审批文件：苏府复〔2023〕 81号

调整内容如下：

一、调整范围

调整范围分别涉及黄埭东单元01基本控制单元和黄埭西单元01基本控制单元，合计2.39平方公里。其中：

黄埭东单元01基本控制单元：北至太东路， (略) 路，南至春光路，西至康阳路，总用地面积0.82平方公里；

黄埭西单元01基本控制单元：北至苏台高速，东至冯梦龙大道（原住友电装路），南至太东路，西至沪宁高速公路，总用地面积1.57平方公里。。

二、主要调整内容

（一）黄埭东单元01基本控制单元调整内容

1、用地布局调整

改善教育设施、提优教育服务水平，将黄埭中心小学用地向北扩大（1.98公顷调整为4.73公顷）；整合校舍资源、推进高质量发展，将春申中学西侧用地纳入春申中学地块内，为校舍建设等提供更宽裕的空间，用地规模由原规划6.84公顷调整为8.44公顷。

2、控制指标调整

学校地块的容积率指标由≤0.8调整为≤1.0。

（二）黄埭西单元01基本控制单元调整内容

1、用地布局调整

旺庄路西侧增加工业用地(M1)，新增用地面积17.66公顷；沿苏台高速、沪宁高速控制不少于100米的生态防护用地。

2、水系调整

近期保留苏台高速南侧现状水系（聚福浜），远期结合2035国土空间规划要求进一步衔接。

3、控制指标调整

建筑高度调整：规划结合未来高端产业的建设趋势，对01基本控制单元内产业用地的控制高度整体由原规划的不高于40米调整为不高于60米；

容积率调整：对01基本控制单元内原规划产业用地的控制容积率整体由原规划的≥1.0调整为≥2.0；本次新增的产业用地控制容积率要求≥2.0；

建筑密度调整：由原规划的≥30%调整为≥40%；

绿地率调整：绿地率由≤20%调整为≤10%。

附件 ：用地规划图

审批文件：苏府复〔2023〕 81号

调整内容如下：

一、调整范围

调整范围分别涉及黄埭东单元01基本控制单元和黄埭西单元01基本控制单元，合计2.39平方公里。其中：

黄埭东单元01基本控制单元：北至太东路， (略) 路，南至春光路，西至康阳路，总用地面积0.82平方公里；

黄埭西单元01基本控制单元：北至苏台高速，东至冯梦龙大道（原住友电装路），南至太东路，西至沪宁高速公路，总用地面积1.57平方公里。。

二、主要调整内容

（一）黄埭东单元01基本控制单元调整内容

1、用地布局调整

改善教育设施、提优教育服务水平，将黄埭中心小学用地向北扩大（1.98公顷调整为4.73公顷）；整合校舍资源、推进高质量发展，将春申中学西侧用地纳入春申中学地块内，为校舍建设等提供更宽裕的空间，用地规模由原规划6.84公顷调整为8.44公顷。

2、控制指标调整

学校地块的容积率指标由≤0.8调整为≤1.0。

（二）黄埭西单元01基本控制单元调整内容

1、用地布局调整

旺庄路西侧增加工业用地(M1)，新增用地面积17.66公顷；沿苏台高速、沪宁高速控制不少于100米的生态防护用地。

2、水系调整

近期保留苏台高速南侧现状水系（聚福浜），远期结合2035国土空间规划要求进一步衔接。

3、控制指标调整

建筑高度调整：规划结合未来高端产业的建设趋势，对01基本控制单元内产业用地的控制高度整体由原规划的不高于40米调整为不高于60米；

容积率调整：对01基本控制单元内原规划产业用地的控制容积率整体由原规划的≥1.0调整为≥2.0；本次新增的产业用地控制容积率要求≥2.0；

建筑密度调整：由原规划的≥30%调整为≥40%；

绿地率调整：绿地率由≤20%调整为≤10%。

附件 ：用地规划图