根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西五象城 (略) 申请的“自治区重大公益性项目片区C-3-4地块配套小学项目”体育馆、车库建设工程规划许可证调整（调整总平和建筑单体方案作为附件）予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区平乐大道以西、宋厢路以南。

二、地类（用途）

中小学用地。

三、调整理由

该项目于2023年2月获得建设工程规划许可证（审批号：建字第*号～建字第*号）审批。建设单位为优化项目功能布局，根据人防部门意见增加并完善项目防空地下室功能设计，拟申请对该项目体育馆、车库建设工程规划许可证进行调整，调整总平和建筑单体方案作为附件。

四、主要调整内容

（一）总平方案调整

调整车库外局部覆土范围及高度、绿地布置等。总建筑面积由已批40584.22平方米调整为40717.09平方米，增加132.87㎡，其中计容面积增加254.63㎡，不计容面积减少121.76㎡。容积率由原批0.79调整为0.80；建筑占地面积由原来的11697.09㎡改为11724.46㎡，建筑密度由原批26.01%调整为26.07%；绿地面积由原来的15838.74㎡减少至15750.90㎡，绿地率由原来的35.22%改为35.02%。机动车位由原批120个调整为114个；非机动车位由原批272个调整为280个。 (略) 建设指标中的下沉式绿地率由8.27%改为11.93%，绿色屋顶率由14.00%改为10.24%，透水铺装率由0.81%改为0.93%。其余主要经济技术指标与原批总平一致。

（二）建筑单体方案调整

1.体育馆调整

取消车库、体育馆间的部分景观天井，取消体育馆一层东北角排烟井。本楼栋总建筑面积由5400.34㎡调整为5333.59㎡, 计容面积由4946.40㎡调整为5056.69㎡，不计容建筑面积由453.94㎡调整为276.9㎡。

2.车库调整

结合人防设计调整原车库负一层局部功能布局，增设人防疏散楼梯、补充人防墙及相应设备用房等。本楼栋总建筑面积由3293.5㎡调整为3493.12㎡, 计容面积由110.56㎡调整为254.9㎡，不计容建筑面积由3182.94㎡调整为3238.22㎡，地下机动车位由108减少至102个。

3.建筑外立面调整

建筑外立面材质和色彩在原批方案基础上，根据总平和建筑单体方案的变化进行相应调整，增加出地面人防楼梯立面表达，整体风貌仍保持与原批方案风格一致（详见公示图）。

综上所述，本次主要针对体育馆、车库建筑平面功能布局等内容进行调整，平面设置满足相关规范要求；各楼栋建筑高度、层数、层高等均不做改变，外立面风格与原批方案一致（详见公示图）。调整后总体经济技术指标均满足规划条件及已批总平要求。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）自治区重大公益性项目片区C-3-4地块配套小学项目施工现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年6月7日至6月 (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年6月8日至6月16日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年6月5日

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西五象城 (略) 申请的“自治区重大公益性项目片区C-3-4地块配套小学项目”体育馆、车库建设工程规划许可证调整（调整总平和建筑单体方案作为附件）予以批前公示。

一、项目地址

(略) 良庆区平乐大道以西、宋厢路以南。

二、地类（用途）

中小学用地。

三、调整理由

该项目于2023年2月获得建设工程规划许可证（审批号：建字第*号～建字第*号）审批。建设单位为优化项目功能布局，根据人防部门意见增加并完善项目防空地下室功能设计，拟申请对该项目体育馆、车库建设工程规划许可证进行调整，调整总平和建筑单体方案作为附件。

四、主要调整内容

（一）总平方案调整

调整车库外局部覆土范围及高度、绿地布置等。总建筑面积由已批40584.22平方米调整为40717.09平方米，增加132.87㎡，其中计容面积增加254.63㎡，不计容面积减少121.76㎡。容积率由原批0.79调整为0.80；建筑占地面积由原来的11697.09㎡改为11724.46㎡，建筑密度由原批26.01%调整为26.07%；绿地面积由原来的15838.74㎡减少至15750.90㎡，绿地率由原来的35.22%改为35.02%。机动车位由原批120个调整为114个；非机动车位由原批272个调整为280个。 (略) 建设指标中的下沉式绿地率由8.27%改为11.93%，绿色屋顶率由14.00%改为10.24%，透水铺装率由0.81%改为0.93%。其余主要经济技术指标与原批总平一致。

（二）建筑单体方案调整

1.体育馆调整

取消车库、体育馆间的部分景观天井，取消体育馆一层东北角排烟井。本楼栋总建筑面积由5400.34㎡调整为5333.59㎡, 计容面积由4946.40㎡调整为5056.69㎡，不计容建筑面积由453.94㎡调整为276.9㎡。

2.车库调整

结合人防设计调整原车库负一层局部功能布局，增设人防疏散楼梯、补充人防墙及相应设备用房等。本楼栋总建筑面积由3293.5㎡调整为3493.12㎡, 计容面积由110.56㎡调整为254.9㎡，不计容建筑面积由3182.94㎡调整为3238.22㎡，地下机动车位由108减少至102个。

3.建筑外立面调整

建筑外立面材质和色彩在原批方案基础上，根据总平和建筑单体方案的变化进行相应调整，增加出地面人防楼梯立面表达，整体风貌仍保持与原批方案风格一致（详见公示图）。

综上所述，本次主要针对体育馆、车库建筑平面功能布局等内容进行调整，平面设置满足相关规范要求；各楼栋建筑高度、层数、层高等均不做改变，外立面风格与原批方案一致（详见公示图）。调整后总体经济技术指标均满足规划条件及已批总平要求。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）自治区重大公益性项目片区C-3-4地块配套小学项目施工现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年6月7日至6月 (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年6月8日至6月16日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年6月5日