海南华润石梅湾旅游度假区九里10期34#地块项目
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海南华润石梅湾旅游度假区九里10期34#地块项目
根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，拟对海南华润石梅湾旅游度假区九里10期（34#地块）项目的建设项目环境影响评价文件进行。 现将拟的环境影响评价文件基本情况予以公示，公示期为。
听证权利告知：依据《中华人民共和国行政许可法》，在公示期内申请人、利害关系人可书面提出听证申请。
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通讯地址： (略) (略) (略) 内政务服务大厅交通环保审批室
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| 海南华润石梅湾旅游度假区九里 10 期(34#地块)项目为房地产项目，项目所属 公司为海南华润石 (略) ，目前海南华润石梅湾旅游开发有限公 司作为房地产项目的地块还包括 60#地块、59#地块、33#地块、37#地块和 35#地 块。本地块建设投资为 *.33 万元，占地面积为 *.28 m 2 ，因地块涉及生 态保护红线，因此规划用地为 *.48 m2 。建设内容包括住宅用房、商业用房、 地上停车位、配套建筑以及绿化系统。 | |
| 海南华润石梅湾旅游度假区九里10期(34#地块)项目为房地产项目， (略) 为海南华润石 (略) ，目前海南华润石 (略) 作为房地产项目的地块还包括60#地块、59#地块、33#地块、37#地块和35#地块。本地块建设投资为*.33万元，占地面积为*.28 m2，因地块涉及生态保护红线，因此规划用地为*.48 m2。建设内容包括住宅用房、商业用房、地上停车位、配套建筑以及绿化系统。 | |
| 本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2019年本）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令2019年第29号）可知，本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，按照《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目建设是符合国家产业政策的。 (略) 发展和改革委员会印发的《 (略) 产业准入禁止限制目录（2019年版）》（琼发改产业〔2019〕1043号）中的相关规定，本项目不属于禁止类、限制类产业，因此，项 (略) 产业政策的要求。 | |
| 项目位于海南华润石梅湾旅游度假区九里10期（34#）地块，项目不在青皮林保护区范围内。根据“多规合一”图件套图可知，项目用地为旅游建设用地（附图7）、Ⅱ级保护林地和*域保护红线（未计入总面积）。建设单位签署承诺书，不对涉及的保护区进行建设，并对涉及的保护范围内的植被和生态环境采取严格的保护措施，保证将34地块的开工建设对涉及的保护范围内的植被和生态环境的影响降到最低（承诺书详见附件5）。2018年 (略) 规划委员会（万规委函﹝2018﹞156号，详见附件3） (略) 林业局（万林函﹝2018﹞68号，详见附件3）复函，Ⅱ级保护林地范围内的出让土地不再建设。根据《海南石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）调整》，本项目占地性质为属于“房地产业”中的“房地产开发”项目，建成后用于“一类居住用地”。本项目为房地产业建设项目，项目的建设有利于房地产投资效益的提高，建设建筑物为4层。因此，项目的建设与《海南石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）调整》是相符的。项目不再生态红线内建设。因此，项目选址选线环境合理。 | |
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| ①精密布置、精心施工，尽量减少林地、草地的损失。 ②在每个施工区和工程施工完成后，及时拆除各种临时设施，施工临时占地及时恢复植被或本来用途。 ③工地停车场及各种临时停放点停放的机械车辆应整齐有序。 ④对施工迹地要制定补偿措施进行补偿，竣工后要进行土地复垦和植被重建工作。施工完毕后应尽快整理施工现场，将表土覆盖在原地表，已恢复植被和补种当地植株。 ⑤在未来项目建设时，绿化树种的选择要以当地森林植物为主，景观物种选用及周边森林的乡土植物。 ⑥项目无特殊情况应当禁止引进外来物种。 ⑦项目营运初期需对项目绿化进行养护，对不能成活植株或成活率较低的区域进行补植。 | |
| 根据《海南近岸海域环境功能区划》，项目南侧约1100 m处石梅湾近岸海域海水执行《海水水质标准》（GB 3097-1997）中的第一类水质标准。根据《环境空气质量标准》（GB3095-2012）以及修改单中二级标准的要求，项目区域处于达标区，执行二级标准。项目建设内容包括住宅建设和商业建设，因此，项目距区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。 | |
| （1）施工期风险防范措施 本项目在施工期提出以下防范措施：①在暴雨季节禁止施工。②施工时合理处置挖方和填方。③加强施工人员的防火安全意识和劳动纪律教育。 （2）运营期风险防范措施 运营期的风险主要是指交通事故和由此而引发的危险品的泄漏等事故。因此消除和减缓由于危险品泄漏等事故对环境的不利影响，必须采取一定的防范及应急措施。 ①为防止和杜绝危险品运输过程中的恶性事故发生，应严格执行危险品运输的有关规定，并办理有关运输危险品准运证，运输车辆应有明显标志。②在危险品运输途中，司乘人员应严禁吸烟，停车时不准靠近明火和高温场所。驾驶员在运输途中必须集中精力，要注意观察路标，尤其是路过居民点、桥梁时更要注意交通安全。③严禁运输化学危险品的车辆停靠在沿线上环境敏感点处，并在该处设置严禁停车的标志牌，以防撞车事故发生。④在运输途中万一发生燃烧、爆炸、污染、中毒等事故时，驾驶员必须根据承运危险货物的性质，按规定要求，采取相应的救急措施，防止事态扩大，并应及时向当地道路运政机关和有关部门（如公安、环保）报告，共同采取措施消除危害。 | |
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根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，拟对海南华润石梅湾旅游度假区九里10期（34#地块）项目的建设项目环境影响评价文件进行。 现将拟的环境影响评价文件基本情况予以公示，公示期为。
听证权利告知：依据《中华人民共和国行政许可法》，在公示期内申请人、利害关系人可书面提出听证申请。
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通讯地址： (略) (略) (略) 内政务服务大厅交通环保审批室
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| 海南华润石梅湾旅游度假区九里10期(34#地块)项目为房地产项目， (略) 为海南华润石 (略) ，目前海南华润石 (略) 作为房地产项目的地块还包括60#地块、59#地块、33#地块、37#地块和35#地块。本地块建设投资为*.33万元，占地面积为*.28 m2，因地块涉及生态保护红线，因此规划用地为*.48 m2。建设内容包括住宅用房、商业用房、地上停车位、配套建筑以及绿化系统。 | |
| 本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2019年本）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令2019年第29号）可知，本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，按照《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目建设是符合国家产业政策的。 (略) 发展和改革委员会印发的《 (略) 产业准入禁止限制目录（2019年版）》（琼发改产业〔2019〕1043号）中的相关规定，本项目不属于禁止类、限制类产业，因此，项 (略) 产业政策的要求。 | |
| 项目位于海南华润石梅湾旅游度假区九里10期（34#）地块，项目不在青皮林保护区范围内。根据“多规合一”图件套图可知，项目用地为旅游建设用地（附图7）、Ⅱ级保护林地和*域保护红线（未计入总面积）。建设单位签署承诺书，不对涉及的保护区进行建设，并对涉及的保护范围内的植被和生态环境采取严格的保护措施，保证将34地块的开工建设对涉及的保护范围内的植被和生态环境的影响降到最低（承诺书详见附件5）。2018年 (略) 规划委员会（万规委函﹝2018﹞156号，详见附件3） (略) 林业局（万林函﹝2018﹞68号，详见附件3）复函，Ⅱ级保护林地范围内的出让土地不再建设。根据《海南石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）调整》，本项目占地性质为属于“房地产业”中的“房地产开发”项目，建成后用于“一类居住用地”。本项目为房地产业建设项目，项目的建设有利于房地产投资效益的提高，建设建筑物为4层。因此，项目的建设与《海南石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）调整》是相符的。项目不再生态红线内建设。因此，项目选址选线环境合理。 | |
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| ①精密布置、精心施工，尽量减少林地、草地的损失。 ②在每个施工区和工程施工完成后，及时拆除各种临时设施，施工临时占地及时恢复植被或本来用途。 ③工地停车场及各种临时停放点停放的机械车辆应整齐有序。 ④对施工迹地要制定补偿措施进行补偿，竣工后要进行土地复垦和植被重建工作。施工完毕后应尽快整理施工现场，将表土覆盖在原地表，已恢复植被和补种当地植株。 ⑤在未来项目建设时，绿化树种的选择要以当地森林植物为主，景观物种选用及周边森林的乡土植物。 ⑥项目无特殊情况应当禁止引进外来物种。 ⑦项目营运初期需对项目绿化进行养护，对不能成活植株或成活率较低的区域进行补植。 | |
| 根据《海南近岸海域环境功能区划》，项目南侧约1100 m处石梅湾近岸海域海水执行《海水水质标准》（GB 3097-1997）中的第一类水质标准。根据《环境空气质量标准》（GB3095-2012）以及修改单中二级标准的要求，项目区域处于达标区，执行二级标准。项目建设内容包括住宅建设和商业建设，因此，项目距区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。 | |
| （1）施工期风险防范措施 本项目在施工期提出以下防范措施：①在暴雨季节禁止施工。②施工时合理处置挖方和填方。③加强施工人员的防火安全意识和劳动纪律教育。 （2）运营期风险防范措施 运营期的风险主要是指交通事故和由此而引发的危险品的泄漏等事故。因此消除和减缓由于危险品泄漏等事故对环境的不利影响，必须采取一定的防范及应急措施。 ①为防止和杜绝危险品运输过程中的恶性事故发生，应严格执行危险品运输的有关规定，并办理有关运输危险品准运证，运输车辆应有明显标志。②在危险品运输途中，司乘人员应严禁吸烟，停车时不准靠近明火和高温场所。驾驶员在运输途中必须集中精力，要注意观察路标，尤其是路过居民点、桥梁时更要注意交通安全。③严禁运输化学危险品的车辆停靠在沿线上环境敏感点处，并在该处设置严禁停车的标志牌，以防撞车事故发生。④在运输途中万一发生燃烧、爆炸、污染、中毒等事故时，驾驶员必须根据承运危险货物的性质，按规定要求，采取相应的救急措施，防止事态扩大，并应及时向当地道路运政机关和有关部门（如公安、环保）报告，共同采取措施消除危害。 | |
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