榆阳区发改科技局：

你局《 (略) 第三十二幼儿园项目初步设计方案审查的请示》（榆区政发科审发〔2023〕287号）及相关材料收悉。 (略) 人民政府2020年第16次专题会议纪要，以及我委《关 (略) 第三十二幼儿园建设项目可行性研究报告的批复》（榆政发改审发〔2020〕317号）、《关 (略) 第三十二幼儿园可行性研究报告审批文件延期的批复》（榆政发改审发〔2022〕193号）、《关 (略) 第三十二幼儿园项目可行性研究报告的批复》（榆政发改审发〔2023〕96号），我委组织有关方面专家进行评审，认为 (略) 编制 (略) 第三十二幼儿园项目初步设计文件内容、深度基本达到规范要求，现就有关事项批复如下：

一、项目选址

本项 (略) 榆阳区牛家梁镇边墙村广场东侧。

二、设计方案

（一）建筑工程

本项目总建筑面积9755平方米，包括地上及地下部分。地下建筑面积2890平方米，地上建筑面积6865平方米。

地上部分主要包括：

1#活动教学楼及综合楼建筑面积4612.69平方米，建筑高度13.65米，地上3层，局部4层，框架结构。

2#教学楼建筑面积2218.31平方米，建筑高度13.65米，地上4层，地下1层，结构体系为框架结构。

值班室建筑面积34平方米，建筑高度-5.8米，地下1层，框架结构。

地下车库及设备用房建筑面积2890平方米，建筑高度11.05米，地下1层，结构体系为框架结构。

（二）结构工程

本项目建筑结构安全等级分别为一级；结构设计使用年限为50年；地基基础设计等级为*级，抗震设防烈度为6度；除值班室为砖混以外，其他单体的建筑结构形式均为钢筋混凝土框架结构；基础形式均采用十字交叉梁式条基，地下车库局部采用独立基础。墙体材料方面，±0.000以下埋土隔墙采用烧结普通砖MU15墙体材料。普通内外隔墙采用蒸压加气混凝土砌块A5。设备井采用承重多孔砖MU10。

（三）给排水工程

水源： (略) 自来水（P=0.30MPa）作为本工程生活用水水源。由西南 (略) 政路给水管网引入一根DN100的给水管，并在给水引入管上设生活给水、消防、锅炉房等专用水表对本工程用水统一予以计量，水表后设倒流防止器。本工程最高日用水量为81.52m3/d。

室外给水管道：采用PE100埋地塑料管，采用专用管件电熔连接。

给水管材：给水立管及地下室横管均采用钢塑复合管，（执行标准CJ/T183-2003），≤DN70采用丝扣连接，DN80及以上采用沟槽式卡箍连接。厨房、卫生间等用水部位的支管采用PP-R塑料给水管（冷水管道采用S4系列，公称压力级别为1.6MPa，电热熔连接）。给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

生活热水系统:

（1）本工程教学楼每层开水间内有60L商用开水器，厨房洗碗间及洗菜间设有80L容积式电热水器。

（2）热水管道采用S3.2系列，公称压力级别为2.0MPa），热熔连接。塑料给水管道不得与热水器直接连接，应有不小于0.4m的金属管道过渡。

室外污水工程设计：

（1）室内采用污水、废水合流排放；室外采用雨水、污水分流排放制。

（2）±0.00以上的所有生活污水均自流排放，污水立管采用仅设伸顶通气管排水系统；厨房污水单独排放，经隔油池处理后方能排入污水管道。污水量（污水量为同给水量90%）53.37m3/d。

（3）地下室废水经集水坑收集，再由潜污泵提升后压力排至室外雨水管网。潜污泵启停由集水坑水位自动控制。

（4）建筑物内的污水经室外污水管网收集排入化粪池，处理后的污水排入西南 (略) 政污水管网。

（5）排水管管材：污水立管采用PVC-U双臂螺旋消音排水塑料管；其他排污管及污水支管采用普通PVC-U排水管，承插胶水粘结或弹性密封圈连接；地下室集水坑的压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。室外污水管道采用钢带增强波纹管，管口形式采用橡胶圈承插管口连接。

（6）检查井采用塑料检查井，井圈、井盖材料为塑料（工程复合材料），位于车行道上的为重型，位于非车行道上者为轻型。

室外雨水工程设计：屋面雨水采用传统的重力排放系统，采用外排水的雨水排放系统。屋面设87型铸铁雨水斗（DN100）。

（1）雨水排水量采用如下暴雨强度公式进行计算:i=8.22×（1+1.1521LgP）/（t+9.44）^0.746。其中：设计降雨历时为15分钟：重现期室外场地采用3年，屋面雨水采用10年。

（2）屋面、地面雨水经雨水管道收集排入西南 (略) 政雨水管道。

（3）雨水管管材：屋面应采用承压雨水专用管（承压等级1.0MPa），柔性承插连接或胶接，并配套使用承压型伸缩节、承压型立管检查口等承压型管件，立管底部排出管采用抗冲大弧度弯头连接并设置相应的保护措施。室外雨水管道采用钢带增强波纹管，管口形式采用橡胶圈承插管口连接。

消火栓给水系统：

本工程室内外均采用区域性临时高压消防体制，集中设置消防水池、消防水泵房和屋顶消防水箱。消防加压给水系统按多层公共建筑和II类地下车库（普通车库）综合考虑。

消防水池储水量按多层公共建筑，总储水量为432m3，消防水池设置于于东北侧二十九小地下室。室内外消防水泵房合建，设有室内外消火栓加压泵、自喷、各2台，均为一用一备。

消防水箱设置在南端屋顶消防水箱间内，有效容积不小于18m3，由生活给水进行补水，同时设置水位监控设备，具体详见电气专业。水箱最低水位标高不满足最不利消火栓7m静水压的要求，故在消防水箱间内设置稳压设备，保证最不利消火栓静水压的要求。

自喷给水系统：

本工程地下车库按中危险II级设计，设计喷水强度为8L/min·m2，F=160m2，P=0.05MPa，湿式报警阀设置在本建筑地下室消防水泵房内。自喷系统不分区，配水管入口水压大于0.4MPa时，设置管式可调式减压阀减压。喷头动作后，由压力开关直接连锁启动自喷泵。

（四）暖通空调工程

供暖：本工程均采用低温热水采暖：地上采暖系统为双管上供下回系统，供回水温度为85/60°，供回水干管均暖沟内设置。系统热源由自备锅炉房提供，系统定压及补水由锅炉房循环补水泵解决。采暖热负荷为Q1=81.5kw；Q2=55.2kw；Q3=44.2kw；Q4=35.8kw；Q5==15.73kw；Q6=81kw；总负荷为232.4Kw，供暖压力为0.4MPa。散热器选用钢制柱型散热器，散热器为SCGGZY-4-1.4/600-1.0，每片标准散热量132.2W/P（△T=64.5℃），工作压力1.0MPa，中心距600mm，所有散热器均挂墙安装，距本层地面为200mm，安装手动跑风门一个。

通风：

1.本工程地下建筑共分设2个防火分区，其中设备用房区防火分区面积小于1000平米、停车区防火分区面积小于4000平米。停车区设置两个防烟分区，每个防烟分区面积均小于2000平米、设备用房区防烟面积小于1000平米。每个按防烟分区均设置独立的机械通风系统，采用机械进排风方式。车库进、排风机均设于风机房内，排风量按单车排风量法计算后确定，机械送风量按不小于排风量的80%计算。设置CO浓度监测装置，测点设于每个防火分区最不利位置的停车区域及坡道出入口位置，根据CO浓度控制风机启停频率。

2.地下室设备用房设机械排风系统和机械送风系统，排风量按4次/小时计算，机械送风量按不小于排风量的80%计算。

3.弱电机房、电气间等设置机械排风系统（自然补风），排风量按6次/h的换气次数计算确定。

4.柴油发电机房及储油间设平时通风系统。采用机械排风、机械进风方式。排风量：柴油发电机房按≮12次/h计算，储油间按≮6次/h计算。送风量按不小于排风量及满足柴发燃烧所需的空气量计算。

5.柴油发电机烟气经烟管引致高空排放。柴油发电机储油间的油箱及供油系统由柴油发电机供货厂商配套完成。油箱应密闭，通向室外的通气管应设置带阻火器的呼吸阀或阻火透气帽，油箱下部应设置防止油品流散的设施。

6.地下配电室设置机械排风（兼事后通风）系统，机械送风系统。排风量按12次/小时计算，机械送风量按不小于排风量的80%计算。控制室内外便于操作的地点均设置事故通风的手动控制装置。

7.控制要求：平时机械通风→火灾信号→消防控制中心→电控关闭70℃防火阀→连锁关闭机械通风系统→待气体灭火结束后→电控开启70℃防火阀→启动送排风机事故排风排除有害气体。

8.公共卫生间设置机械排风系统，排风量按换气次数不小于10次/h计算。卫生间排风扇选用吊顶式排风扇，自带止回阀。每层卫生间排风管接竖井处设置70℃防火阀。

9.地上房间均采用自然排烟方式，大于100平米的地上房间设置不小于建筑面积2%的自然排烟窗，采用自然排烟方式。

10.地上走道采用自然排烟方式，设置不小于走道面积2%的自然排烟窗或走道两端设置不小于2平米的自然排烟窗。

11.不满足自然防排烟条件的设机械防排烟系统，具体设置如下：

（1）地下汽车库每个防烟分区的面积不大于2000平方米。防烟分区独立设置机械排烟系统，按规范规定的风量选取排烟量。

（2）车库按每个防烟分区设1台排烟补风机，补风量不小于排烟量的50%。排烟系统的排风机、风管与排风系统合用，排风机采用双速风机：低速档用于平时排风；高速档用于消防排烟。火灾发生时，通过消防控制中心进行转换,将平时的排风模式转换为排烟模式。排烟风机与同一防火分区内的补风机连锁，任一排烟风机启动，对应的排烟补风机即连锁启动补风。

12.地下长度超过20m的内走道，设置机械排烟系统及机械补风系统，排烟量按走道面积60m3/（h·m2）计算且不小于13000m3/h，补风量按排烟量的50%计算。

13.地上楼梯间均满足每五层设置不小于2平米的可开启外窗，且最高部位不小于1平米，采用自然通风方式。地下封闭楼梯间满足在首层设置不小于1.2平米的可开启外窗或直通室外的疏散门，采用自然通风方式。

14.消防控制要求：

（1）内走道排烟：火灾信号→消防控制中心→打开排烟防火阀→排烟风机启动→烟气超过280度→排烟风机前排烟防火阀熔断关闭→排烟风机关停。

（2）多叶加压送风口、防火排烟口除设置由消防控制中心控制且与风机连锁的自动装置外，尚应设置现场手动开启装置；手动开启装置宜设在距地面0.8-1.5m处。

（3）风管穿越防火分隔处或风管进出机房处均设置防火阀，风管及阀（配）件均采用不燃材料制作。

（五）电气工程

本工程根据计算总装机容量500kVA。备用电源选择150kw柴油发电机一台。 (略) 政10kV开闭所，具体由业主方与电力部门协商确定。

开闭所室外红线范围内设电缆井，由市政引来的10kV电力电缆进入室外箱变，室外箱变加物理围挡防护。由室外箱变引至地下一层配电间线路采用管井的敷设方式，本工程室外冻土深度为1.5米，电缆外皮至地面的埋设深度不小于1.5m。

（六）智能化

电话通信系统：

电话进线及其配 (略) 电信运营商申请提供，本工程地块进线间设于地下车库弱电机房内。市话光缆（铜缆）埋地引入进线间。进线室间可满足多家营运商进入的需要，使用单位可自行选择通信营运商。

计算机网络系统：

为了适应现代通信的发展，满足现代化通信的需要，本工程设计算机局域网，并以光纤接入技术连接广域网。为本建筑内的用户提供高速的宽带网信息服务和管理平台。本地块网络机房（弱电机房）设于地下车库负一层。计算机网络进线应向当地电信运营商申请提供，其进线位置同电话进线。通信系统所有缆线均采用金属线槽和钢管敷设。楼层配线设备弱电管道井（兼作交接间用）内明装。通信系统采用共用接地，接地电阻≤1Ω。

安全防范系统：

安防系统和机房（与消防控制室合用），设置于一层。

1.视频安防监控系统

（1）视频安防监控系统由视频矩阵切换器、控制键盘、高分辨率彩色CCD摄像机、监视器、光接收机、光发射机、视频分配器、录象设备等组成。摄像机带自动增益控制、逆光补偿功能，水平线数不少于600线。提供指定区域的监视图像和录像。

（2）摄像机监视区域为:公共走道、出入口、建筑外围等区域。

（3）监控系统接入应急电源，由消防控制中心或安防控制室提供AC220V电源，在电井内经变压器变压后供电给摄像机。采用UPS做为后备电源。

2.安防系统所有缆线均采用金属线槽和钢管敷设。

3.安防系统采用共用接地，接地电阻≤1Ω。

有线电视系统：

1.有线电视设备设置在本地块地下车库负一层弱电机房。 (略) 有线电视网引来。电视光缆埋地引入各自的进线间。经前端箱处理后再引至各弱电管道井。

2.IPTV有线电视按862MHz双向邻频传输系统设计。采用光缆和同轴电缆混合组网（HFC），主干采用光缆从电视机房至各弱电管道井，各分支电缆及用户电缆采用同轴电缆。用户分配系统采用分配-分支、分支-分配、集中分支分配等方式组成。用户终端模拟电视信号输出电平为64±4dBμV，数字信号电平低于模拟信号电平，64-QAM应低于10dB，256-QAM应低于6dB。

3.该系统所有缆线均采用金属线槽和钢管敷设。

公共广播系统（兼作火灾应急广播）：

1.公共广播系统（兼作火灾应急广播），广播机房和消防控制室合用。

2.该系统由数字音频矩阵、CD机、数码播放器、调谐收音机、鹅颈话筒/可编程呼叫话筒、前置放大器、功率放大器、分区选择控制盘等组成，供背景音乐广播和紧急广播之用。

3.公共广播扬声器主要设于公共区域、公共洗手间等处。各层走道及公共场所设3W吸顶扬声器。

4.该公共广播系统平时播放背景音乐、行政广播。发生火灾时强切背景音乐，插入火警广播，自动播放预录的警报讯息。该系统可自动、手动开启着火层及着火层上下层的广播回路。

5.大租户可以通过音频接口播放其独立的广播讯息或背景音乐，当发生火灾时，系统可以进行强切，统一播放消防中心的紧急广播。

6.该广播系统采用100V定压输出。

7.本系统所有配线均采用金属线槽和钢管敷设。

停车场管理系统：

设有一个停车场出入口管理系统，负责车辆的出入管理。系统完成停车场出入口自动发卡、读卡、车辆识别、放行等操作。出入口管理主机之间，进行信息交换与共享，在提高车辆出入管理效率的同时，也提高了车辆出入信息储存的安全。

能耗监测系统：

系统对建筑物冷、热、水、电、气等能耗数据进行采集和查询， (略) 建筑能耗的全面检测，可为相关部门提供重要的参考数据， (略) 能源调配和能源规划提供决策依据。以客户持续发展为首要目的，帮助客户在设备管理、能源运营、节能环保等方面实现科学、正确、全面细致地管理和分析，提升企业能源效率，优化内部资源配置。

三、项目概算

本次概算总造价4127.63万元，其中建安工程费3592.66万元，工程其他费等338.42万元，基本预备费196.55万元。（详见附件）

接此批复后，请抓紧编制施工图设计并按相关规定进行校审，按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号）、《 (略) 本级政府投资项目管理办法》（榆政发〔2019〕27号）等有关规定，将招标实施方案报我委审核批复后进入招标程序。工程实施过程中，不得随意变更工程设计内容和方案；确需调整的，应按有关规定程序报批；未经批复的，不得擅自实施。工程竣工后，应及时组织竣工验收。

本批复自发文之日起，若两年内项目未开工，将自动失效。

项目代码：2020-*-83-01-*

附件：工程概算汇总表

(略) 发展和改革委员会

2023年6月6日

榆阳区发改科技局：

你局《 (略) 第三十二幼儿园项目初步设计方案审查的请示》（榆区政发科审发〔2023〕287号）及相关材料收悉。 (略) 人民政府2020年第16次专题会议纪要，以及我委《关 (略) 第三十二幼儿园建设项目可行性研究报告的批复》（榆政发改审发〔2020〕317号）、《关 (略) 第三十二幼儿园可行性研究报告审批文件延期的批复》（榆政发改审发〔2022〕193号）、《关 (略) 第三十二幼儿园项目可行性研究报告的批复》（榆政发改审发〔2023〕96号），我委组织有关方面专家进行评审，认为 (略) 编制 (略) 第三十二幼儿园项目初步设计文件内容、深度基本达到规范要求，现就有关事项批复如下：

一、项目选址

本项 (略) 榆阳区牛家梁镇边墙村广场东侧。

二、设计方案

（一）建筑工程

本项目总建筑面积9755平方米，包括地上及地下部分。地下建筑面积2890平方米，地上建筑面积6865平方米。

地上部分主要包括：

1#活动教学楼及综合楼建筑面积4612.69平方米，建筑高度13.65米，地上3层，局部4层，框架结构。

2#教学楼建筑面积2218.31平方米，建筑高度13.65米，地上4层，地下1层，结构体系为框架结构。

值班室建筑面积34平方米，建筑高度-5.8米，地下1层，框架结构。

地下车库及设备用房建筑面积2890平方米，建筑高度11.05米，地下1层，结构体系为框架结构。

（二）结构工程

本项目建筑结构安全等级分别为一级；结构设计使用年限为50年；地基基础设计等级为*级，抗震设防烈度为6度；除值班室为砖混以外，其他单体的建筑结构形式均为钢筋混凝土框架结构；基础形式均采用十字交叉梁式条基，地下车库局部采用独立基础。墙体材料方面，±0.000以下埋土隔墙采用烧结普通砖MU15墙体材料。普通内外隔墙采用蒸压加气混凝土砌块A5。设备井采用承重多孔砖MU10。

（三）给排水工程

水源： (略) 自来水（P=0.30MPa）作为本工程生活用水水源。由西南 (略) 政路给水管网引入一根DN100的给水管，并在给水引入管上设生活给水、消防、锅炉房等专用水表对本工程用水统一予以计量，水表后设倒流防止器。本工程最高日用水量为81.52m3/d。

室外给水管道：采用PE100埋地塑料管，采用专用管件电熔连接。

给水管材：给水立管及地下室横管均采用钢塑复合管，（执行标准CJ/T183-2003），≤DN70采用丝扣连接，DN80及以上采用沟槽式卡箍连接。厨房、卫生间等用水部位的支管采用PP-R塑料给水管（冷水管道采用S4系列，公称压力级别为1.6MPa，电热熔连接）。给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

生活热水系统:

（1）本工程教学楼每层开水间内有60L商用开水器，厨房洗碗间及洗菜间设有80L容积式电热水器。

（2）热水管道采用S3.2系列，公称压力级别为2.0MPa），热熔连接。塑料给水管道不得与热水器直接连接，应有不小于0.4m的金属管道过渡。

室外污水工程设计：

（1）室内采用污水、废水合流排放；室外采用雨水、污水分流排放制。

（2）±0.00以上的所有生活污水均自流排放，污水立管采用仅设伸顶通气管排水系统；厨房污水单独排放，经隔油池处理后方能排入污水管道。污水量（污水量为同给水量90%）53.37m3/d。

（3）地下室废水经集水坑收集，再由潜污泵提升后压力排至室外雨水管网。潜污泵启停由集水坑水位自动控制。

（4）建筑物内的污水经室外污水管网收集排入化粪池，处理后的污水排入西南 (略) 政污水管网。

（5）排水管管材：污水立管采用PVC-U双臂螺旋消音排水塑料管；其他排污管及污水支管采用普通PVC-U排水管，承插胶水粘结或弹性密封圈连接；地下室集水坑的压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。室外污水管道采用钢带增强波纹管，管口形式采用橡胶圈承插管口连接。

（6）检查井采用塑料检查井，井圈、井盖材料为塑料（工程复合材料），位于车行道上的为重型，位于非车行道上者为轻型。

室外雨水工程设计：屋面雨水采用传统的重力排放系统，采用外排水的雨水排放系统。屋面设87型铸铁雨水斗（DN100）。

（1）雨水排水量采用如下暴雨强度公式进行计算:i=8.22×（1+1.1521LgP）/（t+9.44）^0.746。其中：设计降雨历时为15分钟：重现期室外场地采用3年，屋面雨水采用10年。

（2）屋面、地面雨水经雨水管道收集排入西南 (略) 政雨水管道。

（3）雨水管管材：屋面应采用承压雨水专用管（承压等级1.0MPa），柔性承插连接或胶接，并配套使用承压型伸缩节、承压型立管检查口等承压型管件，立管底部排出管采用抗冲大弧度弯头连接并设置相应的保护措施。室外雨水管道采用钢带增强波纹管，管口形式采用橡胶圈承插管口连接。

消火栓给水系统：

本工程室内外均采用区域性临时高压消防体制，集中设置消防水池、消防水泵房和屋顶消防水箱。消防加压给水系统按多层公共建筑和II类地下车库（普通车库）综合考虑。

消防水池储水量按多层公共建筑，总储水量为432m3，消防水池设置于于东北侧二十九小地下室。室内外消防水泵房合建，设有室内外消火栓加压泵、自喷、各2台，均为一用一备。

消防水箱设置在南端屋顶消防水箱间内，有效容积不小于18m3，由生活给水进行补水，同时设置水位监控设备，具体详见电气专业。水箱最低水位标高不满足最不利消火栓7m静水压的要求，故在消防水箱间内设置稳压设备，保证最不利消火栓静水压的要求。

自喷给水系统：

本工程地下车库按中危险II级设计，设计喷水强度为8L/min·m2，F=160m2，P=0.05MPa，湿式报警阀设置在本建筑地下室消防水泵房内。自喷系统不分区，配水管入口水压大于0.4MPa时，设置管式可调式减压阀减压。喷头动作后，由压力开关直接连锁启动自喷泵。

（四）暖通空调工程

供暖：本工程均采用低温热水采暖：地上采暖系统为双管上供下回系统，供回水温度为85/60°，供回水干管均暖沟内设置。系统热源由自备锅炉房提供，系统定压及补水由锅炉房循环补水泵解决。采暖热负荷为Q1=81.5kw；Q2=55.2kw；Q3=44.2kw；Q4=35.8kw；Q5==15.73kw；Q6=81kw；总负荷为232.4Kw，供暖压力为0.4MPa。散热器选用钢制柱型散热器，散热器为SCGGZY-4-1.4/600-1.0，每片标准散热量132.2W/P（△T=64.5℃），工作压力1.0MPa，中心距600mm，所有散热器均挂墙安装，距本层地面为200mm，安装手动跑风门一个。

通风：

1.本工程地下建筑共分设2个防火分区，其中设备用房区防火分区面积小于1000平米、停车区防火分区面积小于4000平米。停车区设置两个防烟分区，每个防烟分区面积均小于2000平米、设备用房区防烟面积小于1000平米。每个按防烟分区均设置独立的机械通风系统，采用机械进排风方式。车库进、排风机均设于风机房内，排风量按单车排风量法计算后确定，机械送风量按不小于排风量的80%计算。设置CO浓度监测装置，测点设于每个防火分区最不利位置的停车区域及坡道出入口位置，根据CO浓度控制风机启停频率。

2.地下室设备用房设机械排风系统和机械送风系统，排风量按4次/小时计算，机械送风量按不小于排风量的80%计算。

3.弱电机房、电气间等设置机械排风系统（自然补风），排风量按6次/h的换气次数计算确定。

4.柴油发电机房及储油间设平时通风系统。采用机械排风、机械进风方式。排风量：柴油发电机房按≮12次/h计算，储油间按≮6次/h计算。送风量按不小于排风量及满足柴发燃烧所需的空气量计算。

5.柴油发电机烟气经烟管引致高空排放。柴油发电机储油间的油箱及供油系统由柴油发电机供货厂商配套完成。油箱应密闭，通向室外的通气管应设置带阻火器的呼吸阀或阻火透气帽，油箱下部应设置防止油品流散的设施。

6.地下配电室设置机械排风（兼事后通风）系统，机械送风系统。排风量按12次/小时计算，机械送风量按不小于排风量的80%计算。控制室内外便于操作的地点均设置事故通风的手动控制装置。

7.控制要求：平时机械通风→火灾信号→消防控制中心→电控关闭70℃防火阀→连锁关闭机械通风系统→待气体灭火结束后→电控开启70℃防火阀→启动送排风机事故排风排除有害气体。

8.公共卫生间设置机械排风系统，排风量按换气次数不小于10次/h计算。卫生间排风扇选用吊顶式排风扇，自带止回阀。每层卫生间排风管接竖井处设置70℃防火阀。

9.地上房间均采用自然排烟方式，大于100平米的地上房间设置不小于建筑面积2%的自然排烟窗，采用自然排烟方式。

10.地上走道采用自然排烟方式，设置不小于走道面积2%的自然排烟窗或走道两端设置不小于2平米的自然排烟窗。

11.不满足自然防排烟条件的设机械防排烟系统，具体设置如下：

（1）地下汽车库每个防烟分区的面积不大于2000平方米。防烟分区独立设置机械排烟系统，按规范规定的风量选取排烟量。

（2）车库按每个防烟分区设1台排烟补风机，补风量不小于排烟量的50%。排烟系统的排风机、风管与排风系统合用，排风机采用双速风机：低速档用于平时排风；高速档用于消防排烟。火灾发生时，通过消防控制中心进行转换,将平时的排风模式转换为排烟模式。排烟风机与同一防火分区内的补风机连锁，任一排烟风机启动，对应的排烟补风机即连锁启动补风。

12.地下长度超过20m的内走道，设置机械排烟系统及机械补风系统，排烟量按走道面积60m3/（h·m2）计算且不小于13000m3/h，补风量按排烟量的50%计算。

13.地上楼梯间均满足每五层设置不小于2平米的可开启外窗，且最高部位不小于1平米，采用自然通风方式。地下封闭楼梯间满足在首层设置不小于1.2平米的可开启外窗或直通室外的疏散门，采用自然通风方式。

14.消防控制要求：

（1）内走道排烟：火灾信号→消防控制中心→打开排烟防火阀→排烟风机启动→烟气超过280度→排烟风机前排烟防火阀熔断关闭→排烟风机关停。

（2）多叶加压送风口、防火排烟口除设置由消防控制中心控制且与风机连锁的自动装置外，尚应设置现场手动开启装置；手动开启装置宜设在距地面0.8-1.5m处。

（3）风管穿越防火分隔处或风管进出机房处均设置防火阀，风管及阀（配）件均采用不燃材料制作。

（五）电气工程

本工程根据计算总装机容量500kVA。备用电源选择150kw柴油发电机一台。 (略) 政10kV开闭所，具体由业主方与电力部门协商确定。

开闭所室外红线范围内设电缆井，由市政引来的10kV电力电缆进入室外箱变，室外箱变加物理围挡防护。由室外箱变引至地下一层配电间线路采用管井的敷设方式，本工程室外冻土深度为1.5米，电缆外皮至地面的埋设深度不小于1.5m。

（六）智能化

电话通信系统：

电话进线及其配 (略) 电信运营商申请提供，本工程地块进线间设于地下车库弱电机房内。市话光缆（铜缆）埋地引入进线间。进线室间可满足多家营运商进入的需要，使用单位可自行选择通信营运商。

计算机网络系统：

为了适应现代通信的发展，满足现代化通信的需要，本工程设计算机局域网，并以光纤接入技术连接广域网。为本建筑内的用户提供高速的宽带网信息服务和管理平台。本地块网络机房（弱电机房）设于地下车库负一层。计算机网络进线应向当地电信运营商申请提供，其进线位置同电话进线。通信系统所有缆线均采用金属线槽和钢管敷设。楼层配线设备弱电管道井（兼作交接间用）内明装。通信系统采用共用接地，接地电阻≤1Ω。

安全防范系统：

安防系统和机房（与消防控制室合用），设置于一层。

1.视频安防监控系统

（1）视频安防监控系统由视频矩阵切换器、控制键盘、高分辨率彩色CCD摄像机、监视器、光接收机、光发射机、视频分配器、录象设备等组成。摄像机带自动增益控制、逆光补偿功能，水平线数不少于600线。提供指定区域的监视图像和录像。

（2）摄像机监视区域为:公共走道、出入口、建筑外围等区域。

（3）监控系统接入应急电源，由消防控制中心或安防控制室提供AC220V电源，在电井内经变压器变压后供电给摄像机。采用UPS做为后备电源。

2.安防系统所有缆线均采用金属线槽和钢管敷设。

3.安防系统采用共用接地，接地电阻≤1Ω。

有线电视系统：

1.有线电视设备设置在本地块地下车库负一层弱电机房。 (略) 有线电视网引来。电视光缆埋地引入各自的进线间。经前端箱处理后再引至各弱电管道井。

2.IPTV有线电视按862MHz双向邻频传输系统设计。采用光缆和同轴电缆混合组网（HFC），主干采用光缆从电视机房至各弱电管道井，各分支电缆及用户电缆采用同轴电缆。用户分配系统采用分配-分支、分支-分配、集中分支分配等方式组成。用户终端模拟电视信号输出电平为64±4dBμV，数字信号电平低于模拟信号电平，64-QAM应低于10dB，256-QAM应低于6dB。

3.该系统所有缆线均采用金属线槽和钢管敷设。

公共广播系统（兼作火灾应急广播）：

1.公共广播系统（兼作火灾应急广播），广播机房和消防控制室合用。

2.该系统由数字音频矩阵、CD机、数码播放器、调谐收音机、鹅颈话筒/可编程呼叫话筒、前置放大器、功率放大器、分区选择控制盘等组成，供背景音乐广播和紧急广播之用。

3.公共广播扬声器主要设于公共区域、公共洗手间等处。各层走道及公共场所设3W吸顶扬声器。

4.该公共广播系统平时播放背景音乐、行政广播。发生火灾时强切背景音乐，插入火警广播，自动播放预录的警报讯息。该系统可自动、手动开启着火层及着火层上下层的广播回路。

5.大租户可以通过音频接口播放其独立的广播讯息或背景音乐，当发生火灾时，系统可以进行强切，统一播放消防中心的紧急广播。

6.该广播系统采用100V定压输出。

7.本系统所有配线均采用金属线槽和钢管敷设。

停车场管理系统：

设有一个停车场出入口管理系统，负责车辆的出入管理。系统完成停车场出入口自动发卡、读卡、车辆识别、放行等操作。出入口管理主机之间，进行信息交换与共享，在提高车辆出入管理效率的同时，也提高了车辆出入信息储存的安全。

能耗监测系统：

系统对建筑物冷、热、水、电、气等能耗数据进行采集和查询， (略) 建筑能耗的全面检测，可为相关部门提供重要的参考数据， (略) 能源调配和能源规划提供决策依据。以客户持续发展为首要目的，帮助客户在设备管理、能源运营、节能环保等方面实现科学、正确、全面细致地管理和分析，提升企业能源效率，优化内部资源配置。

三、项目概算

本次概算总造价4127.63万元，其中建安工程费3592.66万元，工程其他费等338.42万元，基本预备费196.55万元。（详见附件）

接此批复后，请抓紧编制施工图设计并按相关规定进行校审，按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号）、《 (略) 本级政府投资项目管理办法》（榆政发〔2019〕27号）等有关规定，将招标实施方案报我委审核批复后进入招标程序。工程实施过程中，不得随意变更工程设计内容和方案；确需调整的，应按有关规定程序报批；未经批复的，不得擅自实施。工程竣工后，应及时组织竣工验收。

本批复自发文之日起，若两年内项目未开工，将自动失效。

项目代码：2020-*-83-01-*

附件：工程概算汇总表

(略) 发展和改革委员会

2023年6月6日