儋州市行政审批服务局关于儋州夏日国际商业广场三期夏日公馆建筑设计（变更）方案批前公示2023-044

儋州夏 (略) 投资建设的儋州夏日国际商业广场三期夏日公馆项 (略) 北部新区，用地北临40米伏波路（原园地路），东临40米兰洋北路。项目用地属《儋州那大主城区城北片区控制性详细规划（修编）》D-04-08地块，用地性质为二类城镇住宅和商业混合用地。控规具体指标为容积率≤2.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%。

该项目于2021年3月25 (略) 自然资源和规划局方案审查（儋自然资函[2021]290号）。项目总用地面积94953.9㎡，其中：一二期（已建）用地面积64434.19㎡，三期用地面积30519.71㎡。三期总建筑面积*.44㎡，计容建筑面积82408.50㎡（不含装配式奖励面积），不计容建筑面积24677.68㎡，装配式补偿面积2472.26㎡，容积率2.70，建筑密度20.55%，绿地率52%。

现因精装修需要，对原设计方案进行优化 ，变更内容具体如下：

1.原总建筑面积*.44㎡调整为*.42㎡，增加140.98㎡；

2.原地上建筑面积88191.54㎡调整为88172.25㎡，减少19.29㎡；

3.原计容面积82408.50㎡不变；

4.原不计容面积24677.68㎡调整为24818.66㎡，增加140.98㎡；

该项目变更后具体指标为：项目总用地面积30519.71㎡，总建筑面积*.42平方米，计容建筑面积82408.50平方米（不含装配式补偿面积），不计容建筑面积24818.66㎡，装配式补偿面积2472.26㎡，容积率2.7，建筑密度20.55%、绿地率52%。各项指标均符合控规要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7天（2023年6月8日至2022年6月14日）。

二、公示地点

(略) 人民政府网（http://**）；建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2.书面意见 (略) 洋浦经济开发区行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼309办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：*。

5.附件。

(略) 行政审批服务局

2023年6月8日

儋州市行政审批服务局关于儋州夏日国际商业广场三期夏日公馆建筑设计（变更）方案批前公示2023-044

儋州夏 (略) 投资建设的儋州夏日国际商业广场三期夏日公馆项 (略) 北部新区，用地北临40米伏波路（原园地路），东临40米兰洋北路。项目用地属《儋州那大主城区城北片区控制性详细规划（修编）》D-04-08地块，用地性质为二类城镇住宅和商业混合用地。控规具体指标为容积率≤2.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%。

该项目于2021年3月25 (略) 自然资源和规划局方案审查（儋自然资函[2021]290号）。项目总用地面积94953.9㎡，其中：一二期（已建）用地面积64434.19㎡，三期用地面积30519.71㎡。三期总建筑面积*.44㎡，计容建筑面积82408.50㎡（不含装配式奖励面积），不计容建筑面积24677.68㎡，装配式补偿面积2472.26㎡，容积率2.70，建筑密度20.55%，绿地率52%。

现因精装修需要，对原设计方案进行优化 ，变更内容具体如下：

1.原总建筑面积*.44㎡调整为*.42㎡，增加140.98㎡；

2.原地上建筑面积88191.54㎡调整为88172.25㎡，减少19.29㎡；

3.原计容面积82408.50㎡不变；

4.原不计容面积24677.68㎡调整为24818.66㎡，增加140.98㎡；

该项目变更后具体指标为：项目总用地面积30519.71㎡，总建筑面积*.42平方米，计容建筑面积82408.50平方米（不含装配式补偿面积），不计容建筑面积24818.66㎡，装配式补偿面积2472.26㎡，容积率2.7，建筑密度20.55%、绿地率52%。各项指标均符合控规要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7天（2023年6月8日至2022年6月14日）。

二、公示地点

(略) 人民政府网（http://**）；建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2.书面意见 (略) 洋浦经济开发区行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼309办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：*。

5.附件。

(略) 行政审批服务局

2023年6月8日