《海南石梅湾旅游渡假区控制性详细规划（修编）》

批前公示

《海南石梅湾旅游渡假区控制性详细规划（修编）》初步方案编制完成，为广泛征求 (略) 民的意见及建议，确保规划编制科学合理，现按程序进行公示。

一、公示时间

30天（2023年6月9日至2022年7月8日）。

二、公示地点

(略) 人民政府政务网

（http：//http://**.cn）。

三、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送至：*@*ttp://**。

2、书面意见请邮寄到： (略) 万城镇望 (略) 自然资源和规划局6楼办公室。

3、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

四、联系方式

联系人：孙基伦 咨询电话：*

(略) 自然资源和规划局

2023年6月9日

《海南石梅湾旅游渡假区控制性详细规划（修编）》

规划简介

一、区位情况

石梅湾旅游度假区位于 (略) 东南部滨海，紧邻东线高速出入口，东线高速由南向北穿过石梅湾旅游度假区，距海口约160公里，距三亚约100公里，距兴隆约12公里，对外联系方便快捷。

二、规划范围

以《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年)》（在编）划定石梅湾旅游度假区城镇开发边界为规划范围，总面积为270.82公顷，规划范围内均为城镇集中建设区。

三、总体定位

以生态观光游览、休闲度假、健康养生、时尚运动为主导功能的热带海滨型国际生态旅游观光休闲目的地；国际海滨旅游度假区、中国最佳热带海滨旅游区；大兴隆区域的最重要的功能板块。

四、人口与建设用地规模

人口规模：本次石梅湾旅游度假区规划总人口包括三个部分：旅游度假人口、服务人口、村庄人口。规划旅游度假人口21000人，服务人口约为4300人，村庄人口为4400人，合计29700人。

建设用地规模：根据以《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年)》（在编）所划定的石梅湾旅游度假区开发边界（均为城镇集中建设区），度假区建设用地总面积265.75公顷（其中开发边界内建设用地总面积252.23公顷）。

五、总体空间结构

石梅湾的总体空间结构可以概括为：“一带串三区，四楔联山海”。

一带：即滨海旅游公路，为区域旅游景观发展带。

三区：指石梅湾范围内的三个片区，即滨海旅游休闲片区、腹地生态旅居片区和山谷综合服务片区。

四楔：即与自然本体联系，自山体延伸至海面的四条南北向绿化带，主要起到生态隔离与自然游憩功能。

六、用地规划

规划总建设用地面积265.75公顷，其中二类城镇住宅用地面积（*）126.08公顷，占规划范围总面积的47.44%；规划农村宅基地（0703）用地面积3.62公顷，占规划建设用地总面积的1.36%；规划机关团体用地（0801）用地面积0.54公顷，占规划建设用地总面积的0.20%；规划文化用地（0803）用地面积3.34公顷，占规划建设用地总面积的1.26%；规划中小学用地（*）用地面积1.99公顷，占规划建设用地总面积的0.75%；规划商业用地（0901）21.80公顷，占规划建设用地总面积总面积8.20%；规划零售商业用地（*）3.48公顷，占规划建设用地总面积总面积11.87%；规划旅馆用地（*）用地面积35.64公顷，占规划建设用地总面积的13.41%；规划公用设施营业网点用地（*）用地面积0.35公顷，占规划建设用地总面积的0.13%；规划交通运输用地（12）11.29公顷，占规划建设用地总面积4.25%；规划公用设施用地（13）4.38公顷，占规划建设用地总面积1.65%；规划绿地与开敞空间用地（14）21.60公顷，占规划建设用地总面积8.13%；规划留白用地（16）用地面积3.58公顷，占规划建设用地总面积的1.35%。

七、道路交通规划

规划区采用灵活的自由式路网结构，规划道路分为主干路、次干路及支路三级。通过主干路与环岛高速公路、环岛旅游公路等衔接。

主干路红线宽9米-23米，A路断面为双向四车道，D路断面为双向两车道。

次干路红线宽8米至21米，为B路断面及C路断面，机动车道为双向两车道。

支路道路红线宽7米-9米，为E路断面、F路断面、H路断面、J路断面、K路断面、L路断面、M路断面、N路断面及O路断面，机动车道为双向两车道。

规划分散设置4处社会停车场，总面积为4公顷；规划设置1处公交场站，面积为0.5公顷；规划设置1处加油站，面积为0.35公顷，远期改建为清洁能源站。

八、公共服务设施规划

规划区公共服务设施根据服务范围、服务对象不同由三个层次组成，第一个层次是面向国内外游客的大兴隆区域服务的大型综合购物休闲区，第二层次是为石梅湾旅游度假区服务的公共设施，分布于规划区的中心位置，第三层次是各个片区组团的服务中心。各层次的公共服务中心、会所形成有机的网络系统，在最大程度地为游客提供方便。

图纸目录

1、区位图

2、现状用地情况图

3、用地规划图

4、功能分区图

5、容积率控制图

6、建筑高度控制图

7、公共服务设施规划图

8、道路系统规划图

《海南石梅湾旅游渡假区控制性详细规划（修编）》

批前公示

《海南石梅湾旅游渡假区控制性详细规划（修编）》初步方案编制完成，为广泛征求 (略) 民的意见及建议，确保规划编制科学合理，现按程序进行公示。

一、公示时间

30天（2023年6月9日至2022年7月8日）。

二、公示地点

(略) 人民政府政务网

（http：//http://**.cn）。

三、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送至：*@*ttp://**。

2、书面意见请邮寄到： (略) 万城镇望 (略) 自然资源和规划局6楼办公室。

3、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

四、联系方式

联系人：孙基伦 咨询电话：*

(略) 自然资源和规划局

2023年6月9日

《海南石梅湾旅游渡假区控制性详细规划（修编）》

规划简介

一、区位情况

石梅湾旅游度假区位于 (略) 东南部滨海，紧邻东线高速出入口，东线高速由南向北穿过石梅湾旅游度假区，距海口约160公里，距三亚约100公里，距兴隆约12公里，对外联系方便快捷。

二、规划范围

以《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年)》（在编）划定石梅湾旅游度假区城镇开发边界为规划范围，总面积为270.82公顷，规划范围内均为城镇集中建设区。

三、总体定位

以生态观光游览、休闲度假、健康养生、时尚运动为主导功能的热带海滨型国际生态旅游观光休闲目的地；国际海滨旅游度假区、中国最佳热带海滨旅游区；大兴隆区域的最重要的功能板块。

四、人口与建设用地规模

人口规模：本次石梅湾旅游度假区规划总人口包括三个部分：旅游度假人口、服务人口、村庄人口。规划旅游度假人口21000人，服务人口约为4300人，村庄人口为4400人，合计29700人。

建设用地规模：根据以《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年)》（在编）所划定的石梅湾旅游度假区开发边界（均为城镇集中建设区），度假区建设用地总面积265.75公顷（其中开发边界内建设用地总面积252.23公顷）。

五、总体空间结构

石梅湾的总体空间结构可以概括为：“一带串三区，四楔联山海”。

一带：即滨海旅游公路，为区域旅游景观发展带。

三区：指石梅湾范围内的三个片区，即滨海旅游休闲片区、腹地生态旅居片区和山谷综合服务片区。

四楔：即与自然本体联系，自山体延伸至海面的四条南北向绿化带，主要起到生态隔离与自然游憩功能。

六、用地规划

规划总建设用地面积265.75公顷，其中二类城镇住宅用地面积（*）126.08公顷，占规划范围总面积的47.44%；规划农村宅基地（0703）用地面积3.62公顷，占规划建设用地总面积的1.36%；规划机关团体用地（0801）用地面积0.54公顷，占规划建设用地总面积的0.20%；规划文化用地（0803）用地面积3.34公顷，占规划建设用地总面积的1.26%；规划中小学用地（*）用地面积1.99公顷，占规划建设用地总面积的0.75%；规划商业用地（0901）21.80公顷，占规划建设用地总面积总面积8.20%；规划零售商业用地（*）3.48公顷，占规划建设用地总面积总面积11.87%；规划旅馆用地（*）用地面积35.64公顷，占规划建设用地总面积的13.41%；规划公用设施营业网点用地（*）用地面积0.35公顷，占规划建设用地总面积的0.13%；规划交通运输用地（12）11.29公顷，占规划建设用地总面积4.25%；规划公用设施用地（13）4.38公顷，占规划建设用地总面积1.65%；规划绿地与开敞空间用地（14）21.60公顷，占规划建设用地总面积8.13%；规划留白用地（16）用地面积3.58公顷，占规划建设用地总面积的1.35%。

七、道路交通规划

规划区采用灵活的自由式路网结构，规划道路分为主干路、次干路及支路三级。通过主干路与环岛高速公路、环岛旅游公路等衔接。

主干路红线宽9米-23米，A路断面为双向四车道，D路断面为双向两车道。

次干路红线宽8米至21米，为B路断面及C路断面，机动车道为双向两车道。

支路道路红线宽7米-9米，为E路断面、F路断面、H路断面、J路断面、K路断面、L路断面、M路断面、N路断面及O路断面，机动车道为双向两车道。

规划分散设置4处社会停车场，总面积为4公顷；规划设置1处公交场站，面积为0.5公顷；规划设置1处加油站，面积为0.35公顷，远期改建为清洁能源站。

八、公共服务设施规划

规划区公共服务设施根据服务范围、服务对象不同由三个层次组成，第一个层次是面向国内外游客的大兴隆区域服务的大型综合购物休闲区，第二层次是为石梅湾旅游度假区服务的公共设施，分布于规划区的中心位置，第三层次是各个片区组团的服务中心。各层次的公共服务中心、会所形成有机的网络系统，在最大程度地为游客提供方便。

图纸目录

1、区位图

2、现状用地情况图

3、用地规划图

4、功能分区图

5、容积率控制图

6、建筑高度控制图

7、公共服务设施规划图

8、道路系统规划图