规 划 通 告

柳州 (略) 建 (略) 鸡喇路16号的“五菱柳机生活区规划”总平图曾于2008年2月20日经我局审批。现柳州 (略) 为解决职工住房问题，拟对“五菱柳机生活区规划”总平图进行调整并向我局提出申请批准。此次规划方案调整内容为：（1）十四区西部原规划10栋6F的多层住宅，调整为5栋16F的高层住宅（裙楼设置物业管理用房、青少年活动用房、老年活动用房、非机动车库等），设置负一层地下室作为停车库。沿路十四区13#14#15#现状住宅，本次总平面图调整不做保留，共有110户职工住宅安置到地块一高层建筑内，待地块一高层建筑项目竣工搬迁后立即拆除。（2）十七区南面综合楼由5F（1F- (略) 场，3F-5F办公）调整为3F（1F- (略) 场、3F室内运动场），地下室面积及功能不变。（3）五区东南角原规划1F运动馆调整为2栋8F住宅楼。（4）十三区9#原规划为6F的多层住宅，现调整为8F的多层住宅（一层设社区工作用房和公共服务用房）。（5）调整增加幼儿园的规模，以满足新增住宅配套要求。（6）原有龙擎苑社区重新规划为综合服务中心（含托老所，社区卫生服务站，老年活动中心，青少年活动中心和居家养老服务用房等）并增加规模，以满足住宅区公建配设的要求。（7）七区2#和3#原规划为6F的多层住宅，调整为8F的多层住宅（一层为架空停非机动车），并取消七区原规划4F的活动中心。（8）地块一拆除十区除8#楼外1#~12#楼、十一区1#~11#楼、十五区1#~7#楼、十六区1#~3#楼，重新规划新建9栋18~20层高层建筑，其中南面布置3栋两单元18层高层住宅，北面沿路布置5栋点式18~20层高层住宅。（9）一区原规划1#~4#楼由6F的多层住宅调整为8F的多层住宅（一层设置非机动车库）。（10）总住户数由3700户调整为3946户，机动车位由948个调整为1659个，并设置9207个非机动车位。（11）调整后，容积率由1.18调整为1.40，建筑密度由21.41%调整为18.96%，绿地率由42.5%调整为30%。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关 (略) 城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州 (略) 拟调整的“五菱柳机生活区规划”总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述规划方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2023年7月27日 (略) 自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-*，地址： (略) 高新一路北一巷7号）。

听证会参加人员应于2023年7月27日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：五菱柳机生活区项目所在地
中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://**。

公示时间：2023年6月28日至2023年7月27日。

听证时间：2023年7月28日（星期五）上午9点30分

听证地点： (略) 自然资源和规划局一楼信访接待室
（ (略) 高新一路北一巷7号）

听证会主持人：叶炜婷
听证员：汪子钰
记录员：谢涵彬

特此通告！

(略) 自然资源和规划局
2023年6月28日

文件下载：

关联文件：

规 划 通 告

柳州 (略) 建 (略) 鸡喇路16号的“五菱柳机生活区规划”总平图曾于2008年2月20日经我局审批。现柳州 (略) 为解决职工住房问题，拟对“五菱柳机生活区规划”总平图进行调整并向我局提出申请批准。此次规划方案调整内容为：（1）十四区西部原规划10栋6F的多层住宅，调整为5栋16F的高层住宅（裙楼设置物业管理用房、青少年活动用房、老年活动用房、非机动车库等），设置负一层地下室作为停车库。沿路十四区13#14#15#现状住宅，本次总平面图调整不做保留，共有110户职工住宅安置到地块一高层建筑内，待地块一高层建筑项目竣工搬迁后立即拆除。（2）十七区南面综合楼由5F（1F- (略) 场，3F-5F办公）调整为3F（1F- (略) 场、3F室内运动场），地下室面积及功能不变。（3）五区东南角原规划1F运动馆调整为2栋8F住宅楼。（4）十三区9#原规划为6F的多层住宅，现调整为8F的多层住宅（一层设社区工作用房和公共服务用房）。（5）调整增加幼儿园的规模，以满足新增住宅配套要求。（6）原有龙擎苑社区重新规划为综合服务中心（含托老所，社区卫生服务站，老年活动中心，青少年活动中心和居家养老服务用房等）并增加规模，以满足住宅区公建配设的要求。（7）七区2#和3#原规划为6F的多层住宅，调整为8F的多层住宅（一层为架空停非机动车），并取消七区原规划4F的活动中心。（8）地块一拆除十区除8#楼外1#~12#楼、十一区1#~11#楼、十五区1#~7#楼、十六区1#~3#楼，重新规划新建9栋18~20层高层建筑，其中南面布置3栋两单元18层高层住宅，北面沿路布置5栋点式18~20层高层住宅。（9）一区原规划1#~4#楼由6F的多层住宅调整为8F的多层住宅（一层设置非机动车库）。（10）总住户数由3700户调整为3946户，机动车位由948个调整为1659个，并设置9207个非机动车位。（11）调整后，容积率由1.18调整为1.40，建筑密度由21.41%调整为18.96%，绿地率由42.5%调整为30%。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关 (略) 城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州 (略) 拟调整的“五菱柳机生活区规划”总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述规划方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2023年7月27日 (略) 自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-*，地址： (略) 高新一路北一巷7号）。

听证会参加人员应于2023年7月27日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：五菱柳机生活区项目所在地
中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://**。

公示时间：2023年6月28日至2023年7月27日。

听证时间：2023年7月28日（星期五）上午9点30分

听证地点： (略) 自然资源和规划局一楼信访接待室
（ (略) 高新一路北一巷7号）

听证会主持人：叶炜婷
听证员：汪子钰
记录员：谢涵彬

特此通告！

(略) 自然资源和规划局
2023年6月28日

文件下载：

关联文件：