详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
120
商金中区
位七建铁离度整制1区
07-1层
可建设用地面积约90306平方米
止机车出入护
10-11度
度老建风高度刻门区
体)
规公划定点图
建设单位
(略)
比例
13000
工程名称
DG2022-97号地块开发建设项
编号
地定*号
2023.05.30
t6
建设项目规划设计要点
回
地设*号
建设项日0G02297号地块开发建设项日建设单位
(略)
建设地点
锡山区东享街道发童路东二泉东海北
总可建设用地面积
90306平方米
规划用地性质
居住商业用地其中高业核定建筑面
建筑密度
30%
中式，体现江南水多风蚊
口属，白灰
阴古总核定建就面颜的比例不小于
口莫的中式
口与腾边整体建设环境诗调恢一
14%。且上浮不如过1000M2
建
形式
现代体现时代静征
绿地率
30%
容机事
>1.0.且s16
及环
侧边整体建设环境协调悦一
淡程
建筑
暖色系浅色调
公其从地
居佳区不低于0.6平方米/人
地上核定建蚊衡积
>90306平方米，
且
色影
境协
*.6平方米
而
调
四
西
用地范围
至
新光洛
二泉东嘉
友谊落
缓划河道
调围通路红线度度
24M
36M
40M
M
沿路沿网落绿化必须对外开被。不得设置封闭国墙
围墙石通道路红线
开
口地块内部路 (略) 道路开蚊，不得时闭口
(河道透线)距离
10M
10M
20M
10M
口路应该通透，不直设置沿街店面用房
其地
建筑后退道
低多屋高层
低多层高层
低多层高层
低多层高层
间
路红线网通地上
13M
13M
23M
13M
道线)距离地下
13M
13M
23M
13M
口健现节能：
口绿色建筑标准：
G低层3层
012米口6层02W
口12层
口单位面积的建筑年耗能：
口宜层环境：
建筑
口高层500
口高层(61000
口超高层
口建筑立体绿化：
绿化种植
高度
口满足微波通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规范要求其他住老建载高度控制I
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
区(17-18层)，住老建筑高度控制区(10-11层，住老建筑高度控制田区(6层)：其他建蚊60巡
生方
口非传统水藏利用率：
口圆度处理：
规划
机功车
沿二展东魅，新光路开设机时作出入口
口透水地面比例：
口无确碍设施：
口其他生态要求：
出入口
要求
事机动车
住老按不少于10个车位/100平方米建筑面积且不少于12车位/户配置：住宅区地面障诗客车
机动车
位外不得设置机动车停车位，访客车位应按睡住宅停车位数的%单鞋设置，且不计入停车配
停奉位
建指标，禁止设置机械停车位：商业配套设施不少于08车位1的平方米建筑面积配置。
非机动车
住宅技不少于1车位/户即1.8/户配置：商业按不少于30军位/小00口建筑面积配置：
呢划设计文本空该包括现状做况规依易设计原则规划健筑设计综合技术经济指标
配套设施不少于2车位/100世建航面积配置。
区位分析图规划结构分析图最观分析图会建配套布置图
低，多层及小高层建现与北侧住宅建筑网的网距第要网时满足1：山.3引日题间距泰数要求及大事日2小时
交通影响评估报告包括动态和静态交通相枫分析交通组损分析图
相部房
的日强标准，
没计
规划总平面图有置在1：500-1：1000的实测地形图上日厘分析报告
屋间距
高层建蚊与北侧佳宅建筑之间在满足最小闻距的前提下，应调足大寒日2小时的日驱标准，
果
成要
攀体建筑方案平立副衡图及表达设计意图的透视效果图
同 (略) 域市规划管理技术规定)及清防环保交警等部门规范要求。
城划设计文本及图件两套电子文件一整
规控
会
制要素
文化活动用房：建抗面积不小于1800平方米：
报
父委托设计单位的设计贤格业务愿围经须符合有关规建，
教有设施
文化体育设施
外文体活动场地：不小于1800平方米
跟审的规划设计方案应榜合本要点，凡本要点未作具体规定，应按国家现行的有美法规和规范执行，
规划及建筑设计须按国家，省声建筑节能，节水，节地，节材的有关规定执行，
卫生服务设地
托老设施
处，建抗面积不小于20平方米
建筑项目日佩分析建筑重积与容积率计算按我局关 (略) 建设项目日恩分析技术管理规定和建筑面
要
积与容积率计算规定)的通知锡城总20087号执行，
物业管理设施
物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑
社区管理设随
处，建筑面积不小于440平方米
报审
用地范围内渗及到恰水排水电力电 (略) 改，交通绿化和文物吉迹工业道产，古树名木等内
面阴的%最少不低于100平方米
要求
容。应径求有关部门的意见，
公共则所两座，建筑面积畅座不小于60
议划总平面图必须包括家外道溶绿化，国墙战。地下建筑物边战等肉容，必须标注拟建建筑室内外地坪地对标高
平方米， (略) 公共厕所设计标
控制精线，
公
准中二类标准，鞋立式附建式沿路
有防设烧
如帆不少于3家*极设计单位进行多方案竟选，
设置并对外开收
规划设计方案应公示，
商业服务设施尼建建筑面积不少于980的平方米的情店
金触邮电设施
用地面积以实测为准
备注
其他设施一
其他设施二
其他需箱合土地出让合同的定，
行政多
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
(略)
中华人民共和国
项目名称
DG2022-97号地块开发建设项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复(2022)54号
东亭街道友直路东二泉东路北
地字第
*
用地位置
用地面积
总面积：90306平方米
土地用途
RG往用地，BI商业设炼用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目提划设计要点
本项目代码为：2305-*-8901-*
行
遵守事项
发证机关
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证。
日
期
2023年0580日
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
120
商金中区
位七建铁离度整制1区
07-1层
可建设用地面积约90306平方米
止机车出入护
10-11度
度老建风高度刻门区
体)
规公划定点图
建设单位
(略)
比例
13000
工程名称
DG2022-97号地块开发建设项
编号
地定*号
2023.05.30
t6
建设项目规划设计要点
回
地设*号
建设项日0G02297号地块开发建设项日建设单位
(略)
建设地点
锡山区东享街道发童路东二泉东海北
总可建设用地面积
90306平方米
规划用地性质
居住商业用地其中高业核定建筑面
建筑密度
30%
中式，体现江南水多风蚊
口属，白灰
阴古总核定建就面颜的比例不小于
口莫的中式
口与腾边整体建设环境诗调恢一
14%。且上浮不如过1000M2
建
形式
现代体现时代静征
绿地率
30%
容机事
>1.0.且s16
及环
侧边整体建设环境协调悦一
淡程
建筑
暖色系浅色调
公其从地
居佳区不低于0.6平方米/人
地上核定建蚊衡积
>90306平方米，
且
色影
境协
*.6平方米
而
调
四
西
用地范围
至
新光洛
二泉东嘉
友谊落
缓划河道
调围通路红线度度
24M
36M
40M
M
沿路沿网落绿化必须对外开被。不得设置封闭国墙
围墙石通道路红线
开
口地块内部路 (略) 道路开蚊，不得时闭口
(河道透线)距离
10M
10M
20M
10M
口路应该通透，不直设置沿街店面用房
其地
建筑后退道
低多屋高层
低多层高层
低多层高层
低多层高层
间
路红线网通地上
13M
13M
23M
13M
道线)距离地下
13M
13M
23M
13M
口健现节能：
口绿色建筑标准：
G低层3层
012米口6层02W
口12层
口单位面积的建筑年耗能：
口宜层环境：
建筑
口高层500
口高层(61000
口超高层
口建筑立体绿化：
绿化种植
高度
口满足微波通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规范要求其他住老建载高度控制I
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
区(17-18层)，住老建筑高度控制区(10-11层，住老建筑高度控制田区(6层)：其他建蚊60巡
生方
口非传统水藏利用率：
口圆度处理：
规划
机功车
沿二展东魅，新光路开设机时作出入口
口透水地面比例：
口无确碍设施：
口其他生态要求：
出入口
要求
事机动车
住老按不少于10个车位/100平方米建筑面积且不少于12车位/户配置：住宅区地面障诗客车
机动车
位外不得设置机动车停车位，访客车位应按睡住宅停车位数的%单鞋设置，且不计入停车配
停奉位
建指标，禁止设置机械停车位：商业配套设施不少于08车位1的平方米建筑面积配置。
非机动车
住宅技不少于1车位/户即1.8/户配置：商业按不少于30军位/小00口建筑面积配置：
呢划设计文本空该包括现状做况规依易设计原则规划健筑设计综合技术经济指标
配套设施不少于2车位/100世建航面积配置。
区位分析图规划结构分析图最观分析图会建配套布置图
低，多层及小高层建现与北侧住宅建筑网的网距第要网时满足1：山.3引日题间距泰数要求及大事日2小时
交通影响评估报告包括动态和静态交通相枫分析交通组损分析图
相部房
的日强标准，
没计
规划总平面图有置在1：500-1：1000的实测地形图上日厘分析报告
屋间距
高层建蚊与北侧佳宅建筑之间在满足最小闻距的前提下，应调足大寒日2小时的日驱标准，
果
成要
攀体建筑方案平立副衡图及表达设计意图的透视效果图
同 (略) 域市规划管理技术规定)及清防环保交警等部门规范要求。
城划设计文本及图件两套电子文件一整
规控
会
制要素
文化活动用房：建抗面积不小于1800平方米：
报
父委托设计单位的设计贤格业务愿围经须符合有关规建，
教有设施
文化体育设施
外文体活动场地：不小于1800平方米
跟审的规划设计方案应榜合本要点，凡本要点未作具体规定，应按国家现行的有美法规和规范执行，
规划及建筑设计须按国家，省声建筑节能，节水，节地，节材的有关规定执行，
卫生服务设地
托老设施
处，建抗面积不小于20平方米
建筑项目日佩分析建筑重积与容积率计算按我局关 (略) 建设项目日恩分析技术管理规定和建筑面
要
积与容积率计算规定)的通知锡城总20087号执行，
物业管理设施
物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑
社区管理设随
处，建筑面积不小于440平方米
报审
用地范围内渗及到恰水排水电力电 (略) 改，交通绿化和文物吉迹工业道产，古树名木等内
面阴的%最少不低于100平方米
要求
容。应径求有关部门的意见，
公共则所两座，建筑面积畅座不小于60
议划总平面图必须包括家外道溶绿化，国墙战。地下建筑物边战等肉容，必须标注拟建建筑室内外地坪地对标高
平方米， (略) 公共厕所设计标
控制精线，
公
准中二类标准，鞋立式附建式沿路
有防设烧
如帆不少于3家*极设计单位进行多方案竟选，
设置并对外开收
规划设计方案应公示，
商业服务设施尼建建筑面积不少于980的平方米的情店
金触邮电设施
用地面积以实测为准
备注
其他设施一
其他设施二
其他需箱合土地出让合同的定，
行政多
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
(略)
中华人民共和国
项目名称
DG2022-97号地块开发建设项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复(2022)54号
东亭街道友直路东二泉东路北
地字第
*
用地位置
用地面积
总面积：90306平方米
土地用途
RG往用地，BI商业设炼用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目提划设计要点
本项目代码为：2305-*-8901-*
行
遵守事项
发证机关
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证。
日
期
2023年0580日
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
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