详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
路
2040
余
河
联
河
1
可建设用地面积约61371平方米
规划110kv高压线
1E1
规划1kv高压控制走廊
5
北
路
政
规划定点值
9
建设单位
无锡品澳卫新能潭科技有限公包
比例
12000
工程名称
电子专用材料半导体琴件专用议链微转
锡
编号
地定*号
023.06.14
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项
电子专用材料率导体器件专用设
建设单位
无锡晶澳卫 (略)
建设地点
惠山区前洲衡通北科路北侧，大联圩中心河
目
多制造
西侧
总可建设用地置积
61371平方米
规划用地性质工业用地
建筑密度根据具体方案定
健筑中式，体现江南水多风舰
口风自灰
设地率
议据具体方案定
容积事20-2.5
形式
口简约中式
与周边整体建设环境协词使
公其绿地
地上核建建喷面积
及环
现代体观时代特任
建
口淡雅
用地范国
四
南
西
北
规
境协
与周边整体建设环境协调统一
色彩
暖色系浅色薄
至
大联开中心河
北种路
现状企业
润洗路
周围路红线度度
M
20M
-M
20M
沿洛河储绿亿经须对外开波，不得设置时闲国墙
四墙后退道落红线
(河道蓝线)距离
10M
3M
0(退用地范围线)
0(退用地瓶围线)M
口地块内部落 (略) 通路开就。不得封闭口
口路应该通透，不宜设置沿街店面用房
其他
建统后退重
低多层高层
低多层高层
低多层高层
低多层高层
间
路红线树通地上
13M
6M
5M(调用地范嘴线)
13M(语河道蓝线)
蓝线)距离地下
13M
5M(用地范围线)
13M(退河道置线)
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
低层3层)
012米口6层
024W012层
口单位面积的建筑年耗能，
口宜居环境：
规
高度
高层500
D高层1000
口翅高层
生态
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
口调足微液通道及机场净空要求
不限高， (略) 与有关规范要求幻其他
规划
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
出入口
机动军
的测路合理设置机动布出入口，
要求
口非传快水源利用事：
口国废处理：
非机动车
的北物体合理设置非机动车出入口，
口透水地面比例：
口无障碍设施，
口其他生态要求：
划
停车位
机动车
按不小于04车位/100口建筑面积配置
事机 (略) 市有关规范要米。
候划设计文本应该包括现状概况候划依据设计螺则规划建设计综合技术经济酒标
低多层及小高层建筑与北侧住宅建筑间的间是需要同时满是：1,3日隔闻距系数要球及大寒日2小时
区位分析图规划结构分析图景履分析图
口公建配套布置图
相部房
的日风标准，
计
交通影响评估报告色括动态和静态交通组规分析图
交通姐帆分析图
屋间距
口高层建筑与北侧性电建筑之阀在端足最小同距的前提下，应满是大寒日2小时的日烟标准，
设计
妮划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上口日媚分析探告
同时满 (略) 规划管理技术规定及清防环保交智等部门规览夏求，
成果
单体建算方案平立，制面图及表达设计意图的透提效果图
控
规划撞
规划设计文本及图件两警电子文件一套
制要素
受委托设计单位的设计变格业务围必须符合有关规定，
教育设施
文化体育设施
报审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点未作具体规定，应按国家现行的有关法规和规愿执行：
制
规划及建筑设 (略) 市建蚊节能节水节地。节材的有关规定执行。
建筑项日日黑分析，建筑面积与容积事计算核现局关 (略) 建设项目日黑分析楼术管理规宽和建筑面
卫生服务设施
托老设蓝
积与容阴率计算城定的通知偶规总20087号执行，
用地范围内沙及列恰水，排水，电力电信人防工程南成交通绿化和文物吉迹工业遗产门古树名木等内
报审
容。应征求有美部门的童见。
生区管理设施
物业管理设施
要求规划总平衡图经须包括室外道路绿化围墙战地下建筑物边线等内容，必标注拟建建筑堂内外地坪绝对标高
控制精线，
组织不少于3家*缓设计单位进行多方案变选。
一规划设计方案应公示，
清防设炼
流业服务设饰
金融邮电设施
用地面积以实测为准
其他设德一
备注
其她设纯二
注：表示有要求的要素口表示不作要求
12
用地单位
无锡品澳卫 (略)
中华人民共和国
项目名称
电子专用材料半导体器件专用设备制造
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复(2023)21号
地字第*
惠山区前洲街道北洲路北圈，大联牙中心河西侧
号
用地位置
用地面积
总面积：61371平方米
工用惠
土地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2305-*-*
行政
遵守事项
发证机关行政审批
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期2023年06月
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
路
2040
余
河
联
河
1
可建设用地面积约61371平方米
规划110kv高压线
1E1
规划1kv高压控制走廊
5
北
路
政
规划定点值
9
建设单位
无锡品澳卫新能潭科技有限公包
比例
12000
工程名称
电子专用材料半导体琴件专用议链微转
锡
编号
地定*号
023.06.14
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项
电子专用材料率导体器件专用设
建设单位
无锡晶澳卫 (略)
建设地点
惠山区前洲衡通北科路北侧，大联圩中心河
目
多制造
西侧
总可建设用地置积
61371平方米
规划用地性质工业用地
建筑密度根据具体方案定
健筑中式，体现江南水多风舰
口风自灰
设地率
议据具体方案定
容积事20-2.5
形式
口简约中式
与周边整体建设环境协词使
公其绿地
地上核建建喷面积
及环
现代体观时代特任
建
口淡雅
用地范国
四
南
西
北
规
境协
与周边整体建设环境协调统一
色彩
暖色系浅色薄
至
大联开中心河
北种路
现状企业
润洗路
周围路红线度度
M
20M
-M
20M
沿洛河储绿亿经须对外开波，不得设置时闲国墙
四墙后退道落红线
(河道蓝线)距离
10M
3M
0(退用地范围线)
0(退用地瓶围线)M
口地块内部落 (略) 通路开就。不得封闭口
口路应该通透，不宜设置沿街店面用房
其他
建统后退重
低多层高层
低多层高层
低多层高层
低多层高层
间
路红线树通地上
13M
6M
5M(调用地范嘴线)
13M(语河道蓝线)
蓝线)距离地下
13M
5M(用地范围线)
13M(退河道置线)
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
低层3层)
012米口6层
024W012层
口单位面积的建筑年耗能，
口宜居环境：
规
高度
高层500
D高层1000
口翅高层
生态
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
口调足微液通道及机场净空要求
不限高， (略) 与有关规范要求幻其他
规划
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
出入口
机动军
的测路合理设置机动布出入口，
要求
口非传快水源利用事：
口国废处理：
非机动车
的北物体合理设置非机动车出入口，
口透水地面比例：
口无障碍设施，
口其他生态要求：
划
停车位
机动车
按不小于04车位/100口建筑面积配置
事机 (略) 市有关规范要米。
候划设计文本应该包括现状概况候划依据设计螺则规划建设计综合技术经济酒标
低多层及小高层建筑与北侧住宅建筑间的间是需要同时满是：1,3日隔闻距系数要球及大寒日2小时
区位分析图规划结构分析图景履分析图
口公建配套布置图
相部房
的日风标准，
计
交通影响评估报告色括动态和静态交通组规分析图
交通姐帆分析图
屋间距
口高层建筑与北侧性电建筑之阀在端足最小同距的前提下，应满是大寒日2小时的日烟标准，
设计
妮划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上口日媚分析探告
同时满 (略) 规划管理技术规定及清防环保交智等部门规览夏求，
成果
单体建算方案平立，制面图及表达设计意图的透提效果图
控
规划撞
规划设计文本及图件两警电子文件一套
制要素
受委托设计单位的设计变格业务围必须符合有关规定，
教育设施
文化体育设施
报审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点未作具体规定，应按国家现行的有关法规和规愿执行：
制
规划及建筑设 (略) 市建蚊节能节水节地。节材的有关规定执行。
建筑项日日黑分析，建筑面积与容积事计算核现局关 (略) 建设项目日黑分析楼术管理规宽和建筑面
卫生服务设施
托老设蓝
积与容阴率计算城定的通知偶规总20087号执行，
用地范围内沙及列恰水，排水，电力电信人防工程南成交通绿化和文物吉迹工业遗产门古树名木等内
报审
容。应征求有美部门的童见。
生区管理设施
物业管理设施
要求规划总平衡图经须包括室外道路绿化围墙战地下建筑物边线等内容，必标注拟建建筑堂内外地坪绝对标高
控制精线，
组织不少于3家*缓设计单位进行多方案变选。
一规划设计方案应公示，
清防设炼
流业服务设饰
金融邮电设施
用地面积以实测为准
其他设德一
备注
其她设纯二
注：表示有要求的要素口表示不作要求
12
用地单位
无锡品澳卫 (略)
中华人民共和国
项目名称
电子专用材料半导体器件专用设备制造
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复(2023)21号
地字第*
惠山区前洲街道北洲路北圈，大联牙中心河西侧
号
用地位置
用地面积
总面积：61371平方米
工用惠
土地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2305-*-*
行政
遵守事项
发证机关行政审批
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期2023年06月
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
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