一、项目概况

为龙岗区平湖街道凤 (略) 更新单元二期用地面积19269.37平方米，历史为工业区，地块内历史入驻1家大气重点排污单位，不属于土壤污染重点监管单位及重点行业企业，入驻的其他企业的生产类型五金制品、塑胶制品、电子产品、包装制品和服装加工等。

本项目用地规划为二类居住用地（R2）和公园绿地（G1），根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查和风险评估工作指引（2021年版）》（深环〔2021〕15号）要求，规划为绿地（G1）的区域（面积为658.5m2），不需要进行土壤污染状况初步调查，规划涉及二类居住用地的地块需开展土壤污染状况调查，确定本次调查范围面积为18610.87平方米。

二、场地使用历史和现状

1999年以前为荒地；

1999年~2002年地块内*续建成4栋厂房和3栋宿舍；

2002年至2009年；地块内建筑物无变化；

2010年~2023年1月，地块南侧建成2栋宿舍，其余建筑物无变化，地块内企业于2022年12月搬迁；

2023年1月至今，拆除1栋宿舍和3栋厂房（B4、C4、C6），4栋宿舍和1栋厂房（B5）未拆除，均为空置。

三、场地未来发展

二类居住用地（R2）。

四、开展场地调查

根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，技术单位结合现场实际情况进行了污染识别阶段场地环境调查，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，根据污染识别阶段调查结果，布设6个土壤监测点和3个地下水监测点。

根据监测结果可知，土壤中污染物检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的风险筛选值，砷低于《土壤环境背景值》（DB440 T68-2020）中赤红壤的背景值。地下水中污染物检出值均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。

综上，龙岗区平湖街道凤 (略) 更新单元二期土壤污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。

一、项目概况

为龙岗区平湖街道凤 (略) 更新单元二期用地面积19269.37平方米，历史为工业区，地块内历史入驻1家大气重点排污单位，不属于土壤污染重点监管单位及重点行业企业，入驻的其他企业的生产类型五金制品、塑胶制品、电子产品、包装制品和服装加工等。

本项目用地规划为二类居住用地（R2）和公园绿地（G1），根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查和风险评估工作指引（2021年版）》（深环〔2021〕15号）要求，规划为绿地（G1）的区域（面积为658.5m2），不需要进行土壤污染状况初步调查，规划涉及二类居住用地的地块需开展土壤污染状况调查，确定本次调查范围面积为18610.87平方米。

二、场地使用历史和现状

1999年以前为荒地；

1999年~2002年地块内*续建成4栋厂房和3栋宿舍；

2002年至2009年；地块内建筑物无变化；

2010年~2023年1月，地块南侧建成2栋宿舍，其余建筑物无变化，地块内企业于2022年12月搬迁；

2023年1月至今，拆除1栋宿舍和3栋厂房（B4、C4、C6），4栋宿舍和1栋厂房（B5）未拆除，均为空置。

三、场地未来发展

二类居住用地（R2）。

四、开展场地调查

根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，技术单位结合现场实际情况进行了污染识别阶段场地环境调查，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，根据污染识别阶段调查结果，布设6个土壤监测点和3个地下水监测点。

根据监测结果可知，土壤中污染物检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的风险筛选值，砷低于《土壤环境背景值》（DB440 T68-2020）中赤红壤的背景值。地下水中污染物检出值均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。

综上，龙岗区平湖街道凤 (略) 更新单元二期土壤污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。