详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
东
2...
10
-*.43
Y-3495打7734
X-*.23
路
-*
可建设用地面积约9229平方米
X
河
10M
禁正机动车出入力控制线
10
号
定点范围线
3M
3
桥
建筑控制线
-*.40
-*.98
港
可建设用地范围线
*.61
*.75
学一
前一
东
路
规划定图
建设单位
(略) (略)
比例
1:1.000
工型名
锡山产业金融服务中心
地定*号
失用部
编号
日
3023.06.19
建设项目规划设计要点
回R
地设*号
建设项
国山产业金融服务中心
遣设单位
无爆景创减声发展有限公同
建设地点
锡山区东事衡道通云路东。学曾东路北
色可建设用地重积
9229平方米平方米
规用地性质
商业办公用地
建筑密度S60%
建纹口中式体现江南水多风貌
口黑白灰
绿地率
15%
容积率10
形式口简的中式
口与周边整体建设环境协调统一
公共绿地
地上核定建筑面积9229平方米
及环
口现代体现时代特任
建就
说雅
色影
用地范围
四
东
南
西
北
境协
招吃周边整体建设环境协调铁一
口缓色系浅色调
至
七号桥港
学赣东席
东亭港
隆亭新苑
周围道路红线宽度
M
40M
M
M
开
沿路沿河路绿化必须对外开政。不得设置封闭围地
国增后退道路红线
河道蓝线)距离
10M
1M
10M
号
口地块内都溶 (略) 道路开放，不得封闭口
口路应该通透，不直没置沿街店面用房
其他
建筑后退道
低多层高层
低多层离屋
低多屋高层
低多层高屋
体红线河道地上
13M
5M
13M
5M
益线)是离地下
13M
SM
13M
SM
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
低层3层
012米口6层2%12层
口单位面积的建算年耗能，
口宜居环境
高度
口高层500
D高层1000
口短高层
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
口满足微波通道及机场净空要采
口不限高， (略) 声有关规范要求和其他
生态
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
出入口
机动车
沿通云路合理开设机动车出入口
规划
口非传烧水源利用率，
口固废处理：
要
拿机动车
口透水地面比例：
无障碍设施
口其他生态要求：
机动率
高业按不少于0.8车位/100平方米建筑面积配置：办公按不少于08车位/100平方米建算面
积配置
停车位
非机动车
商业樱不少于2车位/小00平方米建筑山积配置：办公控不少于2.0车位/小0的平方米建筑面
馒划设计文本应该包括现状概况规划依据设计原则规划建筑设计嫁合技术经济指标
积配置。
区位分析图娱划结构分析图口景观分析图口公建配套布置图
低，多层及小离屋建筑与发侧住老建筑可的间距需要同时调足：1,3日隔间距系数要求及大寒日2小时
口交通影响评结报告包括动态和静态交通组枫分析图文通组說分析图
相邻房
的日题标准。
必
线划总平面图布置在1：500-1：1000的卖测地形图上口日幕分析猴售
屋同距
口高层建筑与北侧住笔建筑之闻在演足最小间距的前提下，应滴是大寒日2小时的日凰标准：
单体建算方案平，立制面图及表达设计意图的透祝效聚图
同 (略) 减市规划管理技术规定及消防，环保交警等都门媛范要求，
设计
划设计文本及图件两警电子文件一套
成果
地下空间用地面机：的9平方米，应符合退界要。地下空间建筑面积不计入地块容积率。在地质
规划拉
市政条件满足要求的情况下。可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车库，人防空间及配奢用房等：
制要素
具体由方塞确定，地下空间与项目同步实施。同步暖划核实和峻工验牧。
沿东享港及七号桥港绿地由土地受让量位无镜建设，同步实怖，同步规划核实和波工险收。
和
商业，办公建筑除酒店外不得进行住电套型的平面设计，应严格执行最小分制单元面积等设计要求。
制
报
受委托设计单位的设计变格业务范围必缥得合有关规定。
做育设地
文化体育设施
银事的规划设计方案应特合本要点。凡本要点未作具体规定，应按国家现行的有美法规和规范执行，
娱划及建筑设计须按国家。省声建算节能节水节地，节材的有关规定执行。
建筑项日日佩分析建筑面积与容积率计算按我局美 (略) 建设项目日凰分析技术管理规定和健筑面
卫生服务设纯
托老设线
要
积与容职率计算规定的通如偶规总20087号)执行。
用地愿围内涉及到恰水，排水，电力电 (略) 改交通绿化和文物古迹工业速产，古树名木等内
容。应任求有关部门的意见，
社区管理设施
物业管理设施
要求
规划总平面图经须包括蜜外道路绿化围墙线地下建航物边线等内容，必须标注拟建建蚊室内外地坪绝对标高，
控制轴线。
姐织不少于3家*援设计单位进行多方案竟选，
规划设计方案应公示，
消防设炼
应业服务设施
金触邮电设施
用地面积以实测为准
备注
其他设塘一
其绝设结二
注表示有要米的要素，口表示不作要求
用地单位
(略) (略)
中华人民共和国
项目名称
锡山产业金融服务中心
(略) 人民玫府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复(2021)76号
东亭街道通云路东学前东路北
地字第*
号
用地位置
用地面积
总面积：9229平方米
B商业设流用电，B2商务设用地
士地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2301-*-8901-*
行政
遵守事项
发证机关
镊市行事批
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证。
日
期
二。未取得本证而占用土地的。属违法行为。
回
三。未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
东
2...
10
-*.43
Y-3495打7734
X-*.23
路
-*
可建设用地面积约9229平方米
X
河
10M
禁正机动车出入力控制线
10
号
定点范围线
3M
3
桥
建筑控制线
-*.40
-*.98
港
可建设用地范围线
*.61
*.75
学一
前一
东
路
规划定图
建设单位
(略) (略)
比例
1:1.000
工型名
锡山产业金融服务中心
地定*号
失用部
编号
日
3023.06.19
建设项目规划设计要点
回R
地设*号
建设项
国山产业金融服务中心
遣设单位
无爆景创减声发展有限公同
建设地点
锡山区东事衡道通云路东。学曾东路北
色可建设用地重积
9229平方米平方米
规用地性质
商业办公用地
建筑密度S60%
建纹口中式体现江南水多风貌
口黑白灰
绿地率
15%
容积率10
形式口简的中式
口与周边整体建设环境协调统一
公共绿地
地上核定建筑面积9229平方米
及环
口现代体现时代特任
建就
说雅
色影
用地范围
四
东
南
西
北
境协
招吃周边整体建设环境协调铁一
口缓色系浅色调
至
七号桥港
学赣东席
东亭港
隆亭新苑
周围道路红线宽度
M
40M
M
M
开
沿路沿河路绿化必须对外开政。不得设置封闭围地
国增后退道路红线
河道蓝线)距离
10M
1M
10M
号
口地块内都溶 (略) 道路开放，不得封闭口
口路应该通透，不直没置沿街店面用房
其他
建筑后退道
低多层高层
低多层离屋
低多屋高层
低多层高屋
体红线河道地上
13M
5M
13M
5M
益线)是离地下
13M
SM
13M
SM
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
低层3层
012米口6层2%12层
口单位面积的建算年耗能，
口宜居环境
高度
口高层500
D高层1000
口短高层
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
口满足微波通道及机场净空要采
口不限高， (略) 声有关规范要求和其他
生态
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
出入口
机动车
沿通云路合理开设机动车出入口
规划
口非传烧水源利用率，
口固废处理：
要
拿机动车
口透水地面比例：
无障碍设施
口其他生态要求：
机动率
高业按不少于0.8车位/100平方米建筑面积配置：办公按不少于08车位/100平方米建算面
积配置
停车位
非机动车
商业樱不少于2车位/小00平方米建筑山积配置：办公控不少于2.0车位/小0的平方米建筑面
馒划设计文本应该包括现状概况规划依据设计原则规划建筑设计嫁合技术经济指标
积配置。
区位分析图娱划结构分析图口景观分析图口公建配套布置图
低，多层及小离屋建筑与发侧住老建筑可的间距需要同时调足：1,3日隔间距系数要求及大寒日2小时
口交通影响评结报告包括动态和静态交通组枫分析图文通组說分析图
相邻房
的日题标准。
必
线划总平面图布置在1：500-1：1000的卖测地形图上口日幕分析猴售
屋同距
口高层建筑与北侧住笔建筑之闻在演足最小间距的前提下，应滴是大寒日2小时的日凰标准：
单体建算方案平，立制面图及表达设计意图的透祝效聚图
同 (略) 减市规划管理技术规定及消防，环保交警等都门媛范要求，
设计
划设计文本及图件两警电子文件一套
成果
地下空间用地面机：的9平方米，应符合退界要。地下空间建筑面积不计入地块容积率。在地质
规划拉
市政条件满足要求的情况下。可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车库，人防空间及配奢用房等：
制要素
具体由方塞确定，地下空间与项目同步实施。同步暖划核实和峻工验牧。
沿东享港及七号桥港绿地由土地受让量位无镜建设，同步实怖，同步规划核实和波工险收。
和
商业，办公建筑除酒店外不得进行住电套型的平面设计，应严格执行最小分制单元面积等设计要求。
制
报
受委托设计单位的设计变格业务范围必缥得合有关规定。
做育设地
文化体育设施
银事的规划设计方案应特合本要点。凡本要点未作具体规定，应按国家现行的有美法规和规范执行，
娱划及建筑设计须按国家。省声建算节能节水节地，节材的有关规定执行。
建筑项日日佩分析建筑面积与容积率计算按我局美 (略) 建设项目日凰分析技术管理规定和健筑面
卫生服务设纯
托老设线
要
积与容职率计算规定的通如偶规总20087号)执行。
用地愿围内涉及到恰水，排水，电力电 (略) 改交通绿化和文物古迹工业速产，古树名木等内
容。应任求有关部门的意见，
社区管理设施
物业管理设施
要求
规划总平面图经须包括蜜外道路绿化围墙线地下建航物边线等内容，必须标注拟建建蚊室内外地坪绝对标高，
控制轴线。
姐织不少于3家*援设计单位进行多方案竟选，
规划设计方案应公示，
消防设炼
应业服务设施
金触邮电设施
用地面积以实测为准
备注
其他设塘一
其绝设结二
注表示有要米的要素，口表示不作要求
用地单位
(略) (略)
中华人民共和国
项目名称
锡山产业金融服务中心
(略) 人民玫府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复(2021)76号
东亭街道通云路东学前东路北
地字第*
号
用地位置
用地面积
总面积：9229平方米
B商业设流用电，B2商务设用地
士地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2301-*-8901-*
行政
遵守事项
发证机关
镊市行事批
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证。
日
期
二。未取得本证而占用土地的。属违法行为。
回
三。未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
213