(略) (略) ：

你公司《关于要求批复温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程-温岭经济开发区DB*地块的报告》（温金司〔2023〕4号）及相关附件收悉。我局已组织有关部门及专家对该项目初步设计进行审查，会后编制单位对初步设计进行了修改完善。经研究，原 (略) 建 (略) 编制的该项目初步设计。根据温发改证[2022]323号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

本项目主要建设16幢住宅楼及1所24班级幼儿园，总建筑面积约*平方米（其中地上建筑面积约*平方米，地下建筑面积约60400平方米），同时配套建设室外道路、景观、绿化等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

地块自南向北依次布置16幢住宅楼，在东南角布置幼儿园。住宅部分在第四街设置1个主入口，在松航南路设置1个人行出入口；幼儿园部分在第四街分别设置1个车行出入口和1个人行出入口。

项目主要指标为：建筑密度22.80％，容积率1.70，绿地率30％，机动车停车位1539个，非机动车停车位4395个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

1#、2#楼为15层住宅建筑，建筑高度47.60米，其中一层、二层为裙房，设置门卫兼消控室、E邮站、服务设施等。

3#、4#楼为16层住宅建筑，建筑高度48.70米，其中一层为架空层，4#楼架空层设置再生资源回收房。

5#-16#楼为17层住宅建筑，建筑高度51.70米，其中一层为架空层，12#楼一层设置物业管理办公用房。

幼儿园为3层建筑，建筑高度为13.25米。

（二）建筑构造

外墙及分户墙采用B07级蒸压砂加气混凝土砌块。

内墙采用B06级蒸压砂加气混凝土砌块、页岩烧结多孔砖、ALC板。

（三）建筑装修

1、室外装修

住宅楼、幼儿园外墙采用真石漆饰面，其中1#、2#楼裙房采用石材干挂；台阶采用花岗岩饰面，阳台栏杆采用铝合金玻璃栏杆。

2、室内装修

住宅楼：门厅、电梯厅、楼梯间等公共空间地面采用防滑地砖、水泥砂浆，墙面采用抛光砖、无机涂料，顶棚采用轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨铝方通吊顶；室内地面采用强化复合地板，墙面、顶棚采用无机涂料；卫生间地面采用防滑地砖，墙面采用抛光砖贴面，顶棚采用轻钢龙骨铝扣板吊顶；地下车库地面采用细石砼+耐磨地坪，墙面和顶棚采用防霉涂料。

幼儿园：活动室、寝室地面采用PVC地胶板，墙面采用冰火板、无机涂料，顶棚采用石膏板吊顶；卫生间地面采用防滑地砖，墙面采用釉面砖，顶棚采用铝扣板吊顶。

3、门窗

建筑外门窗（玻璃门窗）采用断热铝合金多腔密封中空玻璃窗。

（四）垂直交通

1#-16#每层设置2部楼梯、2部电梯，幼儿园每层设置5部疏散楼梯。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防分类标准为*类（幼儿园为*类），基础设计等级为*级（幼儿园为*级）。

住宅楼采用剪力墙结构，幼儿园采用框架结构。

住宅楼采用φ700钻孔混凝土灌注桩，基础采用筏形基础；幼儿园采用φ600钻孔混凝土灌注桩，基础采用桩承台基础。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

强电：电源采用两路20KV双重电源供电；项目设置1座开闭所、4座住宅公变配电房、2座物业专变配电房、1座商业专变配电房、1座幼儿园专变配电房；变压器采用SCB14节能型干式变压器，高压配电柜采用中置式开关柜，低压配电柜采用GGD柜或GCK柜。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水： (略) 政供水管， (略) 政给水管引入一根DN150给水管供应消防用水，另外引入一根DN100进水管供生活用水。

本工程采用雨水和污水分流制，雨、污水收集 (略) 政管网。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：住宅及配套用房预留分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设置在地下一层，面积约为10190.90平方米，防护等级核6级、常6级，设有5个防护单元和1个战时固定电站，战时防护单元为*类二等人员掩蔽所，平时作地下机动车库和非机动车库使用。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、 (略) 有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

项目建设地址位于温岭经济开发区松航南路以东，即用字第*号，总用地面积88313平方米。

十一、总投资及资金来源

项目概算投资94860万元（见概算核定表），资金来源为财政统筹解决。

十二、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十三、项目管理

根据《 (略) 政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复

附件：温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程-温岭经济开发区DB*地块项目概算核定表

(略) 发展和改革局

2023年5月25日

附件：

温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程-温岭经济开发区DB*地块项目概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

(略) (略) ：

你公司《关于要求批复温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程-温岭经济开发区DB*地块的报告》（温金司〔2023〕4号）及相关附件收悉。我局已组织有关部门及专家对该项目初步设计进行审查，会后编制单位对初步设计进行了修改完善。经研究，原 (略) 建 (略) 编制的该项目初步设计。根据温发改证[2022]323号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

本项目主要建设16幢住宅楼及1所24班级幼儿园，总建筑面积约*平方米（其中地上建筑面积约*平方米，地下建筑面积约60400平方米），同时配套建设室外道路、景观、绿化等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

地块自南向北依次布置16幢住宅楼，在东南角布置幼儿园。住宅部分在第四街设置1个主入口，在松航南路设置1个人行出入口；幼儿园部分在第四街分别设置1个车行出入口和1个人行出入口。

项目主要指标为：建筑密度22.80％，容积率1.70，绿地率30％，机动车停车位1539个，非机动车停车位4395个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

1#、2#楼为15层住宅建筑，建筑高度47.60米，其中一层、二层为裙房，设置门卫兼消控室、E邮站、服务设施等。

3#、4#楼为16层住宅建筑，建筑高度48.70米，其中一层为架空层，4#楼架空层设置再生资源回收房。

5#-16#楼为17层住宅建筑，建筑高度51.70米，其中一层为架空层，12#楼一层设置物业管理办公用房。

幼儿园为3层建筑，建筑高度为13.25米。

（二）建筑构造

外墙及分户墙采用B07级蒸压砂加气混凝土砌块。

内墙采用B06级蒸压砂加气混凝土砌块、页岩烧结多孔砖、ALC板。

（三）建筑装修

1、室外装修

住宅楼、幼儿园外墙采用真石漆饰面，其中1#、2#楼裙房采用石材干挂；台阶采用花岗岩饰面，阳台栏杆采用铝合金玻璃栏杆。

2、室内装修

住宅楼：门厅、电梯厅、楼梯间等公共空间地面采用防滑地砖、水泥砂浆，墙面采用抛光砖、无机涂料，顶棚采用轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨铝方通吊顶；室内地面采用强化复合地板，墙面、顶棚采用无机涂料；卫生间地面采用防滑地砖，墙面采用抛光砖贴面，顶棚采用轻钢龙骨铝扣板吊顶；地下车库地面采用细石砼+耐磨地坪，墙面和顶棚采用防霉涂料。

幼儿园：活动室、寝室地面采用PVC地胶板，墙面采用冰火板、无机涂料，顶棚采用石膏板吊顶；卫生间地面采用防滑地砖，墙面采用釉面砖，顶棚采用铝扣板吊顶。

3、门窗

建筑外门窗（玻璃门窗）采用断热铝合金多腔密封中空玻璃窗。

（四）垂直交通

1#-16#每层设置2部楼梯、2部电梯，幼儿园每层设置5部疏散楼梯。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防分类标准为*类（幼儿园为*类），基础设计等级为*级（幼儿园为*级）。

住宅楼采用剪力墙结构，幼儿园采用框架结构。

住宅楼采用φ700钻孔混凝土灌注桩，基础采用筏形基础；幼儿园采用φ600钻孔混凝土灌注桩，基础采用桩承台基础。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

强电：电源采用两路20KV双重电源供电；项目设置1座开闭所、4座住宅公变配电房、2座物业专变配电房、1座商业专变配电房、1座幼儿园专变配电房；变压器采用SCB14节能型干式变压器，高压配电柜采用中置式开关柜，低压配电柜采用GGD柜或GCK柜。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水： (略) 政供水管， (略) 政给水管引入一根DN150给水管供应消防用水，另外引入一根DN100进水管供生活用水。

本工程采用雨水和污水分流制，雨、污水收集 (略) 政管网。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：住宅及配套用房预留分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设置在地下一层，面积约为10190.90平方米，防护等级核6级、常6级，设有5个防护单元和1个战时固定电站，战时防护单元为*类二等人员掩蔽所，平时作地下机动车库和非机动车库使用。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、 (略) 有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

项目建设地址位于温岭经济开发区松航南路以东，即用字第*号，总用地面积88313平方米。

十一、总投资及资金来源

项目概算投资94860万元（见概算核定表），资金来源为财政统筹解决。

十二、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十三、项目管理

根据《 (略) 政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复

附件：温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程-温岭经济开发区DB*地块项目概算核定表

(略) 发展和改革局

2023年5月25日

附件：

温岭东部“万亩千亿”新型产业平台及配套基础设施建设工程-温岭经济开发区DB*地块项目概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。