关于上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程可行性研究报告的批复
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关于上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程可行性研究报告的批复
上海张江（集团）有限公司：
你公司《关于申请报批上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程项目可行性研究报告的请示》（沪张江集前〔2022〕32号）收悉。经研究，批复如下：
一、根据区域控详规，为改善该区域景观环境，促进上海国际医学园区发展，原则同意上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程可行性研究报告。
二、本项目位于浦东新区周浦镇，涉及规划21A-02地块、规划21C-01地块共两个地块，规划用地性质均为公共绿地（G1），总用地面积约0.79公顷（以实测为准）。其中：
（1）规划21A-02 地块，北至望江南路、南至牵牛花路、西至满天星路、东至规划 21A-03 地块。
（2）规划21C-01 地块，北至牵牛花路、南至规划 21C-03 地块、西至满天星路、东至规划 21C-02 地块。
三、主要建设内容是：土方工程、绿化种植、园路地坪、景观小品、室外水电等相关配套工程，以及征地等前期工作。
四、原则同意工可报告提出的建设方案。在下阶段工作中，应根据评估意见，以充分、合理利用原有地形、绿化、设施为原则，细化各单项工程设计方案，优化相关工程实施做法。做好土方平衡工作，减少土方外运，有效控制投资。处理好与周边道路、河道、防护绿地等已建、在建及拟建项目的关系。
五、本项目属于浦东新区重点区域开发范围的政府投资项目，工程建设、资金拨付、资产登记和后续管理应按照《浦东新区重点区域开发政府投资项目建设管理实施办法》相关要求执行。项目建设资 (略) 浦东新区生态环境局年度投资计划；项目竣工验收后，所形成的各项资产权属 (略) 浦东新区生态环境局。
六、根据项目房屋土地权属调查报告，结合现状情况，本项目主要前期工作是：征收集体土地约11.92亩；回收国有土地约2.9平方米； (略) 政管线搬迁工作。
七、本项目总投资1340万元，其中工程建设费238万元（建安费172万元，其他费48万元，工程预备费18万元），前期费1102万元（征地及房屋补偿费912万元，管线搬迁费119万元，管理费等其他费71万元）。工程建设所需资金238万 (略) 基础设施配套费安排，前期费1102万元由新区财力安排。
八、本项目建设工期8个月。
九、本批复有效期24个月。
十、请严格按照本批复的内容及投资估算控制初步设计。在报审初步设计时，须同步将概算报我委审批。
接文后，请严格按照《政府投资条例》的规定开展后续各项工作，确保项目依法合规有序实施。
特此批复。
附件：1. 上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程投资估算表
2. 上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程绩效目标表
(略) 浦东新区发展和改革委员会
2023年6月13日
附件1
上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程
投资估算表
| 序号 | 名称 | 金额（万元） |
| 一 | 工程建设费 | 238 |
| 1 | 建安费 | 172 |
| 1.1 | 绿化及土方工程 | 90 |
| 1.2 | 景观小品 | 8 |
| 1.3 | 园路地坪 | 57 |
| 1.4 | 室外水电及其他工程 | 17 |
| 2 | 其他费 | 48 |
| 2.1 | 场地准备费 | 2 |
| 2.2 | 前期工作费 | 2 |
| 2.3 | 设计费 | 7 |
| 2.4 | 施工图预算编制费 | 1 |
| 2.5 | 监理费 | 6 |
| 2.6 | 代建单位管理费 | 10 |
| 2.7 | 市政配套费 | 20 |
| 3 | 工程预备费 | 18 |
| 二 | 前期费 | 1102 |
| 1 | 集体土地征用费 | 216 |
| 2 | 征收房屋补偿费 | 696 |
| 3 | 市政管线搬迁费 | 119（暂估） |
| 4 | 服务费、管理费及不可预见费 | 71 |
| 三 | 建设项目总投资 | 1340 |
附件2
上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程
绩效目标表
| 项目名称 | 上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程 | |||
| 项目总投资（万元） | 1340 | |||
| 政府出资 （万元） | 1340 | |||
| 总体目标 | 1、完善周浦绿地系统，改善民众休憩、观景、通行需要； 2、改善周边生态环境，促进地区和谐发展 | |||
| 绩效指标 | 一级 指标 | 二级指标 | 三级指标 | 指标值 |
| 产出 指标 | 数量指标 | 总用地面积 | 7948平方米 | |
| 质量指标 | 竣工验收合格率 | 一次验收合格率100% | ||
| 苗木存活率 | 移植孤植树≥95%， 其余=100% | |||
| 时效指标 | 建设工期 | 8个月 | ||
| 成本指标 | 项目投资控制 | 项目结算金额不超 概算批复金额 | ||
| 效益 指标 | 经济效益 | 带动周边发展 | 本项目不直接产生经济效益，但对周边地区发展有一定影响，有利于周浦地区改造发展 | |
| 社会效益指标 | (略) 形象 | 改善区域生态环境质量，保障人民生活健康，提高生活环境 | ||
| 生态效益指标 | 生态改善、环境保护 | 绿地通过吸收CO2，放出O2，提高空气中负离子浓度，吸收有毒有害气体，降噪滞尘，降温增湿 | ||
| 满意度指标 | 服务对象 满意度指标 | 游客、周边居民满意度 | 90%以上 | |
上海张江（集团）有限公司：
你公司《关于申请报批上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程项目可行性研究报告的请示》（沪张江集前〔2022〕32号）收悉。经研究，批复如下：
一、根据区域控详规，为改善该区域景观环境，促进上海国际医学园区发展，原则同意上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程可行性研究报告。
二、本项目位于浦东新区周浦镇，涉及规划21A-02地块、规划21C-01地块共两个地块，规划用地性质均为公共绿地（G1），总用地面积约0.79公顷（以实测为准）。其中：
（1）规划21A-02 地块，北至望江南路、南至牵牛花路、西至满天星路、东至规划 21A-03 地块。
（2）规划21C-01 地块，北至牵牛花路、南至规划 21C-03 地块、西至满天星路、东至规划 21C-02 地块。
三、主要建设内容是：土方工程、绿化种植、园路地坪、景观小品、室外水电等相关配套工程，以及征地等前期工作。
四、原则同意工可报告提出的建设方案。在下阶段工作中，应根据评估意见，以充分、合理利用原有地形、绿化、设施为原则，细化各单项工程设计方案，优化相关工程实施做法。做好土方平衡工作，减少土方外运，有效控制投资。处理好与周边道路、河道、防护绿地等已建、在建及拟建项目的关系。
五、本项目属于浦东新区重点区域开发范围的政府投资项目，工程建设、资金拨付、资产登记和后续管理应按照《浦东新区重点区域开发政府投资项目建设管理实施办法》相关要求执行。项目建设资 (略) 浦东新区生态环境局年度投资计划；项目竣工验收后，所形成的各项资产权属 (略) 浦东新区生态环境局。
六、根据项目房屋土地权属调查报告，结合现状情况，本项目主要前期工作是：征收集体土地约11.92亩；回收国有土地约2.9平方米； (略) 政管线搬迁工作。
七、本项目总投资1340万元，其中工程建设费238万元（建安费172万元，其他费48万元，工程预备费18万元），前期费1102万元（征地及房屋补偿费912万元，管线搬迁费119万元，管理费等其他费71万元）。工程建设所需资金238万 (略) 基础设施配套费安排，前期费1102万元由新区财力安排。
八、本项目建设工期8个月。
九、本批复有效期24个月。
十、请严格按照本批复的内容及投资估算控制初步设计。在报审初步设计时，须同步将概算报我委审批。
接文后，请严格按照《政府投资条例》的规定开展后续各项工作，确保项目依法合规有序实施。
特此批复。
附件：1. 上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程投资估算表
2. 上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程绩效目标表
(略) 浦东新区发展和改革委员会
2023年6月13日
附件1
上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程
投资估算表
| 序号 | 名称 | 金额（万元） |
| 一 | 工程建设费 | 238 |
| 1 | 建安费 | 172 |
| 1.1 | 绿化及土方工程 | 90 |
| 1.2 | 景观小品 | 8 |
| 1.3 | 园路地坪 | 57 |
| 1.4 | 室外水电及其他工程 | 17 |
| 2 | 其他费 | 48 |
| 2.1 | 场地准备费 | 2 |
| 2.2 | 前期工作费 | 2 |
| 2.3 | 设计费 | 7 |
| 2.4 | 施工图预算编制费 | 1 |
| 2.5 | 监理费 | 6 |
| 2.6 | 代建单位管理费 | 10 |
| 2.7 | 市政配套费 | 20 |
| 3 | 工程预备费 | 18 |
| 二 | 前期费 | 1102 |
| 1 | 集体土地征用费 | 216 |
| 2 | 征收房屋补偿费 | 696 |
| 3 | 市政管线搬迁费 | 119（暂估） |
| 4 | 服务费、管理费及不可预见费 | 71 |
| 三 | 建设项目总投资 | 1340 |
附件2
上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程
绩效目标表
| 项目名称 | 上海国际医学园区21A-02、21C-01地块景观工程 | |||
| 项目总投资（万元） | 1340 | |||
| 政府出资 （万元） | 1340 | |||
| 总体目标 | 1、完善周浦绿地系统，改善民众休憩、观景、通行需要； 2、改善周边生态环境，促进地区和谐发展 | |||
| 绩效指标 | 一级 指标 | 二级指标 | 三级指标 | 指标值 |
| 产出 指标 | 数量指标 | 总用地面积 | 7948平方米 | |
| 质量指标 | 竣工验收合格率 | 一次验收合格率100% | ||
| 苗木存活率 | 移植孤植树≥95%， 其余=100% | |||
| 时效指标 | 建设工期 | 8个月 | ||
| 成本指标 | 项目投资控制 | 项目结算金额不超 概算批复金额 | ||
| 效益 指标 | 经济效益 | 带动周边发展 | 本项目不直接产生经济效益，但对周边地区发展有一定影响，有利于周浦地区改造发展 | |
| 社会效益指标 | (略) 形象 | 改善区域生态环境质量，保障人民生活健康，提高生活环境 | ||
| 生态效益指标 | 生态改善、环境保护 | 绿地通过吸收CO2，放出O2，提高空气中负离子浓度，吸收有毒有害气体，降噪滞尘，降温增湿 | ||
| 满意度指标 | 服务对象 满意度指标 | 游客、周边居民满意度 | 90%以上 | |
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