漳州市龙海区发展和改革局关于漳州市龙海区老旧小区
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漳州市龙海区发展和改革局关于漳州市龙海区老旧小区
(略) 龙海区 (略) ：
报告及附件收悉。 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目可行性研究报告（项目编码：2110-*-04-01-*），于 2021年10月19日批复（龙发改〔2021〕173号）。 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区（项目编码：2306-*-04-01-*）为其子项目。该项目概 (略) 政府投资项目评审中心审核，形成了《 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究，原 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-人民西路及公园西路片区初步设计方案和工程概算。具体批复如下：
一、项目名称： (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区。
二、项目建设地点： (略) 龙海区石码镇、榜山镇。
三、项目单位： (略) 龙海区 (略) 。
四、项目建设规模及主要内容：该项目总共涉及46个小区，房屋109栋，居民2724户，总建筑面积约26.07万平方米。改造内容包括：道路改造、消防通道改造、入口大门改造、机动车停车位改造、非机动车停车位改造、活动广场及绿化景观改造、围墙改造、宣传栏改造、垃圾收集点预留位置、外立面改造、消防设施修复改造、雨污管网改造、化粪池改造、电线入地改造、路灯改造、智慧小区改造。主要工程内容包含道路工程、建筑工程、电气工程、给排水工程及绿化工程等，具体如下：
（一）道路工程
1、改性沥青路面（车行）：李厝埕-商业城小区-侨联大厦面积约2313㎡、江洋新苑面积约2986㎡、华桥新村面积约2498㎡、工行宿舍、围垦宿舍面积约1989㎡、经贸大厦、成兴片区面积约9897㎡、瑞景苑面积约1963㎡、紫鑫公寓、紫鑫大厦、劳动局宿舍面积约3076㎡;
2、混凝土路面（车行、停车位）：工农路东侧沿街住宅楼面积约477㎡、人民路南侧住宅楼面积约624㎡、实小新旧宿舍楼面积约167㎡、榜山镇政府宿舍面积约168㎡、后港路片区面积约1028㎡、信用社宿舍、安全局宿舍、农行宿舍面积约355㎡、龙江片区面积约681㎡、 (略) 宿舍面积约186㎡、人民西路-巷居民楼面积约1212㎡、顺发楼、百货宿舍面积约198㎡；
3、彩色透水混凝土路面（人行）：瑞景苑面积约95㎡；
4、石板材路面：石码镇宿舍楼面积约575㎡、新一中宿舍楼面积约1217㎡、下庵路商品房面积约1072㎡。
（二）建筑工程
主要包含建筑主体立面改造、围墙改造、街面改造、空调架改造、广告牌（含LED）改造、外花架增加玻璃顶棚、拆除违章及搭盖建筑和构筑物等。
（三）电气工程
主要包含强电系统、智能化系统（视频监控系统、综合管道系统、出入口控制系统、停车场（库）管理系统）等。
（四）给排水工程
1、室外消火栓系统：对原有楼栋设有室内消火栓的进行更换改造，增设室外消火栓系统。消防管采用钢丝网骨架（聚*烯）塑料复合管（1.6Mpa）；
2、雨水系统：本次改造原有阳台排水立管至屋面雨水斗封堵伸顶500mm通气，在建筑四周外墙增设雨水管，单体雨水管采用UPVC排水塑料管，室外雨水管网采用HDPE加强缠绕管（B型）砂垫层基础，雨水检查井埋深≤1.2m且雨水管管径≤400采用φ700混凝土模块式圆形雨水检查井，覆土厚度>1.2m且十水管管径>400<700的采用φ1100混凝土模块式圆形雨水检查井。
3、污水系统：重建小区污水管网及清淤化粪池，单体污水、废水出户管采用UPVC排水管，室外污水管网采用HDPE加强缠绕管（B型）砂垫层基础，污水检查井埋深≤1.2m采用φ700混凝土模块式圆形污水检查井，覆土厚度>1.2m的采用φ1100混凝土模块式圆形雨水检查井。
（五）绿化工程
该工程为小区内绿化改造。
五、工程概算：项目审定概算总投资为10477.26万元，其中建安工程费9302.71万元，资金来源为业主多渠道筹措。
六、请项目单位根据审查意见要求，抓紧开展项目施工图设计，进一步完善设计方案；按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产措施，确保工程质量安全，按期完成建设任务。
附件： (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区投资概算审查汇总表
(略) 龙海区发展和改革局
2023年6月21日
附件：
(略) 龙海区老旧小区(石码、榜山片区)改造项目一龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区投资概算审查汇总表
| 序号 | 工程内容 | 单位 | 工程量 | 送审投资 | 审定金额 | 核(增）减 | 备注 |
| 金额 | |||||||
| 一 | 工程费用 | 9914.14 | 9302.71 | -611.43 | -6.17% | ||
| 1 | 旧一中宿舍 | m2 | 965.38 | 150.78 | 78.13 | -72.65 | |
| 1.1 | 土建单位工程 | m2 | 965.38 | 68.25 | 62.21 | -6.04 | |
| 1.2 | 安装单位工程 | 套 | 4 | 82.53 | 15.92 | -66.61 | |
| 2 | 工农路东侧沿街住宅楼 | m2 | 1850 | 286.37 | 264.97 | -21.40 | |
| 2.1 | 土建单位工程 | m2 | 1850 | 82.39 | 81.49 | -0.90 | |
| 2.2 | 安装单位工程 | 套 | 5 | 203.98 | 183.48 | -20.50 | |
| 3 | 李厝埕-商业城小区-侨联大厦 | m2 | 3600 | 737.77 | 675.19 | -62.58 | |
| 3.1 | 土建单位工程 | m2 | 3600 | 308.05 | 305.01 | -3.04 | |
| 3.2 | 安装单位工程 | 套 | 33 | 429.72 | 370.18 | -59.54 | |
| 4 | 人民路南侧住宅楼 | m2 | 780.89 | 143.06 | 134.49 | -8.57 | |
| 4.1 | 土建单位工程 | m2 | 780.89 | 74.10 | 73.37 | -0.73 | |
| 4.2 | 安装单位工程 | 套 | 6 | 68.96 | 61.12 | -7.84 | |
| 5 | 石码镇宿舍楼 | m2 | 4500 | 283.42 | 264.58 | -18.84 | |
| 5.1 | 土建单位工程 | m2 | 4500 | 154.90 | 153.95 | -0.95 | |
| 5.2 | 安装单位工程 | 套 | 16 | 128.52 | 110.63 | -17.89 | |
| 6 | 实小新旧宿舍楼 | m2 | 167.65 | 39.27 | 29.35 | -9.92 | |
| 6.1 | 土建单位工程 | m2 | 167.65 | 11.16 | 5.15 | -6.01 | |
| 6.2 | 安装单位工程 | 套 | 1 | 28.11 | 24.20 | -3.91 | |
| 7 | 新一中宿舍楼 | m2 | 1850 | 288.63 | 258.88 | -29.75 | |
| 7.1 | 土建单位工程 | m2 | 1850 | 141.38 | 140.13 | -1.25 | |
| 7.2 | 安装单位工程 | 套 | 6 | 147.25 | 118.75 | -28.50 | |
| 8 | 榜山镇政府宿舍 | m2 | 2052 | 104.49 | 98.60 | -5.89 | |
| 8.1 | 土建单位工程 | m2 | 2052 | 69.89 | 68.84 | -1.05 | |
| 8.2 | 安装单位工程 | 套 | 4 | 34.60 | 29.76 | -4.84 | |
| 9 | 后港路片区 | m2 | 4815 | 1365.66 | 1286.67 | -78.99 | |
| 9.1 | 土建单位工程（后港路片区） | m2 | 3781 | 549.24 | 546.50 | -2.74 | |
| 9.2 | 土建单位工程（江洋新苑） | m2 | 1034 | 314.91 | 308.81 | -6.10 | |
| 9.3 | 安装单位工程 | 套 | 18 | 501.51 | 431.36 | -70.15 | |
| 10 | 华侨新村片区 | m2 | 11619 | 1386.48 | 1318.83 | -67.65 | |
| 10.1 | 土建单位工程（信用社宿舍、安全局宿舍、农行宿舍） | m2 | 998 | 109.00 | 108.20 | -0.80 | |
| 10.2 | 土建单位工程（华侨新村） | m2 | 8725 | 570.47 | 569.72 | -0.75 | |
| 10.3 | 土建单位工程（工行宿舍、围垦宿舍） | m2 | 1896 | 175.73 | 172.53 | -3.20 | |
| 10.4 | 安装单位工程 | 套 | 32 | 531.28 | 468.38 | -62.90 | |
| 11 | 经贸大厦、成兴片区 | m2 | 5398 | 1325.96 | 1261.61 | -64.35 | |
| 11.1 | 土建单位工程 | m2 | 5398 | 821.64 | 804.44 | -17.20 | |
| 11.2 | 安装单位工程 | 套 | 22 | 504.32 | 457.17 | -47.15 | |
| 12 | 龙江片区 | m2 | 4711 | 621.25 | 597.07 | -24.18 | |
| 12.1 | 土建单位工程 | m2 | 4711 | 403.82 | 402.33 | -1.49 | |
| 12.2 | 安装单位工程 | 套 | 15 | 217.43 | 194.74 | -22.69 | |
| 13 | 瑞景苑 | m2 | 1928.6 | 338.20 | 312.90 | -25.30 | |
| 13.1 | 土建单位工程 | m2 | 1928.6 | 151.99 | 151.51 | -0.48 | |
| 13.2 | 安装单位工程 | 套 | 9 | 186.21 | 161.39 | -24.82 | |
| 14 | (略) 宿舍 | m2 | 462 | 54.93 | 53.00 | -1.93 | |
| 14.1 | 土建单位工程 | m2 | 462 | 18.71 | 18.72 | 0.01 | |
| 14.2 | 安装单位工程 | 套 | 5 | 36.22 | 34.28 | -1.94 | |
| 15 | 下庵路商品房 | m2 | 6112 | 469.49 | 459.41 | -10.08 | |
| 15.1 | 土建单位工程 | m2 | 6112 | 354.55 | 354.56 | 0.01 | |
| 15.2 | 安装单位工程 | 套 | 7 | 114.94 | 104.85 | -10.09 | |
| 16 | 紫鑫片区 | m2 | 5998 | 1082.66 | 1044.79 | -37.87 | |
| 16.1 | 土建单位工程（人民西路-巷居民楼） | m2 | 1478 | 333.62 | 333.07 | -0.55 | |
| 16.2 | 土建单位工程（紫鑫公寓、紫鑫大厦、劳动局宿舍） | m2 | 3413 | 213.22 | 212.62 | -0.60 | |
| 16.3 | 土建单位工程（顺发楼、百货宿舍） | m2 | 1107 | 70.83 | 70.56 | -0.27 | |
| 16.4 | 安装单位工程 | 套 | 32 | 464.99 | 428.54 | -36.45 | |
| 17 | 龙盛花园 | m2 | 6796 | 1217.10 | 1147.67 | -69.43 | |
| 17.1 | 土建单位工程 | m2 | 6796 | 621.64 | 619.67 | -1.97 | |
| 17.2 | 安装单位工程 | 套 | 30 | 595.46 | 528.00 | -67.46 | |
| 18 | 夜景照明工程 | 项 | 1 | 18.62 | 16.57 | -2.05 | |
| 18.1 | 安装单位工程 | 项 | 1 | 18.62 | 16.57 | -2.05 | |
| 二 | 工程建设其他费用 | 1109.01 | 675.63 | -433.38 | |||
| 1 | 建设单位管理费 | 138.97 | 131.63 | -7.34 | 财建[2016]504号 | ||
| 2 | 施工图设计文件审查费 | 11.46 | 11.15 | -0.31 | 闽价服[2012]237号 | ||
| 3 | 招标代理服务费 | 30.38 | 24.95 | -5.43 | 闽招协[2021]32号 | ||
| 4 | 建设项目交易服务费 | 0.76 | 0.76 | 0.00 | 闽价通告[2018]9号 | ||
| 5 | 工程造价咨询费 | 72.37 | 55.96 | -16.41 | 闽招协[2021]32号 | ||
| 6 | 建设监理费 | 216.99 | 164.39 | -52.60 | 发改价格[2007]670号 | ||
| 7 | 前期工作咨询费 | 59.60 | 25.14 | -34.46 | 计价格[1999]1283号 | ||
| 8 | 方案、施工图勘察费设计费 | 302.14 | 173.03 | -129.11 | 按合同约定计取 | ||
| 9 | 环境影响评价费 | 4.96 | 3.04 | -1.92 | 计价格【2012】125号 | ||
| 10 | 工程保险费 | 29.74 | 27.91 | -1.83 | 工程费*0.3% | ||
| 11 | 场地准备及临时设施费 | 29.74 | 46.51 | 16.77 | 工程费*0.5% | ||
| 12 | 工程支付担保费 | 11.90 | 11.16 | -0.74 | 闽建〔2023〕4号 | ||
| 13 | 拆违费 | 200.00 | 0.00 | -200.00 | 不计 | ||
| 三 | 基本预备费 | 551.16 | 498.92 | -52.24 | （【一】+【二】）*5% | ||
| 四 | 建设期利息 | 175.00 | 0.00 | -175.00 | 不计 | ||
| 五 | 工程项目总概算 | 11749.31 | 10477.26 | -1272.05 | -10.83% |
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、统计局、龙海生态环境局，本局存档。
(略) 龙海区 (略) ：
报告及附件收悉。 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目可行性研究报告（项目编码：2110-*-04-01-*），于 2021年10月19日批复（龙发改〔2021〕173号）。 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区（项目编码：2306-*-04-01-*）为其子项目。该项目概 (略) 政府投资项目评审中心审核，形成了《 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究，原 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-人民西路及公园西路片区初步设计方案和工程概算。具体批复如下：
一、项目名称： (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区。
二、项目建设地点： (略) 龙海区石码镇、榜山镇。
三、项目单位： (略) 龙海区 (略) 。
四、项目建设规模及主要内容：该项目总共涉及46个小区，房屋109栋，居民2724户，总建筑面积约26.07万平方米。改造内容包括：道路改造、消防通道改造、入口大门改造、机动车停车位改造、非机动车停车位改造、活动广场及绿化景观改造、围墙改造、宣传栏改造、垃圾收集点预留位置、外立面改造、消防设施修复改造、雨污管网改造、化粪池改造、电线入地改造、路灯改造、智慧小区改造。主要工程内容包含道路工程、建筑工程、电气工程、给排水工程及绿化工程等，具体如下：
（一）道路工程
1、改性沥青路面（车行）：李厝埕-商业城小区-侨联大厦面积约2313㎡、江洋新苑面积约2986㎡、华桥新村面积约2498㎡、工行宿舍、围垦宿舍面积约1989㎡、经贸大厦、成兴片区面积约9897㎡、瑞景苑面积约1963㎡、紫鑫公寓、紫鑫大厦、劳动局宿舍面积约3076㎡;
2、混凝土路面（车行、停车位）：工农路东侧沿街住宅楼面积约477㎡、人民路南侧住宅楼面积约624㎡、实小新旧宿舍楼面积约167㎡、榜山镇政府宿舍面积约168㎡、后港路片区面积约1028㎡、信用社宿舍、安全局宿舍、农行宿舍面积约355㎡、龙江片区面积约681㎡、 (略) 宿舍面积约186㎡、人民西路-巷居民楼面积约1212㎡、顺发楼、百货宿舍面积约198㎡；
3、彩色透水混凝土路面（人行）：瑞景苑面积约95㎡；
4、石板材路面：石码镇宿舍楼面积约575㎡、新一中宿舍楼面积约1217㎡、下庵路商品房面积约1072㎡。
（二）建筑工程
主要包含建筑主体立面改造、围墙改造、街面改造、空调架改造、广告牌（含LED）改造、外花架增加玻璃顶棚、拆除违章及搭盖建筑和构筑物等。
（三）电气工程
主要包含强电系统、智能化系统（视频监控系统、综合管道系统、出入口控制系统、停车场（库）管理系统）等。
（四）给排水工程
1、室外消火栓系统：对原有楼栋设有室内消火栓的进行更换改造，增设室外消火栓系统。消防管采用钢丝网骨架（聚*烯）塑料复合管（1.6Mpa）；
2、雨水系统：本次改造原有阳台排水立管至屋面雨水斗封堵伸顶500mm通气，在建筑四周外墙增设雨水管，单体雨水管采用UPVC排水塑料管，室外雨水管网采用HDPE加强缠绕管（B型）砂垫层基础，雨水检查井埋深≤1.2m且雨水管管径≤400采用φ700混凝土模块式圆形雨水检查井，覆土厚度>1.2m且十水管管径>400<700的采用φ1100混凝土模块式圆形雨水检查井。
3、污水系统：重建小区污水管网及清淤化粪池，单体污水、废水出户管采用UPVC排水管，室外污水管网采用HDPE加强缠绕管（B型）砂垫层基础，污水检查井埋深≤1.2m采用φ700混凝土模块式圆形污水检查井，覆土厚度>1.2m的采用φ1100混凝土模块式圆形雨水检查井。
（五）绿化工程
该工程为小区内绿化改造。
五、工程概算：项目审定概算总投资为10477.26万元，其中建安工程费9302.71万元，资金来源为业主多渠道筹措。
六、请项目单位根据审查意见要求，抓紧开展项目施工图设计，进一步完善设计方案；按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产措施，确保工程质量安全，按期完成建设任务。
附件： (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目-龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区投资概算审查汇总表
(略) 龙海区发展和改革局
2023年6月21日
附件：
(略) 龙海区老旧小区(石码、榜山片区)改造项目一龙江片区、侨村片区、紫鑫片区、人民东路片区、商业城片区投资概算审查汇总表
| 序号 | 工程内容 | 单位 | 工程量 | 送审投资 | 审定金额 | 核(增）减 | 备注 |
| 金额 | |||||||
| 一 | 工程费用 | 9914.14 | 9302.71 | -611.43 | -6.17% | ||
| 1 | 旧一中宿舍 | m2 | 965.38 | 150.78 | 78.13 | -72.65 | |
| 1.1 | 土建单位工程 | m2 | 965.38 | 68.25 | 62.21 | -6.04 | |
| 1.2 | 安装单位工程 | 套 | 4 | 82.53 | 15.92 | -66.61 | |
| 2 | 工农路东侧沿街住宅楼 | m2 | 1850 | 286.37 | 264.97 | -21.40 | |
| 2.1 | 土建单位工程 | m2 | 1850 | 82.39 | 81.49 | -0.90 | |
| 2.2 | 安装单位工程 | 套 | 5 | 203.98 | 183.48 | -20.50 | |
| 3 | 李厝埕-商业城小区-侨联大厦 | m2 | 3600 | 737.77 | 675.19 | -62.58 | |
| 3.1 | 土建单位工程 | m2 | 3600 | 308.05 | 305.01 | -3.04 | |
| 3.2 | 安装单位工程 | 套 | 33 | 429.72 | 370.18 | -59.54 | |
| 4 | 人民路南侧住宅楼 | m2 | 780.89 | 143.06 | 134.49 | -8.57 | |
| 4.1 | 土建单位工程 | m2 | 780.89 | 74.10 | 73.37 | -0.73 | |
| 4.2 | 安装单位工程 | 套 | 6 | 68.96 | 61.12 | -7.84 | |
| 5 | 石码镇宿舍楼 | m2 | 4500 | 283.42 | 264.58 | -18.84 | |
| 5.1 | 土建单位工程 | m2 | 4500 | 154.90 | 153.95 | -0.95 | |
| 5.2 | 安装单位工程 | 套 | 16 | 128.52 | 110.63 | -17.89 | |
| 6 | 实小新旧宿舍楼 | m2 | 167.65 | 39.27 | 29.35 | -9.92 | |
| 6.1 | 土建单位工程 | m2 | 167.65 | 11.16 | 5.15 | -6.01 | |
| 6.2 | 安装单位工程 | 套 | 1 | 28.11 | 24.20 | -3.91 | |
| 7 | 新一中宿舍楼 | m2 | 1850 | 288.63 | 258.88 | -29.75 | |
| 7.1 | 土建单位工程 | m2 | 1850 | 141.38 | 140.13 | -1.25 | |
| 7.2 | 安装单位工程 | 套 | 6 | 147.25 | 118.75 | -28.50 | |
| 8 | 榜山镇政府宿舍 | m2 | 2052 | 104.49 | 98.60 | -5.89 | |
| 8.1 | 土建单位工程 | m2 | 2052 | 69.89 | 68.84 | -1.05 | |
| 8.2 | 安装单位工程 | 套 | 4 | 34.60 | 29.76 | -4.84 | |
| 9 | 后港路片区 | m2 | 4815 | 1365.66 | 1286.67 | -78.99 | |
| 9.1 | 土建单位工程（后港路片区） | m2 | 3781 | 549.24 | 546.50 | -2.74 | |
| 9.2 | 土建单位工程（江洋新苑） | m2 | 1034 | 314.91 | 308.81 | -6.10 | |
| 9.3 | 安装单位工程 | 套 | 18 | 501.51 | 431.36 | -70.15 | |
| 10 | 华侨新村片区 | m2 | 11619 | 1386.48 | 1318.83 | -67.65 | |
| 10.1 | 土建单位工程（信用社宿舍、安全局宿舍、农行宿舍） | m2 | 998 | 109.00 | 108.20 | -0.80 | |
| 10.2 | 土建单位工程（华侨新村） | m2 | 8725 | 570.47 | 569.72 | -0.75 | |
| 10.3 | 土建单位工程（工行宿舍、围垦宿舍） | m2 | 1896 | 175.73 | 172.53 | -3.20 | |
| 10.4 | 安装单位工程 | 套 | 32 | 531.28 | 468.38 | -62.90 | |
| 11 | 经贸大厦、成兴片区 | m2 | 5398 | 1325.96 | 1261.61 | -64.35 | |
| 11.1 | 土建单位工程 | m2 | 5398 | 821.64 | 804.44 | -17.20 | |
| 11.2 | 安装单位工程 | 套 | 22 | 504.32 | 457.17 | -47.15 | |
| 12 | 龙江片区 | m2 | 4711 | 621.25 | 597.07 | -24.18 | |
| 12.1 | 土建单位工程 | m2 | 4711 | 403.82 | 402.33 | -1.49 | |
| 12.2 | 安装单位工程 | 套 | 15 | 217.43 | 194.74 | -22.69 | |
| 13 | 瑞景苑 | m2 | 1928.6 | 338.20 | 312.90 | -25.30 | |
| 13.1 | 土建单位工程 | m2 | 1928.6 | 151.99 | 151.51 | -0.48 | |
| 13.2 | 安装单位工程 | 套 | 9 | 186.21 | 161.39 | -24.82 | |
| 14 | (略) 宿舍 | m2 | 462 | 54.93 | 53.00 | -1.93 | |
| 14.1 | 土建单位工程 | m2 | 462 | 18.71 | 18.72 | 0.01 | |
| 14.2 | 安装单位工程 | 套 | 5 | 36.22 | 34.28 | -1.94 | |
| 15 | 下庵路商品房 | m2 | 6112 | 469.49 | 459.41 | -10.08 | |
| 15.1 | 土建单位工程 | m2 | 6112 | 354.55 | 354.56 | 0.01 | |
| 15.2 | 安装单位工程 | 套 | 7 | 114.94 | 104.85 | -10.09 | |
| 16 | 紫鑫片区 | m2 | 5998 | 1082.66 | 1044.79 | -37.87 | |
| 16.1 | 土建单位工程（人民西路-巷居民楼） | m2 | 1478 | 333.62 | 333.07 | -0.55 | |
| 16.2 | 土建单位工程（紫鑫公寓、紫鑫大厦、劳动局宿舍） | m2 | 3413 | 213.22 | 212.62 | -0.60 | |
| 16.3 | 土建单位工程（顺发楼、百货宿舍） | m2 | 1107 | 70.83 | 70.56 | -0.27 | |
| 16.4 | 安装单位工程 | 套 | 32 | 464.99 | 428.54 | -36.45 | |
| 17 | 龙盛花园 | m2 | 6796 | 1217.10 | 1147.67 | -69.43 | |
| 17.1 | 土建单位工程 | m2 | 6796 | 621.64 | 619.67 | -1.97 | |
| 17.2 | 安装单位工程 | 套 | 30 | 595.46 | 528.00 | -67.46 | |
| 18 | 夜景照明工程 | 项 | 1 | 18.62 | 16.57 | -2.05 | |
| 18.1 | 安装单位工程 | 项 | 1 | 18.62 | 16.57 | -2.05 | |
| 二 | 工程建设其他费用 | 1109.01 | 675.63 | -433.38 | |||
| 1 | 建设单位管理费 | 138.97 | 131.63 | -7.34 | 财建[2016]504号 | ||
| 2 | 施工图设计文件审查费 | 11.46 | 11.15 | -0.31 | 闽价服[2012]237号 | ||
| 3 | 招标代理服务费 | 30.38 | 24.95 | -5.43 | 闽招协[2021]32号 | ||
| 4 | 建设项目交易服务费 | 0.76 | 0.76 | 0.00 | 闽价通告[2018]9号 | ||
| 5 | 工程造价咨询费 | 72.37 | 55.96 | -16.41 | 闽招协[2021]32号 | ||
| 6 | 建设监理费 | 216.99 | 164.39 | -52.60 | 发改价格[2007]670号 | ||
| 7 | 前期工作咨询费 | 59.60 | 25.14 | -34.46 | 计价格[1999]1283号 | ||
| 8 | 方案、施工图勘察费设计费 | 302.14 | 173.03 | -129.11 | 按合同约定计取 | ||
| 9 | 环境影响评价费 | 4.96 | 3.04 | -1.92 | 计价格【2012】125号 | ||
| 10 | 工程保险费 | 29.74 | 27.91 | -1.83 | 工程费*0.3% | ||
| 11 | 场地准备及临时设施费 | 29.74 | 46.51 | 16.77 | 工程费*0.5% | ||
| 12 | 工程支付担保费 | 11.90 | 11.16 | -0.74 | 闽建〔2023〕4号 | ||
| 13 | 拆违费 | 200.00 | 0.00 | -200.00 | 不计 | ||
| 三 | 基本预备费 | 551.16 | 498.92 | -52.24 | （【一】+【二】）*5% | ||
| 四 | 建设期利息 | 175.00 | 0.00 | -175.00 | 不计 | ||
| 五 | 工程项目总概算 | 11749.31 | 10477.26 | -1272.05 | -10.83% |
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、统计局、龙海生态环境局，本局存档。
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