馈:
1.若您需对规划方案发表意见，应在反馈期届 (略) 自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可以通过挂号信方式提交。以挂号信方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见字样”，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3.意见反馈期截止至公示期届满后3个工作日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。
4.相关利害关系人可自公示期满之日起3个工作 (略) 自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出者视为自动放弃听证权利。
书面意见反馈通讯地址： (略) 自然资源局（宁湖大厦22楼）,咨询联系电话：0871-*。
规划简介：
项目说明
《安宁温泉片区AN-WQ1-L、 AN-WQ1-E、AN-WQ2-I、AN-WQ3-F图则局部地块控制性详细规划修改方案》于2023年5月23日经20 (略) 城乡规划领导小组第 (略) 城乡规划委员会第5次会议共同审议通过，该方案已完成前期审查工作，现按相关规定进行批前公示。
规划范围
拟修改的三个地 (略) 温泉街道，东至凤山，南至黑龙山，西至龙溪路，北至安富路，三个地块规划范围面积合计为36.80公顷。
规划范围图
规划修改方案：
一、AN-WQ3-F及AN-WQ2-I图则局部地块
1.结合湖东路延长线规委办会审议通过的线形，来调整两侧用地布局，并取消道路两侧绿带，将公园绿地调整至南侧集中布局；
2.根据《 (略) 新建扩建居住区配套教育设施建设管理规定》的相关要求，划出地块内中小学用地（A33）的具体范围；
3.规划范围内商住混合用地（RB）由18.19公顷调整至14.9公顷，减少3.29公顷；公园绿地（G1）由0.83公顷调整至0.95公顷，增加0.12公顷；中小学用地增加3.39公顷。
二、AN-WQ1-L图则局部地块
1.结合城镇开发边界以及成片开发方案地块，优化调整商业用地以及公园绿地的地块布局；
2. 规划范围内商业用地（B14）由5.57公顷调整至5.7公顷，增加0.13公顷。取消规划广场用地。公园绿地由1.68公顷调整为1.90公顷，增加0.22公顷。
三、AN -WQ1-E图则局部地块
1.为补齐温泉小学生均用地面积并满足小学200米环形跑道设置的需要，南移南侧规划道路，将中小学用地（A33）由1.74增加为2.28公顷，新增0.54公顷；
2.规划明确出温泉大村与安富路之间的联系道路，红线宽度按照现状控制；
3.规划范围内居住用地（R2）减少0.14公顷；公园绿地减少0.22公顷，停车场用地新增680㎡。
调整前AN-WQ1-E局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 控制高度（米） | 配套要求 | 车位（个/100m地上建筑面积 | 备注 |
AN-WQ1-E-01-02 | R2 | 二类居住用地 | 3.97 | 1.2 | 40 | 30 | 18 | 12班幼儿园 | 1 | - |
AN-WQ1-E-01-03 | A33 | 中小学用地 | 1.74 | 0.8 | 35 | 30 | 18 | 18班小学 | - | - |
调整后AN-WQ1-E局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 控制高度（米） | 配套要求 | 车位（个/100m地上建筑面积 | 备注 |
AN-WQ1-E-01-01 | S42 | 社会停车用地 | 0.07 | - | - | - | - | - | - | - |
AN-WQ1-E-01-02 | R2 | 二类居住用地 | 3.83 | 1.2 | 40 | 30 | 18 | 12班幼儿园 | 1.0 | - |
AN-WQ1-E-01-03 | A33 | 中小学用地 | 2.28 | 0.8 | 35 | 30 | 18 | 18班小学、12班特教学校 | - | - |
调整前AN-WQ1-L局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 控制高度 （米） | 配套要求 | 车位 （个/100m地上建筑面积 |
AN-WQ1-L-02-01 | B14 | 旅馆用地 | 5.57 | 1.2 | 25 | 30 | 18 | 用地兼容B2 | 0.8 |
AN-WQ1-L-02-02 | G1 | 公园绿地 | 1.68 | - | - | - | - | - | - |
AN-WQ1-L-02-03 | G3 | 广场用地 | 0.32 | - | - | - | - | - | - |
调整后AN-WQ1-L局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 控制高度 （米） | 配套要求 | 车位 （个/100m地上建筑面积 |
AN-WQ1-L-02-01 | B14 | 旅馆用地 | 5.7 | 1.2 | 25 | 30 | 18 | 用地兼容B2 | 0.8 |
AN-WQ1-L-02-02 | G1 | 公园绿地 | 1.87 | - | - | - | - | - | - |
调整前AN-WQ3-F及AN-WQ2-I局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 控制高度 （米） | 配套要求 | 车位 （个/100m地上建筑面积 | 备注 |
AN-WQ3-F-01-04 | RB | 商住混合用地 | 10.34 | 2.0 | 30 | 30 | 36 | 社区服务站， (略) 场 | 居住1，商业0.8 | 商业大于10% |
AN-WQ2-I-02-01 | RB | 商住混合用地 | 7.85 | 2.0 | 30 | 30 | 36 | 12班幼儿园，24班小学，卫生服务站，文化活动站 | 居住1，商业0.8 | 商业大于10% |
调整后AN-WQ3-F及AN-WQ2-I局部地块图则及规划指标表
用地编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 控制高度 （米） | 配套要求 | 车位（个/100m地上建筑面积 | 备注 |
AN-WQ3-F-02-01 | RB | 商住混合用地 | 11.58 | 2.0 | 30 | 30 | 36 | 社区服务站， (略) 场 | 居住1，商业0.8 | 商业大于10%， 湖东路延长线一侧退距范围内以绿地景观为主 |
AN-WQ2-I-02-01 | RB | 商住混合用地 | 3.32 | 2.0 | 30 | 30 | 36 | 12班幼儿园，卫生服务站，文化活动站 | 居住1，商业0.8 | 商业大于10%， 湖东路延长线一侧退距范围内以绿地景观为主 |
AN-WQ2-I-02-02 | A33 | 中小学用地 | 3.39 | 0.8 | 35 | 30 | 18 | 18班小学，12班初中 | - | - |
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