(略) 人民政府关于《 (略) (略) 控制性详细规划管理暂行规定》的通知要求，为加强新形势 (略) 建设的管控和指导，保障各项各类建设又好又快落地， (略) 自然资源局耀州分局组织编制了《 (略) 耀州区庙湾镇蔡河村一地块控制性详细规划》（以下简称规划），该规划已由 (略) (略) 西安分公司编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划原则，现将规划方案主要内容进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登*网站查询报告和规划内容，并以书面或电子邮件形式反馈，对报告和规划提出意见、建议。

一、公示地点：

1、网上公示：耀州区人民政府网

（http://**）

2、现场公示： (略) 耀州区永安广场规划公示栏

二、反馈意见的方式：

1、文字 (略) 自然资源局耀州分局；

2、电子版发送到电子邮箱：*@*63.com

3、联系电话：0919-*

三、公示内容

（一）性质定位

本次规划为二类工业用地（*），总用地面积 17117.32 平方米。

（二）地块控制指标一览表

（三） (略) 设计专篇

1.规划控制目标

根据《 (略) 海绵专项规划（2016—2030）》，本次规划的年径流总量控制率目标不小于 80%，污染物削减率不小于 50%，排水体制采用雨污分流制。

2.规划建设要求

（1）水资源利用

进行供水设施及管网建设项目的可行性研究，实现水资源的统一管理，确保项目的可持续性发展。

（2）水环境治理

进行污水处理设施及配套污水管网的可行性专题研究，加快污水处理设施建设，确保污水达标排放。

（3）水安全保障

加快规划地块污水和雨水排水管网建设工作，严格按照《 (略) 排水（雨水）防涝综合规划》的建设要求提高雨水排水管网的建设标准，系统提升规划地块的排水防涝能力。同时加强排水管渠的维护管理的工作，每年雨季来临前对规划地块的排水管道集中进行疏通清淤。

（4）水生态修复

新建建筑在条件许可时宜采用屋顶绿化方式滞蓄、净化雨水，将雨水用于规划地块道路绿化浇洒。新建道路的绿地率要符合现行《城市道路绿化规划与设计规范》的指

标要求，绿化带采用下沉式绿化带。道路人行道、广场等应采用透水铺装地面，在确保路基结构稳定的前提下，尽可能的将雨水入渗，削减径流量。

（四）城市设计引导

1.规划原则

规划地块内开发用地的建筑体量和形态应与道路周边相邻街坊建筑景观相呼应，组织好道路广场、建筑空间景观等。

规划地块内开发建设用地应控制建筑的高度和形式，尊重并与周围建筑形成整合关系。

2.整体空间环境

规划地块内景观环境的规划设计应强调整体性和序列感，注重各个功能空间的整体和谐和景观结构的有机构成，充分利用现状，结合用地布局形成景观轴线。

3.建筑整体景观控制

（1）建筑材料与建筑风格

建筑材料应展现高质量的工艺， (略) 建设的需求，鼓励使用可循环利用的环保材料，材质变化不宜多样，注意地区形象的统一。建筑风格现代大气、简洁统一，强调严谨的次序和大体量的空间，体现高效、有序的空间氛围， (略) 风貌相协调。建筑体量为低层和多层建筑，建筑形体应做到虚与实、高与低、凹与凸、明与暗的有机结合，突出重点。

（2）建筑色调

规划考虑当地的气候环境特征，为实现建筑与自然环境和场所功能的协调，规划地块内建筑色彩以冷色调为主，强调建筑的有序、高效性，建筑色彩规划采用“整体统一，重点突出”的表现手法。

（五）附图

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然资源局耀州分局

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年6月9日

(略) 人民政府关于《 (略) (略) 控制性详细规划管理暂行规定》的通知要求，为加强新形势 (略) 建设的管控和指导，保障各项各类建设又好又快落地， (略) 自然资源局耀州分局组织编制了《 (略) 耀州区庙湾镇蔡河村一地块控制性详细规划》（以下简称规划），该规划已由 (略) (略) 西安分公司编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划原则，现将规划方案主要内容进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登*网站查询报告和规划内容，并以书面或电子邮件形式反馈，对报告和规划提出意见、建议。

一、公示地点：

1、网上公示：耀州区人民政府网

（http://**）

2、现场公示： (略) 耀州区永安广场规划公示栏

二、反馈意见的方式：

1、文字 (略) 自然资源局耀州分局；

2、电子版发送到电子邮箱：*@*63.com

3、联系电话：0919-*

三、公示内容

（一）性质定位

本次规划为二类工业用地（*），总用地面积 17117.32 平方米。

（二）地块控制指标一览表

（三） (略) 设计专篇

1.规划控制目标

根据《 (略) 海绵专项规划（2016—2030）》，本次规划的年径流总量控制率目标不小于 80%，污染物削减率不小于 50%，排水体制采用雨污分流制。

2.规划建设要求

（1）水资源利用

进行供水设施及管网建设项目的可行性研究，实现水资源的统一管理，确保项目的可持续性发展。

（2）水环境治理

进行污水处理设施及配套污水管网的可行性专题研究，加快污水处理设施建设，确保污水达标排放。

（3）水安全保障

加快规划地块污水和雨水排水管网建设工作，严格按照《 (略) 排水（雨水）防涝综合规划》的建设要求提高雨水排水管网的建设标准，系统提升规划地块的排水防涝能力。同时加强排水管渠的维护管理的工作，每年雨季来临前对规划地块的排水管道集中进行疏通清淤。

（4）水生态修复

新建建筑在条件许可时宜采用屋顶绿化方式滞蓄、净化雨水，将雨水用于规划地块道路绿化浇洒。新建道路的绿地率要符合现行《城市道路绿化规划与设计规范》的指

标要求，绿化带采用下沉式绿化带。道路人行道、广场等应采用透水铺装地面，在确保路基结构稳定的前提下，尽可能的将雨水入渗，削减径流量。

（四）城市设计引导

1.规划原则

规划地块内开发用地的建筑体量和形态应与道路周边相邻街坊建筑景观相呼应，组织好道路广场、建筑空间景观等。

规划地块内开发建设用地应控制建筑的高度和形式，尊重并与周围建筑形成整合关系。

2.整体空间环境

规划地块内景观环境的规划设计应强调整体性和序列感，注重各个功能空间的整体和谐和景观结构的有机构成，充分利用现状，结合用地布局形成景观轴线。

3.建筑整体景观控制

（1）建筑材料与建筑风格

建筑材料应展现高质量的工艺， (略) 建设的需求，鼓励使用可循环利用的环保材料，材质变化不宜多样，注意地区形象的统一。建筑风格现代大气、简洁统一，强调严谨的次序和大体量的空间，体现高效、有序的空间氛围， (略) 风貌相协调。建筑体量为低层和多层建筑，建筑形体应做到虚与实、高与低、凹与凸、明与暗的有机结合，突出重点。

（2）建筑色调

规划考虑当地的气候环境特征，为实现建筑与自然环境和场所功能的协调，规划地块内建筑色彩以冷色调为主，强调建筑的有序、高效性，建筑色彩规划采用“整体统一，重点突出”的表现手法。

（五）附图

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然资源局耀州分局

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年6月9日