一、地块概况

新津县瑞华 (略) XJ5-9-4号地块位于花桥镇金桥社区，地块占地面积29.26亩（19509.90m2），北至新津县瑞华 (略) XJ5-9-6号地块，西至农用地，南至金桥街，东至大件路南段，地块中心地理坐标为东经103°51′30.66186″、北纬30°27′1.17467″。

二、地块使用现状

地块范围内建筑物未拆除，北侧办公楼完好，闲置，地面硬化完好，无裂缝；办公楼西南侧、东南侧紧邻的临时宿舍有地块管护人员居住，地面硬化完好，无裂缝；紧邻办公楼东南侧的临时宿舍分布有一处停车棚，主要用作小型汽车停放区域，该区域地面硬化完好，无裂缝；地块西侧分布有家禽养殖房、柴火暂存区、废弃食堂；家禽养殖房地面硬化完好，无裂缝，现养殖有三种家禽，分别为鸡、鸭、鹅，主要用作地块看护人员自食，数量较少，不存在规模化养殖情况，家禽产生的鸡屎、鸭屎、鹅屎集中收集后用于地块内的绿植农肥；柴火暂存区用于树枝木材暂存，后期用作烧火材料，该区域地面硬化完好，无裂缝；地块南侧布设有一栋临街商铺楼，一楼已外租用作临街商铺，该区域地面硬化完好，无裂缝，二至三楼闲置。现地块内整体较干净整洁，各功能区分工明确，无固废堆场，无异味，无污染痕迹。

三、地块未来用地规划

根据《新津县花桥镇总体规划镇区用地布局规划图》（2012-2020年）新津县瑞华 (略) XJ5-9-4号地块规划用地性质为二类居住用地（R21）。

四、调查情况

本次共对18个土壤样品（17个监控点，1个参照点）进行重金属快速检测，每个土壤样品采样深度为0-0.5m。根据XRF快速监测结果可知，本地块所测土壤样品中，砷含量较高，最大值为14mg/kg，对标《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中砷“第一类用地”风险筛选值（20mg/kg），最大监测结果占“第一类用地”风险筛选值的70%，无需在该点位四周1米范围内进行加密采样分析。镉、铜、镍、铅、汞均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中“第一类用地”风险筛选值，无异常偏大值。铬均低于《 (略) 建设用地土壤污染风险管控标准》（征求意见稿）表1中“第一类用地”风险筛选值。

五、初步调查结论

根据《 (略) 建设用地土壤污染状况初步调查报告专家评审指南》的通知（川环办函﹝2022﹞443号文件）：“农用地或未开发的荒地（林地)，变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，初步调查原则上以污染识别为主，通过现场踏勘、资料查询和人员访谈等调查，若无表1所列情形的即可结束相关工作”。

根据现场踏勘和人员访谈可知该地块主要用作办公生区，不涉及工业活动，后期该地块将变更为住宅用地。根据分析地块不存在川环办函﹝2022﹞443号文件表1中所列情形，因此，新津县瑞华 (略) XJ5-9-4号地块一阶段调查工作结束，无需开展二阶段调查。可作为第一类用地（二类住宅用地（R21））开发利用。

一、地块概况

新津县瑞华 (略) XJ5-9-4号地块位于花桥镇金桥社区，地块占地面积29.26亩（19509.90m2），北至新津县瑞华 (略) XJ5-9-6号地块，西至农用地，南至金桥街，东至大件路南段，地块中心地理坐标为东经103°51′30.66186″、北纬30°27′1.17467″。

二、地块使用现状

地块范围内建筑物未拆除，北侧办公楼完好，闲置，地面硬化完好，无裂缝；办公楼西南侧、东南侧紧邻的临时宿舍有地块管护人员居住，地面硬化完好，无裂缝；紧邻办公楼东南侧的临时宿舍分布有一处停车棚，主要用作小型汽车停放区域，该区域地面硬化完好，无裂缝；地块西侧分布有家禽养殖房、柴火暂存区、废弃食堂；家禽养殖房地面硬化完好，无裂缝，现养殖有三种家禽，分别为鸡、鸭、鹅，主要用作地块看护人员自食，数量较少，不存在规模化养殖情况，家禽产生的鸡屎、鸭屎、鹅屎集中收集后用于地块内的绿植农肥；柴火暂存区用于树枝木材暂存，后期用作烧火材料，该区域地面硬化完好，无裂缝；地块南侧布设有一栋临街商铺楼，一楼已外租用作临街商铺，该区域地面硬化完好，无裂缝，二至三楼闲置。现地块内整体较干净整洁，各功能区分工明确，无固废堆场，无异味，无污染痕迹。

三、地块未来用地规划

根据《新津县花桥镇总体规划镇区用地布局规划图》（2012-2020年）新津县瑞华 (略) XJ5-9-4号地块规划用地性质为二类居住用地（R21）。

四、调查情况

本次共对18个土壤样品（17个监控点，1个参照点）进行重金属快速检测，每个土壤样品采样深度为0-0.5m。根据XRF快速监测结果可知，本地块所测土壤样品中，砷含量较高，最大值为14mg/kg，对标《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中砷“第一类用地”风险筛选值（20mg/kg），最大监测结果占“第一类用地”风险筛选值的70%，无需在该点位四周1米范围内进行加密采样分析。镉、铜、镍、铅、汞均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中“第一类用地”风险筛选值，无异常偏大值。铬均低于《 (略) 建设用地土壤污染风险管控标准》（征求意见稿）表1中“第一类用地”风险筛选值。

五、初步调查结论

根据《 (略) 建设用地土壤污染状况初步调查报告专家评审指南》的通知（川环办函﹝2022﹞443号文件）：“农用地或未开发的荒地（林地)，变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，初步调查原则上以污染识别为主，通过现场踏勘、资料查询和人员访谈等调查，若无表1所列情形的即可结束相关工作”。

根据现场踏勘和人员访谈可知该地块主要用作办公生区，不涉及工业活动，后期该地块将变更为住宅用地。根据分析地块不存在川环办函﹝2022﹞443号文件表1中所列情形，因此，新津县瑞华 (略) XJ5-9-4号地块一阶段调查工作结束，无需开展二阶段调查。可作为第一类用地（二类住宅用地（R21））开发利用。