文昌市自然资源和规划局关于进行《海南文昌国际航天城起步区地下空间专项规划》公示启事
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文昌市自然资源和规划局关于进行《海南文昌国际航天城起步区地下空间专项规划》公示启事
附件1：公示启事
(略) 自然资源和规划局
关于进行《海南文昌国际航天城起步区地下空间专项规划》公示启事
《海南文昌国际航天城起步区地下空间专项规划》经专家评审会审议通过,根据有关法律法规，为广泛征求社会各界人士意见和建议，我局现按程序进行公示。
1.公示时间：30天（2023年6月1日至2023年6月30日）
2.公示地点：《海南日报》、 (略) 自然资源和规划厅网站、 (略) 人民政府网站、现场公示。
3.公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：*@*63.com；
（2）书面意见请 (略) 文城镇清澜开发区白金 (略) 自然资源和规划局规划编制室，邮政编码：*
（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.咨询电话：0898-*，联系人：刘工。
(略) 自然资源和规划局
2023年6月1日
附件2：公示内容
《海南文昌国际航天城起步区地下空间专项规划》
方案简介
一、项目区位及规划范围
本次地下空间专项规划范围包含八门湾西片区和航天超算产业片区，规划范围约12.08平方公里。
二、项目建设必要性
1、满足起步区对基础设施建设的空间需求；
2、满足起步区环境提升的需求；
3、满足起步区航天产业精密科研实验需求；
4、满足起步区可持续发展的需求。
三、规划依据
1、《 (略) 总体规划（空间类2015-2030）》；
2、《文昌国际航天城起步区控制性详细规划》；
3、国家、 (略) 其它有关规范和标准。
四、总体发展结构
起步区总体形成“一核、两区”的发展结构。
1）一核 ——结合地面航天科技创新核心和建筑景观风貌核心，形成地下空间开发利用核心。
2）两区 ——结合不同的地下空间开发需求功能和模式，分为地下空间一类发展区、二类发展区。
五、总体开发强度
地下空间开发强度分为局部开发、1层、1-2层、2层四个等级。一类发展区内大部分科研类用地、商业商务用地、商务居住用地开发层数为地下1层，个别用地开发强度达到局部2层开发。多个地块为同一开发主体时，可进行多地块地下空间整体设计和开发，层数可统一。
不同用地地下空间开发强度导则表
用地性质 | 用地代码 | 容积率 | 地下强度管控值（下限） | |
一类发展区 | 二类发展区 | |||
科研用地 | A35 | 1.0-1.5 | 1层 | 1层 |
1.5-2.0 | 1层局部2层（下限1层） | 1层局部2层（下限1层） | ||
商业商务 | B1B2 | 1.5-2.0 | 1层 | 1层 |
2.0-2.5 | 1层局部2层（下限1层） | 1层 | ||
2.5-3.0 | 2层 | 1层局部2层（下限1层） | ||
商务居住 | B2R2 | 1.5-2.0 | 1层 | 1层 |
2.0-2.5 | 1层局部2层（下限1层） | 1层局部2层（下限1层） | ||
居住 | R2 | 1.0-1.5 | —— | 局部开发 |
1.5-2.0 | —— | 1层 | ||
2.0-2.5 | —— | 1层 | ||
其他商务用地 | B29 | 1.0-1.5 | 1层 | 局部开发 |
1.5-2.5 | 1层 | 1层 | ||
零售餐饮 | B11B13 | 1.0-1.5 | 1层 | 1层 |
1.5-2.5 | 1层局部2层（下限1层） | 1层 | ||
娱乐 | B31 | 1.0-1.5 | 1层 | 1层 |
行政办公 | A1 | 1.0-2.0 | 1层 | 1层 |
六、规划开发功能
地下停车设施：根据各类用地容积率、绿地率等用地指标测算停车地下化率下限，地下配建停车规模在145-180万平方米。
地下过街通道设施：主要集中在航天三南环路、滨湾路上，以及文昌学校、医院接临道路交叉口；同时为了保障中央绿带公园慢行交通的连续性，在穿过中央绿带的主干路设置地下过街通道。
地下车库连通系统引导：核心区集中分布的科研用地、商业商务用地，为提升核心区环境品质，促进地面慢行优先的交通模式，鼓励进行地下空间之间的相互连通。
地下公共空间连通系统：结合航天城科研办公集中区，引导建设地下科研交流共享空间，引导进行相互连通，并适当开发办公配套服务设施。
2、地下公共服务设施
地下商业设施配置总规模不宜超过地面商业设施总规模的10%，按照8-12万平方米控制。
3、地下科研设施
总规模预留地面建设规模的10%-20%作为预备空间，可作为远期地面科研设施的扩容空间。扩容规模约为15-30万平方米。
4、 (略) 政设施
(略) 政场站：在环境与安全要求比较高的地区、核心地区，在技术、经济可行的条件下， (略) 政场站设施可引导利用地下空间建设，如变电站、调压站、垃圾收集设施等。本规划控制在地下空间一类发展区内， (略) 政场站设施进行地下化建设， (略) 政场站设施逐步改造入地。
电力管沟：起步区现状已建电力管沟布局为：滨湾路、航天二环路、航天三环路、科技路、天智路、八门湾大道、紫贝大道、音乐大道；待建电力管沟布局为：航天北二路、航天北四路、航天北六路、航天东三路。
5、地下防灾设施
满足人防结建要求：根据《 (略) 人民防空办公室关于进一步规范人民防空地下室建设有关问题的通知》：10层（含）以上的新建、扩建民用建筑，按照地上首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室。10层以下的新建、扩建民用建筑，按照地上总建筑面积的2%修建6级（含）以上防空地下室。地块地下空间平战结合，兼顾作为防空地下室。
建设地下防灾避难场所： (略) 地震背景、气象灾害情况，同时结合控规在中央绿带建设救灾指挥中心和应急避难场所，可在规划远期建设2处平战、平灾结合的地下中长期避难场所，用于躲避气象灾害，以及地震灾害后的避难。
建设重要科研设施地下防护场所：对重要的航空科技设施、战略物资等，规划建设1处平战、平灾结合的地下储库和防护场所，用于紧急时重要设施的防护。可结合地下人员防灾避难场所整合建设。
建设地下医疗救护设施：由于起步区产业性质，在战争中容易成为打击对象，结合控规规划的 (略) ，规划1处人防地下医疗救护工程，规划面积2000平方米。
主要图纸
1、地下空间总体结构图
2、地下空间开发强度图
3、地下空间功能布局图
| 附件： |
附件1：公示启事
(略) 自然资源和规划局
关于进行《海南文昌国际航天城起步区地下空间专项规划》公示启事
《海南文昌国际航天城起步区地下空间专项规划》经专家评审会审议通过,根据有关法律法规，为广泛征求社会各界人士意见和建议，我局现按程序进行公示。
1.公示时间：30天（2023年6月1日至2023年6月30日）
2.公示地点：《海南日报》、 (略) 自然资源和规划厅网站、 (略) 人民政府网站、现场公示。
3.公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：*@*63.com；
（2）书面意见请 (略) 文城镇清澜开发区白金 (略) 自然资源和规划局规划编制室，邮政编码：*
（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.咨询电话：0898-*，联系人：刘工。
(略) 自然资源和规划局
2023年6月1日
附件2：公示内容
《海南文昌国际航天城起步区地下空间专项规划》
方案简介
一、项目区位及规划范围
本次地下空间专项规划范围包含八门湾西片区和航天超算产业片区，规划范围约12.08平方公里。
二、项目建设必要性
1、满足起步区对基础设施建设的空间需求；
2、满足起步区环境提升的需求；
3、满足起步区航天产业精密科研实验需求；
4、满足起步区可持续发展的需求。
三、规划依据
1、《 (略) 总体规划（空间类2015-2030）》；
2、《文昌国际航天城起步区控制性详细规划》；
3、国家、 (略) 其它有关规范和标准。
四、总体发展结构
起步区总体形成“一核、两区”的发展结构。
1）一核 ——结合地面航天科技创新核心和建筑景观风貌核心，形成地下空间开发利用核心。
2）两区 ——结合不同的地下空间开发需求功能和模式，分为地下空间一类发展区、二类发展区。
五、总体开发强度
地下空间开发强度分为局部开发、1层、1-2层、2层四个等级。一类发展区内大部分科研类用地、商业商务用地、商务居住用地开发层数为地下1层，个别用地开发强度达到局部2层开发。多个地块为同一开发主体时，可进行多地块地下空间整体设计和开发，层数可统一。
不同用地地下空间开发强度导则表
用地性质 | 用地代码 | 容积率 | 地下强度管控值（下限） | |
一类发展区 | 二类发展区 | |||
科研用地 | A35 | 1.0-1.5 | 1层 | 1层 |
1.5-2.0 | 1层局部2层（下限1层） | 1层局部2层（下限1层） | ||
商业商务 | B1B2 | 1.5-2.0 | 1层 | 1层 |
2.0-2.5 | 1层局部2层（下限1层） | 1层 | ||
2.5-3.0 | 2层 | 1层局部2层（下限1层） | ||
商务居住 | B2R2 | 1.5-2.0 | 1层 | 1层 |
2.0-2.5 | 1层局部2层（下限1层） | 1层局部2层（下限1层） | ||
居住 | R2 | 1.0-1.5 | —— | 局部开发 |
1.5-2.0 | —— | 1层 | ||
2.0-2.5 | —— | 1层 | ||
其他商务用地 | B29 | 1.0-1.5 | 1层 | 局部开发 |
1.5-2.5 | 1层 | 1层 | ||
零售餐饮 | B11B13 | 1.0-1.5 | 1层 | 1层 |
1.5-2.5 | 1层局部2层（下限1层） | 1层 | ||
娱乐 | B31 | 1.0-1.5 | 1层 | 1层 |
行政办公 | A1 | 1.0-2.0 | 1层 | 1层 |
六、规划开发功能
地下停车设施：根据各类用地容积率、绿地率等用地指标测算停车地下化率下限，地下配建停车规模在145-180万平方米。
地下过街通道设施：主要集中在航天三南环路、滨湾路上，以及文昌学校、医院接临道路交叉口；同时为了保障中央绿带公园慢行交通的连续性，在穿过中央绿带的主干路设置地下过街通道。
地下车库连通系统引导：核心区集中分布的科研用地、商业商务用地，为提升核心区环境品质，促进地面慢行优先的交通模式，鼓励进行地下空间之间的相互连通。
地下公共空间连通系统：结合航天城科研办公集中区，引导建设地下科研交流共享空间，引导进行相互连通，并适当开发办公配套服务设施。
2、地下公共服务设施
地下商业设施配置总规模不宜超过地面商业设施总规模的10%，按照8-12万平方米控制。
3、地下科研设施
总规模预留地面建设规模的10%-20%作为预备空间，可作为远期地面科研设施的扩容空间。扩容规模约为15-30万平方米。
4、 (略) 政设施
(略) 政场站：在环境与安全要求比较高的地区、核心地区，在技术、经济可行的条件下， (略) 政场站设施可引导利用地下空间建设，如变电站、调压站、垃圾收集设施等。本规划控制在地下空间一类发展区内， (略) 政场站设施进行地下化建设， (略) 政场站设施逐步改造入地。
电力管沟：起步区现状已建电力管沟布局为：滨湾路、航天二环路、航天三环路、科技路、天智路、八门湾大道、紫贝大道、音乐大道；待建电力管沟布局为：航天北二路、航天北四路、航天北六路、航天东三路。
5、地下防灾设施
满足人防结建要求：根据《 (略) 人民防空办公室关于进一步规范人民防空地下室建设有关问题的通知》：10层（含）以上的新建、扩建民用建筑，按照地上首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室。10层以下的新建、扩建民用建筑，按照地上总建筑面积的2%修建6级（含）以上防空地下室。地块地下空间平战结合，兼顾作为防空地下室。
建设地下防灾避难场所： (略) 地震背景、气象灾害情况，同时结合控规在中央绿带建设救灾指挥中心和应急避难场所，可在规划远期建设2处平战、平灾结合的地下中长期避难场所，用于躲避气象灾害，以及地震灾害后的避难。
建设重要科研设施地下防护场所：对重要的航空科技设施、战略物资等，规划建设1处平战、平灾结合的地下储库和防护场所，用于紧急时重要设施的防护。可结合地下人员防灾避难场所整合建设。
建设地下医疗救护设施：由于起步区产业性质，在战争中容易成为打击对象，结合控规规划的 (略) ，规划1处人防地下医疗救护工程，规划面积2000平方米。
主要图纸
1、地下空间总体结构图
2、地下空间开发强度图
3、地下空间功能布局图
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