公布时间：2023年6月26日至2023年7月25日

公布方式： (略) 右江区人民政府门户网站公（http://**）

(略) 右江区自然资源局一楼公示

右江区综合产业园区现场公示

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄或电子邮件至公示单位(请注明“公示反馈意见”)，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址： (略) 右江区石龙大道党政机关第六办公区

邮编：*

邮箱：*@*63.com

为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。

(略) 右江区自然资源局

一、规划范围与规模

规划范围东北至广昆高速、南至右江、西至四强水库，总用地面积约436.69公顷，总人口约1.71万人。

二、发展定位

以生态资源型、技术密集型加工产业和现代林业产业为主体的工业发展区。

三、功能布局

（一）空间结构

规划形成“两轴、三组团”的功能结构。

两轴：即以东西向的创业路(323 国道)和南北向的禄源路，为主要的交通纽带和产业发展轴；

三组团：装备制造产业组团、现代林业产业组团、生态冶金产业组团。

（二）用地结构

规划居住用地1.38公顷，占规划总用地面积0.32%；规划商业服务业用地0.42公顷，占规划总用地面积0.1%，为规划加油加气站；工业用地342.95公顷，占规划总用地面积78.53%。其中，二类工业用地284.02公顷，占规划总用地面积的 65.04%，位于装备制造产业组团和现代林业产业组团内；三类工业用地 58.93公顷，占规划总用地面积的13.49%，位于生态冶金产业组团内。规划交通运输用地45.09公顷，占规划总用地面积的10.33%；规划公用设施用地20.01公顷，占规划总用地面积的4.58%。其中，供水用地面积2.00公顷，为新建水厂；排水用地面积3.76公顷，为新建污水处理厂；供电用地面积3.95公顷，为现状江凤变电站；广播电视设施用地面积9.77公顷，为广西广播电视百色二四二台；环卫用地面积0.10公顷，为1处新建垃圾转运站；消防用地面积 0.42公顷，为新建一级消防站。规划绿地与开敞空间用地15.34公顷，占规划总用地面积的3.51%，其中，公园绿地1.14 公顷，防护绿地14.19公顷。*地水域面积为 5.17 公顷，占规划总用地面积的1.18%，为新建沟渠。林地面积为 6.34 公顷，占规划总用地面积的1.45%。

四、公共管理与公共服务设施

就业人口的设施服务由工业用地内配建的行政办公及生活服务设施提供，用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。

五、蓝绿空间

（一）公园绿地

规划公园绿地面积 1.14 公顷，均为滨水绿地。

（二）防护绿地

规划防护绿地14.19公顷，为道路防护绿地和高压走廊。

（三）水系

规划*地水域面积5.17 公顷，为新建沟渠，联通四强水库，现状沟渠和右江。

六、综合交通

规划道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。

主干路：创业路（323 国道）和禄源路。

次干路：包括禄源西一路、经二路、纬四路、规划一路。

支路：连接次干路与地块的通道，起到解决局部地区的交通作用，以服务功能为主。

七、公用设施

（一）给水工程规划

规划范围内由那宁屯北侧新建水厂供水，供水规模为2.00万立方米/天,用地规模为2公顷。

（二）排水工程规划

1.排水体制：规划范围采用雨、污分流制。

2.规划污水量：规划范围内平均日污水量为0.88万立方米/天。

3.污水管网规划：污水管道的布置依地形趋势尽量顺坡排水，规划在禄源路敷设主干管，其余路段分别顺道路竖向布置污水干管，管径为 d400～d1000。

4.雨水排放方式：雨水管渠系统顺地形布置,雨水顺坡排放，就近排入水渠等水域和周边区 (略) 政雨水干管。

5.雨水管网规划：以重力流的方式敷设，管径为d800～d2600，覆土深度控制在 1.5-9.0 米。

（三）燃气工程规划

1.供气方式： (略) 管道天然气为主要供气方式，瓶装液化石油气为辅助供气方式。

2.气源规划：规划范围内管道天 (略) 天然气门站供应。

3.燃气管敷设：燃气管网采用中压一级管网，埋地敷设，管材采用无缝钢管，管径为 DN100～DN200。

（四）电力工程规划

1.负荷预测：规划范围电力负荷约为94.03万kW。

2.变电站规划：保留现状220kV江凤变电站，装机容量 2×240MVA。

3.电网规划：园区电压等级为 220kV、110kV、35kV、10kV 共4个等级。规划范围内10kV供电线形成闭合环网供电，采用电缆排管沿园区道路两侧绿化带、人行道敷设。共规划10kV开关站11座，设于道路边缘、绿地及工业用地内。

（五）电信工程规划

1.电信规划：规划范围内交换机容量约2.32万门。预留30%的交换机容量，则预测交换机容量约为3.02万门。

2.电信设施布局：根据基站有效覆盖范围和园区实际话务需求，按0.5公里左右的网络覆盖半径设置综合移动通信基站。新增基站站点利用现有基站设施，或结合地块内建 (略) 政设施用地、山体、绿地设置。

八、地块主要规划指标

（一）开发强度控制

公共设施营业网点用地容积率≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30% ，建筑限高≤12 米 。二类工业用地容积率≤0.8~2.0，建筑密度≤50%，绿地率≤20%，建筑限高≤24米 。三类工业用地容积率≤0.7~1.6，建筑密度≤50%，绿地率≤20%，建筑限高≤24 米 。公用设施用地容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≤30% ，建筑限高≤18 米 。

（二）交通控制

出入口控制是为了满足交通、消防、安全方面的需求，应严格按照规范执行。地块出入口设置必须满足：距主干路交叉口不小于 80 米、距次干路交叉口不小于 50 米，距支路交叉口不小于 30 米，且出入口相互间距在主干路上不小于 10 米、在次干路上不小于 7 米的要求，否则只允许右转。

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一、规划范围与规模

规划范围东北至广昆高速、南至右江、西至四强水库，总用地面积约436.69公顷，总人口约1.71万人。

二、发展定位

以生态资源型、技术密集型加工产业和现代林业产业为主体的工业发展区。

三、功能布局

（一）空间结构

规划形成“两轴、三组团”的功能结构。

两轴：即以东西向的创业路(323 国道)和南北向的禄源路，为主要的交通纽带和产业发展轴；

三组团：装备制造产业组团、现代林业产业组团、生态冶金产业组团。

（二）用地结构

规划居住用地1.38公顷，占规划总用地面积0.32%；规划商业服务业用地0.42公顷，占规划总用地面积0.1%，为规划加油加气站；工业用地342.95公顷，占规划总用地面积78.53%。其中，二类工业用地284.02公顷，占规划总用地面积的 65.04%，位于装备制造产业组团和现代林业产业组团内；三类工业用地 58.93公顷，占规划总用地面积的13.49%，位于生态冶金产业组团内。规划交通运输用地45.09公顷，占规划总用地面积的10.33%；规划公用设施用地20.01公顷，占规划总用地面积的4.58%。其中，供水用地面积2.00公顷，为新建水厂；排水用地面积3.76公顷，为新建污水处理厂；供电用地面积3.95公顷，为现状江凤变电站；广播电视设施用地面积9.77公顷，为广西广播电视百色二四二台；环卫用地面积0.10公顷，为1处新建垃圾转运站；消防用地面积 0.42公顷，为新建一级消防站。规划绿地与开敞空间用地15.34公顷，占规划总用地面积的3.51%，其中，公园绿地1.14 公顷，防护绿地14.19公顷。*地水域面积为 5.17 公顷，占规划总用地面积的1.18%，为新建沟渠。林地面积为 6.34 公顷，占规划总用地面积的1.45%。

四、公共管理与公共服务设施

就业人口的设施服务由工业用地内配建的行政办公及生活服务设施提供，用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。

五、蓝绿空间

（一）公园绿地

规划公园绿地面积 1.14 公顷，均为滨水绿地。

（二）防护绿地

规划防护绿地14.19公顷，为道路防护绿地和高压走廊。

（三）水系

规划*地水域面积5.17 公顷，为新建沟渠，联通四强水库，现状沟渠和右江。

六、综合交通

规划道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。

主干路：创业路（323 国道）和禄源路。

次干路：包括禄源西一路、经二路、纬四路、规划一路。

支路：连接次干路与地块的通道，起到解决局部地区的交通作用，以服务功能为主。

七、公用设施

（一）给水工程规划

规划范围内由那宁屯北侧新建水厂供水，供水规模为2.00万立方米/天,用地规模为2公顷。

（二）排水工程规划

1.排水体制：规划范围采用雨、污分流制。

2.规划污水量：规划范围内平均日污水量为0.88万立方米/天。

3.污水管网规划：污水管道的布置依地形趋势尽量顺坡排水，规划在禄源路敷设主干管，其余路段分别顺道路竖向布置污水干管，管径为 d400～d1000。

4.雨水排放方式：雨水管渠系统顺地形布置,雨水顺坡排放，就近排入水渠等水域和周边区 (略) 政雨水干管。

5.雨水管网规划：以重力流的方式敷设，管径为d800～d2600，覆土深度控制在 1.5-9.0 米。

（三）燃气工程规划

1.供气方式： (略) 管道天然气为主要供气方式，瓶装液化石油气为辅助供气方式。

2.气源规划：规划范围内管道天 (略) 天然气门站供应。

3.燃气管敷设：燃气管网采用中压一级管网，埋地敷设，管材采用无缝钢管，管径为 DN100～DN200。

（四）电力工程规划

1.负荷预测：规划范围电力负荷约为94.03万kW。

2.变电站规划：保留现状220kV江凤变电站，装机容量 2×240MVA。

3.电网规划：园区电压等级为 220kV、110kV、35kV、10kV 共4个等级。规划范围内10kV供电线形成闭合环网供电，采用电缆排管沿园区道路两侧绿化带、人行道敷设。共规划10kV开关站11座，设于道路边缘、绿地及工业用地内。

（五）电信工程规划

1.电信规划：规划范围内交换机容量约2.32万门。预留30%的交换机容量，则预测交换机容量约为3.02万门。

2.电信设施布局：根据基站有效覆盖范围和园区实际话务需求，按0.5公里左右的网络覆盖半径设置综合移动通信基站。新增基站站点利用现有基站设施，或结合地块内建 (略) 政设施用地、山体、绿地设置。

八、地块主要规划指标

（一）开发强度控制

公共设施营业网点用地容积率≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30% ，建筑限高≤12 米 。二类工业用地容积率≤0.8~2.0，建筑密度≤50%，绿地率≤20%，建筑限高≤24米 。三类工业用地容积率≤0.7~1.6，建筑密度≤50%，绿地率≤20%，建筑限高≤24 米 。公用设施用地容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≤30% ，建筑限高≤18 米 。

（二）交通控制

出入口控制是为了满足交通、消防、安全方面的需求，应严格按照规范执行。地块出入口设置必须满足：距主干路交叉口不小于 80 米、距次干路交叉口不小于 50 米，距支路交叉口不小于 30 米，且出入口相互间距在主干路上不小于 10 米、在次干路上不小于 7 米的要求，否则只允许右转。

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