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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
X-*.989
*.702
125
25
*.714
*
*
Y349项3833.438
X-*
Y*.684
6
全
*.888
Y-*
*.0B
Y-*.81
X-*.589
Y*,073
绿化控制线
A
可建设用地面积约22196.1平方米
地下空间控制线
规
建筑控制线
道路红线
X*.102
Y-*.761
禁止机动车出入口控线
可建设用地范围线
凤
X-*.003
Y-*.299
路
5-香65b5
鸣
高层建筑控制线
路
规划定发图
6西
走设单位
(略) (略)
比例
1-1.300
工程名称
G-2022-71号地块开发建设项目出部m
编号
地是*号
日期
02.06.05
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项日xDG-20227刀号地块开发建项口建设单位
(略) 拉胜置业有限公间
建设地点
爱溪区全事率路与江海路交义口东南侧
隐可建设用地山积
总可建设用地面积的*M
规划用地性质
医住用地
建筑密度30%
建放
中式，体现江南水多风赖
口黑白灰
绿地率
230%
容积事>10且s22
形式
的中式
口与圆边整体建设环境协调统
公共绿地
住区不低于035平方米/人
地上核定纹面积>*且48312M
及环
现代体现时代特任
色彩
西
北
境协
口与调边整体建设环境协调统一
或雅，浅暖色调
用地范围
缓
现状用地
规通璃
全丰路
海路
划
现代简的
周围通路红线宽度
9M
32M
70M
引
沿路沿河绿化必须对外开被，不得设置封闭国增
性老建筑外墙主体应使用一体板石材暖同
围墙后调道降红线
开
口城块内配溶 (略) 道落开放，不得时闭
等品质材料，阳台栏板主体应使用双层骏璃
0M(可建设范围用地线)
05M
10M
20M
河道题线)距离
口路应该通透，不宜设置沿街店面用房
其他树质。
建筑后退道
低多层高层)
低多层高层
低多层高层
低多层高层
济虹线网道地上5M可建设题国用地线
5M像M
15M
25M
蓝线)距离地下5M可建设万围用地线)
10M
20M
口建蚊节能：
口保色建筑标准：
低层3层)
012米口6层024W012层
口单位面积的建航年耗能：
宜居环境
建筑
口高层500
D真层1000
口如高层量
高度
口满足微被通道及机场净空要求
不限高， (略) 青有关规范要求
生
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
住电建筑高度16层。且18层
事生老建筑之型溪足机场净空需达达净空要求
规划
口非传统水源利用事：
机动车
沿南侧媛划通路可合理开设机动车出入口
要求
口度处理
口透水地置比例：
口无滩碍设施：
口其他生态要求：
出入口
幸机动车
机动奉
停车位
住老按不少于1车位/100建筑面积配置：配套设施核不少于06车位/100M建纹面积配置，
机动车住老核不少于1有位/户即18M/户配置：配套设施不少于2车位/九00M建蚊面积配置。
规划设计文本应该包搭现状低双规划依辑设计原则规划建知设计综合技术经济指标
划
相邻房
低多层及小高层建致与北侧住老建现间的间免需要同时满足：3日两间即数要求及大事日2个时的H隆林准，
区位分析图规划储构分析图景发分析图
公建配套布置图
其层健筑与北侧住笔建筑之同在满足量小同原的简吴下，且满是大寒日2小时的日题标准。
交通影响评传报告包括动方和静方交通恒极分斯图交通组极分断图
屋间距
同 (略) 城市暖划管枝术城建及洲能环保交册等馨门规题要求。
规划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上日黑分析报告
地下空闻重积的2%即，应释合意界要家，地下空树西积不计入地块容积率，在地质，市政条件满是要求的情
单体建筑方案平立，割面图及表达设计意图的透视效果图
汉下，可开发探度控制在不大于4层，可用于地下车库，人空闻及配套用房等，其体由方案确定。地下空属与项目
设计
同乡实荡同步观核实和按工哈收。
成果
妮划设计文本及图件两套电子文件一套
规划控
地块北侧沿海落和西侧相全丰亮沿体绿地由士地受让单位无建设。同步实网步规刻核实和工收，
制要素
小区地面除访客车位外不得设置机动车停车位，铸客车位应被藻不超过佳老停车位数的%单松设置，且不计入停车
配建指标，小区内不得采用机碱式饰车。
地块内府工海落一侧佳老建装空间有局建议通通。点式布局。且整体外立面公建化处理，
。地块内住老建主面堂不应大于6的米，
制版育设施
文体活动用房一处，建蚊面职不小于120M:
委托设计单位的设计贤格。业务必符合有关暖度。
文化体有设随
文体活诗场地。占地面积不小于210。
报
服审物规划收计方案应符合本要点凡本要点来作风体拔定，应按国家规行的有关法规和规题铁行。
呢划及建设计按国家着建节能。节水节地节材的有关规定执行。
托老设施
家养老服务周房一处，建筑面积不小于
卫生服务设施
健筑限目日限分析建筑面积与容积率计算按我局关 (略) 建设W目日强分新技术管理规定和建菜面积与容积半计
h00。.
算规定的通知属规总2507号执行，
物业管理用房不小于住宅物业管理区城总建
报审用地范国内及到给水。排水。电力 (略) 政交通绿化和文物古迹工业进产)吉树名本等内容。应证求有
生区管理设统
物业管理设纯
战面积的4%。
要求
关感门的意见，
公共厕所1座，建筑面积不小于60从，达
呢划总平面图必领包延室外道路绿化盟墙战地下建筑物边线等内客，必装标性拟建建筑室内外地坪施对标高控制触线，
(略) 公共厕所设计标准)中二类标精酶设施
口阻阙不少手3家*级设计单位进行多方案竟速。
规划设计方室应公录，
准，直鞋立式，沿道路设置并对外开放，
性区商业网点及便利店植声。药店洗衣
用地面积以实测为准
局业服务设施书，美发店，菜店，日条等)建筑面积不小
金融邮电设施
于300MP.
置一处托育服务场所，建筑型积不少于
备注
其他设施一
0M:垃级收集站1座，符合现行环境
其他设施二
卫生设施设置标准)，可与生活拉极收集点
政
结合设置，
人
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
年0
用地单位
(略) (略)
中华人民共和国
项目名黎
DG2022-71号电块开发建设项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
梁溪区全率路与江海路交叉口东南侧
用地面积
总面积：22196.1平方米
R居在用地
土地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
笔设*号建设项日规划设计要点
本项目代码为：2303-*-89-01-*
遵守事项
发证机关
批高
一，本证是经自然资源主管部门依法审核。建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
日
期
二。未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三来经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
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X-*.989
*.702
125
25
*.714
*
*
Y349项3833.438
X-*
Y*.684
6
全
*.888
Y-*
*.0B
Y-*.81
X-*.589
Y*,073
绿化控制线
A
可建设用地面积约22196.1平方米
地下空间控制线
规
建筑控制线
道路红线
X*.102
Y-*.761
禁止机动车出入口控线
可建设用地范围线
凤
X-*.003
Y-*.299
路
5-香65b5
鸣
高层建筑控制线
路
规划定发图
6西
走设单位
(略) (略)
比例
1-1.300
工程名称
G-2022-71号地块开发建设项目出部m
编号
地是*号
日期
02.06.05
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项日xDG-20227刀号地块开发建项口建设单位
(略) 拉胜置业有限公间
建设地点
爱溪区全事率路与江海路交义口东南侧
隐可建设用地山积
总可建设用地面积的*M
规划用地性质
医住用地
建筑密度30%
建放
中式，体现江南水多风赖
口黑白灰
绿地率
230%
容积事>10且s22
形式
的中式
口与圆边整体建设环境协调统
公共绿地
住区不低于035平方米/人
地上核定纹面积>*且48312M
及环
现代体现时代特任
色彩
西
北
境协
口与调边整体建设环境协调统一
或雅，浅暖色调
用地范围
缓
现状用地
规通璃
全丰路
海路
划
现代简的
周围通路红线宽度
9M
32M
70M
引
沿路沿河绿化必须对外开被，不得设置封闭国增
性老建筑外墙主体应使用一体板石材暖同
围墙后调道降红线
开
口城块内配溶 (略) 道落开放，不得时闭
等品质材料，阳台栏板主体应使用双层骏璃
0M(可建设范围用地线)
05M
10M
20M
河道题线)距离
口路应该通透，不宜设置沿街店面用房
其他树质。
建筑后退道
低多层高层)
低多层高层
低多层高层
低多层高层
济虹线网道地上5M可建设题国用地线
5M像M
15M
25M
蓝线)距离地下5M可建设万围用地线)
10M
20M
口建蚊节能：
口保色建筑标准：
低层3层)
012米口6层024W012层
口单位面积的建航年耗能：
宜居环境
建筑
口高层500
D真层1000
口如高层量
高度
口满足微被通道及机场净空要求
不限高， (略) 青有关规范要求
生
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
住电建筑高度16层。且18层
事生老建筑之型溪足机场净空需达达净空要求
规划
口非传统水源利用事：
机动车
沿南侧媛划通路可合理开设机动车出入口
要求
口度处理
口透水地置比例：
口无滩碍设施：
口其他生态要求：
出入口
幸机动车
机动奉
停车位
住老按不少于1车位/100建筑面积配置：配套设施核不少于06车位/100M建纹面积配置，
机动车住老核不少于1有位/户即18M/户配置：配套设施不少于2车位/九00M建蚊面积配置。
规划设计文本应该包搭现状低双规划依辑设计原则规划建知设计综合技术经济指标
划
相邻房
低多层及小高层建致与北侧住老建现间的间免需要同时满足：3日两间即数要求及大事日2个时的H隆林准，
区位分析图规划储构分析图景发分析图
公建配套布置图
其层健筑与北侧住笔建筑之同在满足量小同原的简吴下，且满是大寒日2小时的日题标准。
交通影响评传报告包括动方和静方交通恒极分斯图交通组极分断图
屋间距
同 (略) 城市暖划管枝术城建及洲能环保交册等馨门规题要求。
规划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上日黑分析报告
地下空闻重积的2%即，应释合意界要家，地下空树西积不计入地块容积率，在地质，市政条件满是要求的情
单体建筑方案平立，割面图及表达设计意图的透视效果图
汉下，可开发探度控制在不大于4层，可用于地下车库，人空闻及配套用房等，其体由方案确定。地下空属与项目
设计
同乡实荡同步观核实和按工哈收。
成果
妮划设计文本及图件两套电子文件一套
规划控
地块北侧沿海落和西侧相全丰亮沿体绿地由士地受让单位无建设。同步实网步规刻核实和工收，
制要素
小区地面除访客车位外不得设置机动车停车位，铸客车位应被藻不超过佳老停车位数的%单松设置，且不计入停车
配建指标，小区内不得采用机碱式饰车。
地块内府工海落一侧佳老建装空间有局建议通通。点式布局。且整体外立面公建化处理，
。地块内住老建主面堂不应大于6的米，
制版育设施
文体活动用房一处，建蚊面职不小于120M:
委托设计单位的设计贤格。业务必符合有关暖度。
文化体有设随
文体活诗场地。占地面积不小于210。
报
服审物规划收计方案应符合本要点凡本要点来作风体拔定，应按国家规行的有关法规和规题铁行。
呢划及建设计按国家着建节能。节水节地节材的有关规定执行。
托老设施
家养老服务周房一处，建筑面积不小于
卫生服务设施
健筑限目日限分析建筑面积与容积率计算按我局关 (略) 建设W目日强分新技术管理规定和建菜面积与容积半计
h00。.
算规定的通知属规总2507号执行，
物业管理用房不小于住宅物业管理区城总建
报审用地范国内及到给水。排水。电力 (略) 政交通绿化和文物古迹工业进产)吉树名本等内容。应证求有
生区管理设统
物业管理设纯
战面积的4%。
要求
关感门的意见，
公共厕所1座，建筑面积不小于60从，达
呢划总平面图必领包延室外道路绿化盟墙战地下建筑物边线等内客，必装标性拟建建筑室内外地坪施对标高控制触线，
(略) 公共厕所设计标准)中二类标精酶设施
口阻阙不少手3家*级设计单位进行多方案竟速。
规划设计方室应公录，
准，直鞋立式，沿道路设置并对外开放，
性区商业网点及便利店植声。药店洗衣
用地面积以实测为准
局业服务设施书，美发店，菜店，日条等)建筑面积不小
金融邮电设施
于300MP.
置一处托育服务场所，建筑型积不少于
备注
其他设施一
0M:垃级收集站1座，符合现行环境
其他设施二
卫生设施设置标准)，可与生活拉极收集点
政
结合设置，
人
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
年0
用地单位
(略) (略)
中华人民共和国
项目名黎
DG2022-71号电块开发建设项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
梁溪区全率路与江海路交叉口东南侧
用地面积
总面积：22196.1平方米
R居在用地
土地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
笔设*号建设项日规划设计要点
本项目代码为：2303-*-89-01-*
遵守事项
发证机关
批高
一，本证是经自然资源主管部门依法审核。建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
日
期
二。未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三来经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
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