定安县自然资源和规划局

关于《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》E-04地块规划条件修改专题报告和修改方案的公示

为加快推进国有存量地的盘活利用，我县拟对《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》E-04（局部）地块规划条件进行修改，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》和《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资源规〔2022〕3号）等有关规定，为广泛征询社会公众及周边利害关系人意见和建议，现按程序对规划条件论证修改进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

修改范围用地总面积36283.57m2（约54.43亩），修改地块位于定安县雷鸣镇新安村南侧、206县道（环湖路）旁。

二、调整修改缘由及项目建设意义

E-04地块使用权类型为政府储备，属于已办证储备地。为加快推进国有存量地的盘活利用，拟将E-04地块用地性质由其他教育用地调整为监教场所用地。同时根据《定安县国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果，E-04地块位于城镇开发边界外，其拟建设项目类 (略) 人民政府关于印发《 (略) 县总体规划实施管理办法》的通知（琼府〔2022〕8号）文件的开发边界外建设项目准入目录（七）特殊选址项目，“军事设施及军民融合项目、监狱、看守所、强制隔离戒毒所、合法的宗教设施、应急救灾设施、法定自然保护地内的保护设施以及有特殊选址要求的邻避项目”。因此，拟对《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》E-04地块进行规划条件修改论证。

本项目符合控规调整相关程序和法律法规要求，项目建成后可满足该用地单位的项目建设及日常工作需求。

三、调整修改内容

调整修改前：E-04地块用地性质为其他教育用地（*），用地面积36579.28m²，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑高度≤16m。

调整修改后：E-04地块用地性质为监教场所用地（1505），用地面积36283.57m²，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤20m。

四、公示主要图纸

（一）项目区位示意图；

（二）土地利用规划图（修改前）；

（三）土地利用规划图（修改后）；

（四）E-04规划地块控制分图则（修改前）；

（五）E-04规划地块控制分图则（修改后）。

五、公示时间

30日（2023年6月9日至2023年7月8日）

六、公示地点

定安县人民政府网（http://**），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：*@*ttp://**；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

0898-*，联系人：刘工。

定安县自然资源和规划局

2023年6月9日

定安县自然资源和规划局

关于《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》E-04地块规划条件修改专题报告和修改方案的公示

为加快推进国有存量地的盘活利用，我县拟对《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》E-04（局部）地块规划条件进行修改，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》和《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资源规〔2022〕3号）等有关规定，为广泛征询社会公众及周边利害关系人意见和建议，现按程序对规划条件论证修改进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

修改范围用地总面积36283.57m2（约54.43亩），修改地块位于定安县雷鸣镇新安村南侧、206县道（环湖路）旁。

二、调整修改缘由及项目建设意义

E-04地块使用权类型为政府储备，属于已办证储备地。为加快推进国有存量地的盘活利用，拟将E-04地块用地性质由其他教育用地调整为监教场所用地。同时根据《定安县国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果，E-04地块位于城镇开发边界外，其拟建设项目类 (略) 人民政府关于印发《 (略) 县总体规划实施管理办法》的通知（琼府〔2022〕8号）文件的开发边界外建设项目准入目录（七）特殊选址项目，“军事设施及军民融合项目、监狱、看守所、强制隔离戒毒所、合法的宗教设施、应急救灾设施、法定自然保护地内的保护设施以及有特殊选址要求的邻避项目”。因此，拟对《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》E-04地块进行规划条件修改论证。

本项目符合控规调整相关程序和法律法规要求，项目建成后可满足该用地单位的项目建设及日常工作需求。

三、调整修改内容

调整修改前：E-04地块用地性质为其他教育用地（*），用地面积36579.28m²，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑高度≤16m。

调整修改后：E-04地块用地性质为监教场所用地（1505），用地面积36283.57m²，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤20m。

四、公示主要图纸

（一）项目区位示意图；

（二）土地利用规划图（修改前）；

（三）土地利用规划图（修改后）；

（四）E-04规划地块控制分图则（修改前）；

（五）E-04规划地块控制分图则（修改后）。

五、公示时间

30日（2023年6月9日至2023年7月8日）

六、公示地点

定安县人民政府网（http://**），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：*@*ttp://**；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

0898-*，联系人：刘工。

定安县自然资源和规划局

2023年6月9日