规划项目名称： 温州海经区灵昆单元F-04等地块及道路控制性详细规划(修编)

规划审批时间： 2022年6月20日（温政函[2023]57号文件批复）

规划编制单位： (略) 规 (略)

一、规划范围

本次规划范围为：东至王相东路，南至瓯江口大道，西至昆九路，北至瓯绣大道，总用地面积约75.22公顷。

二、用地功能

本次规划地块用地性质主要为二类居住用地、服务设施用地、商业用地、医疗卫生用地及公园绿地。

三、综合交通规划

本次规划范围内，瓯江口大道为快速路，宽度60米；瓯绣大道、昆九路为主干道,宽度36~40米；王相东路、昌前路为次干道，宽度20~28米；其余均为支路,宽度18~20米。

四、公共服务及公用设施规划

本次规划范围内设置了社区卫生服务中心、城区级公交枢纽、公交首末站、幼儿园、街道社区级老年服务中心、菜市场、综合文化站、社综合体育活动中心、公厕、社会公共停车泊位等。

五、四线规划

蓝线：主要为灵南河、王相东河，蓝线面积约为9.52公顷。

绿线：主要为沿河公园绿地，宽度均不小于10米，总绿地面积为6.55公顷。

六、城市设计引导

该片区内总体风貌塑造应符合灵昆打造“海上新城，生态智岛”的功能定位，与滨江空间充分协调，重点依托轨道站点，打造现代时尚风貌区。居住建筑整体宜为现代简约风格，沿主要街道及景观界面的建筑应采取立面公建化的形式；商业和邻里中心建筑风格宜灵动活泼，强化建筑识别性，打造片区地标，塑造现代活力感。

七、主要图纸

1、区位示意图

2、用地规划图

规划项目名称： 温州海经区灵昆单元F-04等地块及道路控制性详细规划(修编)

规划审批时间： 2022年6月20日（温政函[2023]57号文件批复）

规划编制单位： (略) 规 (略)

一、规划范围

本次规划范围为：东至王相东路，南至瓯江口大道，西至昆九路，北至瓯绣大道，总用地面积约75.22公顷。

二、用地功能

本次规划地块用地性质主要为二类居住用地、服务设施用地、商业用地、医疗卫生用地及公园绿地。

三、综合交通规划

本次规划范围内，瓯江口大道为快速路，宽度60米；瓯绣大道、昆九路为主干道,宽度36~40米；王相东路、昌前路为次干道，宽度20~28米；其余均为支路,宽度18~20米。

四、公共服务及公用设施规划

本次规划范围内设置了社区卫生服务中心、城区级公交枢纽、公交首末站、幼儿园、街道社区级老年服务中心、菜市场、综合文化站、社综合体育活动中心、公厕、社会公共停车泊位等。

五、四线规划

蓝线：主要为灵南河、王相东河，蓝线面积约为9.52公顷。

绿线：主要为沿河公园绿地，宽度均不小于10米，总绿地面积为6.55公顷。

六、城市设计引导

该片区内总体风貌塑造应符合灵昆打造“海上新城，生态智岛”的功能定位，与滨江空间充分协调，重点依托轨道站点，打造现代时尚风貌区。居住建筑整体宜为现代简约风格，沿主要街道及景观界面的建筑应采取立面公建化的形式；商业和邻里中心建筑风格宜灵动活泼，强化建筑识别性，打造片区地标，塑造现代活力感。

七、主要图纸

1、区位示意图

2、用地规划图