关于松江新城中央公园项目设计方案的审核意见-采招网

关于松江新城中央公园项目设计方案的审核意见

内容

发送至邮箱

关于松江新城中央公园项目设计方案的审核意见

松 (略) 容管理局：

《关于松江新城中央公园项目方案评审的请示》（沪松绿容发〔2023〕20号）已收悉。根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等文件要求，经研究，提出如下审核意见。

一、工程范围

松江新城中央公园位于松江新城北部中心，东至嘉松南路路、西至泰晤士小镇、南至思贤路、北至新松江路，总规划范围约157.02公顷（以实测为准），其中公共绿地面积约102.24公顷，市政公用设施用地面积约27.98公顷，水域用地面积约24.94公顷，公共设施用地面积约1.86公顷。

二、项目定位与功能分区

原则同意项目定位为以“云间绿源”为设计主题，打造强调生态效益、体现文化内涵的松江新城中央公园，形成中央绿心、水岸游廊、文博贤廊、门户绿廊四个功能分区。

三、建设规模

原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、园路铺装、配套设施建设等。本项目建设规模为：总规划绿地面积*平方米，其中*域面积*平方米，占总用地面积的91.67%；水体面积85200平方米，占总用地面积的8.33%。绿化种植面积*平方米，占*域面积的77.63%；道路广场面积*.3平方米，占*域面积的21.36%；建（构）筑物占地面积9516.7平方米，占*域面积的1.01%。本项目乔木覆盖率71%，其中彩化乔木占比70%，珍贵化乔木占比13%。

表1：规划绿地范围内各类用地构成表

指标名称				单位	面积指标	比例（%）
规划绿地总面积				m2	*	100
其中	*域面积			m2	*	91.67
	其中	绿化种植面积		m2	*	占*域77.63%
		道路广场面积		m2	*.3	占*域21.36%
		建（构）筑物占地面积	建筑物占地面积	m2	3686.81	占*域0.39%
		建（构）筑物占地面积	构筑物占地面积	m2	5829.89	占*域0.62%
	水体面积			m2	85200	8.33

四、建筑控制

原则同意项目内建构筑物布局及规模，各建（构）筑物控制如下：

表2：建（构）筑物功能一览表

序号	名称	占地面积（平方米）	建筑面积（平方米）	层数	檐口高度（米）	功能	备注
	合计	9516.7	11202.6
1	思贤公园管理房1	135.3	135.3	1	4	管理	保留
2	思贤公园管理房2	68.9	68.9	1	4	管理	保留
3	思贤公园咖啡馆	258	516	2	8	科普、餐饮	改造
4	市民广场管理房1	67.4	67.4	1	4	管理	保留
5	市民广场管理房2	66.9	66.9	1	4	管理	保留
6	读书吧1	60	60	1	4	游客服务	改造
7	读书吧2	57	57	1	4	游客服务	改造
8	云间驿1	64	64	1	4	游客服务	改造
9	云间驿2	40.6	40.6	1	4	游客服务	改造
10	云间驿3	64	64	1	4	游客服务	改造
11	云间驿4	40.6	40.6	1	4	游客服务	改造
12	公共厕所1	54.2	108.4	2	8	公共厕所	保留
13	公共厕所2	54	54	1	4	公共厕所	保留
14	公共厕所3	63.8	63.8	1	4	公共厕所	保留
15	公共厕所4	54.1	54.1	1	4	公共厕所	保留
16	公共厕所5	96.2	96.2	1	4	公共厕所	保留
17	公共厕所6	105.6	105.6	1	4	公共厕所	保留
18	公共厕所7	63.6	63.6	1	4	公共厕所	保留
19	公共厕所8	104.4	104.4	1	4	公共厕所	保留
20	公共厕所9	15	15	1	4	公共厕所	保留
21	公共厕所10	60.6	60.6	1	4	公共厕所	保留
22	大小岛滨水建筑	302.8	405.6	2	8	游客服务	保留
23	临时管理房1	7.4	7.4	1	2.1	管理	保留
24	游艇会展中心	394.85	1019.75	2	8	餐饮	保留
25	翠晶水上餐厅	597	1243	2	12	餐饮	保留
26	森鲜馆	790.56	790.56	1	8	游客服务	保留
27	大小岛张拉膜	263.42	263.42	1	3	休憩服务	保留
28	大小岛亭子1	20.48	20.48	1	3	休憩服务	保留
29	大小岛亭子2	23.43	23.43	1	3	休憩服务	保留
30	大小岛花架1	36	36	4	2.2	休憩服务	保留
31	大小岛花架2	44.46	44.46	1	2.2	休憩服务	保留
32	弧形花架1	208.5	208.5	1	2.4	休憩服务	保留
33	弧形花架2	214	214	1	2.4	休憩服务	保留
34	玻璃廊架	28.8	28.8	1	2.4	休憩服务	保留
35	沈泾塘亭子	5.8	5.8	1	4	休憩服务	保留
36	沈泾塘张拉膜	47	47	1	4	休憩服务	保留
37	翠晶餐厅张拉膜	343.7	343.7	1	2.4	休憩服务	保留
38	绿心大型张拉膜	530	530	1	8	休憩服务	保留
39	云间休闲廊	402	402	1	4	休憩服务	改造
40	艺术廊架	200	200	1	8	休憩服务	新建
41	波浪玻璃廊架1	744.6	744.6	1	4	休憩服务	保留
42	波浪玻璃廊架2	813.4	813.4	1	4	休憩服务	保留
43	铁艺廊架	14.4	14.4	1	2.4	休憩服务	保留
44	龙兴港张拉膜1	39.3	39.3	1	5	休憩服务	保留
45	龙兴港张拉膜2	227.7	227.7	1	5	休憩服务	保留
46	龙兴港花架	14.4	14.4	1	2.4	休憩服务	保留
47	迷笛广场廊架1	170	170	1	5	休憩服务	新建
48	迷笛广场廊架2	180	180	1	5	休憩服务	新建
49	思贤公园花架1	31.6	31.6	1	3	休憩服务	保留
50	思贤公园花架2	34.9	34.9	1	3	休憩服务	保留
51	思贤公园花架3	39.5	39.5	1	3	休憩服务	保留
52	思贤公园花架4	36.5	36.5	1	3	休憩服务	保留
53	思贤公园欧式廊架	154	154	1	4	休憩服务	保留
54	思贤公园欧式拱门	29.8	29.8	1	6	观赏	保留
55	思贤公园铁艺花架1	120	120	1	2.4	休憩服务	保留
56	思贤公园铁艺花架2	120	120	1	2.4	休憩服务	保留
57	思贤公园八角亭	35	35	1	6	休憩服务	保留
58	市民广场廊架1	299	299	4	4	休憩服务	保留
59	市民广场廊架2	318.2	318.2	4	4	休憩服务	保留
60	市民广场圆亭1	20	20	1	6	休憩服务	保留
61	市民广场圆亭2	20	20	1	6	休憩服务	保留

五、下一步优化意见

（一）进一步深化绿地与图书馆等场馆间的空间共享及景观衔接设计；绿地主园 (略) 绿道要求设计，一级园路要和远期实施的云间游廊预留衔接接口。

（二）充分尊重自然基底，最大程度保护好现状苗木资源，进一步优化乔木设计，合理布局开敞空间和密林空间，提高乔木覆盖率。

（三）各建（构）筑物使用功能要遵循公益性、公共性及开放性原则，以满足绿地管理服务功能为主；水岸游廊分区内配套建筑暂按现有功能保留，后续结合公园整体功能布局规范合理配置。

（四）请按照上述要求完善方案，按照相关程序规定办理前期手续，尽快启动项目建设；合理组织施工， (略) 文明工地，尽量减少对周边环境的影响；加强质量监管，打造精品工程。

(略) (略) 容管理局

2023年6月9日