按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《 (略) 土地征收成片开发方案编制报批办法（试行）》（吉自然资办发〔2021〕51号）文件精神，由于《 (略) 土地征收成片开发方案（2021年）》（以下简称“原方案”）各片区内产业布局有所调整， (略) 人民政府组织编制了《 (略) 土地征收成片开发调整方案（2021年）》（以下简称“调整方案”），以原方案为基础对部分片区进行了调整。调整方案中共涉及两类调整，一是对原方案片区范围进行了调整，此类片区共两个；二是考虑到近期重点项目的用地需求，在原方案的基础上加入了新增片区，此类片区共4个。调整前方案共9个片区，总面积403.0764公顷，拟征收集体土地175.8713公顷；调整后方案共13个区片，开发总面积为401.9565公顷，拟征收集体土地185.9123公顷。现将《调整方案》核心内容予以公示，公开征求意见。公示期5个工作日，如有意见建议，请于2023年6月20日之前将署名意见建议反馈至自然资源局。

一、基本情况

1、江南镇片区Ⅲ，原片区总面积69.5827公顷，拟征收土地面积66.6856公顷；调整后片区总面积37.8132公顷，拟征收土地面积35.1053公顷，片区位于江南镇五间房村、腰苇子沟村。

2、江南镇片区Ⅳ，原片区总面积18.0213公顷，拟征收土地面积6.4578公顷；调整后片区总面积2.6719公顷，拟征收土地面积2.2166公顷，片区位于江南镇五间房村。

3、新增片区Ⅰ，片区总面积5.3642公顷，拟征收土地面积5.3642公顷，片区位于大石头镇民胜村、崎岖村。

4、新增片区Ⅱ，片区总面积6.1039公顷，拟征收土地面积6.1039公顷。片区位于大石头镇民胜村。

5、新增片区Ⅲ，片区总面积10.7588公顷，拟征收土地面积10.7588公顷。片区位于江南镇六顶山村、安乐村。

6、新增片区Ⅳ，片区总面积23.7719公顷，拟征收土地面积14.14799公顷。片区位于江南镇利民村。

二、成片开发的必要性

调整方案的实施有利于落实地方发展规划、促进产业转型升级，带动配套设施的建设，提升人居环境，人才引进；有利于推进新型城镇化建设、带动农业农村发展、缩小城乡差距、实现乡村振兴、巩固脱贫攻坚；促进区域价值增长和形象提升，实现提升经济社会发展。

通过实施土地征收成片开发，实现“十四五”期间经济发展目标，发挥国土空间规划的引领作用，转变项目导向的惯性思维，提高土地开 (略) 开发建设品质。

三、拟征收土地的主要用途

该《调整方案》片区内拟征收土地规划地类包括公共管理与公共服务用地、工矿用地、商业服务业用地、居住用地。

四、成片开发可行性

1、该《调整方案》的开发建设有利 (略) 的开发建设，促进工业园区建设，优化生活环境， (略) 国民经济和社会发展规划。

2、该《调整方案》涉及片区均位于集中建设区内，不占用一般耕地及永久基本农田。

3、涉及片区避让了生态保护红线、永久性保护生态区域及自然保护区。

五、拟建设项目、开发时序和年度实施计划

该《调整方案》拟建设项目以工矿仓储、住宅、商服为主，配套建设基础设施类和公共管理与公共服务类项目。计划在2021—2023年分批次实施项目的土地征收工作。

六、土地利用效益评估

片区开发后将通过工业用地、商业用地出让及工业园区、商业项目的开发建设获得部分经济收益；同时，片区的开发将会全面提升当地居民的生活水平和生活质量；建设项目启动后，有利于提高区域总体环境品质，营造良好的宜居环境。

按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《 (略) 土地征收成片开发方案编制报批办法（试行）》（吉自然资办发〔2021〕51号）文件精神，由于《 (略) 土地征收成片开发方案（2021年）》（以下简称“原方案”）各片区内产业布局有所调整， (略) 人民政府组织编制了《 (略) 土地征收成片开发调整方案（2021年）》（以下简称“调整方案”），以原方案为基础对部分片区进行了调整。调整方案中共涉及两类调整，一是对原方案片区范围进行了调整，此类片区共两个；二是考虑到近期重点项目的用地需求，在原方案的基础上加入了新增片区，此类片区共4个。调整前方案共9个片区，总面积403.0764公顷，拟征收集体土地175.8713公顷；调整后方案共13个区片，开发总面积为401.9565公顷，拟征收集体土地185.9123公顷。现将《调整方案》核心内容予以公示，公开征求意见。公示期5个工作日，如有意见建议，请于2023年6月20日之前将署名意见建议反馈至自然资源局。

一、基本情况

1、江南镇片区Ⅲ，原片区总面积69.5827公顷，拟征收土地面积66.6856公顷；调整后片区总面积37.8132公顷，拟征收土地面积35.1053公顷，片区位于江南镇五间房村、腰苇子沟村。

2、江南镇片区Ⅳ，原片区总面积18.0213公顷，拟征收土地面积6.4578公顷；调整后片区总面积2.6719公顷，拟征收土地面积2.2166公顷，片区位于江南镇五间房村。

3、新增片区Ⅰ，片区总面积5.3642公顷，拟征收土地面积5.3642公顷，片区位于大石头镇民胜村、崎岖村。

4、新增片区Ⅱ，片区总面积6.1039公顷，拟征收土地面积6.1039公顷。片区位于大石头镇民胜村。

5、新增片区Ⅲ，片区总面积10.7588公顷，拟征收土地面积10.7588公顷。片区位于江南镇六顶山村、安乐村。

6、新增片区Ⅳ，片区总面积23.7719公顷，拟征收土地面积14.14799公顷。片区位于江南镇利民村。

二、成片开发的必要性

调整方案的实施有利于落实地方发展规划、促进产业转型升级，带动配套设施的建设，提升人居环境，人才引进；有利于推进新型城镇化建设、带动农业农村发展、缩小城乡差距、实现乡村振兴、巩固脱贫攻坚；促进区域价值增长和形象提升，实现提升经济社会发展。

通过实施土地征收成片开发，实现“十四五”期间经济发展目标，发挥国土空间规划的引领作用，转变项目导向的惯性思维，提高土地开 (略) 开发建设品质。

三、拟征收土地的主要用途

该《调整方案》片区内拟征收土地规划地类包括公共管理与公共服务用地、工矿用地、商业服务业用地、居住用地。

四、成片开发可行性

1、该《调整方案》的开发建设有利 (略) 的开发建设，促进工业园区建设，优化生活环境， (略) 国民经济和社会发展规划。

2、该《调整方案》涉及片区均位于集中建设区内，不占用一般耕地及永久基本农田。

3、涉及片区避让了生态保护红线、永久性保护生态区域及自然保护区。

五、拟建设项目、开发时序和年度实施计划

该《调整方案》拟建设项目以工矿仓储、住宅、商服为主，配套建设基础设施类和公共管理与公共服务类项目。计划在2021—2023年分批次实施项目的土地征收工作。

六、土地利用效益评估

片区开发后将通过工业用地、商业用地出让及工业园区、商业项目的开发建设获得部分经济收益；同时，片区的开发将会全面提升当地居民的生活水平和生活质量；建设项目启动后，有利于提高区域总体环境品质，营造良好的宜居环境。