(略) 人民政府关于《 (略) (略) 控制性详细规划管理暂行规定》的通知要求，为加强新形势 (略) 建设的管控和指导，保障各项各类建设又好又快落地， (略) 自然资源局耀州分局组织编制了《 (略) 耀州区 2021 年度第四批次用地照金镇区地块控制性详细规划》（以下简称规划），该规划已由北京华茂中天 (略) 编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划原则，现将规划方案主要内容进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登*网站查询报告和规划内容，并以书面或电子邮件形式反馈，对报告和规划提出意见、建议。

一、公示地点：

1、网上公示：耀州区人民政府网

（http://**）

2、现场公示： (略) 耀州区永安广场规划公示栏

二、反馈意见的方式：

1、文字 (略) 自然资源局耀州分局；

2、电子版发送到电子邮箱：*@*63.com

3、联系电话：0919-*

三、公示内容

（一）现状分析

1.项目位置

该项 (略) (略) 耀州区照金镇镇区勋业路以南，照金镇 政府以南，用地范围属于耀州区照金镇管辖范围。

2.交通条件

该项目紧邻耀旬公路和菏宝高速，交通条件极为便利。

3.场地条件

场地现状较为平整，建设条件较好，场地内海拔为1377-1390米，平均坡度15%左右，适宜开发建设。

4.现状建设

现状场地为空置地。

5. (略) 政基础

市政设施都可以 (略) 政管网。

6.综合分析

综合以上分析，该项目地块地理位置优越，交通便利，场地条件良好，适宜进行开发建设，进行供地。

（二）性质定位

1．用地性质

规划用地性质为商业用地（0901），可以兼容 金融商贸服务设施、商务办公设施、 (略) 场设施等功能。

2．用地规模

规划用地共包含 1 个地块，用地面积 19904.54 平方米。

（二）地块控制指标一览表

（四） (略) 设计专篇

1、设计思路

系统化全域推进地块及耀 (略) 建设示范各项工作， (略) 排水防涝短板问题为重点，综合施策，全域覆盖，建立 (略) 规划建设管控、投融资机制、技术标准体系和相关配套政策，形成长效机制。充分发挥建筑、道路、绿地、水系等对雨水的吸纳和缓释作用， (略) 蓄水、渗水和涵养水的能力，最大限 (略) 开发建设对生态环境的影响，努力形成自然积存、自然渗透、自然净 (略) 建设示范。

2、控制要求

地块年径流总量控制率大于等于 75%，雨水径流 TSS 消减率大于等于 40%，下沉式绿地占绿地的比例大于等于 30%，人行道、停车场、广场的透水铺装比例大于等于 50%。

（五）城市设计引导

地块建筑设计必须体现照金红色文化，同时富有新时代照金特色建筑风格，景观环境要烘托出照金镇快速发展的朝气蓬勃氛围。

规划建筑主要为多层建筑，建筑形体应做到虚与实、高与低、凹与凸、明与暗的有机结合，体现项目的现代简洁气息，建筑屋顶采用装饰平屋顶。

（六）附图

????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然资源局耀州分局

??????????????????????????????????????????????????????????????2023年6月9日

(略) 人民政府关于《 (略) (略) 控制性详细规划管理暂行规定》的通知要求，为加强新形势 (略) 建设的管控和指导，保障各项各类建设又好又快落地， (略) 自然资源局耀州分局组织编制了《 (略) 耀州区 2021 年度第四批次用地照金镇区地块控制性详细规划》（以下简称规划），该规划已由北京华茂中天 (略) 编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划原则，现将规划方案主要内容进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登*网站查询报告和规划内容，并以书面或电子邮件形式反馈，对报告和规划提出意见、建议。

一、公示地点：

1、网上公示：耀州区人民政府网

（http://**）

2、现场公示： (略) 耀州区永安广场规划公示栏

二、反馈意见的方式：

1、文字 (略) 自然资源局耀州分局；

2、电子版发送到电子邮箱：*@*63.com

3、联系电话：0919-*

三、公示内容

（一）现状分析

1.项目位置

该项 (略) (略) 耀州区照金镇镇区勋业路以南，照金镇 政府以南，用地范围属于耀州区照金镇管辖范围。

2.交通条件

该项目紧邻耀旬公路和菏宝高速，交通条件极为便利。

3.场地条件

场地现状较为平整，建设条件较好，场地内海拔为1377-1390米，平均坡度15%左右，适宜开发建设。

4.现状建设

现状场地为空置地。

5. (略) 政基础

市政设施都可以 (略) 政管网。

6.综合分析

综合以上分析，该项目地块地理位置优越，交通便利，场地条件良好，适宜进行开发建设，进行供地。

（二）性质定位

1．用地性质

规划用地性质为商业用地（0901），可以兼容 金融商贸服务设施、商务办公设施、 (略) 场设施等功能。

2．用地规模

规划用地共包含 1 个地块，用地面积 19904.54 平方米。

（二）地块控制指标一览表

（四） (略) 设计专篇

1、设计思路

系统化全域推进地块及耀 (略) 建设示范各项工作， (略) 排水防涝短板问题为重点，综合施策，全域覆盖，建立 (略) 规划建设管控、投融资机制、技术标准体系和相关配套政策，形成长效机制。充分发挥建筑、道路、绿地、水系等对雨水的吸纳和缓释作用， (略) 蓄水、渗水和涵养水的能力，最大限 (略) 开发建设对生态环境的影响，努力形成自然积存、自然渗透、自然净 (略) 建设示范。

2、控制要求

地块年径流总量控制率大于等于 75%，雨水径流 TSS 消减率大于等于 40%，下沉式绿地占绿地的比例大于等于 30%，人行道、停车场、广场的透水铺装比例大于等于 50%。

（五）城市设计引导

地块建筑设计必须体现照金红色文化，同时富有新时代照金特色建筑风格，景观环境要烘托出照金镇快速发展的朝气蓬勃氛围。

规划建筑主要为多层建筑，建筑形体应做到虚与实、高与低、凹与凸、明与暗的有机结合，体现项目的现代简洁气息，建筑屋顶采用装饰平屋顶。

（六）附图

????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然资源局耀州分局

??????????????????????????????????????????????????????????????2023年6月9日