根据《城乡规划法》的有关规定，华兴镇人民政府组织编制了《大田县华兴镇昆山村村庄规划修编（2023-2035）》。依据《城乡规划法》第二十六条规定，现将《大田县华兴镇昆山村村庄规划修编（2023-2035）》方案予以公示，征求社会各界的意见，以指导《大田县华兴镇昆山村村庄规划修编（2023-2035）》更好地编制与实施。

一、规划范围

本次村庄规划以昆山村行政管辖范围为界，辖田洋、坂面、郑步3个自然村；规划范围用地面积共计1280.21公顷。

二、规划定位与规模

规划从村庄实际发展情况出发，并充分于上位规划衔接，依托天生的优良山水格局，坚持可持续发展原则、保护性开发原则，整合关键要素，打造以发展美丽乡村休闲游、红色文化体验游、山林康养度假游为主导的高山康旅村庄，展现乡村生态之美，人文之美，生活之美。村庄形象定位为：“云雾茶乡、红色屏山”。

三、土地利用规划

规划期间，严格控制建设用地规模，保持农用地数量基本稳定，在不影响生态环境的前提下，优化农业用地、建设用地和生态用地比例。

到2035年，耕地用地面积由72.06公顷减少至67.33公顷，耕地减少主要为发展建设村庄，新增部分居民点建设用地；林地用地面积由977.02公顷调整至969.35公顷，林地减少主要为发展建设村庄，新增部分居民点建设用地。

到2035年，全域面积约1280.21公顷，到2035年，村域建设用地总量27.15公顷，其中村庄建设用地规模用地面积24.90公顷，占土地总面积比例为1.94%；耕地面积67.33公顷，占土地总面积比例为5.26%，规划人均村庄建设用地面积为123.26㎡/人。

四、产业布局规划

立足农业种植基础，以产业链构建与新业态培育为重点，推动乡村电商产业、旅游产业与农业的创新融合，因地制宜发展观光农业、农耕体验、网络电商、水上运动、山地运动、生态康养等产业业态，积极培育农旅、电商等产业链条。构建独具特色、主业突出、融合联动的乡村产业体系。

规划“一带五区”的空间结构。

一带：昆山湾滨水带

五区：

乡村游览区（依托村内的环境资源，发展观光体验、休闲游乐、乡村电商、康体养生项目。）

油茶种植区（依托油茶种植，打造油茶公园，发展山地观光、采摘体验、山地运动、康养度假项目。）

生态示范种植区（依托生态种植技术，发展生态种植示范项目。）

特色种植区（依托土地资源，种植特色农作物，发展特色产品、农旅体验项目。）

水稻种植区（依托稻田，发展田园观光项目。）

规划公示时间：2023年6月12日-7月12日

现场公示地点：大田县华兴镇昆山村公示栏

公众来访及意见反馈：大田县华兴镇人民政府

电话：0598-*

电子邮件：*@*63.com

根据《城乡规划法》的有关规定，华兴镇人民政府组织编制了《大田县华兴镇昆山村村庄规划修编（2023-2035）》。依据《城乡规划法》第二十六条规定，现将《大田县华兴镇昆山村村庄规划修编（2023-2035）》方案予以公示，征求社会各界的意见，以指导《大田县华兴镇昆山村村庄规划修编（2023-2035）》更好地编制与实施。

一、规划范围

本次村庄规划以昆山村行政管辖范围为界，辖田洋、坂面、郑步3个自然村；规划范围用地面积共计1280.21公顷。

二、规划定位与规模

规划从村庄实际发展情况出发，并充分于上位规划衔接，依托天生的优良山水格局，坚持可持续发展原则、保护性开发原则，整合关键要素，打造以发展美丽乡村休闲游、红色文化体验游、山林康养度假游为主导的高山康旅村庄，展现乡村生态之美，人文之美，生活之美。村庄形象定位为：“云雾茶乡、红色屏山”。

三、土地利用规划

规划期间，严格控制建设用地规模，保持农用地数量基本稳定，在不影响生态环境的前提下，优化农业用地、建设用地和生态用地比例。

到2035年，耕地用地面积由72.06公顷减少至67.33公顷，耕地减少主要为发展建设村庄，新增部分居民点建设用地；林地用地面积由977.02公顷调整至969.35公顷，林地减少主要为发展建设村庄，新增部分居民点建设用地。

到2035年，全域面积约1280.21公顷，到2035年，村域建设用地总量27.15公顷，其中村庄建设用地规模用地面积24.90公顷，占土地总面积比例为1.94%；耕地面积67.33公顷，占土地总面积比例为5.26%，规划人均村庄建设用地面积为123.26㎡/人。

四、产业布局规划

立足农业种植基础，以产业链构建与新业态培育为重点，推动乡村电商产业、旅游产业与农业的创新融合，因地制宜发展观光农业、农耕体验、网络电商、水上运动、山地运动、生态康养等产业业态，积极培育农旅、电商等产业链条。构建独具特色、主业突出、融合联动的乡村产业体系。

规划“一带五区”的空间结构。

一带：昆山湾滨水带

五区：

乡村游览区（依托村内的环境资源，发展观光体验、休闲游乐、乡村电商、康体养生项目。）

油茶种植区（依托油茶种植，打造油茶公园，发展山地观光、采摘体验、山地运动、康养度假项目。）

生态示范种植区（依托生态种植技术，发展生态种植示范项目。）

特色种植区（依托土地资源，种植特色农作物，发展特色产品、农旅体验项目。）

水稻种植区（依托稻田，发展田园观光项目。）

规划公示时间：2023年6月12日-7月12日

现场公示地点：大田县华兴镇昆山村公示栏

公众来访及意见反馈：大田县华兴镇人民政府

电话：0598-*

电子邮件：*@*63.com